北京这波疫情多链多面，
目前的疫情已经得到有效控制，
离不开北京全体市民的努力[心]
这两年来经历的几波疫情，
北京也在不断摸索着自己的经验,
在保持城市正常功能的基础上，
多次优化调整防控策略，早发现 早处置，
在精准筛查和流调溯源的能力下，
尽快锁定传播源头、理清传播链条、
第一时间锁定风险点位和相关人员，
能够快速行动，进行疫情排查和管控，
把疫情掌控在可以控制的范围之内✌️
由于保证了人员的流动性,
从而也降低了大量新增风险点位的可能性，
周期或许会长一点，但总体代价相对要小一点!
而且北京有一个政策是
一定级别的党员干部就地下沉到各街道，
即便工作和抗疫无关的干部，也会去做志愿者,
我家社区和我单位支援的社区有很多这样的人✌︎
而且社区的工作人员会及时对群众的一些反馈,
给予回应并协调解决问题[作揖]
北京的防疫模式，
一直都以在最低限度影响市民工作生活前提下,
有效制止疫情扩散,同时保障绝大多数人的健康;
当然…
这也离不开每一位配合防疫工作的市民朋友[作揖]
疫情得到有效控制，
我们每一个人都是遏制疫情传播的参与者[鲜花]
目前针对病毒的高传播率和高变异率，
决定了我们必须要以"防控为主，治疗为辅"，
有效的避免扩散才是成本最低的方式！
北京这次的防控政策以及思路，
也是对之前防疫策略的检验与探索，
即提升防控精准性与降低城市正常运转的影响,
事实证明 整个过程中，
北京的感染人数并没有指数级增长，
同时也没有大面积的"封城"，
很多人生活保障基本没有太大影响[微风]
当然，不方便的地方肯定也会有，
但整体来说，这次的经验，
可以作为对于突发性疫情的防控提供参考价值.
我国有疫情的地方还是少数的，
也希望将来疫情对人们生活的影响越来越少[心]
不过其中也是发现了一些问题和违规行为，
好在都得到了及时解决[握手]
核酸检测的准确性，
对于一座城市及时发现传染源、
锁定管控区域和目标的精准性、切断传播途径,
以及带给人们的影响都至关重要，
所以必须要保证核酸检测机构的正规，
确保监测数据的真实性和准确性，
确保核酸检测的各个环节都准确无误，
杜绝一切不法行为
也希望每个人都遵守防疫政策，
不要因为一些没必要的行为触犯法律底线！
接下来北京的防疫工作，
就是应急处置向常态化防控转换的关键期，
规避反弹风险，做好日常防控基础，
大北京，已经逐步回到正轨啦ʕ ᵔᴥᵔ ʔ
目前的疫情已经得到有效控制，
离不开北京全体市民的努力[心]
这两年来经历的几波疫情，
北京也在不断摸索着自己的经验,
在保持城市正常功能的基础上，
多次优化调整防控策略，早发现 早处置，
在精准筛查和流调溯源的能力下，
尽快锁定传播源头、理清传播链条、
第一时间锁定风险点位和相关人员，
能够快速行动，进行疫情排查和管控，
把疫情掌控在可以控制的范围之内✌️
由于保证了人员的流动性,
从而也降低了大量新增风险点位的可能性，
周期或许会长一点，但总体代价相对要小一点!
