关于房地产，一个信号越来越强烈了！
2022年之后，买房人开始变得犹豫不决了，市场上的购房观望情绪很浓厚。至于为啥，相信多数人都心知肚明：在看不清房价走势的情况下，谁敢贸贸然出手买房，曾经的燕郊不就是活生生的例子吗，想当年多少炒房客蜂拥而至，最终又有多少人成为接盘侠。
一、那么，站在2022年的新视角上，该如何买房？
指闻君认为，无论是刚需还是炒房者，该不该买房、能否买房，根本的因素是需要弄懂影响房价的底层逻辑，那些对城市房地产具有正向带动作用的变量越多，那么这里的房地产自然更加具有潜力；反之亦然。
房地产专家任泽平曾说过，影响房地产价格的因素主要有3个，长期而言是人口、中期是土地、短期是金融。
简单解释就是说，任泽平认为，长期而言（20年左右的时间里），一个城市的房地产会不会继续繁荣、房价继续向上发展，核心动力在于城市人口是输入还是输出，人口的基数决定了住房需求的基数，人口数量越多，那么住房需求就越多，所以房地产会朝上前进；反之，城市人口外泄、城市人口净输出，则直接导致住房需求减少，最终导致房地产价格下滑。
中期看土地，是指城市的土地收入高低、城市发展的土地依赖程度有多深。1978年住房市场开始改革之后，房地产正式踏上了市场化之路，土地的“价值”逐渐凸显出来，尤其是在1998年福利分配房制度结束、住房彻底商品化之后，土地价格出现了轮番上涨的局面，由此导致不少城市成为了“土地大户”，在城市总收入中，甚至有70%以上来自于土地出让。故而，任泽平才认为，土地的依赖度有多高，直接决定中期房地产涨跌与否，正所谓“面粉的价格决定了面包的价格”，就是这个道理。
短期看金融，这是狭义的概述，笔者认为金融措施也是“住房调控”手段之一，所以调控才是影响房产短期格局的主要因素，2016年开始，房住不炒正式踏上历史舞台，成为了近些年来指导各大城市推动房地产调控的主旨，2017年全国房产调控200次，2018年达到400次，2019年超过500次，2020年至2021年纷纷跨越600次大关，在密集的调控之下，热点城市的楼市热度被紧紧摁了下来。
二、未来长期时间内，制约房产增长的依然是任泽平的“三要素”吗？未必。
在笔者看来，无论是城市人口的吸引能力，还是城市土地价格涨跌，亦或调控强度，都与“城市基础因子”有关，主要包括公共教育、医疗条件、环境、收入水平、交通这几个方面。这些“城市基础影响因子”如果在某个城市大量聚集，那么这样的城市就具备大量人口吸引能力，更具备地价上涨的动力，人一旦多了，产业也就多起来了，人才是增长的核心和根本。
而能否吸引人源源不断地流向某地，上边“城市基础因子”看似不起眼，却起到了决定性作用。这也就是为啥近些年来，人们更加向往北京、上海、广州、深圳等老牌一线城市和南京、成都、武汉、西安、济南等新兴一线城市的根本原因。因为这些城市的“基础因子”聚集量多、而且高端。
分析如下：
1、教育。主要是指公立的小学和公立的初中，这是九年义务教育阶段特别重要的两个阶段，一旦孩子能“非常成功”地走过这两个阶段，那么就可能顺利进入一所“名校高中”，高中的学校起点，直接决定了大学的高低（在现阶段，大学分为985、211、一般本科、二等本科，专科、技校等类型）。
所以，在多数家庭的认知中，父母们经常会说“宁愿自己苦一点，也不能苦了孩子”，在这里主要说的就是“孩子的上学问题”。每个家长都倾向于让自己的孩子“赢在起跑线上”。而城市分析学家研究发现，公共教育小学和初中的数量，才是生产力体系的预备因素，这些生产力预备因素为城市的生产力继承和发展提供人才支撑，进而为房价提供了上浮的可能性。
