有个秀才叫皮寒霜，10年考举未中，最终因为一口棺 木被被封为五品官员。
第一年开客栈的皮寒霜救了三个人。
救的第一个人叫钟伍。那天钟伍脸上包扎着血 迹斑斑的布条向皮寒霜求救：收留我吧，我在店里当伙计，讨口饭吃。
起初皮寒霜不想收留，毕竟店里伙计已经够了。但钟伍一个劲地哀求：救救我吧，后面一群土 匪在追 杀我。
皮寒霜看着血 迹斑斑的布条，心软，收留了钟伍，还给他煎药疗伤。很快，钟伍脸上的伤好了，留下蜈蚣似的疤印。
一个月之后，又来了一个求救的人，名叫贺天举，他旅途劳顿，来到客栈已病得不轻，皮寒霜亲自照顾贺天举，给他煎药喂药，一段时日之后，贺天举好了起来。
那天皮寒霜和贺天举在喝茶，一个农夫推着一颗柏木来卖，那颗柏木有两人合抱那么粗壮。皮寒霜一想，客栈里的桌椅都旧了，正需要新的木材做桌椅，可一问农夫，需要十两银子，皮寒霜想拒绝。
农夫说：这棵柏树可做成十张桌子，而且柏木上的结疤有 毒，被称着鬼脸，我数了一下，整整有十个呢，鬼脸越多越值钱。
这时，一旁的贺天举使了个眼色，告诉皮寒霜，这颗柏木十两银子不贵。于是皮寒霜买下了。
农夫走后，贺天举对皮寒霜说，这颗柏木珍贵，做成桌椅着实浪费，你看它油脂浓厚，光泽润滑，用来做成寿 棺的话，可保遗 体千年不腐。
皮寒霜听了贺天举的话恍然大悟。怕客栈客人忌 讳，皮寒霜把柏木放在了偏远院里，请来了当地有名的木匠，将柏木打至成六尺棺 木，又请了漆匠将棺木涂了八次树漆。
而贺天举也是等到棺 木做好之后才离开客栈。
这天半夜，皮寒霜在睡梦中听到钟伍的骂声，原来客栈里来了个20多岁的年轻人，满面惊慌之色，钟伍对皮寒霜说年轻人要住店，却身无分文，自己这才将他赶走。
皮寒霜见年轻人，虽然衣着破旧，但模样斯文，又起了怜悯之心，于是又对年轻人说，我这里已经客满，剩下一间小院，里面放着一口棺 木，你可愿住下？
年轻人连忙点头，便住了进去。
这个年轻人叫司以阳，是皮寒霜救助的第三个人。
司以阳住下第二天，便来了一大群穿着铠甲的人，他们在抓一个名叫司以阳的人，问皮寒霜是否得知？
皮寒霜想保护这个年轻人，说并未见过此人。
铠甲人问一口漆还未干的棺 木是怎么回事。
皮寒霜解释，那是为自己准备的棺 木，怕客人忌 讳，于是放到了偏院。
搜寻的人走后不久，司以阳从棺 木里爬出来。
皮寒霜知道树漆毒 性很大，忍住树漆的臭味，将司以阳扶了出来。
司以阳向皮寒霜求救：掌柜救我。
原来司以阳因为举报奸 臣才被追 杀，无奈之下穿了仆人的衣服，逃了出来到了此地。
皮寒霜对司以阳说，现在那些人还未走远，你就在此躲一些日子吧。
司以阳连连点头，对皮寒霜说：多谢搭救，以后我就栖身在棺中吧。
没过几天司以阳精神萎靡，生出不少红疮，皮寒霜知道司以阳是种了树漆之毒，于是偷偷地抓了药，让司以阳喝下。
但是司以阳的病并未好转，司以阳对皮寒霜说：我要是死了，不要将我抛至荒野，请借我一口棺 木吧，我来生做牛做马报答你。
司以阳就死在了棺 材里，皮寒霜叫钟伍在院里挖个坑，将司以阳连同棺 木一起埋了。
时间一晃就过去了三个月，钟伍性格暴躁，常和住店的人发生争吵。
这天皮寒霜训了钟伍几句，说要再如此便要辞退他。
没想到钟伍变了个脸色:要走可以给，我一百两银子。
皮寒霜当然不答应，钟伍扬长而去。
第二天县官带了一队捕快，将皮寒霜抓了起来，原来钟伍去了县衙门举报：皮寒霜藏了乱党司以阳。
没想到县令一听高兴的几乎跳了起来，因为朝廷风向变了，现在司以阳是功臣，朝廷正在寻找呢。
钟伍见状，又改了口风，告诉县令皮寒霜溢死了司以阳。