而且北京有一个政策是
一定级别的党员干部就地下沉到各街道，
即便工作和抗疫无关的干部，也会去做志愿者,
我家社区和我单位支援的社区有很多这样的人✌︎
而且社区的工作人员会及时对群众的一些反馈,
给予回应并协调解决问题[作揖]
北京的防疫模式，
一直都以在最低限度影响市民工作生活前提下,
有效制止疫情扩散,同时保障绝大多数人的健康;
当然…
这也离不开每一位配合防疫工作的市民朋友[作揖]
疫情得到有效控制，
我们每一个人都是遏制疫情传播的参与者[鲜花]
目前针对病毒的高传播率和高变异率，
决定了我们必须要以"防控为主，治疗为辅"，
有效的避免扩散才是成本最低的方式！
北京这次的防控政策以及思路，
也是对之前防疫策略的检验与探索，
即提升防控精准性与降低城市正常运转的影响,
事实证明 整个过程中，
北京的感染人数并没有指数级增长，
同时也没有大面积的"封城"，
很多人生活保障基本没有太大影响[微风]
当然，不方便的地方肯定也会有，
但整体来说，这次的经验，
可以作为对于突发性疫情的防控提供参考价值.
我国有疫情的地方还是少数的，
也希望将来疫情对人们生活的影响越来越少[心]
不过其中也是发现了一些问题和违规行为，
好在都得到了及时解决[握手]
核酸检测的准确性，
对于一座城市及时发现传染源、
锁定管控区域和目标的精准性、切断传播途径,
以及带给人们的影响都至关重要，
所以必须要保证核酸检测机构的正规，
确保监测数据的真实性和准确性，
确保核酸检测的各个环节都准确无误，
杜绝一切不法行为
也希望每个人都遵守防疫政策，
不要因为一些没必要的行为触犯法律底线！
接下来北京的防疫工作，
就是应急处置向常态化防控转换的关键期，
规避反弹风险，做好日常防控基础，
大北京，已经逐步回到正轨啦ʕ ᵔᴥᵔ ʔ
【品牌价值走向新高地！金锣集团再次荣耀上榜“中国最具价值品牌500强”】
2022年，肉业龙头金锣集团（以下简称“金锣”）发展势头不减，品牌价值再创新高。近期，品牌价值评估权威机构GYbrand连续第四年发布“中国最具价值品牌500强”榜单，金锣凭借着强大的品牌影响力和优异的市场表现再次荣耀上榜。
金锣上榜“2022年中国最具价值品牌500强”
这一年，疫情反复，驱动用户对健康肉食消费的需求上升到新高度，对整个肉制品市场提出了高端化、健康化、品质化发展的更高要求。这一年，赛道承压，肉制品主赛道进入存量竞争阶段，市场结构调整和优化是大方向，竞争主要集中在占据市场领先地位的企业之间。
在外部和内生的双重夹击中，金锣依然获得高质量发展，获得品牌价值认可，实属不易。这背后，源自金锣二十余年来的不懈努力。尤其是近年来，金锣全面革新，从品牌建设、品控管理、产品迭代、技术研发、渠道创新等方面稳中求变、积聚势能，在今年依然实现完美品牌绽放。
匠心品质坚守 奠定品牌价值基石
自创立之初，金锣就确立了“一切为了人类健康”的品牌核心价值观和“打造健康食品产业链，让消费者食肉无忧，美味尽享”的企业使命，并贯穿至今。锚定“健康”定位，金锣把为消费者提供安全放心的优质产品当做企业安身立命的基础，构建了严苛到极致的产品质量安全管控体系。
值得一提的是，在筑牢食品安全防线的过程中，金锣力促工业化与信息化相融合，建立起了一整套标准化体系，实现了原料使用批批把关、生猪屠宰头头检验、成品出厂批批检测、供产运销全程追溯。
