【#华为发布会#今晚开启，MateBook家族实力担当揭晓】在今天的华为MateBook系列新品发布会中，华为发布首款i9 Evo认证笔记本，出类拔萃的计算性能，轻松满足IT、设计、剪辑等各类专业工作对性能的要求，加上华为专属的超级终端功能，可以说是一款专为智慧办公打造的超级生产力猛兽。对于这款笔记本，你怎么看？#华为发布首款i9Evo笔记本#
【长沙新政太精妙，全国租赁大变局】
实话说，以前我对长沙的房地产是一直不太看好的。以前还特别写过《长沙房价的命运与前途》---这里面的分析现在及未来5年内还是城里的。一是对他的政策不看好。二是对他的城市小但大盘太多，导致的供求扭曲不看好。三是对他的存量房占比太高不看好。
但是长沙措施这次真牛真高，是脑洞级的一次政策调整，既实现了救市，又遵循了房住不炒，还加快了房保体系的建设。精妙绝伦的一笔，必须服气的。
长沙的这一次新政具体做法就是，家庭如果把拥有的房产，交给相关的租赁机构进入租赁体系，或者自行按照相关约定放租，为期10年，就可以不计为家庭套数。
这个调整的绝妙之处在哪里呢？因为现在二手房市场的交易其实不太理想。好的房子交易活跃，差的房子动不了。这就影响到房地产的循环了，一个是资格问题，一个是资金问题，导致因为很多家庭不卖二手房就买不了新房。
这个政策推出以后就增加了不少的可能性——只要家庭愿意，就一定能实现新的购房资格。哪怕你拥有100套房子，你租出去就可以再次购房了。而且租出去的方式，既可以交给相关的专业公司，也可以自行租出，方式是很灵活的。
有的人说这个规定没用，说原因是要锁定10年。那是不了解不动产的特性。不动产的投资它本身就是长期的。有些人本来就要持有10年甚至更久的。
当然10年的锁定期，对于期间要变现的人来说还是不利的，对于持有低端物业较多的家庭相对不利。但是接下来的十年之中会有什么变数谁知道呢？说不定中间又放开了。现在想升级自己居住的人很多，这个窗口的打开非常伟大。
对政府来说也是一箭三雕：
第1个是能够活跃新房的销售，民间的利润又可以进入社会大循环了，GDP更有保障了。
第2个是10年的租赁锁定期其实是减少了二手房的抛压，对稳定二手市场是有帮助的。
第3个是再次利用房地产刺激不用花钱、只需要政策的特征。政府可以不怎么花钱就获得一些公租房，对上面是有交代的，政府掌控的房源多了以后，就能够更有效的调控市场了。
本来要筹集公租房，还在发愁呢，哪有那么多钱，哪有那么多土地，哪有那么多房子呢。这么一弄，不需要花一分钱。公租房的体系就会膨胀起来。
大家也不要小看公租房，像长沙前期有很多早年建成的房子，成本是很低的。当年让很多企事业单位的人买了不少。这些人用现在的公租房标准出租，90平米租个3~4000，还不用自己管理，很多人是愿意干的。
有人说这个鉴别成本比较高，怎么知道是不是真的出租了呢？放出去之后怎么知道会租10年呢？怎么知道租赁合同是真假呢？所以就容易导致做假，几乎等同于全面取消限购了。
我觉得这个担心倒大可不必，而且这种所谓的担心是不愿意民间得哪怕一点喘口气的空间的坏心。持有房产的人总是希望租出去的，就算没有这个规定多余的房产也得放租啊。
何况一个经济体系留些缝隙是正常的，为什么非要搞成铁板一块呢？多给老百姓一些选择和一些自行对冲、缓和与调节的可能，这是标准的仁政善治。
长沙的这个做法，尤其先进，北上深广没一个比得上。建议在全国加以推广，更要建议深圳这个全世界对楼市最严苛的城市，尽快派专职小组去长沙考察。
湘人已带头，全国跟进吧！现在对产业链影响最大的两个行业。也就是房地产和汽车，前者因为各类政策导致的原因如此的不景气，后者则是房地产不景气导致的消费连带影响。
这两个行业现在如此的困顿，是急需要更多相应的有效措施出台。而其中的重中之重就是房地产要尽快恢复正常循环，因为这是人类价值释放的源头，唯有源头活水来，一切方能清(轻)如许！
只是呢，接下来租赁市场会有巨大的转变，长沙的这个做法其实只是一个前兆。因此要尽快打好提前量，以下几篇文章、尤其是前2三篇即精准地预测了长沙这种举措的到来，也给出了分析与对策，是关于租务的最重要必读前瞻提醒了，各位可去那边圈里搜索看：
①《致房东：租赁变局40年未遇》
②《再急报：房东、包租公、租赁企业》
③《急电公司持房的业主：一二线均类同》
④《家庭公司化：富人资产宣言》
⑤《“价值沙化”袭来中…》
⑥《家庭去库存》
⑦《颠覆城与类，联改租税息：房产税裸奔3》
尤其要提醒的是。长沙这次的新政，是40年来租赁大变局的开始。真真正正的进入大时代了。这是我去年底捕捉到的信号，没想到这么快就成真了，有之者一定要非常重视，这是时代性的转变：《https://t.cn/A6JXepfh》
———————————
【举国唯一：150万轻取超大城内环豪宅】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即挺进内环3~4房户型，比隔壁便宜30%，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品，类同深圳华润城。