2、医疗卫生。这一点咱们可以用城市一定范围内的医院数量和医科人员的高端级别数量两个方面来衡量（当然了，前者多的话，后者必然就多）。人的身体健康，是一切生活和工作活动的基础，也是继续教育的前提条件，更关系到家庭的幸福指数。有研究数据显示，城市的医疗卫生数量越多，那么这样的城市就越具有吸引能力，进而间接为城市的房地产做出贡献。
3、环境。很多房地产中介说，城市的环境整洁度、小区的环境整洁度，是制约房子价值高低的核心。其实从城市因子角度而言，并不如此。在环境方面，主要归纳为城市的公园数量和绿色广场数量。公园数量和绿色广场数量不仅具有文化功能，还具有健康功能。可以增加城市生活人群的舒适度。
有环境学者做出研究，城市的公园数量越多、绿色走廊越多，那么城市的“健康系数”就越高，然而并不代表着具有人口吸引能力。毕竟环境乃是身外之物，人们并不会因为某座城市的环境好，而孜孜以求地去这里买房子居住。
4、收入水平。根据统计局的数据显示，上一年我国的人均可支配收入为3.2万元（其中城市超过4万元，农村接近3万元），无论是对比20年前还是对比上一年，都有较大程度的提高。学者王林表示，近些年来，我国的房地产价格快速上涨，其实与百姓的收入快速增长有着根本的关系，正是因为人们的收入增加了、口袋里的钱多了，没有额外可以支配的地方，最终才选择“去买房子暂存”。
三、未来10年的房地产，一个趋势阻挡不住了！
看完以上的各方面“因子”分析之后，是不是基本知道了未来买房路在何方了？指闻君认为，购房者（尤其是刚需购房者）更应该关注“第一、第二、第四”这三个方面的因子，那些聚集越多、数量越高的城市，未来的房地产则越具有上升潜力，反之则有可能房产收缩。
鉴于此，关于房地产，一个信号越来越强烈了：城市房地产差异化发展走向将愈发明朗。根据第七次人口普查数据显示，我国总人口为14亿人，但是人口的区域分布呈现出很大的不均衡性，东部地区的人口占比达到39.93%，中部地区的人口占比达到25.83%，西部地区的人口占比达到27.12%，东北地区的人口占比达到6.98%。与10年相比，东部地区的人口提高了2.15个百分点，中部下滑0.79个百分点、东北部则下滑了1.2个百分点。
所以，结论显而易见：在城市人口逐渐转移分化的背景下，住房需求自然跟着改变。正如社科院在《住房报告》中表达的那样“随着三四线城市棚改的消失，在失去了棚改兜底之后，楼市或进入衰退区间。取而代之的城市楼市差异化发展，未来有的城市房子涨幅超预期，而有的则继续回落。”
2022年之后，买房人开始变得犹豫不决了，市场上的购房观望情绪很浓厚。至于为啥，相信多数人都心知肚明：在看不清房价走势的情况下，谁敢贸贸然出手买房，曾经的燕郊不就是活生生的例子吗，想当年多少炒房客蜂拥而至，最终又有多少人成为接盘侠。
一、那么，站在2022年的新视角上，该如何买房？
指闻君认为，无论是刚需还是炒房者，该不该买房、能否买房，根本的因素是需要弄懂影响房价的底层逻辑，那些对城市房地产具有正向带动作用的变量越多，那么这里的房地产自然更加具有潜力；反之亦然。
房地产专家任泽平曾说过，影响房地产价格的因素主要有3个，长期而言是人口、中期是土地、短期是金融。
简单解释就是说，任泽平认为，长期而言（20年左右的时间里），一个城市的房地产会不会继续繁荣、房价继续向上发展，核心动力在于城市人口是输入还是输出，人口的基数决定了住房需求的基数，人口数量越多，那么住房需求就越多，所以房地产会朝上前进；反之，城市人口外泄、城市人口净输出，则直接导致住房需求减少，最终导致房地产价格下滑。
