那个前几天还在朋友圈里说着“人工、钢筋、砂石都在涨，而你却在等房价跌”的中介，昨天却开始私下跟我老爸说：
之前我们看过的那套房，卖家同意按我们的价格了，问我们是否还有意向购买。
这个时候距离我上次实地看房，已经过去了108天，即3个月16天。
事情的经过是这样的：
我在的地方属于五线开外的城市，环境优美，气候怡人。但是工作机会相对而言较少，所以当地许多年轻人都去一线城市去找工作了。或许这也是我能够讲价成功的原因，流动性不足嘛。
类似股票市场，流动性较好的标的都会有一定的流动性溢价，而流动性比较差会有一定的折价。
在18年的时候曾经迎来过一个房价的小阳春，均价在6000左右。但是随后就回调了，到去年的时候，已经来到了4000-5000的价位。去年国庆的时候看过一个比较出名开发商的楼盘，如果全款均价可以做到3700每平方。
但是当时因为是想着为了小孩未来读书的学位，得先去市里买一套房。所以当时的购房计划只好搁置下来。
然后时间来到了今年上半年，上半年市里的房产市场恢复得不错，均价由去年的8000多回暖到了9000-10000. 但是由于新房一般交房都在2-3年后了，为了消除不确定性，我决定选择二手毛坯。但是二手房又面临着贷款时间长和利率过高两个问题。
所以我沿用了股票市场的投资思路，当迷茫的时候，不用冲动，再等一等，看看行情怎么走的，等趋势走出来再做决定。
结果后来某个房地产公司就开始打折卖房回笼现金了，市里也有这个房地产公司的楼盘，但价格却远没有网上说的那么心动，又要全款又是期房，而投资市场上热火朝天，所以我也没有动。
我父母看到并不急着在市里买房，就找起了我在的地方那边的二手毛坯现房。看到了一个毛坯现房，户主由于要去市里发展，准备出售，不算赠送面积110方，中介写的是“30几万”。
当时父母就有点心动了，叫我联系中介去看看。
我本来是有点不想去的，因为销售话术我可太清楚了，如果价格是35万以下，一般是会写“价格30出头”，只有价格高于35万，甚至接近40万，才会说“30几万”。
我觉得性价比不是很高。因为流动性折价有的时候折价20-30%都不夸张的，之前封基就是这样的，许多投资前辈都在封基上赚到了第一桶金。
但是父母说，到了现场还可以降价的，叫我还是去看看。
于是我就联系中介，现场去看了看房。地段倒是不算，对面就是公园，1公里不到就有购物广场。即使买来装修出租也容易租出去，因为房子300米以内有许多单位和公司。
聊了一些房产的容积率、物业管理费、公摊面积、赠送面积等基本信息后，我直接开门见山，询问这个“30几万”具体为多少，这“30几万”里是否包含卖家的个人所得税、中介费。
答复是，30几万就是38万，不包括卖家的个人所得税、中介费等费用。所以意思就是卖家拿到手钱要是38万，而且其他费用还是要我出的。
“这个性价比很高的，卖家也是去市里发展急着出售，才有这么便宜的。”中介说道。
那算上各项支出，我购房成本要来到了40万以上了。我也觉得有点意兴阑珊，直接跟中介讲了我的一个心理价位：
“麻烦您去跟卖家讨论一下，我这边一次性付清全款32万全包是否可以呢？就是我这边一次性付32万，其他费用也不出了，里面包含其他的所有费用。”
我能够看见中介眼里的那种惊讶。
“你先跟他商量商量吧，反正我也不急着买，到时候如果可以的话我们再沟通吧。”我说。
中途中介曾经联系过我父母，说卖家觉得输少当赢，来个中间价35万全包是否可行。
最后在前几天，到了我之前的那个价位：
“你上次说32万一次性付款这个价业主现在考虑卖了，你还考虑要吗？”
我想起了一个多月之前我写的那篇“算完买房的机会成本后，我推迟了购房计划”收到某些网友振振有词地对我说：
“现在不买，以后你就等翻倍了再买吧。”
我还是之前说过的那些老话：
退一万步，我现在去买房，贷款短时间也批不下来，有人3月份申请的，现在都没批下来。
而且，最少最少，也要等到明年之后再看看情况，明年之后土地出让金归税务部门征收。许多中介都在叫着嚷着，一切都不会变。
那我们就拭目以待吧！
当然，情绪话归情绪话，说完了我依旧会每天记录房地产的各项数据，看好房源，机会只有一次，我只能慎之又慎。
谁又不想要一套房呢，证券市场上流传着一句话，许多人股市基金上赚的钱，最后都拿去买房了。
但是脱离基本面的价格，始终都会回调的。（当然，一二线城市不是太了解）
