#飞扬房产咨询#滨湖好地段的二手次新房现在能不能下手？
问：飞扬老师，我和对象之前买房的时候只用了一个人的名额，现在还剩一个刚需名额，本来也想凑热闹在滨湖摇号打新，但是现在新房公示的面积都好大，远远超出我们的能力范围。我们只有80多万首付，感觉选择非常有限。
想问一下飞扬老师现在购入滨湖二手房是不是好时机，像保利海上五月花的小三房，我看价格较之前有所回落，不少挂到2.8到2.9万一平，能不能入手呢？
我男朋友买第1套房的时候，我们啥也不懂没买好（略），现在工作地点也换了，那房子用不上，也卖不上价。
答：电话沟通，简要意见如下：
一、以你们的预算在滨湖买房，买二手次新房确实是更合适的。
二、保利海上五月花这边，综合地段好，目前的价位合理，优选2梯4户的非超高层产品。这边有2梯4户的中间楼层94平，也有少量的95平小边户通透性好舒适度更高，价差不大情况下边户优于中间户。
三、建议同步考虑中海滨湖公馆有那种91平小边户，有高性价比的也很好。
四、考虑到你们是自住，双卫比单卫有一定优势，滨湖的次优区域西南云谷97平双卫户型也是很不错的选择。
五、 男友所购房产确实没买好，当时明显有更多好选择，急也没用，既然租金好就先出租，等产证满两年视情况再定。
问：飞扬老师，我和对象之前买房的时候只用了一个人的名额，现在还剩一个刚需名额，本来也想凑热闹在滨湖摇号打新，但是现在新房公示的面积都好大，远远超出我们的能力范围。我们只有80多万首付，感觉选择非常有限。
想问一下飞扬老师现在购入滨湖二手房是不是好时机，像保利海上五月花的小三房，我看价格较之前有所回落，不少挂到2.8到2.9万一平，能不能入手呢？
我男朋友买第1套房的时候，我们啥也不懂没买好（略），现在工作地点也换了，那房子用不上，也卖不上价。
答：电话沟通，简要意见如下：
一、以你们的预算在滨湖买房，买二手次新房确实是更合适的。
二、保利海上五月花这边，综合地段好，目前的价位合理，优选2梯4户的非超高层产品。这边有2梯4户的中间楼层94平，也有少量的95平小边户通透性好舒适度更高，价差不大情况下边户优于中间户。
三、建议同步考虑中海滨湖公馆有那种91平小边户，有高性价比的也很好。
四、考虑到你们是自住，双卫比单卫有一定优势，滨湖的次优区域西南云谷97平双卫户型也是很不错的选择。
五、 男友所购房产确实没买好，当时明显有更多好选择，急也没用，既然租金好就先出租，等产证满两年视情况再定。
【哈市疾控中心专家提示：老年人更需要保护 提高新冠疫苗接种率是关键】相关数据显示，上海此次疫情提示老年人更需要保护，提高新冠病毒疫苗接种率是关键。近日，记者采访了哈尔滨市疾控中心免疫所代理副所长于佳男，对于老年人接种新冠疫苗方面市民普遍关注的问题，进行了解答。
一、问：老年人接种新冠疫苗的必要性
答：老年人新冠疫苗接种率相对较低，再加上基础疾病的影响，提高老年人新冠疫苗的接种率，尤其是加强针的接种率迫在眉睫。中国疾控中心专家也认为，老年人，特别是高龄老人、伴有基础性疾病的老人，更需要主动寻求疫苗的保护。
二、问：老年人接种新冠疫苗的禁忌证有哪些，需要注意些什么？
60岁以上老年人只要没有禁忌，不是延缓接种对象就可以接种新冠病毒疫苗。不能接种或不能马上接种的主要有以下几种情况：
（1）对新冠病毒疫苗的活性成分、任何一种非活性成分、生产工艺中使用的物质过敏者，或以前接种同类疫苗时出现过敏者的。
（2）既往发生过疫苗严重过敏反应者（如急性过敏反应、血管神经性水肿、呼吸困难等）。
（3）患有未控制的癫痫和其他严重神经系统疾病者（如横贯性脊髓炎、格林巴利综合症、脱髓鞘疾病等）。