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短期看金融，这是狭义的概述，笔者认为金融措施也是“住房调控”手段之一，所以调控才是影响房产短期格局的主要因素，2016年开始，房住不炒正式踏上历史舞台，成为了近些年来指导各大城市推动房地产调控的主旨，2017年全国房产调控200次，2018年达到400次，2019年超过500次，2020年至2021年纷纷跨越600次大关，在密集的调控之下，热点城市的楼市热度被紧紧摁了下来。
二、未来长期时间内，制约房产增长的依然是任泽平的“三要素”吗？未必。
在笔者看来，无论是城市人口的吸引能力，还是城市土地价格涨跌，亦或调控强度，都与“城市基础因子”有关，主要包括公共教育、医疗条件、环境、收入水平、交通这几个方面。这些“城市基础影响因子”如果在某个城市大量聚集，那么这样的城市就具备大量人口吸引能力，更具备地价上涨的动力，人一旦多了，产业也就多起来了，人才是增长的核心和根本。
而能否吸引人源源不断地流向某地，上边“城市基础因子”看似不起眼，却起到了决定性作用。这也就是为啥近些年来，人们更加向往北京、上海、广州、深圳等老牌一线城市和南京、成都、武汉、西安、济南等新兴一线城市的根本原因。因为这些城市的“基础因子”聚集量多、而且高端。
分析如下：
1、教育。主要是指公立的小学和公立的初中，这是九年义务教育阶段特别重要的两个阶段，一旦孩子能“非常成功”地走过这两个阶段，那么就可能顺利进入一所“名校高中”，高中的学校起点，直接决定了大学的高低（在现阶段，大学分为985、211、一般本科、二等本科，专科、技校等类型）。
所以，在多数家庭的认知中，父母们经常会说“宁愿自己苦一点，也不能苦了孩子”，在这里主要说的就是“孩子的上学问题”。每个家长都倾向于让自己的孩子“赢在起跑线上”。而城市分析学家研究发现，公共教育小学和初中的数量，才是生产力体系的预备因素，这些生产力预备因素为城市的生产力继承和发展提供人才支撑，进而为房价提供了上浮的可能性。
2、医疗卫生。这一点咱们可以用城市一定范围内的医院数量和医科人员的高端级别数量两个方面来衡量（当然了，前者多的话，后者必然就多）。人的身体健康，是一切生活和工作活动的基础，也是继续教育的前提条件，更关系到家庭的幸福指数。有研究数据显示，城市的医疗卫生数量越多，那么这样的城市就越具有吸引能力，进而间接为城市的房地产做出贡献。
3、环境。很多房地产中介说，城市的环境整洁度、小区的环境整洁度，是制约房子价值高低的核心。其实从城市因子角度而言，并不如此。在环境方面，主要归纳为城市的公园数量和绿色广场数量。公园数量和绿色广场数量不仅具有文化功能，还具有健康功能。可以增加城市生活人群的舒适度。
有环境学者做出研究，城市的公园数量越多、绿色走廊越多，那么城市的“健康系数”就越高，然而并不代表着具有人口吸引能力。毕竟环境乃是身外之物，人们并不会因为某座城市的环境好，而孜孜以求地去这里买房子居住。
4、收入水平。根据统计局的数据显示，上一年我国的人均可支配收入为3.2万元（其中城市超过4万元，农村接近3万元），无论是对比20年前还是对比上一年，都有较大程度的提高。学者王林表示，近些年来，我国的房地产价格快速上涨，其实与百姓的收入快速增长有着根本的关系，正是因为人们的收入增加了、口袋里的钱多了，没有额外可以支配的地方，最终才选择“去买房子暂存”。
三、未来10年的房地产，一个趋势阻挡不住了！
看完以上的各方面“因子”分析之后，是不是基本知道了未来买房路在何方了？指闻君认为，购房者（尤其是刚需购房者）更应该关注“第一、第二、第四”这三个方面的因子，那些聚集越多、数量越高的城市，未来的房地产则越具有上升潜力，反之则有可能房产收缩。
