【#未收到房款却要公证房产引房主担忧# ，最终协商设立监管账户】此前我们关注了福州林先生卖房，在未收到钱款的情况下被要求先进行委托公证手续（此前报道：https://t.cn/A6XBJd7u）。记者来到福州国房网房产代理有限公司，工作人员表示之所以做委托公证是为了让买方有保障，因为这套房子有贷款，需要买方向银行支付120万元解押，为避免出现钱款支付后卖方不过户等情况，所以要进行公证。但是按照合同补充协议第四条约定，林先生是要在收到30万元购房款前办理委托公证手续，林先生担忧房产被过户钱款却没到账，也不无道理。现场记者建议买卖双方可设立银行监管账户，等委托公证书出件后即可将钱款打到林先生账户，也能保障双方的权益，林先生表示同意。中介也表示会联系买方再到场签署补充协议。记者也将此事反映给了鼓楼区房管局，工作人员表示一般情况下委托公证不是房产交易的必备程序，建议卖房者在签署买卖合同时要看清条款，如果不同意委托应提出异议，及时更改相关条款，勿盲目签字。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

【委托汇源中介卖房疑遭遇“吃差价”，原房主打算报警】#福州一男子卖房质疑被中介套路# 帮帮团持续关注潘先生的舅舅卖房，质疑被汇源房产中介套路一事。为弄清原因，原房主调取了产权过户时的材料，发现进行网签的买卖合同并不是自己手头上的这份与李某山签订的合同，买受人变成了徐某才，合同末尾的签名也并非原房主所签。记者注意到下方还有一个代理人郑某的签名，根据买受人徐某才所说，他一直是与郑某对接买房事宜，因为郑某手上有一份公证过的原房主委托其办理房产过户手续的委托书。这份委托书也已从不动产登记和交易中心调取了出来，原房主表示去年签完买卖合同后确实进行过视频公证手续，但中介说是正常网签需要进行的手续，所以他就进行了视频公证。据原房主所说，代理人郑某是汇源中介的工作人员，现场记者拨打了郑某电话，但他否认了自己在汇源中介工作，只表示自己是李某山的朋友。这就更加奇怪了，原房主在已签订了买卖合同的情况下怎么还会授权他人代为签订买卖合同，并且这个人还是买方李某山的朋友？对此，潘先生一家认为中介公司存在欺骗的行为，他们也考虑向公安机关进行报案。#帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团

【汇源中介“扮”买家购房，真正买家现身揭开交易内幕】#福州一男子卖房质疑被中介套路# 此前，帮帮团关注了福州潘先生的舅舅（原房主）售卖位于新兴小区的一处房产疑遭中介套路赚差价一事。李某山曾向记者表示自己是把房子卖给了同事徐某才，5月26日原房主从福州市不动产登记和交易中心调取了房屋过户档案，发现房子是直接从原房主名下过户给了徐某才。通过网签材料上的联系方式，记者联系上了买家徐某才，他表示并不认识李某山，自己是在另一家房产中介公司看到了这套房子，并最终以162万元左右的价格买下。那么从目前线索来看，李某山存在问题，并向记者撒了谎。而关于该房子，起初是由原房主与汇源中介法定代表人李某山发生的交易，为何过户手续中未见李某山的名字，中间这场买卖还存在哪些问题呢？请继续关注。#帮忙进行时# Via福建电视台第一帮帮团