福建厦门楼市的危机，回不去的房价，厦门楼市的潜力与未来

据横店乱说乱唱报道：
优质本地领域创作者
经济的高速发展，城市的不断扩大，对于过去20年时间，全国不管是哪座城市，都取得了不错的“成绩”。
成绩不仅仅是指城区人口聚集，也不仅仅是指城区规模扩大，而对于城区楼市固定资产价值也逐年攀升。
特别位于东部沿海省份，从江浙一带到福建、广东一带，沿海区域的城市房价，相对来说，要比中西部地区和东北地区高的太多。
一流的生态环境
但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
今天与大家一起来探讨，位于全国房价前5位的福建厦门市。
全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
夜色美如画
如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
5年时间，弹指一挥间。
现在来看2016年12月厦门楼市房价或许又太便宜了，毕竟现在的价格要高出很多很多。
生态是城市发展的法宝
对于很多喜欢厦门又在厦门看房，但没及时安家的群体而言，或许现在厦门楼市的房价就像“回不去的价格，回不去的房价”。
那么厦门地区楼市房价最大的支撑是什么？我们深度来认识一下这座城市。
影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
通过这20年人口数据变化，可以看出厦门地区的人口呈现大增幅大比例增长，这样的增幅比例或许在全国没有几座城市比厦门更高。
完美的城市生态
巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
我们再来了解一下这座城市所处的地理位置。
厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
碧海蓝天，唯美之城
另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
我们再来了解一下厦门在过去一年完成的经济总量。
2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
现代化的大都市
我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
优秀的厦门环境促进了厦门旅游
厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
对于厦门楼市房价现在处于高价位，其实是可以理解的，毕竟这座城市寸土寸金，进入厦门的年轻人更是青年才俊。
整个厦门地区包括6个城区，目前房价最贵的是位于厦门岛内的两座城区，分别是思明区和湖里区，对于这两个区域平均房价分别为6.92万、5.8万，这两个区域的楼市价格均要高于厦门地区的平均房价。
架起幸福的桥梁
对于厦门楼市房价处于第二梯队的，主要是海沧区、集美区，现在海沧区平均房价3.67万，集美区平均房价3.49万。
今年厦门岛内通过建设已经是非常完美了，岛内的环境更是让人流连忘返。
而随着厦门对周边城市的快速融合发展，相向发展，海沧区与集美区逐渐成为厦门城市发展的高地。
在厦门还有两座远城区，目前翔安区平均房价2.81万，同安区平均房价2.43万，相对来说这两个区域的房价在厦门算是比较低的区域。
不同的城市视角都会是一个新画卷
但对于这两个区域楼市房价与泉州、漳州等核心城区价格相比，那还是要高出很多，可以看出厦门楼市房价在这片区域真的不算便宜。
短期的角度看，厦门楼市房价大涨的概率不高，毕竟厦门地区楼市房价处于高价位。尽管房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于这个片区来说，本身寸土寸金。周边创业老板众多，也支撑了这片区楼市的发展，应该说厦门楼市房价下跌的空间非常有限。
蓝色的天空，唯美的城市
对于厦门这个区域来说，或许楼市没有啥危机，而对于厦门这座城市来说，随着未来综合实力的提升，远期的角度看厦门，或许厦门楼市还有一定的潜力。
其实这20年时间，厦门楼市平均房价一直处在全国的前列，基本都是处于前10位，应该说这片区域，他高房价也有他自身的道理。