全封闭监控生产、全流程动态检验，高度标准化、自动化，全程透明可追溯，这样的产品，给予了消费者可以看得到的放心品质。多年的坚持下来，为金锣这个品牌筑牢了做大做强的根基。如今，“健康”已成为金锣最具辨识度的品牌标识和最具特色的品牌价值，金锣品牌的健康形象已深入人心。
创新产品矩阵 激发品牌持久活力
近年来，依托强健发展根基及创新开拓力量，金锣顺应市场趋势，通过“品类品牌化”运作，不断拓展产品线，丰富产品品类，形成了冷鲜肉、冻品、熟制品、调理品、调味品等品类齐头并进，中温突破型产品“肉粒多”、高温换代型产品“无淀粉王中王”、德式低温产品“德斯克”、健康创新产品“健食力”、儿童香肠品牌”哈啰伙伴”、家庭餐饮肉制品品牌“好厨易”等明星品牌协同发展的业务格局，满足消费者多样化、个性化消费需求，加速渗透“一切为了人类健康”的品牌价值观，实现品牌的功能延伸和价值拓展。
夯实“科技“力量 彰显品牌硬核实力
各式金锣美食的背后，离不开科研创新力量的支持。事实上，科技创新一直是金锣经营发展的核心竞争力。成立至今，金锣依托“一室一院一战”，即：国家级重点实验室、科技研究院、院士工作站，与国内高校或科研机构以及国外科研机构建立合作关系，设立博士后创新实践基地，在食品关键技术领域获得国际PCT专利53项、发明专利35项，参与制定国家、行业标准18项，承担了28项省级技术创新项目，取得了“低温肉制品加工技术”、“冷却肉加工关键技术”、“中国传统肉制品现代加工技术”等一系列科技创新成果。
在诸多科研突破的赋能下，金锣一直走在行业研究的前沿，并不断通过创新研发赋予产品更多健康“含金量”：
金锣肉粒多产品经过多年的研发，采用中温肉制品加工技术，既有低温肉制品的美味和营养，又能像高温肉制品一样在常温下保存，美味与营养兼顾，有肉粒更健康。
金锣健食力精选优质瘦肉，通过先进的三重去脂工艺，做到脂肪含量只有2.5%，较同品牌普通香肠减脂60%以上，低脂高蛋白，健康食力派。
德斯克系列肉制品运用德国设备和工艺，采用优质原料和德国进口天然香料，给消费者带来纯正的德国风味体验。
家庭餐饮肉制品全新品牌——金锣好厨易，是金锣把握家庭肉及肉制品消费大趋势下，产品品类升级的又一次全新探索。该品牌以“方便高品质厨房肉制品”为清晰的品牌定位，将秘制排骨、红烧肉、四喜丸子等传统中式家常菜，利用现代化工艺和锁鲜技术，制成即食菜，满足了消费者的营养、健康、便捷化烹饪的需求，既节省了烹饪时间，又能让消费者享受到专业大厨级的烹饪口感。这种方便快捷的家庭饮食体验，为消费者追求高品质生活提供了新选择。
加速布局全渠道生态 赋能品牌价值跃升
优质的产品和优质的渠道相辅相成。玩转产品和渠道是企业做大做强品牌，实现业务增长的根本。 对于肉制品品牌而言，渠道就是生命线，是将产品交付给消费者的关键一环。渠道既是销量，也是流量，金锣在巩固和深化现有分销体系，确保大卖场、商超等线下渠道业务稳定不动摇的基础上，积极拓展新零售等新兴渠道建设，不断完善销售网络，进而进击市场。
自成立以来，金锣一直十分注重传统渠道建设，构建起紧密合作的新型厂商合作关系，
加大对营销商的帮扶和服务，实现渠道管理精细化且执行效率高。目前，金锣在线下已发展58个系统、30000多家门店、2000多家经销商、100多万个销售网点，市场营销网络覆盖全国；
