我在东莞也有新房了，首付12w拿下88平两房还发绿本本
10年前，我从未想过在东莞买房，因为租房到处搬家，萌生了在东莞买房的念头，于是开始走上看房之路，市区、镇区、石湾到处都去看了，因为不想把老家里的房子卖掉，所以手上的钱并不多。市区的房看的是二手房，并不想买二手房，考虑很久，放弃市区，集中在松山湖片区，大朗镇这边的6栋花园小区，还靠近香港城市大学。
均价在3980/平的统建楼，还发绿本。选择了两房88平方，总价大概在35w，还能分期，首付也就十来万，也可以改小三房、其实这边也三四房，也挺不错的。
配套这方面就很完善了，车库、花园、健身器材，两公里内的中学，大学，方便孩子以后上学。
房子虽然没有证，但是每当想到东莞的万家灯火中，有一盏灯是属于我的，心里会莫名的安定！
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公主号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公主号，期待您的关注：深莞惠小产权房直卖网#深圳 ##房产 ##超话名人堂[超话]##好房推荐 ##买房 ##热门 ##学区房 # https://t.cn/RD4C3n3
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#萍乡身边事# 【萍乡经开区：“改”出居民“新”生活 “改”出一片新天地】蓝天白云，绿树婆娑，风影掩映，乐声悠扬，33栋披上清新雅致淡黄色“新衣”的居民楼，错落有致地矗立着；清一色整洁如新的柏油路面上，不时有三三两两的居民或提着菜篮，或推着婴儿车悠闲而过；停车位上整齐划一地排列着各色车辆，石凳石桌长椅花坛点缀其间；有人在玩“太空漫步”，有人切磋乒乓球技艺，还有人在五彩缤纷的滑滑梯上嬉闹……这，还是那个在时代变迁中渐失光彩，问题成堆的金陵社区吗？是什么“灵丹妙药”让它有如此神奇改变呢？
改造前：征集意见建议
21年前，刚刚建好的萍乡经开区金陵社区曾是江西省“安居工程样板”，名噪一时。谁承想，经过多年风霜雪雨的洗礼，规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板、下水道堵塞、化粪池外溢、停车难等问题却接踵而至，成为居民口头厌、心头烦的痛点、难点、堵点：近三分之一居民搬离，没条件搬走的居民怨声不迭。期间，从2015年至2019年，相关部门虽曾陆陆续续对小区进行“打补丁”式修整，却因为“治标不治本”被居民诟病。
今年2月，90后胡斌从经开区东壁村走马上任金陵社区书记兼主任。“垃圾杂草丛生，路面坑洼不平，基础设施严重老化，老鼠乱窜蚊蝇乱飞，简直可以用触目惊心来形容。”这是胡斌对金陵社区的第一印象。
不久，手握“尚方宝剑”的胡斌将小区提升改造工程列上议事日程。老旧小区改造历来“众口难调”。为避免重蹈覆辙，胡斌在做好疫情防控工作的同时，将这次社区改造项目的资料做成PPT，召集30余名热心公益的志愿者（大都是社区业主委员会的成员或楼栋长），先详细讲解给他们听，再将他们3人一组，分为12个组，挨家挨户收集居民需求，并发放《致社区居民的一封信》，填写《问卷调查表》和《“老旧小区”改造摸底表》，归纳总结出22条不同意见与建议，并将其中反映强烈的改造诉求反馈给设计部门，要求结合实际情况，充分尊重居民意愿，对设计方案进行调整，一条连接居民与设计部门的“连心桥”，就此搭建起来。
3月21日，金陵西区913户，3289名居民期盼已久的“老旧小区”改造项目“大动作”上马。