150万挺进超大城市内环，单价仅楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或86339999，或加13163379966林S，首批已秒光，第2批6月推！
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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实话说，以前我对长沙的房地产是一直不太看好的。以前还特别写过《长沙房价的命运与前途》---这里面的分析现在及未来5年内还是城里的。一是对他的政策不看好。二是对他的城市小但大盘太多，导致的供求扭曲不看好。三是对他的存量房占比太高不看好。
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有的人说这个规定没用，说原因是要锁定10年。那是不了解不动产的特性。不动产的投资它本身就是长期的。有些人本来就要持有10年甚至更久的。
当然10年的锁定期，对于期间要变现的人来说还是不利的，对于持有低端物业较多的家庭相对不利。但是接下来的十年之中会有什么变数谁知道呢？说不定中间又放开了。现在想升级自己居住的人很多，这个窗口的打开非常伟大。
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第1个是能够活跃新房的销售，民间的利润又可以进入社会大循环了，GDP更有保障了。
第2个是10年的租赁锁定期其实是减少了二手房的抛压，对稳定二手市场是有帮助的。
第3个是再次利用房地产刺激不用花钱、只需要政策的特征。政府可以不怎么花钱就获得一些公租房，对上面是有交代的，政府掌控的房源多了以后，就能够更有效的调控市场了。
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超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即挺进内环3~4房户型，比隔壁便宜30%，举国唯一：
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日本PSE认证、TELEC认证、GITEKI认证、MIC认证、技适MARK、VCCI认证、JATE认证、PSC认证、厚生劳动省认证
咨询 135 10588 137微
JATE认证
JATE是日本电信法，相当于日本入网许可证，设备最终需要接入公共网络就需要JATE认证。另外除了介入公共通信网络的设备以外，关于进入日本市场的无线产品只要涉及到公共频道的也必须做JATE，比如蓝牙产品，WIFI产品，普通2.4G产品等短距离无线设备。费用几万到几十万不等。
PSC认证
PSC是Product Safety of Consumer product 的缩写,适用法律为日本的Consumer Product Safety Law。PSC菱形为特别指定用品，包含婴儿床、便携式激光应用装置、浴缸用热水循环、打火机产品。特别指定用品意外的指定用品需要做PSC圆形认证，包含家用压力锅、机动车头盔、登山用绳索、燃油热水器、燃油锅炉、燃油取暖器。
从2001年2月5日开始, 部分进入日本市场的激光产品(比如laser pointers, infrared thermometers with laser pointer等) 需要通过PSC认证。PSC认证是针对激光产品，只有JQA机构能做，而且是需要当地代理商的，必须是日本当代申请商直接找JQA申请。关于验厂，PSC需要工厂检查后才能发证。PSC产品认证有两种方式：型式检查认证，批次检查认证。
日本厚生劳动省认证
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
日本的”省“不是中国的省市的”省“，日本的”省“相当于”部“的意思，厚生出自中国古籍中”厚生惟和“表示卫生和保健的意思，厚生劳动省是日本负责医疗卫生和社会保障的主要部门，主要负责日本的国民健康、医疗、医疗服务提供、药品和食品安全、社会和社会保障、劳动就业、弱势群体社会救助等职责。涉及到这方面医药品、医疗器具、化妆品等常见的产品都需要提供日本厚生省的卫生证明。
JIS认证
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
日本JIS是日本针对矿业，工业相关产品的一项自愿认证。认证范围很广，从螺丝钉到机床都有。认证报告产品测试以及工厂审核两个部分，重点是工厂的质量控制体系审核。。日本JIS认证是指由厂家申请，JIS认证机构根据日本工业标准化的要求，依据相应的日本工业标准，对工厂进行现场审核和产品测试，进而获证并允许打日本JIS认证的活动过程。(原则上JIS认证是自愿性认证)
JAS认证
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
日本JAS认证为日本农业标准的有机产品认证，简单说就是农业日本产品有机认证，JAS认证属于自愿性认证，但有机食品进口到日本市场，必需获得JAS认证，是进入日本市场的绿色通行证。