同时，面对“社区团购”“O2O到家”等新零售模式的崛起，金锣也在逐步加强新兴渠道建设，打造线上消费新体验。其中，通过入驻天猫、京东、零售通、新通路等头部流量电商平台，铺设直播电商、社区团购，研发“金锣优鲜”线上购物平台，金锣借助互联网渠道发展线上销售业务，成功打通了线上线下，实现了互联网趋势下的全渠道融合。
金锣布局直播电商
聚焦体育大事件 创造品牌新高度
正所谓无传播，不品牌，尤其是在媒介碎片化、信息爆炸的当下，传播就是品牌的生命
力。为了实现对用户注意力的强力聚集，金锣在既往的品牌传播中聚焦体育大事件开展创新营销，构建声量场，扩大品牌认知，为品牌做大做强做长久提供永续动力。
早在2010年广州亚运会时期，金锣就宣布成为“广州亚运会肉制品供应商”，之后的一系列宣推和传播，将金锣的健康品牌形象深刻植入了消费者心智之中。2018年7月，金锣继续谋求体育营销新攻势，与中国国家女子排球队达成合作，成为“中国国家女子排球队供应商”，将双方的“健康理念、拼搏精神”进行融合，全面塑造和传播了金锣品牌的健康形象，助力品牌价值攀登新高度。
在业内人士看来，随着行业进入存量竞争阶段，更多企业意识到了品牌建设在市场竞争中的必要性和重要性。其中金锣的品牌意识启蒙较早，此前通过对市场的精准洞察、对产品品类的精心培育、对产品质量的一贯坚持、对技术研发的持续投入以及对渠道的深耕细作积累了难以复刻的竞争优势，为中国肉制品企业树立了打造强势品牌的典范。
然而，在“百年未有之大变局”的时代背景下，新兴技术的进步和迭代、商业生态的颠覆与重塑、消费者的代际更替和分化、竞争对手的多维布局和加速成长等都给企业带来了更为严峻的挑战。对此，金锣未来要实现将品牌继续做大做强做长久的目标，就要树立长远发展的眼光和居安思危的意识，持续聚焦“品牌”这把利剑的打造，推动企业高质量发展。这，才是品牌永葆活力、制胜未来的出路所在。
2022年，肉业龙头金锣集团（以下简称“金锣”）发展势头不减，品牌价值再创新高。近期，品牌价值评估权威机构GYbrand连续第四年发布“中国最具价值品牌500强”榜单，金锣凭借着强大的品牌影响力和优异的市场表现再次荣耀上榜。
金锣上榜“2022年中国最具价值品牌500强”
这一年，疫情反复，驱动用户对健康肉食消费的需求上升到新高度，对整个肉制品市场提出了高端化、健康化、品质化发展的更高要求。这一年，赛道承压，肉制品主赛道进入存量竞争阶段，市场结构调整和优化是大方向，竞争主要集中在占据市场领先地位的企业之间。
在外部和内生的双重夹击中，金锣依然获得高质量发展，获得品牌价值认可，实属不易。这背后，源自金锣二十余年来的不懈努力。尤其是近年来，金锣全面革新，从品牌建设、品控管理、产品迭代、技术研发、渠道创新等方面稳中求变、积聚势能，在今年依然实现完美品牌绽放。
匠心品质坚守 奠定品牌价值基石
自创立之初，金锣就确立了“一切为了人类健康”的品牌核心价值观和“打造健康食品产业链，让消费者食肉无忧，美味尽享”的企业使命，并贯穿至今。锚定“健康”定位，金锣把为消费者提供安全放心的优质产品当做企业安身立命的基础，构建了严苛到极致的产品质量安全管控体系。
值得一提的是，在筑牢食品安全防线的过程中，金锣力促工业化与信息化相融合，建立起了一整套标准化体系，实现了原料使用批批把关、生猪屠宰头头检验、成品出厂批批检测、供产运销全程追溯。