钟伍只想置皮寒霜以死地，一想司以阳都死了三个月了，皮肉早就烂了，到时候查无痕迹，皮寒霜必死无疑。
县令一听大发雷霆，让捕快把皮寒霜带去县衙门问话，皮寒霜自然连连否认。
县令分不清谁是谁非，正在这时下人禀报说贺天举来访。
原来贺天举是县令的老朋友，他对县令说:开棺检验不就知道了吗？
棺 木被打开，司以阳神色安详地躺在里面，如同睡着了一般，脖颈处毫无伤痕。
县令于是追查钟伍，发现他是杀 人越货的江洋大 盗，因为通 缉风声紧，才自毁面容躲藏在皮寒霜的客栈中。
虽然司以阳已死，县令还是把此事上报到了朝廷，朝廷为表嘉奖，赐以皮寒霜五品官职，皮寒霜做了官。
贺天举对皮寒霜说:那颗柏木是有灵性的，上面有十个鬼脸，俗称十鬼 抬棺。你百年之后，若用此棺，可荫庇你家世代为官。不料这口棺 木被司以阳借去，冥冥中早已注定，司以阳借了棺，一定会将”官”还给你。
果真从此之后皮寒霜家世代为官。
这个故事改编自民间传说《十鬼抬棺》，皮寒霜十年考举未中，最后因为他的善良与正直帮助了别人，而他自己也意外做了官。
的确，只要做一个善良正直的人，迟早会得到回报。
第一年开客栈的皮寒霜救了三个人。
救的第一个人叫钟伍。那天钟伍脸上包扎着血 迹斑斑的布条向皮寒霜求救：收留我吧，我在店里当伙计，讨口饭吃。
起初皮寒霜不想收留，毕竟店里伙计已经够了。但钟伍一个劲地哀求：救救我吧，后面一群土 匪在追 杀我。
皮寒霜看着血 迹斑斑的布条，心软，收留了钟伍，还给他煎药疗伤。很快，钟伍脸上的伤好了，留下蜈蚣似的疤印。
一个月之后，又来了一个求救的人，名叫贺天举，他旅途劳顿，来到客栈已病得不轻，皮寒霜亲自照顾贺天举，给他煎药喂药，一段时日之后，贺天举好了起来。
那天皮寒霜和贺天举在喝茶，一个农夫推着一颗柏木来卖，那颗柏木有两人合抱那么粗壮。皮寒霜一想，客栈里的桌椅都旧了，正需要新的木材做桌椅，可一问农夫，需要十两银子，皮寒霜想拒绝。
农夫说：这棵柏树可做成十张桌子，而且柏木上的结疤有 毒，被称着鬼脸，我数了一下，整整有十个呢，鬼脸越多越值钱。
这时，一旁的贺天举使了个眼色，告诉皮寒霜，这颗柏木十两银子不贵。于是皮寒霜买下了。
农夫走后，贺天举对皮寒霜说，这颗柏木珍贵，做成桌椅着实浪费，你看它油脂浓厚，光泽润滑，用来做成寿 棺的话，可保遗 体千年不腐。
皮寒霜听了贺天举的话恍然大悟。怕客栈客人忌 讳，皮寒霜把柏木放在了偏远院里，请来了当地有名的木匠，将柏木打至成六尺棺 木，又请了漆匠将棺木涂了八次树漆。
而贺天举也是等到棺 木做好之后才离开客栈。
这天半夜，皮寒霜在睡梦中听到钟伍的骂声，原来客栈里来了个20多岁的年轻人，满面惊慌之色，钟伍对皮寒霜说年轻人要住店，却身无分文，自己这才将他赶走。
皮寒霜见年轻人，虽然衣着破旧，但模样斯文，又起了怜悯之心，于是又对年轻人说，我这里已经客满，剩下一间小院，里面放着一口棺 木，你可愿住下？
年轻人连忙点头，便住了进去。
这个年轻人叫司以阳，是皮寒霜救助的第三个人。
司以阳住下第二天，便来了一大群穿着铠甲的人，他们在抓一个名叫司以阳的人，问皮寒霜是否得知？
皮寒霜想保护这个年轻人，说并未见过此人。
铠甲人问一口漆还未干的棺 木是怎么回事。
皮寒霜解释，那是为自己准备的棺 木，怕客人忌 讳，于是放到了偏院。
搜寻的人走后不久，司以阳从棺 木里爬出来。
皮寒霜知道树漆毒 性很大，忍住树漆的臭味，将司以阳扶了出来。
司以阳向皮寒霜求救：掌柜救我。
原来司以阳因为举报奸 臣才被追 杀，无奈之下穿了仆人的衣服，逃了出来到了此地。