ST认证
日本ST认证，其实指的是日本玩具安全标准 ST，ST全称是"SEGA TOYS"，S代表安全，T代表玩具。该标准为自愿性质的，符合该标准的产品才被允许在产品本身打上ST标志。ST标志系统还包括了受害者赔偿条款，以备标有ST标志的产品被投诉对消费者造成伤害时作出赔偿。在市场中携带该标志的产品必须在注册后每年都进行更新。一个产品的ST标志的有效期为四年，此后必须重新进行测试才能继续携带该标志。
SG认证
SG标志是“Safety Goods”的缩写，是由日本消费品安全协会(Consumer Product Safety Association，简称CPSA)制定的自愿性的产品安全保证标志。SG标志是一个产品认证体系。日本消费品安全协会CPSA是根据日本消费品安全法成立的，CPSA通过制订标准来促进与保证消费品安全，对于符合CPSA标准的商品CPSA将颁发SG标志。
日本各类认证很多，PSE认证、TELEC认证、GITEKI认证、MIC认证、技适MARK、VCCI认证、JATE认证、PSC认证、厚生劳动省认证等。
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
各类出口商的产品出口到日本到底应该做什么认证，NTEK北测为大家总结归纳如下：
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
PSE认证
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
PSE是日本强制性安全认证，用以证明电子电气产品已通过日本电气产品安全法 (DENAN Law) 或国际IEC标准的安全标准测试。法案规定498种产品进入日本市场必须通过安全认证。其中，165种A类产品应取得菱形的PSE标志，333种B类产品应取得圆形PSE标志。
圆形PSE包含测试费、认证费，无需验厂，费用相对较低，圆形PSE认证费用大概在2000元以上，周期2- 3周左右。菱形PSE多了验厂环节，菱形PSE认证费用包含测试费、认证费、验厂费。费用大概在1万以上，周期6-8周。
TELEC认证/GITEKI认证/MIC认证/技适MARK认证
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
GITEKI认证、MIC认证、技适MARK认证都可以等同为TELEC认证。
TELEC认证可理解为日本的无线认证，针对无线产品的管控的认证，包括带无线，WiFi、BT、2G、3G、4G。如常见的手机、平板电脑、无线耳机、蓝牙音箱等。TELEC认证不需要当地代表，也不需要当地测试。产品不同费用不通，费用大概1万左右，具体费用和信道和频段有关。
VCCI认证
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
VCCI 是日本的电磁兼容认证标志，由日本电磁干扰控制委员会管理。VCCI 认证是非强制性的，但是日本市场都认可VCCI认证，在日本销售的信息技术产品，一般会被要求进行 VCCI 认证。一般会被要求进行 VCCI 认证。VCCI认证流程是需要制造商首先应申请成为 VCCI 的成员，获得使用 VCCI 标志资格。需要提供的 EMI 测试报告必须由 VCCI 注册认可的测试机构签发。
VCCI认证的产品范围有个人电脑，计算机，工作站，辅助存储设备，打印机，显示器，POS机，复印机，文字处理机，电话机设备，数码传输设备，终端适配器，调制解调器，路由器，集线器，中继器，交换设备，数码相机，MP3 播放机等。简单来说IT类相关产品，即一般有USB接口的，有传输功能的需要做VCCI的认证。
咨询 135 10588 137微
JATE认证
JATE是日本电信法，相当于日本入网许可证，设备最终需要接入公共网络就需要JATE认证。另外除了介入公共通信网络的设备以外，关于进入日本市场的无线产品只要涉及到公共频道的也必须做JATE，比如蓝牙产品，WIFI产品，普通2.4G产品等短距离无线设备。费用几万到几十万不等。
PSC认证
PSC是Product Safety of Consumer product 的缩写,适用法律为日本的Consumer Product Safety Law。PSC菱形为特别指定用品，包含婴儿床、便携式激光应用装置、浴缸用热水循环、打火机产品。特别指定用品意外的指定用品需要做PSC圆形认证，包含家用压力锅、机动车头盔、登山用绳索、燃油热水器、燃油锅炉、燃油取暖器。
从2001年2月5日开始, 部分进入日本市场的激光产品(比如laser pointers, infrared thermometers with laser pointer等) 需要通过PSC认证。PSC认证是针对激光产品，只有JQA机构能做，而且是需要当地代理商的，必须是日本当代申请商直接找JQA申请。关于验厂，PSC需要工厂检查后才能发证。PSC产品认证有两种方式：型式检查认证，批次检查认证。