改造中：按下施工“快进”键
此次改造涵盖道路、停车位、屋顶防水、污水排水难、落水管、外墙修缮、垃圾分类、体育健身设施、化粪池等众多民生项目。
胡斌说：“我人生第一次失眠，就是为了解决化粪池的事。”的确，化粪池问题一直困扰着小区居民，特别是22栋至27栋情况尤为严重。4栋居民周勇回忆起过去的场景，边摇头边叹气：“化粪池一年总要堵那么好几次。堵塞严重时，粪水溢出卫生间，家里臭味熏天不说，连走路都得穿着套鞋。”这些年来，他们或自己出钱改造管道，或集资疏通管道，但问题都没有得到根本解决。
经过与施工方多次商量最优解方案，与社区居民开会探讨，新建27座化粪池，维修改造15座化粪池，彻底解决了困扰居民十几年的大难题。
占用消防通道、公共绿化空间，也是一个颇令人头疼的问题。多年来，一些居民各自“占山为王”，不断扩大自己的地盘，围栏、阳光房随处可见。在小区里开小型超市10多年的钟萍佐，为扩大超市面积，私自搭建棚屋，将超市里的货物、面条机放在其中。胡斌一开始带人上门做疏导工作时，钟萍佐的抵触心理相当强，担心影响生意，坚决不同意拆除。在胡斌们持之不懈的“攻势”下，钟萍佐意识到自己的违建屋确实有碍观瞻，最终同意拆除。他说：“我想来想去，我也是小区的一分子，不能因为我一家而影响了大家，影响了小区。”31栋的楼梯间被一楼做生意的住户占据一部分建成小型卫生间，胡斌带领同事上户做工作，户主态度蛮横。胡斌采取比较人性化的策略，给他提供部分建材，晓之以理，动之以情，平缓他情绪，帮他重建卫生间，他的态度也发生了变化，居民出入的路终于变得开阔了。社区对违章搭建决不姑息，有一拆一的态度，赢得所有业主配合理解，共拆除违章建筑124处，新增车位200多个。
16栋楼梯间污水横流，居民出入只能踩着放在污水上的砖块进出，一不小心就会“湿脚”。这次改造后，重新修整楼梯间水泥石板路，改善了污水排放功能，哪怕下大雨，居民出门穿布鞋也不用担心湿鞋。
改造后：安居乐业邻里和谐
从点到面、不放过一个死角的改造行动，让小区道路更平了，路灯更亮了，排水更畅了，空气更清新了，绿化更美了，环境更宜人了，居民脸上的笑意更浓了。不知不觉间，邻里间的关系也变得越来越和谐，再也不是“各人自扫门前雪”的状态了。大家一有空闲，都爱聚在楼下的绿地里，坐在石桌石凳上，谈谈“家事国事天下事”，遍布社区的绿地和广场成了邻里间交流的纽带、居民疲惫后放松的“小公园”。31栋居民黄江萍憨笑着说:“以前小区路不平，卫生差，蚊虫乱舞，哪敢在户外多待，散个步都要去秋收广场。”18栋居民汤树谷则一再强调：“感谢政府，感谢社区领导有方，我们现在的邻里关系相当融洽，原来不太认识不太交流的，现在路上碰到都很亲热，有说有笑。”
社区里缺乏一个让孩子们游玩的场所，胡斌提议募捐购买一个滑滑梯。他带领楼栋长在社区居民遛弯的时间段开展临时募捐活动，你50，他100，我200，短短一个半小时就募集到捐款2.2万元。胡斌感慨道：“社区和居民之间的支持和信任是相互的。”
打从8月开始，4栋的周勇和20栋的姚建华等楼栋长、志愿者开始自发从早上7点就在社区里转悠，捡烟头、纸屑、垃圾，指挥车辆停靠……他们说：“社区好不容易变得这么美了，我们有义务让它每天都保持好看的样子，再也不能让它回到从前。”
“老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目。如果改造后就撒手不管，小区居民的幸福感用不了多久就会下降。”对如何持续保持小区“胜利果实”，胡斌心里早就有了谋划和打算。
