#杭州一项目拿地13年还不开盘#2008年6月25日，余政储出[2008]18号商住地块以约1.8亿元的总价，2097元/㎡的楼面价成功出让。地块容积率2.3，建筑面积89660㎡。竞得者是香港卓能（集团）有限公司的下属公司——邦杰房地产开发（杭州）有限公司，地块后期所建的项目就是卓能河畔轩。

河畔轩项目东面临近石塘公园，西面就是秋实宸悦，到如今已经拿地13年了，自身已经造的一副现房模样了。从小区里的平面图上，可以看到项目一共规划了5幢高层+4幢多层以及5幢排屋，但目前项目上并没有工作人员驻扎。

卓能河畔轩如果开盘，一定是毛坯销售，还需减去约3000元/平左右的装修价，因此其最终开盘价格大概率是1字头，最高不会高过2万/平，再参考目前崇贤的二手房成交价格基本在2.5-2.6万/平（具体看楼层、装修），再加上二手所需要的的税费和中介费等，本项目已经有了价格优势，何况还是现房加持，优势更加明朗。Via.杭州小胖看房

【#绿城萧山市北项目公示#限价上涨后，配件升级？】近日，绿城在2021年12月22日摇中的萧山市北项目公示，项目一路之隔就有拥潮府、滨涛映月等滨江大盘。

就公示来看，项目拟建造10幢高层建筑，层高20-26F不等，其中1#为公租房不可售，其余9幢可售。内部则是由四处庭院+2处室外健身场地+一处泳池组成，景观规划比较丰富，其中中心庭院和泳池位于2#-3#—5#-6#之间，若要仔细比较，则8-6#占据整个小区最为核心的位置。项目建设动作已经开始了，桩基工程启动，想来入市的节奏不会慢。Via.杭州小胖看房

#杭州楼市# 位于申花板块的融创宜和园又一房源即将拍卖，评估价高达2000万元。目前该套房源已经吸引了148人设置提醒，3530次围观，暂时无人出价。

融创宜和园本套即将被拍卖的建面约193.61方这套房，起拍价1850万元，评估总价高达约2000万元，单价约10.33万/平。当年买入985.67万元，现在评估价2000万元，一来一回就是超千万的价差。

那么你认为现在这套拍卖房源值得入手吗？Via.杭州小胖看房