全封闭监控生产、全流程动态检验，高度标准化、自动化，全程透明可追溯，这样的产品，给予了消费者可以看得到的放心品质。多年的坚持下来，为金锣这个品牌筑牢了做大做强的根基。如今，“健康”已成为金锣最具辨识度的品牌标识和最具特色的品牌价值，金锣品牌的健康形象已深入人心。
创新产品矩阵 激发品牌持久活力
近年来，依托强健发展根基及创新开拓力量，金锣顺应市场趋势，通过“品类品牌化”运作，不断拓展产品线，丰富产品品类，形成了冷鲜肉、冻品、熟制品、调理品、调味品等品类齐头并进，中温突破型产品“肉粒多”、高温换代型产品“无淀粉王中王”、德式低温产品“德斯克”、健康创新产品“健食力”、儿童香肠品牌”哈啰伙伴”、家庭餐饮肉制品品牌“好厨易”等明星品牌协同发展的业务格局，满足消费者多样化、个性化消费需求，加速渗透“一切为了人类健康”的品牌价值观，实现品牌的功能延伸和价值拓展。
夯实“科技“力量 彰显品牌硬核实力
各式金锣美食的背后，离不开科研创新力量的支持。事实上，科技创新一直是金锣经营发展的核心竞争力。成立至今，金锣依托“一室一院一战”，即：国家级重点实验室、科技研究院、院士工作站，与国内高校或科研机构以及国外科研机构建立合作关系，设立博士后创新实践基地，在食品关键技术领域获得国际PCT专利53项、发明专利35项，参与制定国家、行业标准18项，承担了28项省级技术创新项目，取得了“低温肉制品加工技术”、“冷却肉加工关键技术”、“中国传统肉制品现代加工技术”等一系列科技创新成果。
在诸多科研突破的赋能下，金锣一直走在行业研究的前沿，并不断通过创新研发赋予产品更多健康“含金量”：
金锣肉粒多产品经过多年的研发，采用中温肉制品加工技术，既有低温肉制品的美味和营养，又能像高温肉制品一样在常温下保存，美味与营养兼顾，有肉粒更健康。
金锣健食力精选优质瘦肉，通过先进的三重去脂工艺，做到脂肪含量只有2.5%，较同品牌普通香肠减脂60%以上，低脂高蛋白，健康食力派。
德斯克系列肉制品运用德国设备和工艺，采用优质原料和德国进口天然香料，给消费者带来纯正的德国风味体验。
家庭餐饮肉制品全新品牌——金锣好厨易，是金锣把握家庭肉及肉制品消费大趋势下，产品品类升级的又一次全新探索。该品牌以“方便高品质厨房肉制品”为清晰的品牌定位，将秘制排骨、红烧肉、四喜丸子等传统中式家常菜，利用现代化工艺和锁鲜技术，制成即食菜，满足了消费者的营养、健康、便捷化烹饪的需求，既节省了烹饪时间，又能让消费者享受到专业大厨级的烹饪口感。这种方便快捷的家庭饮食体验，为消费者追求高品质生活提供了新选择。
加速布局全渠道生态 赋能品牌价值跃升
优质的产品和优质的渠道相辅相成。玩转产品和渠道是企业做大做强品牌，实现业务增长的根本。 对于肉制品品牌而言，渠道就是生命线，是将产品交付给消费者的关键一环。渠道既是销量，也是流量，金锣在巩固和深化现有分销体系，确保大卖场、商超等线下渠道业务稳定不动摇的基础上，积极拓展新零售等新兴渠道建设，不断完善销售网络，进而进击市场。
自成立以来，金锣一直十分注重传统渠道建设，构建起紧密合作的新型厂商合作关系，
加大对营销商的帮扶和服务，实现渠道管理精细化且执行效率高。目前，金锣在线下已发展58个系统、30000多家门店、2000多家经销商、100多万个销售网点，市场营销网络覆盖全国；