对于很多年轻人，如果选择滨海旅游，或许厦门就是重要的一站，而位于厦门岛内的鼓浪屿，更是让很多人流连忘返，让人不想离开厦门。
优秀的城市就有独特的魅力
可以说厦门的生态环境给予了这座城市更大的魅力，而厦门的生态环境也给予了这座城市楼市较大的附加值。
一座城市楼市固定资产价值而言，不仅仅只是钢筋混凝土。也不仅仅只是土地，对于城市的配套，城市的生态环境，城市的医疗设施和基础教育都非常重要。
而这一些厦门或许都有，而且在全国也都占有优势。
相信这座城市未来会更好
一座城市综合实力的提升，那么这座城市固定资产价值也会提升，实际纵观全国乃至世界，只要有一定知名度的城市，它的房价都不便宜，相对来说虽然厦门楼市房价在全国处于前列，但整个厦门管辖面积太小了，可以说厦门任何区域都是核心区域。
厦门的管辖面积与全国四大一线城市相互比较，或许也只是人家核心城区的一部分而已，看得出来，其实厦门楼市房价与他们核心城区一部分相互比较或许就不是那么高了。
城市不断向前，向前，再向前
对于厦门这座城市，或许让很多人没有办法留在这座城市，但对于这座城市而言，仍然成为一些高学历、好技能的人才重点选择的区域，可以看得出来，厦门的确是一座非常独特的城市。
谈谈厦门的发展，城市建设日新月异，让很多人记住了这座城市也让很多人重新认识了这座城市，我今天与大家来分享厦门这座城市，重点剖析了这座城市，它为什么楼市的房价处于高位，当然从城市可持续性发展的角度看，未来厦门楼市仍然有一定的潜力。
个人观点，仅供参考。
相关房源数据来源于幸福里

3室2厅 高地
114平/南/高楼层/建设路
0万
询底价
老金：一直以为厦门是一座养老城市，没想到更是青春之城！！！居家厦门，是老金最得意的选择！！！
搜索
央媒批评厦门高房价
厦门房价下跌最惨的区
5年后厦门房价预测
惠安房价下跌名单
厦门六大区房价一览表
未来三年房价走势厦门

据横店乱说乱唱报道：
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经济的高速发展，城市的不断扩大，对于过去20年时间，全国不管是哪座城市，都取得了不错的“成绩”。
成绩不仅仅是指城区人口聚集，也不仅仅是指城区规模扩大，而对于城区楼市固定资产价值也逐年攀升。
特别位于东部沿海省份，从江浙一带到福建、广东一带，沿海区域的城市房价，相对来说，要比中西部地区和东北地区高的太多。
一流的生态环境
但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
今天与大家一起来探讨，位于全国房价前5位的福建厦门市。
全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
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对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
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巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
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厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
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另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
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2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
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而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
