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保守估计上海未来还有约2000万平米办公楼和产业园供应，但是未来有这么多企业办公吗？这么多楼怎么办？北京也是一样的情况吧！
前段时间网上看到了锦和商业负责人郁老板在网上直播，有人问，上海商办还在陆陆续续新建，再加上存量提升改造的商办，估计也有一两千万平米，这么多楼怎么办？
她回答说，为了对抗内卷，业主和运营商可以自我差异化，但是这也只能是尽力而为，商办或者产业园，到底能不能活，归根到底还要看上海的产业发展有多快，需求端才是主导力量！
我觉得她说的非常对，北京东五环一个用破仓库改的丑不拉几的产业园还能租到5元/平米/天的租金，这也都是国运的力量，和运营没啥太大的关系，
商业地产说到底应该是个服务业，给产业服务的。行业必然从重招商转到重运营时代！
但是我们发现资产持有方在研究产业地产需求上动作远远不够，沟通客户还靠普通经纪机构，这远远满足不了未来产业发展的需要，行业还是要寻找
更好的突破吧！仲量联行也在给业主的建议中说业主们应该深度研究目标企业所处行业的受众平台以及行业协会，做到媒体资源的精准投递（投媒体资源的
也不多见吧，大家现在的宣传也就是经纪公司发布会吧）！

中铁南方投资集团与知识城集团战略合作签约。

商汤科技、广州商学院、广州市产业招商投资促进会、广州市楼宇经济促进会、广东省地理标志产业发展有限公司、莱茵技术监督服务（广东）有限公司、戴德梁行、百胜餐饮、仲量联行、广州国际技术交易服务中心有限公司、广东省电影行业协会、天河区民营企业商会等与知识城产投集团进行战略合作签约。[打call][憧憬]