祝大家都能拥有自己满意的房子。
$中国恒大(03333)$$万科A(SZ000002)$$碧桂园(02007)$
之前我们看过的那套房，卖家同意按我们的价格了，问我们是否还有意向购买。
这个时候距离我上次实地看房，已经过去了108天，即3个月16天。
事情的经过是这样的：
我在的地方属于五线开外的城市，环境优美，气候怡人。但是工作机会相对而言较少，所以当地许多年轻人都去一线城市去找工作了。或许这也是我能够讲价成功的原因，流动性不足嘛。
类似股票市场，流动性较好的标的都会有一定的流动性溢价，而流动性比较差会有一定的折价。
在18年的时候曾经迎来过一个房价的小阳春，均价在6000左右。但是随后就回调了，到去年的时候，已经来到了4000-5000的价位。去年国庆的时候看过一个比较出名开发商的楼盘，如果全款均价可以做到3700每平方。
但是当时因为是想着为了小孩未来读书的学位，得先去市里买一套房。所以当时的购房计划只好搁置下来。
然后时间来到了今年上半年，上半年市里的房产市场恢复得不错，均价由去年的8000多回暖到了9000-10000. 但是由于新房一般交房都在2-3年后了，为了消除不确定性，我决定选择二手毛坯。但是二手房又面临着贷款时间长和利率过高两个问题。
所以我沿用了股票市场的投资思路，当迷茫的时候，不用冲动，再等一等，看看行情怎么走的，等趋势走出来再做决定。
结果后来某个房地产公司就开始打折卖房回笼现金了，市里也有这个房地产公司的楼盘，但价格却远没有网上说的那么心动，又要全款又是期房，而投资市场上热火朝天，所以我也没有动。
我父母看到并不急着在市里买房，就找起了我在的地方那边的二手毛坯现房。看到了一个毛坯现房，户主由于要去市里发展，准备出售，不算赠送面积110方，中介写的是“30几万”。
当时父母就有点心动了，叫我联系中介去看看。
我本来是有点不想去的，因为销售话术我可太清楚了，如果价格是35万以下，一般是会写“价格30出头”，只有价格高于35万，甚至接近40万，才会说“30几万”。
我觉得性价比不是很高。因为流动性折价有的时候折价20-30%都不夸张的，之前封基就是这样的，许多投资前辈都在封基上赚到了第一桶金。
但是父母说，到了现场还可以降价的，叫我还是去看看。
于是我就联系中介，现场去看了看房。地段倒是不算，对面就是公园，1公里不到就有购物广场。即使买来装修出租也容易租出去，因为房子300米以内有许多单位和公司。
聊了一些房产的容积率、物业管理费、公摊面积、赠送面积等基本信息后，我直接开门见山，询问这个“30几万”具体为多少，这“30几万”里是否包含卖家的个人所得税、中介费。
答复是，30几万就是38万，不包括卖家的个人所得税、中介费等费用。所以意思就是卖家拿到手钱要是38万，而且其他费用还是要我出的。
“这个性价比很高的，卖家也是去市里发展急着出售，才有这么便宜的。”中介说道。
那算上各项支出，我购房成本要来到了40万以上了。我也觉得有点意兴阑珊，直接跟中介讲了我的一个心理价位：
“麻烦您去跟卖家讨论一下，我这边一次性付清全款32万全包是否可以呢？就是我这边一次性付32万，其他费用也不出了，里面包含其他的所有费用。”
我能够看见中介眼里的那种惊讶。
“你先跟他商量商量吧，反正我也不急着买，到时候如果可以的话我们再沟通吧。”我说。
中途中介曾经联系过我父母，说卖家觉得输少当赢，来个中间价35万全包是否可行。
最后在前几天，到了我之前的那个价位：
“你上次说32万一次性付款这个价业主现在考虑卖了，你还考虑要吗？”
我想起了一个多月之前我写的那篇“算完买房的机会成本后，我推迟了购房计划”收到某些网友振振有词地对我说：
“现在不买，以后你就等翻倍了再买吧。”
我还是之前说过的那些老话：
退一万步，我现在去买房，贷款短时间也批不下来，有人3月份申请的，现在都没批下来。
而且，最少最少，也要等到明年之后再看看情况，明年之后土地出让金归税务部门征收。许多中介都在叫着嚷着，一切都不会变。
那我们就拭目以待吧！
当然，情绪话归情绪话，说完了我依旧会每天记录房地产的各项数据，看好房源，机会只有一次，我只能慎之又慎。
谁又不想要一套房呢，证券市场上流传着一句话，许多人股市基金上赚的钱，最后都拿去买房了。