现代化的大都市
我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
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厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
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架起幸福的桥梁
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今年厦门岛内通过建设已经是非常完美了，岛内的环境更是让人流连忘返。
而随着厦门对周边城市的快速融合发展，相向发展，海沧区与集美区逐渐成为厦门城市发展的高地。
在厦门还有两座远城区，目前翔安区平均房价2.81万，同安区平均房价2.43万，相对来说这两个区域的房价在厦门算是比较低的区域。
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但对于这两个区域楼市房价与泉州、漳州等核心城区价格相比，那还是要高出很多，可以看出厦门楼市房价在这片区域真的不算便宜。
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其实这20年时间，厦门楼市平均房价一直处在全国的前列，基本都是处于前10位，应该说这片区域，他高房价也有他自身的道理。
对于很多年轻人，如果选择滨海旅游，或许厦门就是重要的一站，而位于厦门岛内的鼓浪屿，更是让很多人流连忘返，让人不想离开厦门。
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可以说厦门的生态环境给予了这座城市更大的魅力，而厦门的生态环境也给予了这座城市楼市较大的附加值。
一座城市楼市固定资产价值而言，不仅仅只是钢筋混凝土。也不仅仅只是土地，对于城市的配套，城市的生态环境，城市的医疗设施和基础教育都非常重要。
而这一些厦门或许都有，而且在全国也都占有优势。
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一座城市综合实力的提升，那么这座城市固定资产价值也会提升，实际纵观全国乃至世界，只要有一定知名度的城市，它的房价都不便宜，相对来说虽然厦门楼市房价在全国处于前列，但整个厦门管辖面积太小了，可以说厦门任何区域都是核心区域。
厦门的管辖面积与全国四大一线城市相互比较，或许也只是人家核心城区的一部分而已，看得出来，其实厦门楼市房价与他们核心城区一部分相互比较或许就不是那么高了。
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谈谈厦门的发展，城市建设日新月异，让很多人记住了这座城市也让很多人重新认识了这座城市，我今天与大家来分享厦门这座城市，重点剖析了这座城市，它为什么楼市的房价处于高位，当然从城市可持续性发展的角度看，未来厦门楼市仍然有一定的潜力。
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老金：一直以为厦门是一座养老城市，没想到更是青春之城！！！居家厦门，是老金最得意的选择！！！
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央媒批评厦门高房价
厦门房价下跌最惨的区
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未来三年房价走势厦门
福建厦门楼市的危机，回不去的房价，厦门楼市的潜力与未来

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但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
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全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
夜色美如画
