元.“邓万四郎”款连生贵子纹高足金杯---“邓万四郎”款连生贵子纹高足金杯1960年出土于江苏无锡军嶂山尧歌里元代钱裕墓,现收藏于无锡博物院。金杯高8.6厘米,口径8.6厘米,足径4.6厘米,重120.8克,侈口,圆底,深腹,高圈足呈喇叭状外撇,杯身与圈足经焊接相连,造型轻巧秀丽,和元、明时期瓷器中的高足杯造型一致。金杯口沿内侧和圈足底边各錾刻有一圈卷云纹,杯心中央用细劲流畅的阴线錾刻出十分精美的“连生贵子”图案:一个男童身着交领窄袖短衫,下穿宽松长裤,手持折枝莲荷,正在嬉戏玩耍,周围饰有团状的莲花。童子面相清秀,活泼可爱,为典型的宋代风格。在金杯口沿外侧有铭文“邓万四郎”的落款,因此这是一件有明确的制作商铺款识的器物,十分难得,对当时的金银器匠作研究具有较高的史料价值。从用途来说,这件高足金杯应该和同样造型的瓷杯一样,是一件饮酒器,具有实用价值。连生贵子是中国古代传统的吉祥图案,一般用莲荷、笙和童子组成。“莲”和“连”同音,“笙”和“生”同音,寓意连续生下活泼可爱的儿子,寄托着人们对生活的美好愿望。因此,此金杯可作为我国传统民俗研究的重要资料。根据墓志铭记载,墓主人钱裕生于南宋淳祐七年 (1247),卒于元延祐七年 (1320),葬于元至治元年 (1321),是五代十国时期吴越王钱鏐的后裔,也是当时一位极有影响的地方豪绅。这件寓意吉祥的“连生贵子”高足金杯应是墓主人生前所钟爱之物。#苏州博物馆##元代的江南##无锡博物院##金银器# https://t.cn/z8A5k7T
4.25的利率到底了吗?还会再降吗?
这次4.25和4.4的核心区别是什么?
买了房的利率还会降吗?高利息的可以转贷吗?
今天我把利率的问题汇总给大家:(内容长一定要看完)
首先我们现在的房贷利率也就是我们大多数人签的贷款合同利率,
就是L PR加减BP,LPR又叫基准利率。BP就是加的固定基点,LPR是由央妈来决定的,BP可以由各地银行根据情况因城施策,央妈之前规定执行利率,最低不得低于LPR,所以说为什么之苏州一直卡在4.6,也就是苏州早就不加BP,那么之前的无锡的5.9,就是LPR是4.8加了110个基点,后来降到5.6是LPR降到4.6%,加100个基点,后来无锡各银行宣布降40个基点,就是前一段时间5.2的利率,没多久无锡也到4.6%的利率,就是加了0个基点,
那4.4%的利率又是怎么来的,前段时间央妈宣布最低利率不得低于LPR减20的基点,也就是4.6减了0.2就是4.4,那么4,25又是怎么来的,就是LPR4.6降了15个基点为4.45,再减20个BP所以就是现在4,25,通过这个公式大家不难看出,4.4和4.2的核心区别就在于LPR基数有所变化,而这个浮动利率负的20个基点是没有变化的。我们要知道BP进入负时代,意义非凡,相当于之前的利率打折,这个是很难得的。
那么4.25到底有没有到底,再降我都觉得心里很慌,因为现在,这个美元一直在加息,所以说它到底有没有到底这个事情还真不好说。
那么我们办过贷款的人,比如说你办的是5.9,6.15能不能转按揭呢,之前无锡市场也有流传可以商转商,之前确实可以,后来被叫停了,到底能不能转,目前是不能正常转的,我知道有一些非正常渠道,自己注意辨别。
那么买过房子的人利率会被降吗?这个问题很多人在关心,假设你买的是5。9,对吧?那个时候利率是基础利率是4.8+110个基点,按道理来说LPR是浮动利率,LPR降了也会跟着降,但不会下个月就降,要到第二年1月才开始跟着调,因为你的贷款合同上就是这么写的,所以它会不会降是看今年12月公布的LPR是多少,如果12月LPR降了明年你的房贷利率就会跟着降,如果涨了也会跟着涨,所以说短时间的这个变化是没有任何意义的。
LPR是可以每年跟着浮动的,而BP是写在你的贷款合同里固定的,只要你的贷款不还清,这个基点一直不会变的,所以现在的负的20基点BP意义非常深远,假设你刚办的贷款是4.4,你说这两天又变成4.25了,我很亏,但是你要知道,从明年的1月1日开始,你的LPR和办理4.25的人可能都会回到同一起跑线,因为你们俩的基点都是减20个基点。听懂的点赞关注,没懂得反复多看两遍。如果觉得有用点赞收藏关注一下!
