#房地产##北京##北京楼市# 5月30日下午3点，北京市2022年第二批集中供地报名正式结束。本次计划出让17宗地，共吸引到30家房企报名参与（联合体拆分计算），其中7宗地仅有一家房企报名，2宗地无人报名或将流拍。
从本次报名来看，华润参与竞拍地块最多，报名9宗地块（其中亚林西地块仅华润报名，底价成交）；首开、北京城建紧随其后，报名7宗地块（平谷府前街由北京城建+京能联合体底价摘得）；中海、金茂则分别以4宗地块，位列第三（石景山衙门口地块由中海+石泰底价成交）。
中指研究院数据显示，与第一批次出让的18宗、规划建筑面积169.5万平方米、出让金491.8亿元相比基本持平，两批次之间供应土地规模相对稳定。本次推出较去年第二批次变化明显、推出规划建面较去年收窄64.7%，推出平均楼面价31989元/平方米，较去年二批次高出14.9%。
从下图表格可以看出仅三家民营房企，国企央企依旧是主流～
从参与房企来看，中海、华润、绿城、金茂等“国家队”房企，以及首开、住总、城建等北京本土国企依然是本次供地的“热门选手”。
此次竞拍，华润独立报名了亚林西地块，也是该地块唯一报名房企。此外，华润还与北京城建、葛洲坝组建联合体，联合竞拍太阳宫、小瓦窑、薛大人庄、平坊村、平西府、奶西村、亚林西、顺义福环等8宗地。
北京城建与首开两家房企亦收获颇丰，均报名7宗地块，其中平谷府前街由北京城建+京能联合体底价摘得。中海与金茂分别报名4宗地块，中海钟情于太阳宫、小瓦窑、平西府、衙门口以及顺义福环地块，金茂除太阳宫外，则报名奶西两地块及顺义薛大人庄。
中建系此次也出手不凡，中建一局瞄准太阳宫、小瓦窑及奶西318地块；中建二局则略谨慎，只报名了太阳宫与平西府。据中建三局消息人士对记者透露，因海淀北沙滩项目开盘延迟，回款受影响暂时不参与此次竞拍，预计第三批供地时将回归竞拍。
值得注意的是，此次报名房企中，仅有3家非央企、国企背景的民营房企：润泽独爱小瓦窑；久未拿地的万科与朝阳区属单位联合，欲夺奶西；懋源则将重点放在了可打造城市豪宅/低密豪宅的小瓦窑、奶西与薛大人庄。
13家房企及联合体热抢小瓦窑，太阳宫地块受追捧
从地块来看，“三环+临铁+学区+公园”多要素兼备的太阳宫地块相对火热，7家房企及联合体报名竞拍。
太阳宫地块起拍价58.1亿元，销售指导价13万元/平方米。若刨掉10%政府产权占比，未来实际售价为11.7万元/平方米。从周边二手房来看，红玺台和太阳公元的单价超过了15万元/平方米，太阳宫地块倒挂3万元/平方米。
相比太阳宫优异的地理条件，丰台小瓦窑虽略逊一筹，却吸引13家房企及联合体报名。其中包括润泽、首农发展（三元）、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝、北京城建、中建一局、懋源、保利、招商、首创、中海。
对此，一位央企投拓人士对记者分析，小瓦窑地块周边教育、交通资源比较优质，地块条件相对较好。起始楼面价3.87万元/平方米，销售指导价7.5万元/平方米，地块限价合理，房地价差不错，房企有一定操作和利润空间。
“目前各房企资金压力都比较大，都更倾向于开发这类快周转项目，基本开盘就售罄。”上述人士说道。
北京房天下显示，小瓦窑地块周边的竞品项目，包括衙门口板块的长安悦玺、大瓦窑双子、龙樾天元四个项目，售价基本都在8万元/平方米以上，相比上述项目，小瓦窑地块有一定价格优势。