如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
5年时间，弹指一挥间。
现在来看2016年12月厦门楼市房价或许又太便宜了，毕竟现在的价格要高出很多很多。
生态是城市发展的法宝
对于很多喜欢厦门又在厦门看房，但没及时安家的群体而言，或许现在厦门楼市的房价就像“回不去的价格，回不去的房价”。
那么厦门地区楼市房价最大的支撑是什么？我们深度来认识一下这座城市。
影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
通过这20年人口数据变化，可以看出厦门地区的人口呈现大增幅大比例增长，这样的增幅比例或许在全国没有几座城市比厦门更高。
完美的城市生态
巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
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厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
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另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
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2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
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我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
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厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
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据横店乱说乱唱报道：
优质本地领域创作者
经济的高速发展，城市的不断扩大，对于过去20年时间，全国不管是哪座城市，都取得了不错的“成绩”。
成绩不仅仅是指城区人口聚集，也不仅仅是指城区规模扩大，而对于城区楼市固定资产价值也逐年攀升。
特别位于东部沿海省份，从江浙一带到福建、广东一带，沿海区域的城市房价，相对来说，要比中西部地区和东北地区高的太多。
一流的生态环境
但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于一些处于“高价位”的城市而言，楼市会迎来危机吗？
今天与大家一起来探讨，位于全国房价前5位的福建厦门市。
全国房价处于前5位，主要是四大一线城市，包括北京、上海、广州、深圳，另外还包括厦门。
一座具有艺术细胞的城市
厦门不管是从人口总量还是从经济总量上，与这四大一线城市比较，都有太大的差距，唯独房价的差距却不大。
目前整个厦门地区平均房价大约为5.17万，在全国315座城市排名当中，处在第4位。
另外位于珠三角核心区重要的核心城市，广州平均房价大约为4.67万，位于长三角网红城市杭州，平均房价大约在4.05万。
从厦门与多个热门城市房价比较，或许可以看出，厦门楼市房价“太贵太贵”了。
夜色美如画
如果把时间推移到5年前，也就是2016年。1月份开始起算的话，当年厦门地区平均房价只有2.6万，但2016年是厦门楼市直升的新起点，对于2016年12月，厦门楼市平均房价就已经高达3.8万。2016年厦门楼市房价的涨幅的确让很多在厦门安家的人感叹，这座城市楼市变化太快了。
5年时间，弹指一挥间。
现在来看2016年12月厦门楼市房价或许又太便宜了，毕竟现在的价格要高出很多很多。
生态是城市发展的法宝
对于很多喜欢厦门又在厦门看房，但没及时安家的群体而言，或许现在厦门楼市的房价就像“回不去的价格，回不去的房价”。
那么厦门地区楼市房价最大的支撑是什么？我们深度来认识一下这座城市。