（4）正在发热者，或患急性疾病，或慢性疾病的急性发作期，或未控制的严重慢性病患者。
需要特别注意的是，老年人接种新冠疫苗一定要在疾病的稳定期，自己拿不准时，要咨询医生；如果所患基础疾病处于不平稳的状态，疫苗接种应当暂缓，待状态平稳时再前往接种。但是我们知道，有些慢性基础性疾病，比如糖尿病、高血压等，一些人可能会存在经常的反复，但只要不是出现身体状态特别不稳定的情况，是可以接种疫苗的，因为这些基础性疾病的人群，往往是一旦感染很容易成为新冠肺炎重症的人群。
三、问：老年人序贯加强新冠疫苗如何选择？
答：只要通过国家批准序贯加强的新冠病毒疫苗，都是安全、有效的。可根据接种点安排和接种工作人员推荐进行接种。
此外，对于免疫功能受损的人群，建议接种灭活疫苗和重组蛋白疫苗，腺病毒载体疫苗在个人权衡获益大于风险后接种。（记者 刘菊）
一、问：老年人接种新冠疫苗的必要性
答：老年人新冠疫苗接种率相对较低，再加上基础疾病的影响，提高老年人新冠疫苗的接种率，尤其是加强针的接种率迫在眉睫。中国疾控中心专家也认为，老年人，特别是高龄老人、伴有基础性疾病的老人，更需要主动寻求疫苗的保护。
二、问：老年人接种新冠疫苗的禁忌证有哪些，需要注意些什么？
60岁以上老年人只要没有禁忌，不是延缓接种对象就可以接种新冠病毒疫苗。不能接种或不能马上接种的主要有以下几种情况：
（1）对新冠病毒疫苗的活性成分、任何一种非活性成分、生产工艺中使用的物质过敏者，或以前接种同类疫苗时出现过敏者的。
（2）既往发生过疫苗严重过敏反应者（如急性过敏反应、血管神经性水肿、呼吸困难等）。
（3）患有未控制的癫痫和其他严重神经系统疾病者（如横贯性脊髓炎、格林巴利综合症、脱髓鞘疾病等）。
（4）正在发热者，或患急性疾病，或慢性疾病的急性发作期，或未控制的严重慢性病患者。
需要特别注意的是，老年人接种新冠疫苗一定要在疾病的稳定期，自己拿不准时，要咨询医生；如果所患基础疾病处于不平稳的状态，疫苗接种应当暂缓，待状态平稳时再前往接种。但是我们知道，有些慢性基础性疾病，比如糖尿病、高血压等，一些人可能会存在经常的反复，但只要不是出现身体状态特别不稳定的情况，是可以接种疫苗的，因为这些基础性疾病的人群，往往是一旦感染很容易成为新冠肺炎重症的人群。
三、问：老年人序贯加强新冠疫苗如何选择？
答：只要通过国家批准序贯加强的新冠病毒疫苗，都是安全、有效的。可根据接种点安排和接种工作人员推荐进行接种。
此外，对于免疫功能受损的人群，建议接种灭活疫苗和重组蛋白疫苗，腺病毒载体疫苗在个人权衡获益大于风险后接种。（记者 刘菊）
各位朋友好
大家有没有觉得
从微信聊天会暴露一个人的情商
在日常交流中，相互聊天有人让对方如沐春风，心里舒服。
而有的人，一开口就让人心生不悦，无从聊起，只差没删掉对方。
情商高的人字行里显而易见。
正如有句话所说：“所谓情商高，谈吐自如，说起一翻话来头头是道。”
情商高的人，心中有尺、口中有度，即便是在网络上发言，也时刻保持着理性和风度。
我发现，情商高的人在聊天中有以下特征，看看你属哪种：
1:信息有回应，及时回复对方
我一直很喜欢一句话：
“一个靠谱的人，能够做到事事有回应，件件有着落，凡事有交代。”
在如今社交的网络平台，聊天中同样适用。
真正情商高的人，总是能做到事事有回应，及时回复对方。从不会让对方守着手机默默的等待，更不会让消息石沉底部。
一方有问，另一方必答；有分享，必有回应。
哪怕只是一个简单的“嗯嗯”、“哦哦”，或是表情、符号，也足以让对方那头的人安心。
一个朋友的夫妻，是朋友之间公认的模范夫妻。
老公