对改造方案精准“把脉”，在改造工期按下“快进键”，让改造方式“接地气”“贴民心”……金陵社区改造不仅改好了外露的“面子”，更做好了惠民的“里子”，成为老旧小区改造“市级统筹，全民参与”的典范，更成为居民美好生活的新起点。
改造前：征集意见建议
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今年2月，90后胡斌从经开区东壁村走马上任金陵社区书记兼主任。“垃圾杂草丛生，路面坑洼不平，基础设施严重老化，老鼠乱窜蚊蝇乱飞，简直可以用触目惊心来形容。”这是胡斌对金陵社区的第一印象。
不久，手握“尚方宝剑”的胡斌将小区提升改造工程列上议事日程。老旧小区改造历来“众口难调”。为避免重蹈覆辙，胡斌在做好疫情防控工作的同时，将这次社区改造项目的资料做成PPT，召集30余名热心公益的志愿者（大都是社区业主委员会的成员或楼栋长），先详细讲解给他们听，再将他们3人一组，分为12个组，挨家挨户收集居民需求，并发放《致社区居民的一封信》，填写《问卷调查表》和《“老旧小区”改造摸底表》，归纳总结出22条不同意见与建议，并将其中反映强烈的改造诉求反馈给设计部门，要求结合实际情况，充分尊重居民意愿，对设计方案进行调整，一条连接居民与设计部门的“连心桥”，就此搭建起来。
3月21日，金陵西区913户，3289名居民期盼已久的“老旧小区”改造项目“大动作”上马。
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此次改造涵盖道路、停车位、屋顶防水、污水排水难、落水管、外墙修缮、垃圾分类、体育健身设施、化粪池等众多民生项目。
胡斌说：“我人生第一次失眠，就是为了解决化粪池的事。”的确，化粪池问题一直困扰着小区居民，特别是22栋至27栋情况尤为严重。4栋居民周勇回忆起过去的场景，边摇头边叹气：“化粪池一年总要堵那么好几次。堵塞严重时，粪水溢出卫生间，家里臭味熏天不说，连走路都得穿着套鞋。”这些年来，他们或自己出钱改造管道，或集资疏通管道，但问题都没有得到根本解决。
经过与施工方多次商量最优解方案，与社区居民开会探讨，新建27座化粪池，维修改造15座化粪池，彻底解决了困扰居民十几年的大难题。
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16栋楼梯间污水横流，居民出入只能踩着放在污水上的砖块进出，一不小心就会“湿脚”。这次改造后，重新修整楼梯间水泥石板路，改善了污水排放功能，哪怕下大雨，居民出门穿布鞋也不用担心湿鞋。
改造后：安居乐业邻里和谐
从点到面、不放过一个死角的改造行动，让小区道路更平了，路灯更亮了，排水更畅了，空气更清新了，绿化更美了，环境更宜人了，居民脸上的笑意更浓了。不知不觉间，邻里间的关系也变得越来越和谐，再也不是“各人自扫门前雪”的状态了。大家一有空闲，都爱聚在楼下的绿地里，坐在石桌石凳上，谈谈“家事国事天下事”，遍布社区的绿地和广场成了邻里间交流的纽带、居民疲惫后放松的“小公园”。31栋居民黄江萍憨笑着说:“以前小区路不平，卫生差，蚊虫乱舞，哪敢在户外多待，散个步都要去秋收广场。”18栋居民汤树谷则一再强调：“感谢政府，感谢社区领导有方，我们现在的邻里关系相当融洽，原来不太认识不太交流的，现在路上碰到都很亲热，有说有笑。”
社区里缺乏一个让孩子们游玩的场所，胡斌提议募捐购买一个滑滑梯。他带领楼栋长在社区居民遛弯的时间段开展临时募捐活动，你50，他100，我200，短短一个半小时就募集到捐款2.2万元。胡斌感慨道：“社区和居民之间的支持和信任是相互的。”