影响一座城市楼市固定资产因素有很多，比如这座城市是否是处于人口急速流入的状态，这座城市的经济发展是否处于前列。
怎么看这座城市都是一幅美丽的画卷
首先让我们来了解一下，现在厦门地区的常住人口有多少？
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区常住人口为516万人，而厦门人口总量在福建省排名第三，要低于福州、泉州，在全国处于第87位。相对来说，厦门属于一座中等规模的大城市。
对于一座城市而言，楼市最大的支撑就是年轻人，也就是成年劳动力。还有城市的未来属于孩子，所以城市的人口结构上也很重要。
城市建设日新月异
根据第7次人口普查数据，现在厦门地区处于14周岁以下占比17.16%，15~59周岁占比73.28%，而60周岁以上占比仅为9.56%。
可以说厦门是一座非常年轻的城市，而他的成年劳动力比重更是走在全国的前列。超过73.28%的成年人给予了这座城市未来更多的发展动力。
整个厦门地区管辖面积（陆地）大约1516平方公里，严格意义上讲，厦门地区的管辖面积与普通的县级城市没有太大的差距，与全国绝大多数县级城市的管辖面积规模差不多。但对于这个片区人口却超过了516万人。
美丽的城市，美丽的家
可以说，厦门属于寸土寸金的地方。
以前的厦门并没有这么多人，2000年厦门地区常住人口只有205万，2010年厦门地区常住人口只有353万，而2020年厦门地区的人口达到516万。
通过这20年人口数据变化，可以看出厦门地区的人口呈现大增幅大比例增长，这样的增幅比例或许在全国没有几座城市比厦门更高。
完美的城市生态
巨量的人口急速流入，也推动了这座城市的发展，当然对于厦门本身就寸土寸金，那么厦门楼市房价高，这也不足为奇啦。
我们再来了解一下这座城市所处的地理位置。
厦门应该是海峡西岸区域重要的中心城市之一。对于这个片区，更是厦漳泉地区最大的中心城市，另外漳州和泉州民营资本发达，相对来说人均收入高，创业老板众多。
厦门与泉州、漳州的地理位置分布
我们从厦门与泉州、漳州地理位置分布，可以看到，厦门处在这个片区最为核心的区域，而厦门最核心的城区位于厦门岛内。
厦漳泉地区应该是整个福建地区县域经济最为发达的一个片区，对于泉州、漳州很多县级城市的发展都相当迅猛，但相对而言厦门在这个片区最具有优势，毕竟具备更完善的城市配套。
碧海蓝天，唯美之城
另外对于这个片区厦门市唯一的地铁城市，另外厦门这张名片更是金名片，享誉全国乃至世界。
我们再来了解一下厦门在过去一年完成的经济总量。
2020年厦门地区共完成经济总量6,384亿，在全国处于第34位，而厦门这个成绩在福建地区排名第三，福州和泉州都是万亿经济总量城市。
夜晚的城市灯火辉煌
由于厦门管辖面积不大，另外由于厦门总人口相比于福州、泉州来说要少很多很多，而对于厦门人均经济总量在福建地区排名第一，在全国处于前5位。
厦门经济总量可以看出，厦门是一座非常具有实力的城市，尽管城区人口不多，城市面积不大，但对于这个片区创造的经济价值，在全国可以处在第34位，应该说厦门非常成功。
而对于厦门的人均经济总量更是走在全国的前列，可以说厦门是一座高质量发展的城市，而这个城市的经济发展含金量非常高。
现代化的大都市
我们从多角度、多维度重新认识了这座城市，分别从常住人口、地理位置、经济总量等角度剖析，可以看到：
厦门是一座人口急速流入的城市，而且这种速度并没有减少，随着厦门综合实力的增强。进入厦门城区的人口越来越多。
由于厦门这个城市经济发展含金量非常高，处在全国的前列，而厦门更是厦漳泉地区最大的中心城市。
优秀的厦门环境促进了厦门旅游
厦门的地理位置非常不错，处在珠三角与长三角的中间的位置，相对来说，这个区域也需要一座非常强大的城市。
对于厦门楼市房价现在处于高价位，其实是可以理解的，毕竟这座城市寸土寸金，进入厦门的年轻人更是青年才俊。
整个厦门地区包括6个城区，目前房价最贵的是位于厦门岛内的两座城区，分别是思明区和湖里区，对于这两个区域平均房价分别为6.92万、5.8万，这两个区域的楼市价格均要高于厦门地区的平均房价。
架起幸福的桥梁
对于厦门楼市房价处于第二梯队的，主要是海沧区、集美区，现在海沧区平均房价3.67万，集美区平均房价3.49万。
今年厦门岛内通过建设已经是非常完美了，岛内的环境更是让人流连忘返。