鉴于此，关于房地产，一个信号越来越强烈了：城市房地产差异化发展走向将愈发明朗。根据第七次人口普查数据显示，我国总人口为14亿人，但是人口的区域分布呈现出很大的不均衡性，东部地区的人口占比达到39.93%，中部地区的人口占比达到25.83%，西部地区的人口占比达到27.12%，东北地区的人口占比达到6.98%。与10年相比，东部地区的人口提高了2.15个百分点，中部下滑0.79个百分点、东北部则下滑了1.2个百分点。
所以，结论显而易见：在城市人口逐渐转移分化的背景下，住房需求自然跟着改变。正如社科院在《住房报告》中表达的那样“随着三四线城市棚改的消失，在失去了棚改兜底之后，楼市或进入衰退区间。取而代之的城市楼市差异化发展，未来有的城市房子涨幅超预期，而有的则继续回落。”
美国加息的第一步，是收割欧洲，欧洲却把我们留给他的后路堵死了

据政经学人报道：
原创
河南大学理论经济学博士
自二战后美国就在欧洲布下了棋局，虽然英国、法国都是常任理事国之一，但他们一直听命于美国，德国更是有美国的驻军，可谓是花自己国家的钱养其他国家的兵。现在俄乌局势，也再次让人们看清了各个国家的立场，不过别看着欧洲这么主动，其实他才是被美国最早收割的那一个。为什么会这么说呢？
美国收割欧洲
美国已经向全世界释放出信号，要加息，这也会影响全球金融的走向，那些支撑不下去的就会化作资产泡沫，从而被美国收购。从俄乌局势中不难看出美国的目的在欧洲，为什么他会拿欧洲第1个开刀呢。最主要的原因还是因为欧洲有钱。世界前四经济体中，除中国之外其余的都是美国的小弟，比如欧盟和日本他们的GDP分别为15.73万亿和5.1万亿。
美国加息的第1步，就是促进全球美元的汇率来补充金融市场已加息而减少的流动性。面对庞大的美股是美债市场只有欧洲才能支撑得住，因为就全世界的经济来看，欧洲是除美国之外最大的资本中心，占美元指数达到了57.6%。所以在美元扩张时，他们享受着美国带来的利益，而现在美国有难了，他们自然就要分担点压力。
所以美国在其他地区疯狂制造不安全性预期，以此来驱赶美元回流。在俄乌战争还未开始之前，他就各种挑唆乌克兰政府，让这个国家的总统和人民感到惶恐不安；之后战争真正打响，欧洲资本配合美国加息，美国就达到了他的目的，如果这一步欧洲做得不好，就无法让美国之后的加息达到预期效果。
在此前这都是欧美国家的共同认识，毕竟大家都在一条船上，利益也都是相互的，但现在的情况却发生了变化，相对于十几年前美国的国力影响力和控制力都在逐渐下降，甚至还想抛弃欧洲，你不仁别怪我不义，于是欧洲也给自己留了一条退路。
欧洲给自己留的路
欧洲国家一直屈居在美国之下，但总会有人心不甘，所以在拜登和特朗普选举闹得沸沸扬扬时，美国的一些小弟他们暗戳戳的加入了其他组织。比如澳大利亚，韩国，日本，他们加入了RCEP，再比如中欧完成中欧投资协定。这些在当时虽然看不出来有什么作用，但现在看看作用大了去了。
RCEP是一个完整的产业链循环，即使美国经济不景气或者说抛弃了他们也可以用市场。而东盟的投资谈判更是为自己留了一条腿路，当美国疯狂收割欧洲资本市场，还有地方可转移。
不得不说欧洲国家真的很了解美国的尿性，但这时候就有人问了，为什么如此清楚，美国的为人还要每次和他做生意并且充当接盘侠呢？
二战之后美国发布欧洲复兴计划，从经济到军事对欧洲进行各方面的援助。谁都不会做，没有利益的事情，从这时起欧洲就牢牢依附美国发展，他无法反抗也反抗不了；其次在过往的发展中，美元处于扩张时期，欧洲获利不少，所以他们也自然而然的愿意充当其经济危机的转嫁者。
那么美国怎么让欧洲资本回流呢？最重要的一步就是阻止这些资本向中国流入，当然他的做法就是引起中美对立，所以我们也能够看到这几年西方媒体对中国的抹黑，无疑加大了欧洲国家选择的难度；除此之外拜登上台后，用最低税率堵死欧洲国家资本外流的缺口。
