对于普通人而言，房租的价格比住房价格更重要，而且平台垄断了以后，情况就极大的不同了。要是增加房产税，一样向租客转嫁。政府手里没有房子出租，香港还有200万人住的公屋掌握在政府手中。
前面没有涨价是因为疫情，现在要复工复产，马上就是新的租房紧张期。业主在市场压力下卖房，减少了出租房的供给，因为对降价的房子，租客是一样买不起的，但业主卖了，市场上供应就减少，政府土地收入吃紧，也不可能有太多的土地供应出租性保障房，因为政府的土地拆迁和市政，成本也越来越高。
自如涨价：租客叫苦，房东叫屈 https://t.cn/A6Xr1N80

北京待售二手房数量也开始继续增加了，房东虽然对北京房价有信心，但卖房的人还是比较多的。
今年北京第二轮土拍结束后，很多人都看到了北京的新房房价还是以稳为主，甚至有一些新房房价还比以前更低了，这更是影响到了未来对房价的预期。毕竟新房房价都调低了，二手房房价就比较尴尬了。
今年北京楼市下半年的重头戏应该是太阳宫那块地了，位置又好，而且限价只有13万，再把共有的份额去掉，那购买时的单价只有11万左右。在这个新房楼盘周围的二手房房价早就远超这个数了，可以说这个新房楼盘只要买到，瞬间就至少赚500万以上，而且跑赢北京房价大盘的概率非常高。
现在国内正是资产荒的时候，像是太阳宫这种优质新房楼盘一出来，肯定很多人会去抢的。
在这么多新房供应量，北京一些房东也会为了快速地把二手房卖掉，从而好凑到钱去买这些性价比高的新房楼盘。
北京楼市不放松调控，北京房价今年就不会大涨的，购房者不用焦虑。
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杭州楼市的的527新政，对杭州楼市起到的影响越来越低了。杭州楼市想要卖房套现的人太多了，这导致楼市尽管出台了救楼市的政策，也没有太大的效果。
在过去的三个星期里面，杭州的待售二手房数量从87000多套增加到了89000多套，增加的速度还是那么快。这说明杭州楼市放松调控以后，杭州房东的真实反应并不是觉得杭州房价能上涨，而是觉得杭州房价会下跌，要赶紧把手上的房子给卖了套现。
按照以前杭州楼市那些房东的逻辑，一个城市调控越严格，越说明这个城市的房子有价值，那现在杭州楼市调控放得那么松，说明了什么问题？杭州房价要跌了。
杭州房价在过去的那一年里面涨幅太大了，而且后面也没有经历大幅度的回调，所以杭州房价还是保持在一个高位。
前几天杭州楼市的一个金地天逸小区法拍，评估价是1195.4万，结果成交价只有1010.424万，比评估价低了185万。从这点也能看出来，杭州购房者还是比较理性的，不愿意当接盘侠。
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