值得注意的是，小瓦窑地块中，有2个生面孔：润泽、三元置业（首农发展）。地产投资顾问崔元星对记者表示，这两家房企虽然不经常出现在北京土地拍卖市场中，但都是进入北京20多年的“老玩家”。
此外，5月17日，润泽就对丰台小瓦窑地块报价，似乎对此志在必得。
据悉，润泽2001年就在亚奥板块斩获近百万平方米土地，推出了润泽庄园、润泽御府等豪宅；首农发展成立于1995年，隶属首农食品集团，多打造自住型商品房（比如奶西地块旁边的东洲家园）。
十八里店、青龙湖、东河沿0011、亚林西、衙门口、昌平马池口、平谷府前街等7宗地，则仅有1家报名底价成交；孙河前苇沟、东河沿0003地块暂无人报名，或将流拍。摘自中国房地产报。
从本次报名来看，华润参与竞拍地块最多，报名9宗地块（其中亚林西地块仅华润报名，底价成交）；首开、北京城建紧随其后，报名7宗地块（平谷府前街由北京城建+京能联合体底价摘得）；中海、金茂则分别以4宗地块，位列第三（石景山衙门口地块由中海+石泰底价成交）。
中指研究院数据显示，与第一批次出让的18宗、规划建筑面积169.5万平方米、出让金491.8亿元相比基本持平，两批次之间供应土地规模相对稳定。本次推出较去年第二批次变化明显、推出规划建面较去年收窄64.7%，推出平均楼面价31989元/平方米，较去年二批次高出14.9%。
从下图表格可以看出仅三家民营房企，国企央企依旧是主流～
从参与房企来看，中海、华润、绿城、金茂等“国家队”房企，以及首开、住总、城建等北京本土国企依然是本次供地的“热门选手”。
此次竞拍，华润独立报名了亚林西地块，也是该地块唯一报名房企。此外，华润还与北京城建、葛洲坝组建联合体，联合竞拍太阳宫、小瓦窑、薛大人庄、平坊村、平西府、奶西村、亚林西、顺义福环等8宗地。
北京城建与首开两家房企亦收获颇丰，均报名7宗地块，其中平谷府前街由北京城建+京能联合体底价摘得。中海与金茂分别报名4宗地块，中海钟情于太阳宫、小瓦窑、平西府、衙门口以及顺义福环地块，金茂除太阳宫外，则报名奶西两地块及顺义薛大人庄。
中建系此次也出手不凡，中建一局瞄准太阳宫、小瓦窑及奶西318地块；中建二局则略谨慎，只报名了太阳宫与平西府。据中建三局消息人士对记者透露，因海淀北沙滩项目开盘延迟，回款受影响暂时不参与此次竞拍，预计第三批供地时将回归竞拍。
值得注意的是，此次报名房企中，仅有3家非央企、国企背景的民营房企：润泽独爱小瓦窑；久未拿地的万科与朝阳区属单位联合，欲夺奶西；懋源则将重点放在了可打造城市豪宅/低密豪宅的小瓦窑、奶西与薛大人庄。
13家房企及联合体热抢小瓦窑，太阳宫地块受追捧
从地块来看，“三环+临铁+学区+公园”多要素兼备的太阳宫地块相对火热，7家房企及联合体报名竞拍。
太阳宫地块起拍价58.1亿元，销售指导价13万元/平方米。若刨掉10%政府产权占比，未来实际售价为11.7万元/平方米。从周边二手房来看，红玺台和太阳公元的单价超过了15万元/平方米，太阳宫地块倒挂3万元/平方米。
相比太阳宫优异的地理条件，丰台小瓦窑虽略逊一筹，却吸引13家房企及联合体报名。其中包括润泽、首农发展（三元）、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝、北京城建、中建一局、懋源、保利、招商、首创、中海。
对此，一位央企投拓人士对记者分析，小瓦窑地块周边教育、交通资源比较优质，地块条件相对较好。起始楼面价3.87万元/平方米，销售指导价7.5万元/平方米，地块限价合理，房地价差不错，房企有一定操作和利润空间。