由于工作原因，不能和妻子日夜相伴，互联网就成了彼此间爱情的纽带。
以前总会打电话，现在每天互联网聊天是常态，更重要的是，妻子发来的消息，老公只要看见，一定是第一时间给回应的。
妻子发来路边看见的有趣事情，老公会和她探讨一番下次去哪看旅游，哪个景点特色。
妻子有什么烦恼的家常琐事，老公都一定会耐心安慰。哪怕再忙，也会在空闲之时给宽慰一翻。
在哪里看到过：“有分享对（他、她）人有欲的感情最浪漫。”生活平平淡淡，哪有那么多海誓山盟可言。
分享彼此的喜怒哀乐，谈论琐碎的柴米油盐，才是生活里感情的一部分。
要知道，那每个细节小事背后，藏着的是彼此深深的爱意。
2.把握界限，注意礼仪
你有过这样的经历吗？
半夜睡梦朦胧中被手机吵醒。
周末休息时被同事频频发来的消息打扰。
互联网本是给工作和生活带来了便利，但有些人不顾场合、不分时间的发消息，真的很让人抓狂。
有的老板不分白天或黑夜给员工分发工作
不分上班还是下班
有人说：“请让我这辈子都别碰到这样的领导和老板。”
“有什么重要的事，不能在正常的上班时间说？”
有句话说：“说话的分寸，就是做人的尺寸。”
深感认同。
一个高情商的人，往往说话有分寸，绝不会让语言成为伤人的利器。
听过这样一句话：
“人缘本来也就不是平白无故就能得来，琐碎小事中往往能积累你的人脉。”
是啊，微信社交也有礼仪，高情商的人都懂得，要注意时间。
除非是紧急事件，否则无端打扰别人的生活，既不尊重，又有失体面。
长此以往，只会失了人心。
3.出言有尺，嬉闹有度
有句话说：“说话的分寸，就是做人的尺寸。”
深感认同。
一个高情商的人，往往说话有分寸，绝不会让语言成为伤人的利器。
不乱说话，是一份不可多得的善良。
“口沫飞溅，对别人大做价值评判，层次很低。”
是啊，也许你口中的开玩笑，在别人眼里就是一把尖锐的刀，直抵心尖。
老话说，熟不逾矩。
哪怕再好的关系，也要有规矩，讲分寸。
别把情商低当直率，别把口无遮拦当真性情。
4.位高不傲，位低不卑
很认同一句话：“谦虚日久人人爱，骄傲日久成孤人。”
高情商的人，位高于人时，不傲气自负，位低于人时，也不任自尊贬低。
他们明白，唯有以平等的姿态和别人相处，才能得到对方的认可和尊重。
在互联网社交里，亦是如此。
语音回复是不尊重人的表现。
虽是公司的老板，他仍能以平等姿态对待员工，很是令人尊敬。
工作场合的微信沟通往往是说事而非闲聊。
但有人图方便，把10秒可以看完的文字，变成60秒的语音。
殊不知方便了自己，却给他人制造了麻烦。
蔡康永说：
“我不在乎说话之术，而在意说话之道。我的说话之道，就是把你放在心上。”
高情商的人总会想他人所想，真心考虑对方的感受。
工作的事、重要的事发文字，而非语音，把麻烦留给自己，给别人提供方便。
爱出者爱返，福往者福来。
做一个心怀善意的人，迟早会收获同样的温柔。
“你让人舒服的程度，决定着你所能抵达的高度。”
如果说智商决定了我们的人生下限，那情商就决定了人生上限。
情商有多高，人生之路就能走多远。
小来觉得，那些心里装着别人，相处让人舒服的人，运气一定不会太差。
大家有没有觉得
从微信聊天会暴露一个人的情商
在日常交流中，相互聊天有人让对方如沐春风，心里舒服。
而有的人，一开口就让人心生不悦，无从聊起，只差没删掉对方。
情商高的人字行里显而易见。
正如有句话所说：“所谓情商高，谈吐自如，说起一翻话来头头是道。”
情商高的人，心中有尺、口中有度，即便是在网络上发言，也时刻保持着理性和风度。
我发现，情商高的人在聊天中有以下特征，看看你属哪种：
1:信息有回应，及时回复对方
我一直很喜欢一句话：
“一个靠谱的人，能够做到事事有回应，件件有着落，凡事有交代。”