而随着厦门对周边城市的快速融合发展，相向发展，海沧区与集美区逐渐成为厦门城市发展的高地。
在厦门还有两座远城区，目前翔安区平均房价2.81万，同安区平均房价2.43万，相对来说这两个区域的房价在厦门算是比较低的区域。
不同的城市视角都会是一个新画卷
但对于这两个区域楼市房价与泉州、漳州等核心城区价格相比，那还是要高出很多，可以看出厦门楼市房价在这片区域真的不算便宜。
短期的角度看，厦门楼市房价大涨的概率不高，毕竟厦门地区楼市房价处于高价位。尽管房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于这个片区来说，本身寸土寸金。周边创业老板众多，也支撑了这片区楼市的发展，应该说厦门楼市房价下跌的空间非常有限。
蓝色的天空，唯美的城市
对于厦门这个区域来说，或许楼市没有啥危机，而对于厦门这座城市来说，随着未来综合实力的提升，远期的角度看厦门，或许厦门楼市还有一定的潜力。
其实这20年时间，厦门楼市平均房价一直处在全国的前列，基本都是处于前10位，应该说这片区域，他高房价也有他自身的道理。
对于很多年轻人，如果选择滨海旅游，或许厦门就是重要的一站，而位于厦门岛内的鼓浪屿，更是让很多人流连忘返，让人不想离开厦门。
优秀的城市就有独特的魅力
可以说厦门的生态环境给予了这座城市更大的魅力，而厦门的生态环境也给予了这座城市楼市较大的附加值。
一座城市楼市固定资产价值而言，不仅仅只是钢筋混凝土。也不仅仅只是土地，对于城市的配套，城市的生态环境，城市的医疗设施和基础教育都非常重要。
而这一些厦门或许都有，而且在全国也都占有优势。
相信这座城市未来会更好
一座城市综合实力的提升，那么这座城市固定资产价值也会提升，实际纵观全国乃至世界，只要有一定知名度的城市，它的房价都不便宜，相对来说虽然厦门楼市房价在全国处于前列，但整个厦门管辖面积太小了，可以说厦门任何区域都是核心区域。
厦门的管辖面积与全国四大一线城市相互比较，或许也只是人家核心城区的一部分而已，看得出来，其实厦门楼市房价与他们核心城区一部分相互比较或许就不是那么高了。
城市不断向前，向前，再向前
对于厦门这座城市，或许让很多人没有办法留在这座城市，但对于这座城市而言，仍然成为一些高学历、好技能的人才重点选择的区域，可以看得出来，厦门的确是一座非常独特的城市。
谈谈厦门的发展，城市建设日新月异，让很多人记住了这座城市也让很多人重新认识了这座城市，我今天与大家来分享厦门这座城市，重点剖析了这座城市，它为什么楼市的房价处于高位，当然从城市可持续性发展的角度看，未来厦门楼市仍然有一定的潜力。
个人观点，仅供参考。
相关房源数据来源于幸福里

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【金沙酒业×象屿酒业，爆灯酱酒文化营销赛道】本文由XN知酒原创 未经授权 不得转载
文 | 知酒团队（ID：XNzhijiu）
传统的尽头是创新，创新的孵化源传统。当今中国酒业缺什么？不缺传统，但缺在传统基础上的创新。要实现对传统的突破和创新，必须具备传统的要素和创新的思维。
象屿酒业就提交了答卷，率先撕开了新时代背景下巨变的口子。
11月15日，金沙酒业真实年份酒福建上市发布会在厦门举办。作为金沙回沙真实年份酒福建平台运营商，厦门象屿酒业重磅推出《梦回金沙》沉浸式诗乐舞剧，用极富创意的营销方式吹响了金沙酒业真实年份酒进军福建市场的“冲锋号”。
该活动由中国酒业协会指导，中国酒类流通协会支持，贵州金沙酒业与象屿酒业联合主办，北京中匠文旅、华侨城天视文化集团联合承办。
中国酒业协会副秘书长刘振国、中国酒类流通协会秘书长秦书尧、广东省酒类行业协会会长彭洪、福建省酒类流通协会副会长兼秘书长汪庆璋、象屿集团副总裁林俊杰、金沙酒业销售公司总经理郑钢、卓鹏战略咨询董事长田卓鹏、北京中匠文旅副总经理贺学清、华侨城天视文化集团常务副总裁陈圣贤、象屿酒业总经理牟磊等领导嘉宾，以及超过800多名来自福建省各市、县的经销商、团购商、核心联盟商及核心酒行，共同见证了这一重磅时刻。