各个路口都堵死了，除了美国还能选择谁呢？这时候就有人说直接和中国签订的协议，而这一条路恰恰是被欧洲人自己关上的。
欧洲的立场
俄乌战争后欧洲的立场很明确了，他们依然坚定地选择美国，所以众人也能看到在美国宣布对俄罗斯进行制裁后，众多欧洲国家也跳出来，就连中立国瑞士也表示要冻结俄罗斯在瑞士银行的财产。可以说瑞士的这种行为是在砸自己的招牌，不少人都认为他是中立国是最安全的，但他现在非要把自己搅这个局。
这么多年以来，虽然有英法德三大国，但欧洲还是像一盘散沙，而这种间隙也更好地让美国利用他们。当乌克兰战争结束后，美国加息就要在欧洲金融市场上演，到了那时候，一些经济不好的效果就只能化作资产泡沫，任其流失。
这时候不少人会担心美国的这种加息会不会影响中国市场，其实美国有很多次都想做空我们，但由于我们未开放金融市场，使得美国来一次输一次，他想把中国的钱拿走，就只能老老实实的做生意。更何况现在的人民币在持续稳定升值，国际资本是大幅度向国内流动的，而这也一定程度地避免了资本流失的可能性。
那么欧洲是如何关掉自己的退路的呢？你还介意此前闹得沸沸扬扬的新疆棉花吗？一个快销品牌跳出来无端指责，之后此事上升到国际角度，美国对新疆棉花进行制裁，紧跟其和欧洲各个国家也加入，不甘示弱的中国也进行反制裁，比如澳大利亚，立陶宛，双方闹得很僵，这不此前签订的那份协议也就被迫冻结了。说这其中没有美国的手脚，谁也不相信，但没办法，美国在欧洲上层布局了太多的人，稍不注意这些人就在想各种办法亲美，现在的乌克兰也是如此。
美国惯用的办法就是通过战争来转嫁危机，所以现在看上去是乌克兰和俄罗斯的冲突，实际上是美国对欧洲国家的布局，加息不远了，欧洲要承受的痛苦也不远了。我们可以大胆预测一下，在收割欧洲后，美国的下一个目标又是谁呢？其实我们上文也提到过，在四大经济体中除欧盟之外便是日本了。如今俄罗斯已宣布将对日本进行严厉的制裁，至于他能不能挺到美国对他动手，还不好说。
老金：同意此观点，欧洲顶层人物与华尔街的利益是一致的。
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一张图看懂美元加息
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美国加息对中国的影响
中国持有美债最新数据

据政经学人报道：
原创
河南大学理论经济学博士
自二战后美国就在欧洲布下了棋局，虽然英国、法国都是常任理事国之一，但他们一直听命于美国，德国更是有美国的驻军，可谓是花自己国家的钱养其他国家的兵。现在俄乌局势，也再次让人们看清了各个国家的立场，不过别看着欧洲这么主动，其实他才是被美国最早收割的那一个。为什么会这么说呢？
美国收割欧洲
美国已经向全世界释放出信号，要加息，这也会影响全球金融的走向，那些支撑不下去的就会化作资产泡沫，从而被美国收购。从俄乌局势中不难看出美国的目的在欧洲，为什么他会拿欧洲第1个开刀呢。最主要的原因还是因为欧洲有钱。世界前四经济体中，除中国之外其余的都是美国的小弟，比如欧盟和日本他们的GDP分别为15.73万亿和5.1万亿。
美国加息的第1步，就是促进全球美元的汇率来补充金融市场已加息而减少的流动性。面对庞大的美股是美债市场只有欧洲才能支撑得住，因为就全世界的经济来看，欧洲是除美国之外最大的资本中心，占美元指数达到了57.6%。所以在美元扩张时，他们享受着美国带来的利益，而现在美国有难了，他们自然就要分担点压力。