打从8月开始，4栋的周勇和20栋的姚建华等楼栋长、志愿者开始自发从早上7点就在社区里转悠，捡烟头、纸屑、垃圾，指挥车辆停靠……他们说：“社区好不容易变得这么美了，我们有义务让它每天都保持好看的样子，再也不能让它回到从前。”
“老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目。如果改造后就撒手不管，小区居民的幸福感用不了多久就会下降。”对如何持续保持小区“胜利果实”，胡斌心里早就有了谋划和打算。
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#脱贫攻坚# 大力推进乡村旅游和旅游扶贫
乡村旅游是利用乡村独特的自然环境、田园景观、生产经营形态、民俗文化风情、农耕文化、农舍村落等资源，为游客提供观光、休闲、体验、健身、娱乐、购物、度假的一种旅游活动。这既是中国现代农业的一个重要发展方向，又是江西旅游资源最丰富、参与主体最多、受益面最广、带动性最强、发展潜力最大的领域。江西大约有80%的旅游资源都集中在乡村，拥有125个中国传统村落、116个省级以上历史文化名镇名村、121个A级乡村旅游景区等等。通过几年的发展和探索，江西乡村旅游呈现出迅猛发展的良好势头，形成了周边游、城郊游、踏青游、观花游、采摘游、摄影游、美食游、养老游、民俗游等丰富多彩的乡村旅游产品，规模以上农家乐突破万家，乡村旅游呈现出“井喷”态势。但我们也清醒地认识到，与旅游业发达省份相比，江西的乡村旅游还面临着同质化严重，产品单一；发展层次不高、基础设施落后；规模化、公司化较少；劳动力素质低、生产的组织化程度低、服务标准低等问题，还处在从自发式粗放发展向规范化特色发展的转型期。
婺源江岭
一、新常态下发展乡村旅游具有战略性意义
发展乡村旅游对江西加快旅游强省建设，决战决胜脱贫攻坚，实现与全国同步全面建成小康社会，具有战略性意义。
1.发展乡村旅游是实现全域旅游的重要内容。旅游开发可以分为三大板块，景区旅游、城市旅游和乡村旅游。景区旅游是以景区为依托，多以雄奇险峻为特色的山水景观为主要吸引物的一种旅游方式。城市旅游是以城市景观为依托，多以现代时尚、新奇新颖的人文景观为主要吸引物的一种旅游方式。而乡村旅游则是以清新的空气、清澈的山水、清秀的风光、清幽的环境、清纯的民俗为主要吸引物的一种旅游方式。实施全域旅游战略，应充分发挥江西农村地域广袤、旅游资源丰富的优势，满足都市人享受田园风光、回归淳朴民俗、点燃“最美乡愁”的需要，实现与景区旅游、城市旅游的互补发展，培育旅游业新的经济增长点。
5A级乡村旅游点大余丫山
2.发展乡村旅游是实现绿色崛起的重要依托。江西森林覆盖率高达63.1%，被誉为全国最“绿”的省份之一，全境被列入全国生态文明先行示范区。保护好江西良好的生态环境是旅游产业发展之要。大力发展旅游特别是发展点多面广的乡村旅游，有利于充分释放生态红利，使“绿水青山”转化为“金山银山”，是经济与生态协调发展的有效途径，是生态之美和经济之富的最佳结合，是生态效益和经济效益的有机统一。同时，发展乡村旅游，还可以对生态环境进行有效守护、修复和提升，打造好生态文明建设的“江西样板”。
婺源茶田
