在北京，总价400万以下想买房非常难！
粉丝问：北京首套，总价350该买哪里？
答：如果你只有350万的资金，真的是一分钱都加不了的情况下，可以去买一买昌平的新房，或者去买海淀挂学籍的这种最低单价的学区房，再或者去买大亦庄范围内的学籍房，或者是买大亦庄通州台湖范围内的这个次新房，基本上也就是这些。
​如果预算能稍稍往上加一点，就能买到比较适合投资和长期保值升值的房子。比如说预算到450或者500。
真的不要把自己的预算在北京买房控制在400万以下。我举一个非常典型的例子，在在亦庄的一个盘叫南海家园，你三百五六十万只能买一个一居室，但是你到了三百八九十万就可以买一个两室了；这两个房子之间首付仅仅只差了多少钱？只差了不到10万，但是未来的话，可能过了五年八年之后，这个差距是非常非常大。

​所以再次说下结论，像这种买三四百万的房子的人群一定要慎重、慎重、再慎重，你们大多数都是刚需首套房，如果说你们首套房买错了，在未来到五到八年的时候，你们去做调整置换的时候，这个成本会超过你们想象。所以说一定不要轻易去乱用掉自己的首套房，去随随便便的买一套房！#房产##买房##北京#

刚刚看见一个微博就是这个大闸蟹的，翻看了他的微博发现他发的排队核酸的视频里面的人都是穿棉衣外套羽绒服的，想问问北京哪里五月中旬穿棉衣？另外我在北京怀柔、通州、西城、石景山都有房产所在的四个社区自疫情一来都是井然有序，尤其是我经常居住的通州武夷花园融御社区，每天核酸下楼不需要十分钟肯定能做完。。还有希望那些真的遇到问题的人直接带上你的坐标，不要张口就是北京，北京那么大你代表不了，北京那么多人，那么多下沉人员，那么多大白的辛勤付出更是不容你如此亵渎！由于这个人的微博不让评论，闲来无事只好截图自己发一条了。。感谢大白辛苦了！ https://t.cn/AiHTDKXb

东、西、海、朝，2022年入学政策都出台了，内容基本跟去年一样。。

朝阳总是领先一步，查询系统已开放。。实际单、多校也跟去年差不多。。头部几个好学校还是单校、一校多址，保持不变。。可以说，这在去年同期已得到确认了。。

而对于东、西、海，具体执行还要等7月初的实际入学情况了。。。估计实际操作方法上，跟去年比变化也不会大。。

其实，对于东、西、海、朝来说，去年才是颠覆性、决定性的一年。。

通州细则有些变化，是以2023年5月1日为时间节点，此时间之后在通州区购买房产并用于申请入学的，实施多校划片，不再对应一所学校。。

[微笑]