#我爱我嘉# #正在直播# 【利用“两湖一廊”丰富市民的水上运动】本期“我爱我嘉”2020民生系列访谈邀请到的嘉宾是南翔镇党委副书记、镇长吴雪芬。 #2020上海民生访谈#

Q：有一位居住在南翔留云社区附近的居民表示，留云湖附近空气很好、景色很美，附近锻炼的人也很多，但是似乎缺乏适合少年儿童玩耍的场所。能否开辟一些户外运动游乐设施，以增加孩子们户外活动的空间？

A：近年来，南翔持续加大对留云湖、银翔湖和横沥河景观廊道的投入，利用“两湖一廊”丰富市民的水上运动，比如航海模型运动与皮划艇运动等，可以让孩子参加一些这样集科技与体育于一体的水上运动。2019年，我们在留云湖上举办了航海模型锦标赛，同时上海市航海模型协会南翔海模训练竞赛基地成立，开展了海模运动进校园、进社区一系列活动。银翔湖、留云湖已成为上海市海模对外开放指定基地。未来，我们计划在留云湖北面东社区设一个市民健身中心，这个场馆里面会有很多的活动，包括壁球、击剑、各种球类运动，甚至考虑电竞。印象城开了以后，还会引进一个全明星滑冰俱乐部，大家以后也可以去感受一下。

#驿盟物流平台# 【驿盟动态】招商困难，或许你忽略了这几个问题！

物流园区招商难、入住率低的现象在国内司空见惯，是我国物流园区发展过程中遇到的棘手难题。据中国电子商务研究中心数据统计显示，我国物流园区的平均空置率约60%，空置率之高为园区经营带来了困难，导致项目投资回报周期长、收益低下等现象出现，据国外经验介绍：空置率控制在5%左右，投资回报率能够保持10%，空置率超过15%，投资回报率为零。

认清物流园区招商中常出现的问题，并对症下药，为园区的成功招商与后期运营提供了保障。入驻率决定园区项目是否成功的关键指标，较高入驻率是园区成功招商的必要非充分条件，为何国内物流园区招商如此之难？驿盟园区专家总结主要原因有以下几点：

1.外部环境不够完善。

物流业作为经济发展的增长点，对其发展环境提出了更高的要求，包括好的短期、长期物流业发展规划、完善的交通基础设施和适当物流发展的配套设施、有利的政策环境、融资环境、市场环境等。

2.定位不准、带有盲目性。

我国部分地区在建设物流园区时，为了追求园区的高大上、赶时髦、求新颖而大量地在当地圈地建设物流园，而且常用“智能化”、“现代化”、“最大”、“辐射全国”等新鲜字样去吸引眼球，其实质换汤不换药，项目建设带有较强的盲目性，一味求大，贪全，导致最终建成的项目产品与当地客户实际需要相背离，为项目埋下了败笔。对园区项目产品准确定位才能精准营销，建设前期不了解市场，盲足建设与开发必将导致园区项目招商的失败。

3.园区运营服务不到位。

招商其实是园区与企业相互选择的一个过程，寻找合适的企业并提供合适、优质的服务是园区的工作与职责。然而当前大部分园区在招商过程中均过分的强调税收、租金等优惠，却忽视了对园区投资、运营环境的建设，而这恰恰是众多企业考虑的重要因素。园区物流基础设施、金融、信息、治安、配套服务等方面建设不足成为导致园区招商失败的重要因素之一。

4.物流园区在招商引资工作张中的主体作用缺失。

一般情况下，未能形成政府主导、企业承办、市场运作的招商机制，招商引资工作过于倚重政府或者中介机构。一部分物流园区存在招商引资主动性差，缺乏招商引资的动力，对外合作意识不强，思想比较保守，有的物流园区虽然能够接受先进的招商管理运营理念，但是害怕风险，导致合作困难。

5.招商团队实力弱，合作的招商机构不够专业。

招商专员是招商团队的主力，由于自身专业性不强、经验不足及公司培训不到位，导致招商人员对项目功能、定位、优势、发展趋势以及为客户带来的价值等问题认识不够透彻。另外，缺乏与一线客户深入的沟通与交流，对客户真正需求、市场情况等把握不准，降低园区招商匹配度，影响园区成功招商。

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每个人只能成为自己的爱的源头。人们所有对外的攫取和追求，最终都是要填补缺乏真爱的空虚。
当你无条件的爱着自己，你的内在才“一切俱足”。对外在才会无所欲，无所求。你的爱才会溢满出来。当你爱满自溢，当你成为爱的源头，你才有能力给予，并在给予中享受到丰盛、快乐和幸福。当爱的流入和流出达到平衡，就会有真正的内在和谐，丰盛感，满足感和幸福感。