3.发展乡村旅游是探索“旅游+”的重要方式。旅游产业具有高度的融合性、渗透性和带动性。“旅游+”是一种旅游开发模式，从本质来讲，就是用旅游的理念和方式来推动经济社会发展。“旅游+”模式将成为未来产业发展的重大亮点。发展乡村旅游，推动“旅游+农业”，有利于促进农业产业结构调整，使单一农业向多元农业转变，使粗放经济向效益经济转变，大大提高农业效益和农村经济发展水平。发展乡村旅游，推动“旅游+乡村振兴战略”，有利于有效配置农村各种资源，引导生产要素汇流农村，带动农村基础设施建设和生产发展，改善农村发展环境和村容村貌。发展乡村旅游，推动“旅游+文化”，有利于传承乡村文化和工艺，保护古村落及古建筑等。发展乡村旅游，推动“旅游+扶贫”，有利于拓宽农民增收渠道,快速、持久地增加农民收入，彻底改变贫困落后面貌，使农民从此走上脱贫致富之路。而且，旅游扶贫给贫困人口带来的不仅是经济上的脱贫，更重要的是精神上的脱贫，是物质和精神“双脱贫”。
全球重要农业文化遗产赣州崇义客家梯田
二、努力把乡村旅游打造成江西旅游的新名片
当前和今后一个时期，是江西乡村旅游快速发展的重要机遇期，各地应把服务“三农”和促进绿色崛起作为出发点和落脚点，紧紧围绕功能提升、业态延伸和转型升级三大主题，加大政策扶持，创新发展机制，加快开发乡村旅游产品，全面提升乡村旅游发展质量和服务水平，实现每个县都有5A级乡村旅游点的发展目标，使乡村旅游成为江西旅游新的亮丽名片。
5A级乡村旅游点婺源县源头古村
1.强交通便捷通达。乡村旅游要发展，破除交通瓶颈是关键。应重点抓好县乡公路到高速连接线建设，拓宽提升乡村旅游景区与主要干线公路的连接线，打通“最后一公里”，形成全省便捷通畅的乡村旅游公路网络。逐步开通乡村旅游公交线路，将农村客运班线延伸到重点乡村旅游点，基本上形成旅游不转车、不转道的格局。
2.强基础优化环境。旅游基础设施是游客顺利开展旅游活动的前提条件，也是承载旅游业能否健康可持续发展的关键。各乡村旅游景区应按照“干净、整洁、便利、规范”的要求，着力完善乡村旅游的基础配套设施，做到“三建、三改、三通、三提升”，不断提高承载能力和水平。“三建”就是建停车场、建购物场所、建游客中心；“三改”就是改水、改厕、改气；“三通”就是通水、通电、通宽带；“三提升”就是提升餐饮、住宿、卫生条件。
萍乡武功山石溪村旅游厕所
3.强品牌提升影响。品牌是名片，是招牌，是招徕游客的保证。各地应在进一步扩大乡村旅游规模的同时，将乡村旅游品牌建设作为今后乡村旅游工作的重点，积极整合全省乡村旅游资源，推出一批有市场号召力的乡村旅游精品线路；扎实开展全省休闲农业示范点、A级乡村旅游示范点、旅游名镇名村、旅游休闲小镇、旅游民宿、创意农业园等创建工作，建设一批品牌示范点；不断创新营销模式，通过举办乡村旅游节、油菜花节、脐橙节、采摘节等有特色的民间节庆活动，宣传推广一批品牌资源。
南昌安义古村金花节花田骑行
4.强业态满足需求。一方面，走特色发展之路。根据自身资源，积极发展“农业观光类”、“文化体验类”、“民俗农庄类”、“科普教育类”、“乡村度假类”、“休闲运动类”、“特色餐饮类”等各类业态，打造一批具有特色的乡村旅游产品。另一方面，走综合发展之路。围绕“住农家屋、吃农家饭、做农家活、买农家品、享农家乐”的目标，打造一批具有品味区、观光区、体验区、休闲区等为一体的乡村旅游综合体。
5.强管理优化服务。积极推进乡村旅游服务标准化管理，建立健全乡村旅游住宿、餐饮、娱乐、购物等主要消费环节的服务规范和标准，克服“一类资源、二类开发、三类服务”的状况，引导乡村旅游点通过标准化经营提升规模品质。同时，积极创设地域化、人性化的服务方式，打造服务高地、满意胜地。
6.强创新搞活经营。各地必须从当地的实际出发，以当地的资源禀赋和经济社会发展水平为依据，因地制宜，选择合作社模式、公司制模式、公司+农户模式等适合自身条件的组织模式，平衡各方利益，提高乡村旅游的组织化程度，提升市场竞争能力，为乡村旅游的可持续发展提供良好的组织基础。