皮寒霜对司以阳说，现在那些人还未走远，你就在此躲一些日子吧。
司以阳连连点头，对皮寒霜说：多谢搭救，以后我就栖身在棺中吧。
没过几天司以阳精神萎靡，生出不少红疮，皮寒霜知道司以阳是种了树漆之毒，于是偷偷地抓了药，让司以阳喝下。
但是司以阳的病并未好转，司以阳对皮寒霜说：我要是死了，不要将我抛至荒野，请借我一口棺 木吧，我来生做牛做马报答你。
司以阳就死在了棺 材里，皮寒霜叫钟伍在院里挖个坑，将司以阳连同棺 木一起埋了。
时间一晃就过去了三个月，钟伍性格暴躁，常和住店的人发生争吵。
这天皮寒霜训了钟伍几句，说要再如此便要辞退他。
没想到钟伍变了个脸色:要走可以给，我一百两银子。
皮寒霜当然不答应，钟伍扬长而去。
第二天县官带了一队捕快，将皮寒霜抓了起来，原来钟伍去了县衙门举报：皮寒霜藏了乱党司以阳。
没想到县令一听高兴的几乎跳了起来，因为朝廷风向变了，现在司以阳是功臣，朝廷正在寻找呢。
钟伍见状，又改了口风，告诉县令皮寒霜溢死了司以阳。
钟伍只想置皮寒霜以死地，一想司以阳都死了三个月了，皮肉早就烂了，到时候查无痕迹，皮寒霜必死无疑。
县令一听大发雷霆，让捕快把皮寒霜带去县衙门问话，皮寒霜自然连连否认。
县令分不清谁是谁非，正在这时下人禀报说贺天举来访。
原来贺天举是县令的老朋友，他对县令说:开棺检验不就知道了吗？
棺 木被打开，司以阳神色安详地躺在里面，如同睡着了一般，脖颈处毫无伤痕。
县令于是追查钟伍，发现他是杀 人越货的江洋大 盗，因为通 缉风声紧，才自毁面容躲藏在皮寒霜的客栈中。
虽然司以阳已死，县令还是把此事上报到了朝廷，朝廷为表嘉奖，赐以皮寒霜五品官职，皮寒霜做了官。
贺天举对皮寒霜说:那颗柏木是有灵性的，上面有十个鬼脸，俗称十鬼 抬棺。你百年之后，若用此棺，可荫庇你家世代为官。不料这口棺 木被司以阳借去，冥冥中早已注定，司以阳借了棺，一定会将”官”还给你。
果真从此之后皮寒霜家世代为官。
这个故事改编自民间传说《十鬼抬棺》，皮寒霜十年考举未中，最后因为他的善良与正直帮助了别人，而他自己也意外做了官。
的确，只要做一个善良正直的人，迟早会得到回报。
【杭州钱江新城房价打六折！是众筹建房还是空手套白狼？】最近，在寸土寸金的钱江新城江河汇流区块，有家公司竟打出了“六折置业、不限购”的宣传口号。区位图、户型图、小区规划图、景观效果图等一应俱全，颇为吸睛。
房价为何可以打6折？海报宣称，这一项目为“合作建房”模式，从传统的“购买开发商的产品”变革为“为自己建房”。
这种众筹建房模式靠谱吗？这里面藏着怎样的风险？近日，钱报记者对这一事件进行了调查，发现了诸多疑点。
1】项目标示位置虚假
公司负责人称是“烟雾弹”
宣传资料中，这个合作建房项目名为“钱江美庐”，项目标示位置在塘工局路与运新路交叉口西北角，即运新花苑小区北面，毗邻东方御府、留香园，地段含金量颇高。
钱江美庐宣传页标示的位置是虚假的
宣传资料显示，钱江美庐规划一层两户，户型为305㎡五房四卫的大平层公寓，每户均享270°采光，层高达3.6米。从效果图上看，小区内泳池、会所、园林景观等都堪称“豪宅水准”。钱江美庐的定价非常诱人，约2.5万元/㎡（含精装标准4000元/㎡）。
近日，钱报记者根据宣传海报标示的位置，找到了钱江美庐所在的地块（塘工局路以西，运新路以北，昙花庵路以南）。颇为蹊跷的是，该地块从西往东依次是在建的三堡单元36班小学和云峰村安置房项目，遍寻不到钱江美庐的身影。