象屿10年再出发，锚定“真实年份酒”热▲刘振国“真实年份酒的认证是一种社会责任。”中国酒业协会副秘书长刘振国在主题演讲中表示。以金沙酒业真实年份酒为代表的品牌产品先后得到中国酒业协会的官方认可，成功得到真实年份认证。正如刘振国在会上所言：“金沙酒业是最早通过年份酒委员会认证的酱香酒生产企业之一，这源于金沙酒业对产品的高品质坚守，对匠心的高质量追求，对健康的高标准要求，使得金沙酒业能够通过严苛的准入条件和认证，在众多申请认证企业当中脱颖而出。”
▲郑钢金沙酒业党委委员、销售公司总经理郑钢表示：“金沙酒业始终秉持对市场、对消费者负责的态度，以品牌力、产品力启动渠道力、市场力，深耕‘品牌文化的生命力’，打造金沙回沙真实年份酒系列产品。”在象屿酒业看来，不仅仅是看重金沙回沙真实年份酒的高品质和品牌力，也坚定的锚定“真实年份酒”热的消费风口。结合当前中国白酒消费形势来看，随着消费升级、品质消费的涌现，“少喝点，喝好点”已经成为普遍性共识，“量降价升”的趋势也充分说明消费市场对好酒的需求。而真实年份酒本身就是“好酒”的代表之一，再加上“酱酒热”风口的叠加赋能，它的布局和铺垫顺应了消费者喝品牌酒、喝名酒，再到喝老酒的消费变化。象屿酒业此次官宣，即是被金沙回沙真实年份酒品质打动，更是提前踩中消费热的到来，完成对福建市场的酱酒布局。
▲田卓鹏这一点，在酒业全域新零售首席专家、卓鹏战略咨询董事长田卓鹏带来《中国酱酒大消费时代八大趋势及真实年份酱酒价值解读》的主题演讲中，得到淋漓尽致的体现。他对当下酱酒主流舆论、酱酒下半程双品时代做了分析，并对金沙回沙真实年份酒的品牌与价值做了深度解读。
《梦回金沙》沉浸式诗乐舞剧，树酒行业文化营销新标杆！按照中国白酒行业中传统常规思路，类似于的上市发布会在既定现场流程中圆满结束。但象屿酒业却是通过大手笔投入、高创意策划打造有新意的发布会现场，一场《梦回金沙》沉浸式诗乐舞剧，打开了酒业文化营销的新天地。
到底什么是《梦回金沙》沉浸式诗乐舞剧？又具有怎样的文化魅力？让象屿酒业和金沙回沙真实年份酒，在福建上市赢得行业喝彩？
《梦回金沙》围绕主角人物原型-刘开廷展开，讲述了他曾两次回金沙指导酿酒，开创了贵州金沙白酒发展的百年风云故事。创作团队扎根金沙酒业酒史文化，融话剧、舞蹈、戏曲、音乐等艺术元素于一体， 传承千年中华文化，彰显艺术匠心的浓厚底蕴，从而展现金沙回沙酒的历史文化传承。而沉浸式体验让观众随着光影穿梭回到百年前的金沙，与金沙回沙酒创始人刘开廷先生一同“梦回千年”。据了解，《梦回金沙》由国家一级导演张延风倾力执导，他曾任中国第四届特奥会总导演、中国第十届冬运会总导演、全世界唯一一台大型广场实景舞剧《泰坦尼克号》总策划、总导演等，具有高超的艺术表现力和感染力。无论是融合了贵州风土人情舞美设计，还是将传统文化表达与现代声光电舞台技术相结合，共同呈现出的沉浸式诗酒文化体验，以及现场国粹京剧元素和中国古典音乐的完美融合等等，都展现了《梦回金沙》东方神韵。
作为金沙回沙真实年份酒福建市场独家平台运营商，象屿酒业负责总体策划，联合各方资源及导演编创团队，以文创手笔进行跨界整合、精心打造，首创沉浸式诗酒文化音乐舞剧《梦回金沙》，并于厦门成功进行了全国首演，引发了业界的广泛关注。另一方面，《梦回金沙》是具象的，象屿酒业跨界打破圈层的文化营销思维是抽象的。当酱酒产业逐步脱离爆发式、粗广式发展阶段，向高质量迈进之际，酱酒品牌营销的遍地同质化必然产生“内卷”。但象屿酒业的这招首创必然在众多相同、相似中脱颖而出，不仅仅让业内眼前一亮，更吸引了业外各大行业精英、意见领袖等代表性人物目光。
象屿酒业好戏时代已来
▲牟磊“象屿酒业作为金沙真实年份酒的战略合作伙伴及福建平台商，将在品牌打造、市场推广、招商布局、产品运营、渠道建设、消费者培育等方面下足功夫，全力推动金沙真实年份酒在福建地区的高速发展。” 象屿酒业总经理牟磊现场揭秘了真实年份酒的运营策略，即采取“共生、共创、共建、共赢”的酒商联盟发展模式。发布会上，他发布了2022年象屿酒业金沙真年份酒商两级联盟共建共赢模式、以及优商扶商“星火计划”，全新升级了“象屿名酒荟”大战略。牟磊表示，金沙回沙真实年份联盟商模式将实行“经销商+核心联盟商+消费者”的扁平化体系运营模式，以“核心酒行+核心团购单位”为主渠道，拓展金沙真实年份酒核心联盟商，采取“控盘分利”、“分级管理，模板投入”、以及“20、50、80”终端策略，聚焦核心商、核心渠道、核心网点，打造样板县，投入品牌推广资源，提升品牌势能，营造消费者氛围。在此基础上，象屿酒业还提出了经销商销量倍增计划及样板县级市场打造规划，将采取“划区共治、控盘分利、控量稳价、统分结合”的十六字方针，实施“沉下来+走出去”的一系列市场举措。牟磊谈到：“天下酒商是一家，在大消费时代下，我们要以‘匠心、情怀、创新、联盟’的新理念，聚集志同道合的酒商伙伴，抱团打天下，加快推进酒商联盟体系，探索酒商融合共建发展的新模式，实现转型升级和跨越式发展！”