三、大力推进江西旅游扶贫工作
2020年4月，江西脱贫攻坚取得决定性成效，25个贫困县全部摘帽，贫困发生率由2015年的5.7%下降至0.27%，基本摆脱区域性整体贫困。当前，还要继续巩固提升脱贫成果，推进全面脱贫与乡村振兴有效衔接，探索建立解决相对贫困长效机制，接续实现长效稳定脱贫、防止返贫致贫和促进发展致富。实践证明，大力推进旅游产业特别是乡村旅游发展是最佳途径之一，应该长期坚持与不断完善。
1.做好项目。旅游扶贫的成效关键在于旅游扶贫项目的选择。应积极探索支持贫困地区农村旅游扶贫的有效措施，形成一批带动性强、示范性好的乡村旅游项目，推动贫困地区乡村旅游业发展，加快贫困群众脱贫致富步伐。做好乡村旅游规划扶贫项目，配套相应的人财物资源，本着量力而行、厉行节约的原则，积极做好道路交通、餐饮、旅馆等基础设施建设项目。对需要在乡村旅游开发中重点保护的自然生态、文物古籍、传统民居、文化遗产，组织专门队伍做好环境影响评价和保护修缮工作。
南昌湾里区太平镇
2.加强引导。积极整合各种资源，根据贫困人口的实际困难给予资金直补、贷款贴息、保费补贴、结对帮扶、技能培训、资产收益等方面政策的叠加扶持。积极引导贫困人口以商品生产、餐饮服务、住宿接待、经营活动、景区管理、物业管理、企业就业等形式参与旅游产业，从事旅游接待、旅游服务、旅游项目、娱乐表演、商品生产与销售等方面的工作，使乡村剩余劳动力得到有效利用，提高贫困群众的收入和生活水平。
第一批国家级历史文化名镇名村乐安流坑古村
3.培训人才。应按照“走出去、请进来”的思路，开展乡村旅游扶贫试点村村官培训，重点培养三种人（明白人、引路人、带头人）。积极利用“雨露计划”等培训政策资金，大力扶助贫困户接受餐饮、娱乐、表演、导游、手工艺制作等旅游实用技能培训，培养贫困地区本土人才，提高贫困群众能力素质，夯实自我发展基础。https://t.cn/A6yGwgpG
乡村旅游是利用乡村独特的自然环境、田园景观、生产经营形态、民俗文化风情、农耕文化、农舍村落等资源，为游客提供观光、休闲、体验、健身、娱乐、购物、度假的一种旅游活动。这既是中国现代农业的一个重要发展方向，又是江西旅游资源最丰富、参与主体最多、受益面最广、带动性最强、发展潜力最大的领域。江西大约有80%的旅游资源都集中在乡村，拥有125个中国传统村落、116个省级以上历史文化名镇名村、121个A级乡村旅游景区等等。通过几年的发展和探索，江西乡村旅游呈现出迅猛发展的良好势头，形成了周边游、城郊游、踏青游、观花游、采摘游、摄影游、美食游、养老游、民俗游等丰富多彩的乡村旅游产品，规模以上农家乐突破万家，乡村旅游呈现出“井喷”态势。但我们也清醒地认识到，与旅游业发达省份相比，江西的乡村旅游还面临着同质化严重，产品单一；发展层次不高、基础设施落后；规模化、公司化较少；劳动力素质低、生产的组织化程度低、服务标准低等问题，还处在从自发式粗放发展向规范化特色发展的转型期。
婺源江岭
一、新常态下发展乡村旅游具有战略性意义
发展乡村旅游对江西加快旅游强省建设，决战决胜脱贫攻坚，实现与全国同步全面建成小康社会，具有战略性意义。
