【湖畔云庐叠拼住宅违规收取物业费，高的太离谱】济宁城投绿城房地产开发公司建设的湖畔云庐小区叠拼物业费高至3.8元/平方/月，山东省物价局、山东省发展改革委先后印发《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关问题的通知》（鲁价综发〔2018〕90号）《山东省发展和改革委员会关于普通住宅界定标准问题复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号），将普通住宅的概念进一步明确为“除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅”。济宁市发改委也下发了〔2020〕188号《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》。

4月29日，青岛市发改委表示，叠拼住宅，属于《山东省定价目录》规定的普通住宅，其前期物业公共服务费实行政府指导价，收费标准按照《青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施＜山东省物业服务收费管理办法＞的通知》（青发改价格〔2019〕257号）执行。所谓“叠拼”在青岛官方界定为普通住宅，到了济宁就不是普通住宅了吗？

湖畔云庐叠拼物业费3.8元/平方/月，是执行的哪个政府文件？是经过哪个主管部门单独专门针对性审批的？ （来源：济宁市网络问政平台、视角志）#济宁# https://t.cn/A6LagaZp

【湖畔云庐叠拼住宅违规收取物业费，高的太离谱】济宁城投绿城房地产开发公司建设的湖畔云庐小区叠拼物业费高至3.8元/平方/月，山东省物价局、山东省发展改革委先后印发《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关问题的通知》（鲁价综发〔2018〕90号）《山东省发展和改革委员会关于普通住宅界定标准问题复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号），将普通住宅的概念进一步明确为“除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅”。济宁市发改委也下发了〔2020〕188号《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》。

4月29日，青岛市发改委表示，叠拼住宅，属于《山东省定价目录》规定的普通住宅，其前期物业公共服务费实行政府指导价，收费标准按照《青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施＜山东省物业服务收费管理办法＞的通知》（青发改价格〔2019〕257号）执行。所谓“叠拼”在青岛官方界定为普通住宅，到了济宁就不是普通住宅了吗？

湖畔云庐叠拼物业费3.8元/平方/月，是执行的哪个政府文件？是经过哪个主管部门单独专门针对性审批的？ （来源：济宁市网络问政平台）

【 #济宁# 小区物业收车位管理费但是不给车位，停车按小时收费合理吗？官方回应】

邹城市龙泉花园小区，按每月八十元每年960元收取车位费，但是不给车位，物业人员说就是进出小区的费用，车位随便停，没有固定车位。且其他非本小区车辆进入小区，按每小时两元收费。是公共停车场吗？有向物价局报备吗？允许这么收费吗？

您好！您反映的问题由济宁市邹城市进行了办理，回复如下：邹城市安排市市场监管局调查处理。经核实，《山东省物业服务收费管理办法》规定：长期使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库（场）内的车位，可以按月收取停车服务费或者车位场地使用费；临时停放机动车的，可以按小时收取，但停放未超过两小时的应当免费。《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》（邹发改价格〔2020〕48号）规定：城区普通住宅前期物业车位场地使用费收费标准按照车位租赁费标准执行。《关于公布邹城市普通住宅物业服务收费标准的通知》（邹价字〔2015〕16号）规定：地上车位租赁费为80元/月•车位。经调查，龙泉花园属于千泉街道大西苇村的回迁房，实行村民自治。为改变小区车辆乱停乱放现象，2021年7月5日大西苇村召开村务公开和民主管理月会议，经村两委研究，党员村民代表共同商议表决，决定小区内停车位改造后，每个每月收取80元费用；对外来车辆及拒不登记的车辆，按照2小时免费、超过2小时后每小时2元，全天24小时8元封顶的标准收取临时停车费。2021年10月26日大西苇村再次召开村务工作会议，经村民代表及党员代表协商一致，对龙泉花园小区地上停车位进行改造，根据村民自治原则，统一收取车位租赁费，每个车位每月80元，每年960元。2021年12月龙泉花园小区地上停车位改造完成，车位划线并标车位号，使用车位的业主有固定车位。2022年4月1日，大西苇村村民委员会公示车位场地使用费收费标准为80元/月•车位（有车库者除外）。2022年4月10日大西苇村村民委员会公示临时停车费收费标准，前两小时免费，超过两小时后每小时收费2元，每天顶额8元。业主交纳的车位场地使用费、临时停车费存入邹城市人民政府千泉街道办事处农村财务代理中心村级账号，用于车辆管理人员工资、停车位维修维护及道路、井盖等设施由于车辆碾压所受损坏的维护维修费用。

追问：你们有去小区内查看吗？中区只有标线但是管理人员明确说了不给标车牌号，业主也没有固定停车位，哪里有空停哪里。也就是说这960元只是进出门费用。并没有什么固定车位！