同时，面对“社区团购”“O2O到家”等新零售模式的崛起，金锣也在逐步加强新兴渠道建设，打造线上消费新体验。其中，通过入驻天猫、京东、零售通、新通路等头部流量电商平台，铺设直播电商、社区团购，研发“金锣优鲜”线上购物平台，金锣借助互联网渠道发展线上销售业务，成功打通了线上线下，实现了互联网趋势下的全渠道融合。
金锣布局直播电商
聚焦体育大事件 创造品牌新高度
正所谓无传播，不品牌，尤其是在媒介碎片化、信息爆炸的当下，传播就是品牌的生命
力。为了实现对用户注意力的强力聚集，金锣在既往的品牌传播中聚焦体育大事件开展创新营销，构建声量场，扩大品牌认知，为品牌做大做强做长久提供永续动力。
早在2010年广州亚运会时期，金锣就宣布成为“广州亚运会肉制品供应商”，之后的一系列宣推和传播，将金锣的健康品牌形象深刻植入了消费者心智之中。2018年7月，金锣继续谋求体育营销新攻势，与中国国家女子排球队达成合作，成为“中国国家女子排球队供应商”，将双方的“健康理念、拼搏精神”进行融合，全面塑造和传播了金锣品牌的健康形象，助力品牌价值攀登新高度。
在业内人士看来，随着行业进入存量竞争阶段，更多企业意识到了品牌建设在市场竞争中的必要性和重要性。其中金锣的品牌意识启蒙较早，此前通过对市场的精准洞察、对产品品类的精心培育、对产品质量的一贯坚持、对技术研发的持续投入以及对渠道的深耕细作积累了难以复刻的竞争优势，为中国肉制品企业树立了打造强势品牌的典范。
然而，在“百年未有之大变局”的时代背景下，新兴技术的进步和迭代、商业生态的颠覆与重塑、消费者的代际更替和分化、竞争对手的多维布局和加速成长等都给企业带来了更为严峻的挑战。对此，金锣未来要实现将品牌继续做大做强做长久的目标，就要树立长远发展的眼光和居安思危的意识，持续聚焦“品牌”这把利剑的打造，推动企业高质量发展。这，才是品牌永葆活力、制胜未来的出路所在。
买房最怕什么，要注意什么？
买房子并不是一件简单的事，准备好资金后还有诸多需要考虑的地方。毕竟对于普通家庭来说，房子是长住的场所，短时间内换房是小概率的事件，所以刚需族在买房时会考虑房子的居住舒适度，当然也会附带考虑升值潜力。由于需要考虑得面面俱到，购房者容易产生“选择困难”，纠结不已。买房最怕选房子?过来人教你“五个看，五个不要”，简单易懂!
五看
一看周边的发展规划
除了特殊时期开发商会开启“线上售房”模式外，平时都是以线下销售为主，通常我们买房都会先去售楼处看房。而售楼处的沙盘能让购房者大致了解小区内外的概况，比如小区的楼间距、绿化面积、单元楼位置、小区周边交通、学校等，但沙盘也有一些信息存在虚假或遗漏的情况，所以购房者要做个调查。了解小区周边的发展规划，考察小区附近的配套，对房子的价值进行更真实有效的评估。
二看房子户型
有些购房者在选房的时候喜欢根据样板间或房子模型确定户型，殊不知在预售制下，样板间和房子模型容易出现虚假宣传或只展示部分户型的现象。看房子户型，如果可以直接看毛坯房无疑是最好的，如果不能，那就要看平面户型的图纸，以更好地了解房子的通风、采光条件。房子的户型好坏能直接影响居住体验和升值潜力，不可小觑。
三看实体房
想买到好房子，只看沙盘或样板房是远远不够的，线上看房就更玄乎了。在条件允许的情况下，购房者最好去看看实体房，如果是在建项目，也要在小区里转悠一下，看看楼间距，房子方位、采光等，还要考察小区周边情况，多做对比，择优而取。