1.发展乡村旅游是实现全域旅游的重要内容。旅游开发可以分为三大板块，景区旅游、城市旅游和乡村旅游。景区旅游是以景区为依托，多以雄奇险峻为特色的山水景观为主要吸引物的一种旅游方式。城市旅游是以城市景观为依托，多以现代时尚、新奇新颖的人文景观为主要吸引物的一种旅游方式。而乡村旅游则是以清新的空气、清澈的山水、清秀的风光、清幽的环境、清纯的民俗为主要吸引物的一种旅游方式。实施全域旅游战略，应充分发挥江西农村地域广袤、旅游资源丰富的优势，满足都市人享受田园风光、回归淳朴民俗、点燃“最美乡愁”的需要，实现与景区旅游、城市旅游的互补发展，培育旅游业新的经济增长点。
5A级乡村旅游点大余丫山
2.发展乡村旅游是实现绿色崛起的重要依托。江西森林覆盖率高达63.1%，被誉为全国最“绿”的省份之一，全境被列入全国生态文明先行示范区。保护好江西良好的生态环境是旅游产业发展之要。大力发展旅游特别是发展点多面广的乡村旅游，有利于充分释放生态红利，使“绿水青山”转化为“金山银山”，是经济与生态协调发展的有效途径，是生态之美和经济之富的最佳结合，是生态效益和经济效益的有机统一。同时，发展乡村旅游，还可以对生态环境进行有效守护、修复和提升，打造好生态文明建设的“江西样板”。
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3.发展乡村旅游是探索“旅游+”的重要方式。旅游产业具有高度的融合性、渗透性和带动性。“旅游+”是一种旅游开发模式，从本质来讲，就是用旅游的理念和方式来推动经济社会发展。“旅游+”模式将成为未来产业发展的重大亮点。发展乡村旅游，推动“旅游+农业”，有利于促进农业产业结构调整，使单一农业向多元农业转变，使粗放经济向效益经济转变，大大提高农业效益和农村经济发展水平。发展乡村旅游，推动“旅游+乡村振兴战略”，有利于有效配置农村各种资源，引导生产要素汇流农村，带动农村基础设施建设和生产发展，改善农村发展环境和村容村貌。发展乡村旅游，推动“旅游+文化”，有利于传承乡村文化和工艺，保护古村落及古建筑等。发展乡村旅游，推动“旅游+扶贫”，有利于拓宽农民增收渠道,快速、持久地增加农民收入，彻底改变贫困落后面貌，使农民从此走上脱贫致富之路。而且，旅游扶贫给贫困人口带来的不仅是经济上的脱贫，更重要的是精神上的脱贫，是物质和精神“双脱贫”。
全球重要农业文化遗产赣州崇义客家梯田
二、努力把乡村旅游打造成江西旅游的新名片
当前和今后一个时期，是江西乡村旅游快速发展的重要机遇期，各地应把服务“三农”和促进绿色崛起作为出发点和落脚点，紧紧围绕功能提升、业态延伸和转型升级三大主题，加大政策扶持，创新发展机制，加快开发乡村旅游产品，全面提升乡村旅游发展质量和服务水平，实现每个县都有5A级乡村旅游点的发展目标，使乡村旅游成为江西旅游新的亮丽名片。
5A级乡村旅游点婺源县源头古村
1.强交通便捷通达。乡村旅游要发展，破除交通瓶颈是关键。应重点抓好县乡公路到高速连接线建设，拓宽提升乡村旅游景区与主要干线公路的连接线，打通“最后一公里”，形成全省便捷通畅的乡村旅游公路网络。逐步开通乡村旅游公交线路，将农村客运班线延伸到重点乡村旅游点，基本上形成旅游不转车、不转道的格局。
2.强基础优化环境。旅游基础设施是游客顺利开展旅游活动的前提条件，也是承载旅游业能否健康可持续发展的关键。各乡村旅游景区应按照“干净、整洁、便利、规范”的要求，着力完善乡村旅游的基础配套设施，做到“三建、三改、三通、三提升”，不断提高承载能力和水平。“三建”就是建停车场、建购物场所、建游客中心；“三改”就是改水、改厕、改气；“三通”就是通水、通电、通宽带；“三提升”就是提升餐饮、住宿、卫生条件。
萍乡武功山石溪村旅游厕所
