【#全国房贷利率地图#：你的房贷比较贵？】进入二季度，各地楼市新政策密集出台。梳理发现，截至5月中旬，全国已经有超130城发布楼市新政。对购房者而言，择一地而居，房价是比较受关注的变量。首付比例和银行的房贷利率虽然也影响着购房成本，但购房者往往没有太大的腾挪空间。本轮调控中，牵引房贷利率下行的政策和因素有多个。

据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据，2022年5月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落26、13个基点，再创2019年以来新低；5月平均放款周期为29天，与上月持平。密集调控之下，各地房贷利率水平如何？记者结合多方采访与公开信息进行了梳理。详情请戳：https://t.cn/A6Xd2kZ4

现在还有肇庆楼盘到广州捞客，注定不会有什么效果。广佛都市圈可以有，也是发展中的，但广佛肇生活圈是不可能。肇庆的根本问题还不是太远，房子太多，人太少……而是大湾区的产业高度聚焦中心的特征，以至于产生了中心和外围巨大的差距。 ​​​#房产投资#
越来越多媒体开始关注天河房价上涨过快。乐居已经是最近第N家报道天河房价泡沫的媒体。之前多数人概念是：再贵也要买核心！天河房价永不跌！以至于金融机构都参与进来推波助澜。天河一手价格短期暴涨且持续上涨，二手市场越来越金融化。这个势头非常危险。
我还是内句，再好的东西，也必须有个合理的价格。各位，你不是在买奢侈品，而是在投资啊！

#买房指导#【什么是容积率？容积率多少才宜居？】
居住舒适度可以结合居住类型来判断和选择。同一类型中，楼层盖得越高，容积率越大，居住的舒适度和品质感也更差一些。这就是为什么同一个小区，洋房的价格比高层的价格要贵出不少的原因。大家了解了容积率，以后买房时，除了房价，也要重点关注下容积率了，容积率越低的小区在居住舒适性上就越具有竞争力。
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