“该地块属于划拨用地，用来建造云峰村安置房项目，不可能挂牌出让用于商业开发。”杭州市规划和自然资源局江干分局相关负责人告诉钱报记者，这块地上不可能建造钱江美庐。
目前，该地段的酒店式公寓售价约3.2万元/㎡，如果卖2.5万元/㎡，也仅仅是打了八折，而没有宣传中的六折那么低。
难道这是一个以“合作建房”为名的骗局？钱报记者随后与发布钱江美庐宣传资料的杭州筹房科技股份有限公司取得了联系。令人意想不到的是，该公司负责人刘荣苗主动承认：“钱江美庐并不在宣传资料标示的位置上。我们之所以这么做，说白了是公司的策略，故意要放一颗‘烟雾弹’，不让竞争对手提前知晓我们实际要拿的是哪块地。”
2】成立公司众筹拿地
“股东”就是“购房者”
杭州筹房究竟是一家什么样的公司？天眼查显示，该公司成立于2014年9月，法人代表系刘荣苗。“创办杭州筹房之前，我有多年的房地产从业经验，因此对我而言这并不算半路出家。”刘荣苗告诉钱报记者，杭州筹房的主营业务就是提供合作建房平台服务。
“每个项目都会单独成立一家项目公司，项目公司早在拿地之前就要成立，并根据对意向地块土地款及工程款的测算，确定总投资额，然后邀约有意向的客户‘入伙’。这些入伙的人，相当于是股东，根据出资额确定相应的房产分配收益。就比如钱江美庐，目前还没有拿地，但是已经前期启动，初步的产品规划和设计也已经完成。我们实际想拿的地块，离宣传资料标示的位置不远，股东也是完全知情的，不存在虚假宣传一说。”刘荣苗说。
那么，合作建房项目真能做到商品房价格的6折？对此，刘荣苗颇有信心。“股东既是出资方，也是客户（购房者），从拿地到销售完成闭环。对于开发主体而言，可以省下不菲的融资成本和营销成本。此外，除了由杭州筹房收取5%的管理费之外，项目公司与股东之间都是按照成本据实结算，因此项目公司须缴纳的土地增值税和所得税微乎其微，相较于传统的开发商成本优势明显。”刘荣苗认为，像钱江美庐这样的项目，如果地价拍得不是特别高，房价打6折完全有可能。
拿地之前就已开始筹款，万一地价拍高了，怎么办？“拿地之前我们要对项目成本进行专业测算。合作建房项目的成本其实就是两大块，一块是地价，另一块是工程造价。工程造价是可控的，合作的代建公司报价也很透明。变量最大的是地价，一般来说项目公司跟股东之间会签订协议，比如意向地块起拍价是1万元/㎡，那么协议里面会设置一个最高授权价。比如最高授权价是1.5万元/㎡，意味着拍卖价超过这个价格时，就只能放弃。当然，如果这块地最终没有拿下，协议也会说明股东预交的钱是退回去还是转入到下一个项目中去。”
刘荣苗说，项目建成后，跟其他楼盘一样也要领取预售证。只不过，由于已经提前“锁定”客户，预售证只是走个流程而已。至于后期办证，也跟商品房无异，由项目公司与客户（股东）签订一份销售合同，再按照正常程序办理产证。
“目前杭州筹房是杭州唯一一家从事合作建房业务的公司，今后计划前往更多城市复制。此外，由于住宅项目目前执行的是严格的限购政策和摇号政策，现阶段住宅项目无法开展合作建房业务，但是日后一旦政策出现调整，我们也会积极介入。”刘荣苗说。
3】号称运作过多个项目，但被房企否认
有关部门称该模式风险大
杭州筹房对外公开宣传资料显示，该公司目前已运作多个项目，包括西湖美庐公馆、悦盛国际中心、莫干美庐、博地中心等。
钱报记者联系了该名单中多个项目的开发商，开发商予以否认，表示根本不认识杭州筹房，这些项目也与杭州筹房无关。
其实，“合作建房”在国内并不是新事物。早在2005年，杭州就有人打出了“合作建房”的旗号，并进入了实操阶段，先后多次现身土拍市场。