活动现场，象屿酒业推出的模式得到了经销商的积极响应，象屿酒业副总经理肖原平与首批福建省内金沙真实年份酒的核心经销商代表进行了战略签约。
战略伙伴签约仪式环节中，象屿酒业总经理牟磊与卓鹏战略咨询、北京中匠文旅、华侨城天视文化集团等四家各相关领域的杰出代表进行了战略签约。一系列合作落地，标志着象屿酒业正在开创性的推进跨界联盟，这一战略举措将进一步拓展其文化营销的格局与视野，为决胜酱酒下一程积蓄更多动能，展现中国酒业创新发展中的“象屿力量”。作为财富世界500强象屿集团全资子公司的厦门象屿酒业，自2011年成立以来，成功地从进口贸易商转型为一家经营众多名酒品牌的综合型品牌运营商，并成功打造成为新时期传统酒商转型发展的创新样板。当下，金沙酒业与象屿酒业强强联合，在推动金沙真实年份酒方面共同合作，其背后的这一新型运营模式的成功探索才是重点。与传统层层代理思路不同的是，象屿酒业这种运营模式更加扁平化、聚焦化，依托强有力的集团资源在加强与上游供应链沟通的同时，减少对渠道端的消化环节，更加透明和利益共享，加上强大品牌运营能力，也给经销商、团购商充分信心，减少了他们的后顾之忧。换句话说，未来还会有更多优秀的品牌与象屿酒业深度合作，创新的运营模式势必打开更广的销路。
另据了解，象屿酒业正在筹划又一重大举措，明年将重磅推出酒业营销创新的新物种——名酒真品体验会馆/象屿名酒荟！云集精品名酒、多元融合场景、体验式消费，整合跨界资源，携手各市县志同道合的酒商伙伴，推动《象屿名酒荟》落子八闽大地，实施星火计划，联盟酒商、连锁化发展。未来已来，这才是开始，象屿酒业的好戏还在后头。
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作为金沙回沙真实年份酒福建市场独家平台运营商，象屿酒业负责总体策划，联合各方资源及导演编创团队，以文创手笔进行跨界整合、精心打造，首创沉浸式诗酒文化音乐舞剧《梦回金沙》，并于厦门成功进行了全国首演，引发了业界的广泛关注。另一方面，《梦回金沙》是具象的，象屿酒业跨界打破圈层的文化营销思维是抽象的。当酱酒产业逐步脱离爆发式、粗广式发展阶段，向高质量迈进之际，酱酒品牌营销的遍地同质化必然产生“内卷”。但象屿酒业的这招首创必然在众多相同、相似中脱颖而出，不仅仅让业内眼前一亮，更吸引了业外各大行业精英、意见领袖等代表性人物目光。
象屿酒业好戏时代已来
▲牟磊“象屿酒业作为金沙真实年份酒的战略合作伙伴及福建平台商，将在品牌打造、市场推广、招商布局、产品运营、渠道建设、消费者培育等方面下足功夫，全力推动金沙真实年份酒在福建地区的高速发展。” 象屿酒业总经理牟磊现场揭秘了真实年份酒的运营策略，即采取“共生、共创、共建、共赢”的酒商联盟发展模式。发布会上，他发布了2022年象屿酒业金沙真年份酒商两级联盟共建共赢模式、以及优商扶商“星火计划”，全新升级了“象屿名酒荟”大战略。牟磊表示，金沙回沙真实年份联盟商模式将实行“经销商+核心联盟商+消费者”的扁平化体系运营模式，以“核心酒行+核心团购单位”为主渠道，拓展金沙真实年份酒核心联盟商，采取“控盘分利”、“分级管理，模板投入”、以及“20、50、80”终端策略，聚焦核心商、核心渠道、核心网点，打造样板县，投入品牌推广资源，提升品牌势能，营造消费者氛围。在此基础上，象屿酒业还提出了经销商销量倍增计划及样板县级市场打造规划，将采取“划区共治、控盘分利、控量稳价、统分结合”的十六字方针，实施“沉下来+走出去”的一系列市场举措。牟磊谈到：“天下酒商是一家，在大消费时代下，我们要以‘匠心、情怀、创新、联盟’的新理念，聚集志同道合的酒商伙伴，抱团打天下，加快推进酒商联盟体系，探索酒商融合共建发展的新模式，实现转型升级和跨越式发展！”
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