“目前各房企资金压力都比较大，都更倾向于开发这类快周转项目，基本开盘就售罄。”上述人士说道。
北京房天下显示，小瓦窑地块周边的竞品项目，包括衙门口板块的长安悦玺、大瓦窑双子、龙樾天元四个项目，售价基本都在8万元/平方米以上，相比上述项目，小瓦窑地块有一定价格优势。
值得注意的是，小瓦窑地块中，有2个生面孔：润泽、三元置业（首农发展）。地产投资顾问崔元星对记者表示，这两家房企虽然不经常出现在北京土地拍卖市场中，但都是进入北京20多年的“老玩家”。
此外，5月17日，润泽就对丰台小瓦窑地块报价，似乎对此志在必得。
据悉，润泽2001年就在亚奥板块斩获近百万平方米土地，推出了润泽庄园、润泽御府等豪宅；首农发展成立于1995年，隶属首农食品集团，多打造自住型商品房（比如奶西地块旁边的东洲家园）。
十八里店、青龙湖、东河沿0011、亚林西、衙门口、昌平马池口、平谷府前街等7宗地，则仅有1家报名底价成交；孙河前苇沟、东河沿0003地块暂无人报名，或将流拍。摘自中国房地产报。
【设计师王成刚 | 150㎡现代简约，用设计带来新生活！】#家居装修##美好家居打造法#现代简约风是一直行走流行时尚前沿的装修设计风格，它迎合了年轻人的喜爱。都市忙碌的生活，早已经让人们烦腻了花天酒地，灯红酒绿的生活状态，无疑，人们更喜欢的是一个安静，祥和，看上去明朗宽敞舒适的家，来消除工作的疲惫，忘却都市的喧闹。
本次和大家分享的案例来自首邑溪谷，房屋面积为150㎡。一起来看看金源一部设计师王成刚是如何将设计的元素、色彩、照明等从优简化，将含蓄的简约空间达到以少胜多、以简胜繁效果的吧~
01
灵动美观 · 客厅
客厅背景主题以白色大理石纹路岩板为主。整体墙面，木门配以木色打底，使空间不会显得那么冰冷，电视下面的壁炉，使空间更加温暖。
客厅整体为白色岩板，搭配白色墙板跟木色墙板，使背景不至于显得单调，配上灰色沙发，让空间显得简洁的同时，保持整体的风格。
02
结构合理 · 餐厨区
利用有限空间做出一个小的吧台，配上白色大理石纹路的岩板，使空间更加整洁，解决品酒、简餐的生活需求。白色橱柜使空间显得更加宽敞明亮，搭配木纹色的高柜，使厨房跟整体装修风格更加协调。
餐桌为白色大理石纹路岩板，整体配色为白、金配色，使整体空间更加简洁、贵气。
03
温馨舒适 · 主卧
主卧背景采用跟衣柜一样的材质，搭配同色系的家具与床上用品，使空间看上去更加协调统一。
04
简约大方 · 次卧
整体还是延续了全屋风格的白色加木纹饰面，简洁的家具加上浅灰色的床品，使空间更加简洁。
05
干净整洁 · 儿童房
儿童房内铺上木色地毯，让小朋友可以光脚在屋内玩耍，整体墙面采用蓝色加白色的墙板，使空间更加整齐，搭配小的读书角，使空间更具童趣，蓝色飞机吊灯搭配墙面飞机造型，满足孩童小小的飞天梦。
06
干净整洁 · 卫生间
△公卫
△主卫
卫生间整体为白色大理石纹路岩板，搭配金色的卫浴跟洁具，使空间更显金属质感，挂墙式的浴室柜使得空间打扫更加方便，不留卫生死角。
07
整体布局图
08
关于设计师 · 王成刚
从业年限：8年
设计理念：设计改变生活
所获荣誉：
中国建筑装饰协会注册设计师
中国建筑装饰协会注册软装设计师
2016年中国建筑装饰协会全国杰出青年室内设计师
擅长风格：
现代简约、中式风格、欧式风格、北欧风格
主要作品：