但是脱离基本面的价格，始终都会回调的。（当然，一二线城市不是太了解）
祝大家都能拥有自己满意的房子。
$中国恒大(03333)$$万科A(SZ000002)$$碧桂园(02007)$
30号约小单看《长津湖》他炸了：别人恋爱都是看一生一世啊，爱情片，你倒好你都是《八佰》《金刚川》《长津湖》……我是和你恋爱不是恋爱是抗战啊[拜拜]哦，还有一部文艺片，文艺他大爷哦，明明就是悬疑片[怒][怒][怒]
—翻了下卢米埃记录，确实我没约他看过爱情片，真的算的话，多啦A梦伴我同行2算爱情不[哈哈]
—翻了下卢米埃记录，确实我没约他看过爱情片，真的算的话，多啦A梦伴我同行2算爱情不[哈哈]
#肖战如梦之梦# #如梦之梦repo# #如梦之梦杭州#
说是repo我这篇可能更像日记，记录了我和杭州和如梦之梦和五号还有肖战的故事。
从安庆到杭州东是一个人激动紧张的三个小时。出发之前对五号很陌生，下本基本上和他没有关系。对五号也很熟悉，四月起每一场的谢幕和repo在微博从不缺席。没想到这次会真的见他，有准备又没有。杭州这一天算是我偷来的闲暇时间。昨天一天没有怎么吃饭，到现在也没有，是真的不饿，还沉浸在故事里……
下本是讲顾香兰的故事，一个曾经风靡上海滩的一个妓女。顾香兰的饰演者有三人，冯老师，许晴老师还有小葛。她前半生对我来说是幸福的，后半生又很狗血。为什么不用悲惨来形容呢？前半生，她在上海红出了天，多少名门少爷为了见她一等再等，王德保就是其中之一。顾香兰确实爱过他，因为他确实给过她承诺为她赎身。但后来顾香兰遇到了伯爵，他有钱，可以给香兰想要的一切。王德保家里的变故让他和香兰分开，香兰也因此和伯爵去了法国。伯爵是一个喜欢中国文化和古董的法国贵族，他把香兰带回法国像是带回去一件珍贵的收藏品。香兰后来喜欢画画，她也把自己比做画中伯爵养在最好的金丝笼里的鸟儿。法国的香兰和上海完全不同，上海的香兰晒不得太阳，出门要轿子的娇人儿。法国的香兰是获得自由身的香兰，爱画画的香兰，是完全不一样的香兰。
伯爵后来好像发现香兰不只是他在上海认识的香兰了，也不是他想要的香兰了。于是他做了个局和中国的香兰告别，为她办了画展，让社会的名流贵族都来参加。后来，伯爵把财产全部转移，包括他给香兰的，假死于一场车祸。香兰从此失去了一切，她去扫街，再来给人家当保姆。在一家都很喜欢她的时候，香兰意外发现即将回家的男主人就是假死的伯爵。她意外，气愤！她其实早就猜测伯爵告别没有死，顾香兰一直说她要活的很好很好！但她的后半生根本不尽人意。女主人什么都不知道，告诉她伯爵得了癌症。香兰很意外，她的报复还没开始伯爵就要死了。最后，她以上海顾香兰的身份，像初见伯爵那般行了最后一次敬茶礼。这也是香兰和伯爵的最后一面。
说回前面提起的王德保，他爱香兰，香兰也曾经爱他。他给过香兰希望也让梦破碎。在上海，香兰以为他死了其实没有。王德保家破产消失，在漫漫几十年后，王德保把家业重新东山再起并且把业务发展到意大利、英国、法国。他去找了香兰，把这一切也告诉了她，他还活着就是因为心里放不下那个顾香兰。后来，香兰和他一起回了中国。就像伯爵带她来法国一样。没几年，王德保也死了。顾香兰说她活的时间太长了，死在了病床上……
关于顾香兰我只能写这么多了，这也仅仅只是我回忆顾香兰的一生后对她一生的理解。写到这很多顾香兰的故事又都浮现在我眼前了，她和五号之间的故事我没太懂，上本说的是五号下本是香兰。我是希望看上本去听听五号的故事，但是这样我就已经很满足了。许晴老师真的好好看身材太棒了好么！小葛也是，好喜欢她演的那种明媚。冯老师有很多旁白，是说故事者。她用老年顾香兰的身份回忆了顾香兰的一生。
再说说五号吧，没看过上本和剧本，故事连不起来。我知道我来杭州是为了见谁，他是肖战。很高很瘦身材真的很好，在我眼里都有点瘦脱相了。但是从开始到谢幕，在舞台上，他就是五号也只会是五号。没看懂也没有太多和他串联是舞台，我写不出来很多。可能这段话看的是五号而写的是肖战吧。
正如观影指南上说的，每一位都是说故事者，而我们是听故事的人。如梦之梦这个名字，梦是讲故事者的梦，也是我的梦，对我来说这就是造给我的梦。
入梦，如梦，圆梦。临平，造梦之旅。还是有很多想说出来写不出来的故事，可能以后想起来还是会写写。A Dream Like A Dream!