2012年，虽然历经波折，温州赵智强在温州建成了全国首个合作建房项目，成为“中国个人合作建房破冰第一人”。
此后，国内合作建房鲜有成功案例。见诸媒体的，多半是各类以“合作建房”为名的骗局。2018年，《南宁晚报》曾报道过一起“名为合作建房，实为违规预售”的合同纠纷案件。
众多相识或不相识的人参与合作建房的情况下，不得不面临“谁说了算”和“如何选房、分房”等一系列具体问题。
尽管刘荣苗认为他们公司在运作过程中逐步摸索出了一个行之有效的资金监管模式，比如项目公司支付的土地款是直接打到国土部门账户，工程款是由代建公司签字后才能支付，但还是会引发业内人士担忧。
一位相关部门人士提出疑问：“哪怕财务章、法人章、私章三枚印由全体董事聘请的出纳、会计及项目代表三方分管，如何保证不被挪用？即便是开发商项目，挪用资金而烂尾的例子也屡见不鲜。”
杭州六和律师事务所的胡增冬律师分析：“房地产开发必须有开发资质，那么合作集资的款项必须以开发公司才能去拿地。但是开发公司不能提前收取购房款，必须拿到预售证。拿到预售证按照摇号政策，不可能对应给出钱的购房人。而且开发房地产中间环节涉及很多国家税收，这些也都会成为不可测的风险。”
“合作建房如果要推进，一般是要求项目规模不大，否则太容易产生纠纷。众筹成为股东后，股东人数众多，如何析产？房子如何转让？这些都是要直面的问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
4】记者手记：普通购房者要加倍小心
房产开发是一个专业化程度较高的行业，从拿地到设计、施工等各个环节，都需要丰富的操盘经验，任何一个环节稍有不慎都有可能导致失败。前些年各地出现的一些合作建房案例，正是遇到了各类无法解决的难题，最终无疾而终。
对那些有办公自用需求的企业主来说，通过前期“众筹”的方式来置办写字楼，也未必不是一个新的选择。
不过，对于普通购房者而言，对于此类合作建房项目一定要慎之又慎。这类项目的品质如何，资金监管有无风险，都是需要考虑的，购房者千万不能因为受到低价诱惑，而忽视背后的诸多风险。
杭州筹房自称已运作多个项目，不过钱报记者联系其中的部分项目后，对方却否认与杭州筹房有过合作。这背后是否另有隐情，恐怕也值得关注。而筹房宣称由大品牌开发商代建，事实上，这些品牌代建商在选择合作项目时会非常慎重，因为一旦风险暴露，砸的是他们品牌。（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华 印梦怡）
房价为何可以打6折？海报宣称，这一项目为“合作建房”模式，从传统的“购买开发商的产品”变革为“为自己建房”。
这种众筹建房模式靠谱吗？这里面藏着怎样的风险？近日，钱报记者对这一事件进行了调查，发现了诸多疑点。
1】项目标示位置虚假
公司负责人称是“烟雾弹”
宣传资料中，这个合作建房项目名为“钱江美庐”，项目标示位置在塘工局路与运新路交叉口西北角，即运新花苑小区北面，毗邻东方御府、留香园，地段含金量颇高。
钱江美庐宣传页标示的位置是虚假的
宣传资料显示，钱江美庐规划一层两户，户型为305㎡五房四卫的大平层公寓，每户均享270°采光，层高达3.6米。从效果图上看，小区内泳池、会所、园林景观等都堪称“豪宅水准”。钱江美庐的定价非常诱人，约2.5万元/㎡（含精装标准4000元/㎡）。
近日，钱报记者根据宣传海报标示的位置，找到了钱江美庐所在的地块（塘工局路以西，运新路以北，昙花庵路以南）。颇为蹊跷的是，该地块从西往东依次是在建的三堡单元36班小学和云峰村安置房项目，遍寻不到钱江美庐的身影。