旭辉御府、润泽庄园、百旺杏林湾、君山高尔夫、西山壹号院、中海尚湖世家、远洋天著、上河村、安慧里、中信城、龙湖时代天阶、时代芳群、福熙大道、润泽公馆、北京北、万象新天高尔夫花园、丽晶苑等#家居装修##美好家居打造法#
本次和大家分享的案例来自首邑溪谷，房屋面积为150㎡。一起来看看金源一部设计师王成刚是如何将设计的元素、色彩、照明等从优简化，将含蓄的简约空间达到以少胜多、以简胜繁效果的吧~
01
灵动美观 · 客厅
客厅背景主题以白色大理石纹路岩板为主。整体墙面，木门配以木色打底，使空间不会显得那么冰冷，电视下面的壁炉，使空间更加温暖。
客厅整体为白色岩板，搭配白色墙板跟木色墙板，使背景不至于显得单调，配上灰色沙发，让空间显得简洁的同时，保持整体的风格。
02
结构合理 · 餐厨区
利用有限空间做出一个小的吧台，配上白色大理石纹路的岩板，使空间更加整洁，解决品酒、简餐的生活需求。白色橱柜使空间显得更加宽敞明亮，搭配木纹色的高柜，使厨房跟整体装修风格更加协调。
餐桌为白色大理石纹路岩板，整体配色为白、金配色，使整体空间更加简洁、贵气。
03
温馨舒适 · 主卧
主卧背景采用跟衣柜一样的材质，搭配同色系的家具与床上用品，使空间看上去更加协调统一。
04
简约大方 · 次卧
整体还是延续了全屋风格的白色加木纹饰面，简洁的家具加上浅灰色的床品，使空间更加简洁。
05
干净整洁 · 儿童房
儿童房内铺上木色地毯，让小朋友可以光脚在屋内玩耍，整体墙面采用蓝色加白色的墙板，使空间更加整齐，搭配小的读书角，使空间更具童趣，蓝色飞机吊灯搭配墙面飞机造型，满足孩童小小的飞天梦。
06
干净整洁 · 卫生间
△公卫
△主卫
卫生间整体为白色大理石纹路岩板，搭配金色的卫浴跟洁具，使空间更显金属质感，挂墙式的浴室柜使得空间打扫更加方便，不留卫生死角。
07
整体布局图
08
关于设计师 · 王成刚
从业年限：8年
设计理念：设计改变生活
所获荣誉：
中国建筑装饰协会注册设计师
中国建筑装饰协会注册软装设计师
2016年中国建筑装饰协会全国杰出青年室内设计师
擅长风格：
现代简约、中式风格、欧式风格、北欧风格
主要作品：
旭辉御府、润泽庄园、百旺杏林湾、君山高尔夫、西山壹号院、中海尚湖世家、远洋天著、上河村、安慧里、中信城、龙湖时代天阶、时代芳群、福熙大道、润泽公馆、北京北、万象新天高尔夫花园、丽晶苑等#家居装修##美好家居打造法#
“最精粹的现代主义，表现在其永恒性，丰富性及纯粹的工艺。简洁，精干却不让人感觉冷酷。现代主义并不是奢华的反义词 —— 其特点在于每一个细节都诚实而明确。#装修设计 #别墅装修设计 #美居 #软装 #室内设计 #收纳空间#西府大院#优山美地#天瑞宸章#凯德麓语#祥云赋#北辰红橡树#上城郡 #世茂奥临城市花园#香山清琴#观唐 #新世界丽樽 #泰禾金府大院#金茂府#西山壹号院#中海九号公馆 #润泽庄园#润泽御府 #格拉斯小镇 #金科天玺 #北京中央别墅区#优山美地#诺德阅墅#丽春湖墅#龙湾别墅 #恒大丽宫 #泰禾北京院子 #碧水庄园 #顺义国际学校 #奥运村 #中粮祥云小镇 #棕榈滩别墅 #卡尔生活馆 #保利垄上 #亲亲我家 #紫玉山庄 #东山墅#龙湖滟澜山 #财富公馆 #观承别墅#Villa别墅 #御汤山别墅 https://t.cn/RI7nYAL
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