所以美国在其他地区疯狂制造不安全性预期，以此来驱赶美元回流。在俄乌战争还未开始之前，他就各种挑唆乌克兰政府，让这个国家的总统和人民感到惶恐不安；之后战争真正打响，欧洲资本配合美国加息，美国就达到了他的目的，如果这一步欧洲做得不好，就无法让美国之后的加息达到预期效果。
在此前这都是欧美国家的共同认识，毕竟大家都在一条船上，利益也都是相互的，但现在的情况却发生了变化，相对于十几年前美国的国力影响力和控制力都在逐渐下降，甚至还想抛弃欧洲，你不仁别怪我不义，于是欧洲也给自己留了一条退路。
欧洲给自己留的路
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RCEP是一个完整的产业链循环，即使美国经济不景气或者说抛弃了他们也可以用市场。而东盟的投资谈判更是为自己留了一条腿路，当美国疯狂收割欧洲资本市场，还有地方可转移。
不得不说欧洲国家真的很了解美国的尿性，但这时候就有人问了，为什么如此清楚，美国的为人还要每次和他做生意并且充当接盘侠呢？
二战之后美国发布欧洲复兴计划，从经济到军事对欧洲进行各方面的援助。谁都不会做，没有利益的事情，从这时起欧洲就牢牢依附美国发展，他无法反抗也反抗不了；其次在过往的发展中，美元处于扩张时期，欧洲获利不少，所以他们也自然而然的愿意充当其经济危机的转嫁者。
那么美国怎么让欧洲资本回流呢？最重要的一步就是阻止这些资本向中国流入，当然他的做法就是引起中美对立，所以我们也能够看到这几年西方媒体对中国的抹黑，无疑加大了欧洲国家选择的难度；除此之外拜登上台后，用最低税率堵死欧洲国家资本外流的缺口。
各个路口都堵死了，除了美国还能选择谁呢？这时候就有人说直接和中国签订的协议，而这一条路恰恰是被欧洲人自己关上的。
欧洲的立场
俄乌战争后欧洲的立场很明确了，他们依然坚定地选择美国，所以众人也能看到在美国宣布对俄罗斯进行制裁后，众多欧洲国家也跳出来，就连中立国瑞士也表示要冻结俄罗斯在瑞士银行的财产。可以说瑞士的这种行为是在砸自己的招牌，不少人都认为他是中立国是最安全的，但他现在非要把自己搅这个局。
这么多年以来，虽然有英法德三大国，但欧洲还是像一盘散沙，而这种间隙也更好地让美国利用他们。当乌克兰战争结束后，美国加息就要在欧洲金融市场上演，到了那时候，一些经济不好的效果就只能化作资产泡沫，任其流失。
这时候不少人会担心美国的这种加息会不会影响中国市场，其实美国有很多次都想做空我们，但由于我们未开放金融市场，使得美国来一次输一次，他想把中国的钱拿走，就只能老老实实的做生意。更何况现在的人民币在持续稳定升值，国际资本是大幅度向国内流动的，而这也一定程度地避免了资本流失的可能性。
那么欧洲是如何关掉自己的退路的呢？你还介意此前闹得沸沸扬扬的新疆棉花吗？一个快销品牌跳出来无端指责，之后此事上升到国际角度，美国对新疆棉花进行制裁，紧跟其和欧洲各个国家也加入，不甘示弱的中国也进行反制裁，比如澳大利亚，立陶宛，双方闹得很僵，这不此前签订的那份协议也就被迫冻结了。说这其中没有美国的手脚，谁也不相信，但没办法，美国在欧洲上层布局了太多的人，稍不注意这些人就在想各种办法亲美，现在的乌克兰也是如此。
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二战之后美国发布欧洲复兴计划，从经济到军事对欧洲进行各方面的援助。谁都不会做，没有利益的事情，从这时起欧洲就牢牢依附美国发展，他无法反抗也反抗不了；其次在过往的发展中，美元处于扩张时期，欧洲获利不少，所以他们也自然而然的愿意充当其经济危机的转嫁者。