“该地块属于划拨用地，用来建造云峰村安置房项目，不可能挂牌出让用于商业开发。”杭州市规划和自然资源局江干分局相关负责人告诉钱报记者，这块地上不可能建造钱江美庐。
目前，该地段的酒店式公寓售价约3.2万元/㎡，如果卖2.5万元/㎡，也仅仅是打了八折，而没有宣传中的六折那么低。
难道这是一个以“合作建房”为名的骗局？钱报记者随后与发布钱江美庐宣传资料的杭州筹房科技股份有限公司取得了联系。令人意想不到的是，该公司负责人刘荣苗主动承认：“钱江美庐并不在宣传资料标示的位置上。我们之所以这么做，说白了是公司的策略，故意要放一颗‘烟雾弹’，不让竞争对手提前知晓我们实际要拿的是哪块地。”
2】成立公司众筹拿地
“股东”就是“购房者”
杭州筹房究竟是一家什么样的公司？天眼查显示，该公司成立于2014年9月，法人代表系刘荣苗。“创办杭州筹房之前，我有多年的房地产从业经验，因此对我而言这并不算半路出家。”刘荣苗告诉钱报记者，杭州筹房的主营业务就是提供合作建房平台服务。
“每个项目都会单独成立一家项目公司，项目公司早在拿地之前就要成立，并根据对意向地块土地款及工程款的测算，确定总投资额，然后邀约有意向的客户‘入伙’。这些入伙的人，相当于是股东，根据出资额确定相应的房产分配收益。就比如钱江美庐，目前还没有拿地，但是已经前期启动，初步的产品规划和设计也已经完成。我们实际想拿的地块，离宣传资料标示的位置不远，股东也是完全知情的，不存在虚假宣传一说。”刘荣苗说。
那么，合作建房项目真能做到商品房价格的6折？对此，刘荣苗颇有信心。“股东既是出资方，也是客户（购房者），从拿地到销售完成闭环。对于开发主体而言，可以省下不菲的融资成本和营销成本。此外，除了由杭州筹房收取5%的管理费之外，项目公司与股东之间都是按照成本据实结算，因此项目公司须缴纳的土地增值税和所得税微乎其微，相较于传统的开发商成本优势明显。”刘荣苗认为，像钱江美庐这样的项目，如果地价拍得不是特别高，房价打6折完全有可能。
拿地之前就已开始筹款，万一地价拍高了，怎么办？“拿地之前我们要对项目成本进行专业测算。合作建房项目的成本其实就是两大块，一块是地价，另一块是工程造价。工程造价是可控的，合作的代建公司报价也很透明。变量最大的是地价，一般来说项目公司跟股东之间会签订协议，比如意向地块起拍价是1万元/㎡，那么协议里面会设置一个最高授权价。比如最高授权价是1.5万元/㎡，意味着拍卖价超过这个价格时，就只能放弃。当然，如果这块地最终没有拿下，协议也会说明股东预交的钱是退回去还是转入到下一个项目中去。”
刘荣苗说，项目建成后，跟其他楼盘一样也要领取预售证。只不过，由于已经提前“锁定”客户，预售证只是走个流程而已。至于后期办证，也跟商品房无异，由项目公司与客户（股东）签订一份销售合同，再按照正常程序办理产证。
“目前杭州筹房是杭州唯一一家从事合作建房业务的公司，今后计划前往更多城市复制。此外，由于住宅项目目前执行的是严格的限购政策和摇号政策，现阶段住宅项目无法开展合作建房业务，但是日后一旦政策出现调整，我们也会积极介入。”刘荣苗说。
3】号称运作过多个项目，但被房企否认
有关部门称该模式风险大
杭州筹房对外公开宣传资料显示，该公司目前已运作多个项目，包括西湖美庐公馆、悦盛国际中心、莫干美庐、博地中心等。
钱报记者联系了该名单中多个项目的开发商，开发商予以否认，表示根本不认识杭州筹房，这些项目也与杭州筹房无关。