在如今社交的网络平台，聊天中同样适用。
真正情商高的人，总是能做到事事有回应，及时回复对方。从不会让对方守着手机默默的等待，更不会让消息石沉底部。
一方有问，另一方必答；有分享，必有回应。
哪怕只是一个简单的“嗯嗯”、“哦哦”，或是表情、符号，也足以让对方那头的人安心。
一个朋友的夫妻，是朋友之间公认的模范夫妻。
老公
由于工作原因，不能和妻子日夜相伴，互联网就成了彼此间爱情的纽带。
以前总会打电话，现在每天互联网聊天是常态，更重要的是，妻子发来的消息，老公只要看见，一定是第一时间给回应的。
妻子发来路边看见的有趣事情，老公会和她探讨一番下次去哪看旅游，哪个景点特色。
妻子有什么烦恼的家常琐事，老公都一定会耐心安慰。哪怕再忙，也会在空闲之时给宽慰一翻。
在哪里看到过：“有分享对（他、她）人有欲的感情最浪漫。”生活平平淡淡，哪有那么多海誓山盟可言。
分享彼此的喜怒哀乐，谈论琐碎的柴米油盐，才是生活里感情的一部分。
要知道，那每个细节小事背后，藏着的是彼此深深的爱意。
2.把握界限，注意礼仪
你有过这样的经历吗？
半夜睡梦朦胧中被手机吵醒。
周末休息时被同事频频发来的消息打扰。
互联网本是给工作和生活带来了便利，但有些人不顾场合、不分时间的发消息，真的很让人抓狂。
有的老板不分白天或黑夜给员工分发工作
不分上班还是下班
有人说：“请让我这辈子都别碰到这样的领导和老板。”
“有什么重要的事，不能在正常的上班时间说？”
有句话说：“说话的分寸，就是做人的尺寸。”
深感认同。
一个高情商的人，往往说话有分寸，绝不会让语言成为伤人的利器。
听过这样一句话：
“人缘本来也就不是平白无故就能得来，琐碎小事中往往能积累你的人脉。”
是啊，微信社交也有礼仪，高情商的人都懂得，要注意时间。
除非是紧急事件，否则无端打扰别人的生活，既不尊重，又有失体面。
长此以往，只会失了人心。
3.出言有尺，嬉闹有度
有句话说：“说话的分寸，就是做人的尺寸。”
深感认同。
一个高情商的人，往往说话有分寸，绝不会让语言成为伤人的利器。
不乱说话，是一份不可多得的善良。
“口沫飞溅，对别人大做价值评判，层次很低。”
是啊，也许你口中的开玩笑，在别人眼里就是一把尖锐的刀，直抵心尖。
老话说，熟不逾矩。
哪怕再好的关系，也要有规矩，讲分寸。
别把情商低当直率，别把口无遮拦当真性情。
4.位高不傲，位低不卑
很认同一句话：“谦虚日久人人爱，骄傲日久成孤人。”
高情商的人，位高于人时，不傲气自负，位低于人时，也不任自尊贬低。
他们明白，唯有以平等的姿态和别人相处，才能得到对方的认可和尊重。
在互联网社交里，亦是如此。
语音回复是不尊重人的表现。
虽是公司的老板，他仍能以平等姿态对待员工，很是令人尊敬。
工作场合的微信沟通往往是说事而非闲聊。
但有人图方便，把10秒可以看完的文字，变成60秒的语音。
殊不知方便了自己，却给他人制造了麻烦。
蔡康永说：
“我不在乎说话之术，而在意说话之道。我的说话之道，就是把你放在心上。”
高情商的人总会想他人所想，真心考虑对方的感受。
工作的事、重要的事发文字，而非语音，把麻烦留给自己，给别人提供方便。
爱出者爱返，福往者福来。
做一个心怀善意的人，迟早会收获同样的温柔。
“你让人舒服的程度，决定着你所能抵达的高度。”
如果说智商决定了我们的人生下限，那情商就决定了人生上限。
情商有多高，人生之路就能走多远。
小来觉得，那些心里装着别人，相处让人舒服的人，运气一定不会太差。
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