3.强品牌提升影响。品牌是名片，是招牌，是招徕游客的保证。各地应在进一步扩大乡村旅游规模的同时，将乡村旅游品牌建设作为今后乡村旅游工作的重点，积极整合全省乡村旅游资源，推出一批有市场号召力的乡村旅游精品线路；扎实开展全省休闲农业示范点、A级乡村旅游示范点、旅游名镇名村、旅游休闲小镇、旅游民宿、创意农业园等创建工作，建设一批品牌示范点；不断创新营销模式，通过举办乡村旅游节、油菜花节、脐橙节、采摘节等有特色的民间节庆活动，宣传推广一批品牌资源。
南昌安义古村金花节花田骑行
4.强业态满足需求。一方面，走特色发展之路。根据自身资源，积极发展“农业观光类”、“文化体验类”、“民俗农庄类”、“科普教育类”、“乡村度假类”、“休闲运动类”、“特色餐饮类”等各类业态，打造一批具有特色的乡村旅游产品。另一方面，走综合发展之路。围绕“住农家屋、吃农家饭、做农家活、买农家品、享农家乐”的目标，打造一批具有品味区、观光区、体验区、休闲区等为一体的乡村旅游综合体。
5.强管理优化服务。积极推进乡村旅游服务标准化管理，建立健全乡村旅游住宿、餐饮、娱乐、购物等主要消费环节的服务规范和标准，克服“一类资源、二类开发、三类服务”的状况，引导乡村旅游点通过标准化经营提升规模品质。同时，积极创设地域化、人性化的服务方式，打造服务高地、满意胜地。
6.强创新搞活经营。各地必须从当地的实际出发，以当地的资源禀赋和经济社会发展水平为依据，因地制宜，选择合作社模式、公司制模式、公司+农户模式等适合自身条件的组织模式，平衡各方利益，提高乡村旅游的组织化程度，提升市场竞争能力，为乡村旅游的可持续发展提供良好的组织基础。
三、大力推进江西旅游扶贫工作
2020年4月，江西脱贫攻坚取得决定性成效，25个贫困县全部摘帽，贫困发生率由2015年的5.7%下降至0.27%，基本摆脱区域性整体贫困。当前，还要继续巩固提升脱贫成果，推进全面脱贫与乡村振兴有效衔接，探索建立解决相对贫困长效机制，接续实现长效稳定脱贫、防止返贫致贫和促进发展致富。实践证明，大力推进旅游产业特别是乡村旅游发展是最佳途径之一，应该长期坚持与不断完善。
1.做好项目。旅游扶贫的成效关键在于旅游扶贫项目的选择。应积极探索支持贫困地区农村旅游扶贫的有效措施，形成一批带动性强、示范性好的乡村旅游项目，推动贫困地区乡村旅游业发展，加快贫困群众脱贫致富步伐。做好乡村旅游规划扶贫项目，配套相应的人财物资源，本着量力而行、厉行节约的原则，积极做好道路交通、餐饮、旅馆等基础设施建设项目。对需要在乡村旅游开发中重点保护的自然生态、文物古籍、传统民居、文化遗产，组织专门队伍做好环境影响评价和保护修缮工作。
南昌湾里区太平镇
2.加强引导。积极整合各种资源，根据贫困人口的实际困难给予资金直补、贷款贴息、保费补贴、结对帮扶、技能培训、资产收益等方面政策的叠加扶持。积极引导贫困人口以商品生产、餐饮服务、住宿接待、经营活动、景区管理、物业管理、企业就业等形式参与旅游产业，从事旅游接待、旅游服务、旅游项目、娱乐表演、商品生产与销售等方面的工作，使乡村剩余劳动力得到有效利用，提高贫困群众的收入和生活水平。
第一批国家级历史文化名镇名村乐安流坑古村
3.培训人才。应按照“走出去、请进来”的思路，开展乡村旅游扶贫试点村村官培训，重点培养三种人（明白人、引路人、带头人）。积极利用“雨露计划”等培训政策资金，大力扶助贫困户接受餐饮、娱乐、表演、导游、手工艺制作等旅游实用技能培训，培养贫困地区本土人才，提高贫困群众能力素质，夯实自我发展基础。https://t.cn/A6yGwgpG
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