其实，“合作建房”在国内并不是新事物。早在2005年，杭州就有人打出了“合作建房”的旗号，并进入了实操阶段，先后多次现身土拍市场。
2012年，虽然历经波折，温州赵智强在温州建成了全国首个合作建房项目，成为“中国个人合作建房破冰第一人”。
此后，国内合作建房鲜有成功案例。见诸媒体的，多半是各类以“合作建房”为名的骗局。2018年，《南宁晚报》曾报道过一起“名为合作建房，实为违规预售”的合同纠纷案件。
众多相识或不相识的人参与合作建房的情况下，不得不面临“谁说了算”和“如何选房、分房”等一系列具体问题。
尽管刘荣苗认为他们公司在运作过程中逐步摸索出了一个行之有效的资金监管模式，比如项目公司支付的土地款是直接打到国土部门账户，工程款是由代建公司签字后才能支付，但还是会引发业内人士担忧。
一位相关部门人士提出疑问：“哪怕财务章、法人章、私章三枚印由全体董事聘请的出纳、会计及项目代表三方分管，如何保证不被挪用？即便是开发商项目，挪用资金而烂尾的例子也屡见不鲜。”
杭州六和律师事务所的胡增冬律师分析：“房地产开发必须有开发资质，那么合作集资的款项必须以开发公司才能去拿地。但是开发公司不能提前收取购房款，必须拿到预售证。拿到预售证按照摇号政策，不可能对应给出钱的购房人。而且开发房地产中间环节涉及很多国家税收，这些也都会成为不可测的风险。”
“合作建房如果要推进，一般是要求项目规模不大，否则太容易产生纠纷。众筹成为股东后，股东人数众多，如何析产？房子如何转让？这些都是要直面的问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
4】记者手记：普通购房者要加倍小心
房产开发是一个专业化程度较高的行业，从拿地到设计、施工等各个环节，都需要丰富的操盘经验，任何一个环节稍有不慎都有可能导致失败。前些年各地出现的一些合作建房案例，正是遇到了各类无法解决的难题，最终无疾而终。
对那些有办公自用需求的企业主来说，通过前期“众筹”的方式来置办写字楼，也未必不是一个新的选择。
不过，对于普通购房者而言，对于此类合作建房项目一定要慎之又慎。这类项目的品质如何，资金监管有无风险，都是需要考虑的，购房者千万不能因为受到低价诱惑，而忽视背后的诸多风险。
杭州筹房自称已运作多个项目，不过钱报记者联系其中的部分项目后，对方却否认与杭州筹房有过合作。这背后是否另有隐情，恐怕也值得关注。而筹房宣称由大品牌开发商代建，事实上，这些品牌代建商在选择合作项目时会非常慎重，因为一旦风险暴露，砸的是他们品牌。（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华 印梦怡）
有2颗荷兰豆迟迟没动静，扒开土一看，一颗烂掉了，一颗刚冒头，想了想可能和这次只浸种没催芽有关，加上一直放窗台，最近又多是晴天。
荷兰豆发芽后，紧跟着角堇种子也发芽了，这次播了2种，是打算和荷兰豆混种的，因为荷兰豆底部的茎很细，又是直根，想来不会相互干扰。之前的盆里也尝试种了生菜和波斯菊，生菜几乎不长，波斯菊倒是正常，可是波斯菊也是瘦高瘦高的，不太搭
荷兰豆发芽后，紧跟着角堇种子也发芽了，这次播了2种，是打算和荷兰豆混种的，因为荷兰豆底部的茎很细，又是直根，想来不会相互干扰。之前的盆里也尝试种了生菜和波斯菊，生菜几乎不长，波斯菊倒是正常，可是波斯菊也是瘦高瘦高的，不太搭
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