四看小区物业管理
如今大多数小区都由专门的物业公司管理，好的物业公司能提高小区品质，让业主省心;而管理不到位，只想着收取物业费的公司则会让业主更闹心。如果购房者希望以后住着更舒适，小区卫生、安保、环境好，建议调查一下物业公司的口碑，以免日后因物业管理问题闹得不愉快，影响生活质量。另外，物业收取的相关费用标准也要有一个大致的了解。
五看开发商拿地的时间
在大家的潜意识里，住宅类的房子产权都是70年，这一点其实并没有错，只是这个年限的计算时间并不是从开发商交房的时候算起的，而从开发商拿地开始计算。由于开发商从拿地到申请建房再到售房需要一定的周期，这个年限缩短个两三年是正常的。但如果发现出入较大，购房者就要留个心眼了，调查一下开发商的实力、口碑等，因为这可能由开发商的资质或资金实力导致建房延期。
五不要
一不要靠近小区大门
买房不要只知道选楼层，楼栋的选择也很重要。我们在选楼栋的时候，应该不要靠近小区大门。虽然这个位置进出小区比较方便，但车来车往安全隐患大，而且近马路，嘈杂音大，汽车行驶时排出的尾气多，扬起的灰尘大，威胁住户身体健康。当然也不能远离大门，选个适中的位置为佳。
二不要选楼间距过小的房子
楼间距直接影响房子的通风和采光条件，如果楼间距过小，房子的采光和通风就会因其他楼栋的遮挡而变差。楼间距越大，小区的居住舒适度就越高。由于开发商都想在有限的土地上建更多的房子，赚更多的钱，有些小区的楼间距并不符合要求。所以购房者在看房的时候不要一味看沙盘上标注的楼间距，要到小区里面走走，看看楼间距会不会过小。还要注意小区周边是否有过高的建筑物，以免被遮挡视线和光线。
三不要近污染源的房子
容易出现在小区附近的污染源主要有垃圾处理站、高架桥、铁路等。垃圾处理站是集中处理垃圾的地方，如果房子靠近垃圾站不仅易受“四害”骚扰，夏天还要忍受难闻的气味，居住体验差。至于远离铁路、高架桥等地主要是为了避免噪音污染。
四不要朝向差的房子
房子的朝向影响着房子的采光、通风，现实中，人们倾向于“坐北朝南”的房子，但这不能作为选择房子朝向的标准。我们要将遮挡物等外因考虑进去，所以选房的时候还是要实地考察。
五不要位于腰线层的房子
“腰线”即一栋楼中比较凸起的位置，主要作用是使整栋楼看起来更加美观，避免单调，腰线所在的楼层就是我们所说的“腰线层”。如果腰线层的防水没做好，雨水积累在凸起的位置上，容易出现墙体渗水的情况，并且对房子的采光也会有影响。
掌握了技巧，选房子其实并不难。当然了，这些技巧也不是一成不变的，我们要与时俱进、实事求是，不可人云亦云，毕竟每个小区的情况都不一样。具体如何选择要经过实地考察并综合对比再做决定，不能被传统观念所左右，也不要被置业顾问的“花言巧语”蒙蔽双眼。对于过来人的“五看，五不要”，朋友们有需要补充的吗?欢迎在评论区留言讨论!
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买房子并不是一件简单的事，准备好资金后还有诸多需要考虑的地方。毕竟对于普通家庭来说，房子是长住的场所，短时间内换房是小概率的事件，所以刚需族在买房时会考虑房子的居住舒适度，当然也会附带考虑升值潜力。由于需要考虑得面面俱到，购房者容易产生“选择困难”，纠结不已。买房最怕选房子?过来人教你“五个看，五个不要”，简单易懂!