那么美国怎么让欧洲资本回流呢？最重要的一步就是阻止这些资本向中国流入，当然他的做法就是引起中美对立，所以我们也能够看到这几年西方媒体对中国的抹黑，无疑加大了欧洲国家选择的难度；除此之外拜登上台后，用最低税率堵死欧洲国家资本外流的缺口。
各个路口都堵死了，除了美国还能选择谁呢？这时候就有人说直接和中国签订的协议，而这一条路恰恰是被欧洲人自己关上的。
欧洲的立场
俄乌战争后欧洲的立场很明确了，他们依然坚定地选择美国，所以众人也能看到在美国宣布对俄罗斯进行制裁后，众多欧洲国家也跳出来，就连中立国瑞士也表示要冻结俄罗斯在瑞士银行的财产。可以说瑞士的这种行为是在砸自己的招牌，不少人都认为他是中立国是最安全的，但他现在非要把自己搅这个局。
这么多年以来，虽然有英法德三大国，但欧洲还是像一盘散沙，而这种间隙也更好地让美国利用他们。当乌克兰战争结束后，美国加息就要在欧洲金融市场上演，到了那时候，一些经济不好的效果就只能化作资产泡沫，任其流失。
这时候不少人会担心美国的这种加息会不会影响中国市场，其实美国有很多次都想做空我们，但由于我们未开放金融市场，使得美国来一次输一次，他想把中国的钱拿走，就只能老老实实的做生意。更何况现在的人民币在持续稳定升值，国际资本是大幅度向国内流动的，而这也一定程度地避免了资本流失的可能性。
那么欧洲是如何关掉自己的退路的呢？你还介意此前闹得沸沸扬扬的新疆棉花吗？一个快销品牌跳出来无端指责，之后此事上升到国际角度，美国对新疆棉花进行制裁，紧跟其和欧洲各个国家也加入，不甘示弱的中国也进行反制裁，比如澳大利亚，立陶宛，双方闹得很僵，这不此前签订的那份协议也就被迫冻结了。说这其中没有美国的手脚，谁也不相信，但没办法，美国在欧洲上层布局了太多的人，稍不注意这些人就在想各种办法亲美，现在的乌克兰也是如此。
美国惯用的办法就是通过战争来转嫁危机，所以现在看上去是乌克兰和俄罗斯的冲突，实际上是美国对欧洲国家的布局，加息不远了，欧洲要承受的痛苦也不远了。我们可以大胆预测一下，在收割欧洲后，美国的下一个目标又是谁呢？其实我们上文也提到过，在四大经济体中除欧盟之外便是日本了。如今俄罗斯已宣布将对日本进行严厉的制裁，至于他能不能挺到美国对他动手，还不好说。
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自二战后美国就在欧洲布下了棋局，虽然英国、法国都是常任理事国之一，但他们一直听命于美国，德国更是有美国的驻军，可谓是花自己国家的钱养其他国家的兵。现在俄乌局势，也再次让人们看清了各个国家的立场，不过别看着欧洲这么主动，其实他才是被美国最早收割的那一个。为什么会这么说呢？
美国收割欧洲
美国已经向全世界释放出信号，要加息，这也会影响全球金融的走向，那些支撑不下去的就会化作资产泡沫，从而被美国收购。从俄乌局势中不难看出美国的目的在欧洲，为什么他会拿欧洲第1个开刀呢。最主要的原因还是因为欧洲有钱。世界前四经济体中，除中国之外其余的都是美国的小弟，比如欧盟和日本他们的GDP分别为15.73万亿和5.1万亿。
美国加息的第1步，就是促进全球美元的汇率来补充金融市场已加息而减少的流动性。面对庞大的美股是美债市场只有欧洲才能支撑得住，因为就全世界的经济来看，欧洲是除美国之外最大的资本中心，占美元指数达到了57.6%。所以在美元扩张时，他们享受着美国带来的利益，而现在美国有难了，他们自然就要分担点压力。
所以美国在其他地区疯狂制造不安全性预期，以此来驱赶美元回流。在俄乌战争还未开始之前，他就各种挑唆乌克兰政府，让这个国家的总统和人民感到惶恐不安；之后战争真正打响，欧洲资本配合美国加息，美国就达到了他的目的，如果这一步欧洲做得不好，就无法让美国之后的加息达到预期效果。