满足，没有遗憾。期待再会！再见就是三十而立的肖战了，愿我们所有人每一岁每一年都继续奔赴在自己的热爱中。生日快乐！这是句没有在剧场对你说的话。那是你的舞台，而你是生活中的人。
徐林zzz
2021.9.26
说是repo我这篇可能更像日记，记录了我和杭州和如梦之梦和五号还有肖战的故事。
从安庆到杭州东是一个人激动紧张的三个小时。出发之前对五号很陌生，下本基本上和他没有关系。对五号也很熟悉，四月起每一场的谢幕和repo在微博从不缺席。没想到这次会真的见他，有准备又没有。杭州这一天算是我偷来的闲暇时间。昨天一天没有怎么吃饭，到现在也没有，是真的不饿，还沉浸在故事里……
下本是讲顾香兰的故事，一个曾经风靡上海滩的一个妓女。顾香兰的饰演者有三人，冯老师，许晴老师还有小葛。她前半生对我来说是幸福的，后半生又很狗血。为什么不用悲惨来形容呢？前半生，她在上海红出了天，多少名门少爷为了见她一等再等，王德保就是其中之一。顾香兰确实爱过他，因为他确实给过她承诺为她赎身。但后来顾香兰遇到了伯爵，他有钱，可以给香兰想要的一切。王德保家里的变故让他和香兰分开，香兰也因此和伯爵去了法国。伯爵是一个喜欢中国文化和古董的法国贵族，他把香兰带回法国像是带回去一件珍贵的收藏品。香兰后来喜欢画画，她也把自己比做画中伯爵养在最好的金丝笼里的鸟儿。法国的香兰和上海完全不同，上海的香兰晒不得太阳，出门要轿子的娇人儿。法国的香兰是获得自由身的香兰，爱画画的香兰，是完全不一样的香兰。
伯爵后来好像发现香兰不只是他在上海认识的香兰了，也不是他想要的香兰了。于是他做了个局和中国的香兰告别，为她办了画展，让社会的名流贵族都来参加。后来，伯爵把财产全部转移，包括他给香兰的，假死于一场车祸。香兰从此失去了一切，她去扫街，再来给人家当保姆。在一家都很喜欢她的时候，香兰意外发现即将回家的男主人就是假死的伯爵。她意外，气愤！她其实早就猜测伯爵告别没有死，顾香兰一直说她要活的很好很好！但她的后半生根本不尽人意。女主人什么都不知道，告诉她伯爵得了癌症。香兰很意外，她的报复还没开始伯爵就要死了。最后，她以上海顾香兰的身份，像初见伯爵那般行了最后一次敬茶礼。这也是香兰和伯爵的最后一面。
说回前面提起的王德保，他爱香兰，香兰也曾经爱他。他给过香兰希望也让梦破碎。在上海，香兰以为他死了其实没有。王德保家破产消失，在漫漫几十年后，王德保把家业重新东山再起并且把业务发展到意大利、英国、法国。他去找了香兰，把这一切也告诉了她，他还活着就是因为心里放不下那个顾香兰。后来，香兰和他一起回了中国。就像伯爵带她来法国一样。没几年，王德保也死了。顾香兰说她活的时间太长了，死在了病床上……
关于顾香兰我只能写这么多了，这也仅仅只是我回忆顾香兰的一生后对她一生的理解。写到这很多顾香兰的故事又都浮现在我眼前了，她和五号之间的故事我没太懂，上本说的是五号下本是香兰。我是希望看上本去听听五号的故事，但是这样我就已经很满足了。许晴老师真的好好看身材太棒了好么！小葛也是，好喜欢她演的那种明媚。冯老师有很多旁白，是说故事者。她用老年顾香兰的身份回忆了顾香兰的一生。
再说说五号吧，没看过上本和剧本，故事连不起来。我知道我来杭州是为了见谁，他是肖战。很高很瘦身材真的很好，在我眼里都有点瘦脱相了。但是从开始到谢幕，在舞台上，他就是五号也只会是五号。没看懂也没有太多和他串联是舞台，我写不出来很多。可能这段话看的是五号而写的是肖战吧。
正如观影指南上说的，每一位都是说故事者，而我们是听故事的人。如梦之梦这个名字，梦是讲故事者的梦，也是我的梦，对我来说这就是造给我的梦。
入梦，如梦，圆梦。临平，造梦之旅。还是有很多想说出来写不出来的故事，可能以后想起来还是会写写。A Dream Like A Dream!
满足，没有遗憾。期待再会！再见就是三十而立的肖战了，愿我们所有人每一岁每一年都继续奔赴在自己的热爱中。生日快乐！这是句没有在剧场对你说的话。那是你的舞台，而你是生活中的人。
徐林zzz
2021.9.26
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