五看
一看周边的发展规划
除了特殊时期开发商会开启“线上售房”模式外，平时都是以线下销售为主，通常我们买房都会先去售楼处看房。而售楼处的沙盘能让购房者大致了解小区内外的概况，比如小区的楼间距、绿化面积、单元楼位置、小区周边交通、学校等，但沙盘也有一些信息存在虚假或遗漏的情况，所以购房者要做个调查。了解小区周边的发展规划，考察小区附近的配套，对房子的价值进行更真实有效的评估。
二看房子户型
有些购房者在选房的时候喜欢根据样板间或房子模型确定户型，殊不知在预售制下，样板间和房子模型容易出现虚假宣传或只展示部分户型的现象。看房子户型，如果可以直接看毛坯房无疑是最好的，如果不能，那就要看平面户型的图纸，以更好地了解房子的通风、采光条件。房子的户型好坏能直接影响居住体验和升值潜力，不可小觑。
三看实体房
想买到好房子，只看沙盘或样板房是远远不够的，线上看房就更玄乎了。在条件允许的情况下，购房者最好去看看实体房，如果是在建项目，也要在小区里转悠一下，看看楼间距，房子方位、采光等，还要考察小区周边情况，多做对比，择优而取。
四看小区物业管理
如今大多数小区都由专门的物业公司管理，好的物业公司能提高小区品质，让业主省心;而管理不到位，只想着收取物业费的公司则会让业主更闹心。如果购房者希望以后住着更舒适，小区卫生、安保、环境好，建议调查一下物业公司的口碑，以免日后因物业管理问题闹得不愉快，影响生活质量。另外，物业收取的相关费用标准也要有一个大致的了解。
五看开发商拿地的时间
在大家的潜意识里，住宅类的房子产权都是70年，这一点其实并没有错，只是这个年限的计算时间并不是从开发商交房的时候算起的，而从开发商拿地开始计算。由于开发商从拿地到申请建房再到售房需要一定的周期，这个年限缩短个两三年是正常的。但如果发现出入较大，购房者就要留个心眼了，调查一下开发商的实力、口碑等，因为这可能由开发商的资质或资金实力导致建房延期。
五不要
一不要靠近小区大门
买房不要只知道选楼层，楼栋的选择也很重要。我们在选楼栋的时候，应该不要靠近小区大门。虽然这个位置进出小区比较方便，但车来车往安全隐患大，而且近马路，嘈杂音大，汽车行驶时排出的尾气多，扬起的灰尘大，威胁住户身体健康。当然也不能远离大门，选个适中的位置为佳。
二不要选楼间距过小的房子
楼间距直接影响房子的通风和采光条件，如果楼间距过小，房子的采光和通风就会因其他楼栋的遮挡而变差。楼间距越大，小区的居住舒适度就越高。由于开发商都想在有限的土地上建更多的房子，赚更多的钱，有些小区的楼间距并不符合要求。所以购房者在看房的时候不要一味看沙盘上标注的楼间距，要到小区里面走走，看看楼间距会不会过小。还要注意小区周边是否有过高的建筑物，以免被遮挡视线和光线。
三不要近污染源的房子
容易出现在小区附近的污染源主要有垃圾处理站、高架桥、铁路等。垃圾处理站是集中处理垃圾的地方，如果房子靠近垃圾站不仅易受“四害”骚扰，夏天还要忍受难闻的气味，居住体验差。至于远离铁路、高架桥等地主要是为了避免噪音污染。
四不要朝向差的房子
房子的朝向影响着房子的采光、通风，现实中，人们倾向于“坐北朝南”的房子，但这不能作为选择房子朝向的标准。我们要将遮挡物等外因考虑进去，所以选房的时候还是要实地考察。
五不要位于腰线层的房子
“腰线”即一栋楼中比较凸起的位置，主要作用是使整栋楼看起来更加美观，避免单调，腰线所在的楼层就是我们所说的“腰线层”。如果腰线层的防水没做好，雨水积累在凸起的位置上，容易出现墙体渗水的情况，并且对房子的采光也会有影响。
掌握了技巧，选房子其实并不难。当然了，这些技巧也不是一成不变的，我们要与时俱进、实事求是，不可人云亦云，毕竟每个小区的情况都不一样。具体如何选择要经过实地考察并综合对比再做决定，不能被传统观念所左右，也不要被置业顾问的“花言巧语”蒙蔽双眼。对于过来人的“五看，五不要”，朋友们有需要补充的吗?欢迎在评论区留言讨论!
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