#贝壳找房# 刚需购房客阿光最近还在看房,越看越懂,越懂选择越难。一般来说楼层、户型、装修程度、朝向等不同,价格略有不同。但58同城与贝壳找房两个平台价格相差较大。#地产老炮联盟#
“溜光男”看房记(三):二手房交易“步步惊心”
于是,炮兵特意浏览了58同城与贝壳找房中介平台,发现同一小区的二手房在不同的中介平台价格出入较大,竟超3000元。
我们以岳麓区达美D6区为例,分别在58同城和贝壳找房平台进行数据分析比对。
首先,我们看一下58同城的数据,截图如下:
经计算我们不难发现,达美D6区的二手房单价在12203-13000元/平。据了解,58同城给出的数据与实际成交价出入不大。房屋为简单装修及基础电器。
然后,我们再看一下贝壳找房平台的数据,截图如下:
经计算,达美D6区的二手房单价在13500-15969元/平以内。与实际成交价明显不符合。房屋同样为简单装修及基础电器。
贝壳找房平台二手房价格比58同城要高数千元,比实际成交价明显要高,这到底是一个什么原因,“贝壳”在玩猫腻? https://t.cn/RJ7eyvB
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买二手房如何与中介打交道
先不慌看房子,下一个链家、贝壳和58同城App,武汉二手房源基本上都在这三个App上发布,你解了下大致房源情况、挂牌价与成交价,确定好目标小区,做到心中有数。
目标小区附近的每一家中介走一遍,每一家店都进去谈,衣衫不整吊儿郎当满嘴跑火车的,直接Pass,态度好专业知识丰富对小区熟练的重点接触。如果你找的链家,链家app可以看到每个中介的评价和成交情况,尽量选成交记录高的,销量高总是有原因的,消费者不是傻子。
中介所谓风险把握,资金监管之类,其实真出了事,这些洗剪吹帮不到你。主要还是找对的人,帮你做好风险排查,排除掉垃圾业主比如负债累累到处欠钱的。
疑人不用,用人不疑,选好了人,就要信任他。虽然中介里有很多不靠谱的,大部分还是靠认真服务挣钱的。
目前二手房行情不好,业主降价的情况不少,新房没有满意的,二手房可以去看看。
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