在此前这都是欧美国家的共同认识，毕竟大家都在一条船上，利益也都是相互的，但现在的情况却发生了变化，相对于十几年前美国的国力影响力和控制力都在逐渐下降，甚至还想抛弃欧洲，你不仁别怪我不义，于是欧洲也给自己留了一条退路。
欧洲给自己留的路
欧洲国家一直屈居在美国之下，但总会有人心不甘，所以在拜登和特朗普选举闹得沸沸扬扬时，美国的一些小弟他们暗戳戳的加入了其他组织。比如澳大利亚，韩国，日本，他们加入了RCEP，再比如中欧完成中欧投资协定。这些在当时虽然看不出来有什么作用，但现在看看作用大了去了。
RCEP是一个完整的产业链循环，即使美国经济不景气或者说抛弃了他们也可以用市场。而东盟的投资谈判更是为自己留了一条腿路，当美国疯狂收割欧洲资本市场，还有地方可转移。
不得不说欧洲国家真的很了解美国的尿性，但这时候就有人问了，为什么如此清楚，美国的为人还要每次和他做生意并且充当接盘侠呢？
二战之后美国发布欧洲复兴计划，从经济到军事对欧洲进行各方面的援助。谁都不会做，没有利益的事情，从这时起欧洲就牢牢依附美国发展，他无法反抗也反抗不了；其次在过往的发展中，美元处于扩张时期，欧洲获利不少，所以他们也自然而然的愿意充当其经济危机的转嫁者。
那么美国怎么让欧洲资本回流呢？最重要的一步就是阻止这些资本向中国流入，当然他的做法就是引起中美对立，所以我们也能够看到这几年西方媒体对中国的抹黑，无疑加大了欧洲国家选择的难度；除此之外拜登上台后，用最低税率堵死欧洲国家资本外流的缺口。
各个路口都堵死了，除了美国还能选择谁呢？这时候就有人说直接和中国签订的协议，而这一条路恰恰是被欧洲人自己关上的。
欧洲的立场
俄乌战争后欧洲的立场很明确了，他们依然坚定地选择美国，所以众人也能看到在美国宣布对俄罗斯进行制裁后，众多欧洲国家也跳出来，就连中立国瑞士也表示要冻结俄罗斯在瑞士银行的财产。可以说瑞士的这种行为是在砸自己的招牌，不少人都认为他是中立国是最安全的，但他现在非要把自己搅这个局。
这么多年以来，虽然有英法德三大国，但欧洲还是像一盘散沙，而这种间隙也更好地让美国利用他们。当乌克兰战争结束后，美国加息就要在欧洲金融市场上演，到了那时候，一些经济不好的效果就只能化作资产泡沫，任其流失。
这时候不少人会担心美国的这种加息会不会影响中国市场，其实美国有很多次都想做空我们，但由于我们未开放金融市场，使得美国来一次输一次，他想把中国的钱拿走，就只能老老实实的做生意。更何况现在的人民币在持续稳定升值，国际资本是大幅度向国内流动的，而这也一定程度地避免了资本流失的可能性。
那么欧洲是如何关掉自己的退路的呢？你还介意此前闹得沸沸扬扬的新疆棉花吗？一个快销品牌跳出来无端指责，之后此事上升到国际角度，美国对新疆棉花进行制裁，紧跟其和欧洲各个国家也加入，不甘示弱的中国也进行反制裁，比如澳大利亚，立陶宛，双方闹得很僵，这不此前签订的那份协议也就被迫冻结了。说这其中没有美国的手脚，谁也不相信，但没办法，美国在欧洲上层布局了太多的人，稍不注意这些人就在想各种办法亲美，现在的乌克兰也是如此。
美国惯用的办法就是通过战争来转嫁危机，所以现在看上去是乌克兰和俄罗斯的冲突，实际上是美国对欧洲国家的布局，加息不远了，欧洲要承受的痛苦也不远了。我们可以大胆预测一下，在收割欧洲后，美国的下一个目标又是谁呢？其实我们上文也提到过，在四大经济体中除欧盟之外便是日本了。如今俄罗斯已宣布将对日本进行严厉的制裁，至于他能不能挺到美国对他动手，还不好说。
老金：同意此观点，欧洲顶层人物与华尔街的利益是一致的。
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