日本厚生劳动省认证
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
日本的”省“不是中国的省市的”省“，日本的”省“相当于”部“的意思，厚生出自中国古籍中”厚生惟和“表示卫生和保健的意思，厚生劳动省是日本负责医疗卫生和社会保障的主要部门，主要负责日本的国民健康、医疗、医疗服务提供、药品和食品安全、社会和社会保障、劳动就业、弱势群体社会救助等职责。涉及到这方面医药品、医疗器具、化妆品等常见的产品都需要提供日本厚生省的卫生证明。
JIS认证
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日本JIS是日本针对矿业，工业相关产品的一项自愿认证。认证范围很广，从螺丝钉到机床都有。认证报告产品测试以及工厂审核两个部分，重点是工厂的质量控制体系审核。。日本JIS认证是指由厂家申请，JIS认证机构根据日本工业标准化的要求，依据相应的日本工业标准，对工厂进行现场审核和产品测试，进而获证并允许打日本JIS认证的活动过程。(原则上JIS认证是自愿性认证)
JAS认证
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日本JAS认证为日本农业标准的有机产品认证，简单说就是农业日本产品有机认证，JAS认证属于自愿性认证，但有机食品进口到日本市场，必需获得JAS认证，是进入日本市场的绿色通行证。
ST认证
日本ST认证，其实指的是日本玩具安全标准 ST，ST全称是"SEGA TOYS"，S代表安全，T代表玩具。该标准为自愿性质的，符合该标准的产品才被允许在产品本身打上ST标志。ST标志系统还包括了受害者赔偿条款，以备标有ST标志的产品被投诉对消费者造成伤害时作出赔偿。在市场中携带该标志的产品必须在注册后每年都进行更新。一个产品的ST标志的有效期为四年，此后必须重新进行测试才能继续携带该标志。
SG认证
SG标志是“Safety Goods”的缩写，是由日本消费品安全协会(Consumer Product Safety Association，简称CPSA)制定的自愿性的产品安全保证标志。SG标志是一个产品认证体系。日本消费品安全协会CPSA是根据日本消费品安全法成立的，CPSA通过制订标准来促进与保证消费品安全，对于符合CPSA标准的商品CPSA将颁发SG标志。
日本各类认证很多，PSE认证、TELEC认证、GITEKI认证、MIC认证、技适MARK、VCCI认证、JATE认证、PSC认证、厚生劳动省认证等。
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PSE认证
日本认证全介绍：PSE,TELEC,GITEKI,MIC,技适MARK,VCCI,JATE,PSC
PSE是日本强制性安全认证，用以证明电子电气产品已通过日本电气产品安全法 (DENAN Law) 或国际IEC标准的安全标准测试。法案规定498种产品进入日本市场必须通过安全认证。其中，165种A类产品应取得菱形的PSE标志，333种B类产品应取得圆形PSE标志。
圆形PSE包含测试费、认证费，无需验厂，费用相对较低，圆形PSE认证费用大概在2000元以上，周期2- 3周左右。菱形PSE多了验厂环节，菱形PSE认证费用包含测试费、认证费、验厂费。费用大概在1万以上，周期6-8周。
TELEC认证/GITEKI认证/MIC认证/技适MARK认证
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GITEKI认证、MIC认证、技适MARK认证都可以等同为TELEC认证。
TELEC认证可理解为日本的无线认证，针对无线产品的管控的认证，包括带无线，WiFi、BT、2G、3G、4G。如常见的手机、平板电脑、无线耳机、蓝牙音箱等。TELEC认证不需要当地代表，也不需要当地测试。产品不同费用不通，费用大概1万左右，具体费用和信道和频段有关。
VCCI认证
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VCCI 是日本的电磁兼容认证标志，由日本电磁干扰控制委员会管理。VCCI 认证是非强制性的，但是日本市场都认可VCCI认证，在日本销售的信息技术产品，一般会被要求进行 VCCI 认证。一般会被要求进行 VCCI 认证。VCCI认证流程是需要制造商首先应申请成为 VCCI 的成员，获得使用 VCCI 标志资格。需要提供的 EMI 测试报告必须由 VCCI 注册认可的测试机构签发。
VCCI认证的产品范围有个人电脑，计算机，工作站，辅助存储设备，打印机，显示器，POS机，复印机，文字处理机，电话机设备，数码传输设备，终端适配器，调制解调器，路由器，集线器，中继器，交换设备，数码相机，MP3 播放机等。简单来说IT类相关产品，即一般有USB接口的，有传输功能的需要做VCCI的认证。
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