我是房叔,客观公正购房规划!
更多问题点头像看主页置顶
#无锡买房##无锡头条##无锡房贷利率##无锡贷款利率##无锡降利率#
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首先我们现在的房贷利率也就是我们大多数人签的贷款合同利率,
就是L PR加减BP,LPR又叫基准利率。BP就是加的固定基点,LPR是由央妈来决定的,BP可以由各地银行根据情况因城施策,央妈之前规定执行利率,最低不得低于LPR,所以说为什么之苏州一直卡在4.6,也就是苏州早就不加BP,那么之前的无锡的5.9,就是LPR是4.8加了110个基点,后来降到5.6是LPR降到4.6%,加100个基点,后来无锡各银行宣布降40个基点,就是前一段时间5.2的利率,没多久无锡也到4.6%的利率,就是加了0个基点,
那4.4%的利率又是怎么来的,前段时间央妈宣布最低利率不得低于LPR减20的基点,也就是4.6减了0.2就是4.4,那么4,25又是怎么来的,就是LPR4.6降了15个基点为4.45,再减20个BP所以就是现在4,25,通过这个公式大家不难看出,4.4和4.2的核心区别就在于LPR基数有所变化,而这个浮动利率负的20个基点是没有变化的。我们要知道BP进入负时代,意义非凡,相当于之前的利率打折,这个是很难得的。
那么4.25到底有没有到底,再降我都觉得心里很慌,因为现在,这个美元一直在加息,所以说它到底有没有到底这个事情还真不好说。
那么我们办过贷款的人,比如说你办的是5.9,6.15能不能转按揭呢,之前无锡市场也有流传可以商转商,之前确实可以,后来被叫停了,到底能不能转,目前是不能正常转的,我知道有一些非正常渠道,自己注意辨别。
那么买过房子的人利率会被降吗?这个问题很多人在关心,假设你买的是5。9,对吧?那个时候利率是基础利率是4.8+110个基点,按道理来说LPR是浮动利率,LPR降了也会跟着降,但不会下个月就降,要到第二年1月才开始跟着调,因为你的贷款合同上就是这么写的,所以它会不会降是看今年12月公布的LPR是多少,如果12月LPR降了明年你的房贷利率就会跟着降,如果涨了也会跟着涨,所以说短时间的这个变化是没有任何意义的。
LPR是可以每年跟着浮动的,而BP是写在你的贷款合同里固定的,只要你的贷款不还清,这个基点一直不会变的,所以现在的负的20基点BP意义非常深远,假设你刚办的贷款是4.4,你说这两天又变成4.25了,我很亏,但是你要知道,从明年的1月1日开始,你的LPR和办理4.25的人可能都会回到同一起跑线,因为你们俩的基点都是减20个基点。听懂的点赞关注,没懂得反复多看两遍。如果觉得有用点赞收藏关注一下!
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#无锡楼市# 4.6利率后面我们要思考的问题…………
第一:新房的狂欢者,现在不能再等了,这个基准4.6已经到底了,不可能在降了,尤其办理组合贷的粉丝和客户要醒一醒了,你去办理贷款时候,商贷部分没有任何额度问题,但是公积金部分,公积金中心的额度是有限的,从明天28号开始,公积金中心会忙到死,如果额度有限了,后期办理的就要排队,可能会发生一些变化……
第二:有产证的“二手房”粉丝和业主:商转公/组合,这个政策出来后,不仅仅包括粉丝和业主,包括我们同行,去公积金中心做垫资(公积金中心有这个政策)转公/组合的二手房会是新房的几倍,甚至几十倍,又回到了原来的话题,公积金中心额度问题,所以5.6.7这三个月会很快放款,当公积金额度没那么多了,可能会出现排队一两个月……甚至更长时间,这个中间的变化就有很多变故了……
望知悉!
第一:新房的狂欢者,现在不能再等了,这个基准4.6已经到底了,不可能在降了,尤其办理组合贷的粉丝和客户要醒一醒了,你去办理贷款时候,商贷部分没有任何额度问题,但是公积金部分,公积金中心的额度是有限的,从明天28号开始,公积金中心会忙到死,如果额度有限了,后期办理的就要排队,可能会发生一些变化……
第二:有产证的“二手房”粉丝和业主:商转公/组合,这个政策出来后,不仅仅包括粉丝和业主,包括我们同行,去公积金中心做垫资(公积金中心有这个政策)转公/组合的二手房会是新房的几倍,甚至几十倍,又回到了原来的话题,公积金中心额度问题,所以5.6.7这三个月会很快放款,当公积金额度没那么多了,可能会出现排队一两个月……甚至更长时间,这个中间的变化就有很多变故了……
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