【爆款红盘!百万方TOD综合体+超级商业IP!全武汉向东看!】https://t.cn/A6V93ENH
风起潮涌,万象更新。2021年5月28日,华润光谷中心生活战略发布大会暨未来尚城产品发布亮相盛典举行,华润置地葛店首个TOD万象综合体未来尚城正式亮相,现场热力十足,一场关于城市万象的美好发声,一个对未来展开无限憧憬的光谷之夜,掀起了华润热度!
华润未来尚城营销中心在一场星际之旅中正式绽放,全新的营销中心为客户提供更加完整而舒适的体验,贴心考虑到每个细节。华润未来尚城就此全新启程,屹立于葛店CBD之上,为光谷东带来城央夺目未来。
NO.1 | 壹
热度高涨
光谷向东板块晋级
近日,光谷发布商品房集中销售新政,光谷7个楼盘的千余套商品房将集中销售,一张房票只能登记一个盘,光谷楼市竞争如此激烈,这里的房源更加一房难求!也证明了广大购房者对光谷的认可!
当昔日的“光谷东”晋升为光谷中心城,板块热度持续攀升,我们不妨把眼光放的更长远一点,看看如今的“光谷东”—葛店。随着地铁11号线跨入葛店,武汉城市圈大通道开工,葛店与武汉的融合之路真切,实际!葛店已经成为光谷向东发展的下一个价值高地。
初夏午后的阳光里,葛店CBD广袤的土地如同一张画纸,浓墨重彩已经在这渲染。房掌柜走进这片热土,触摸发展脉动,感受一幕幕波澜壮阔的建设场景。
俯瞰葛店CBD的规划如同看到了1:1的光谷中心城,同样是产城融合,同样是大型房企纷纷布局,这里崛起的路径仿佛是昨天的光谷中心城,而更加巧合的是,光谷中心城到鲁巷和到葛店的距离,都在10公里,形成了对称。
承接光谷向东发展的势能和动能,葛店已经做好了充分的准备!近年来,葛店CBD热度持续高涨,超前的政府规划,极高的经济净值,广袤的人才容纳,创新的产业集聚,多重利好的加速兑现,无疑给葛店CBD打了一针强心针,为葛店的未来提供了无限可能。
从葛店CBD的规划效果图来看,短短3年,这里项目落地超过了一半,速度和光谷速度有得一比!葛店作为光谷东扩的主阵地,无论交通便捷程度,城乡建设发展,项目招引促建,社会民生事业等都上了一个台阶。
从交通上来看,武汉地铁11号线已经延至葛店南站,和武黄城际铁路换乘,还凭借大型交通枢纽,连接多样公交系统,如今坐地铁从葛店南站出发,未来科技城,光谷中心城顷刻即达,搭乘城际铁路,约16分钟到武汉站,约14分钟到武汉东站。
教育配套方面,区域内已有多所幼儿园和中小学,并规划增加并升级,其中最亮眼的便是与华师联合办学的葛店完全中学(新葛店高中),这个鄂州“最美高中”已经通过竣工验收,即将于5月底交付。此外葛店实验小学正在建设中,后期规划1200人的葛店新城小学。
医疗方面,湖北省中医院武东院区已于2020年11月28日正式接诊,这是第一家进驻葛店CBD的三甲医院,同时距离同济医院光谷院区以及规划中的光谷国际医院和在建的妇幼保健院光谷分院不远,丰富的医疗资源为家人的健康保驾护航。
值得一提的,还有占地约62万方的文体公园,以文化、体育、休闲、户外为主打亮点,建设有科技馆、 图书馆、博物馆、游泳馆、篮球馆、体育馆等六大场馆,是区域居民未来日常休憩、锻炼的好去处。
一个区域的发展,往往都是由具备城市能级的地标作品所带动。随着葛店CBD的强势崛起,华润未来尚城这座约百万方的TOD综合体,携高端品质木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公、大城生活街区、住宅等多元复合业态,呼啸而来,一个全新的超级IP亮相,成为光谷向东的新热点!
NO.2 | 贰
TOD+葛店CBD
辐射核心魅力
入汉以来,华润置地一直以参与者的视角记录着这座城市成长的轨迹,为大美武汉带来高品质的建筑和生活方式。可以说,这座城市每一片区域的崛起,每一个时代的来临,都有华润置地的身影。如今,华润的触角触摸到葛店这座崛起之城。
作为葛店首个百万方TOD综合体大盘,华润未来尚城本身自带的TOD模式、综合体属性等就已经惹人注目。TOD模式是未来城市发展的必然趋势,在全球已经兴起已久,它是指以公共交通为导向的高效复合发展模式,对板块的交通和产业支持具有严苛要求,是上海、香港、东京等TOD城市经济发展的标志之一。
TOD模式以公共交通站台为核心,在5-10分钟步行距离为半径形成综合功能区,涵盖居住、工作、商业、休闲娱乐等多种配套,能充分盘活区域内的资源流动,一站式满足业主多元化生活场景。
华润未来尚城在规划设计产品时,充分将TOD模式和综合体属性相结合。项目周边集聚奥特莱斯佛罗伦萨小镇、葛店新高中、葛店CBD文体公园、湖北省中医院武东院区等优势基础,规划“两轴三芯四岛”,将TOD复合型多元开发模式的优势发挥得恰到好处。
两轴是指星光大道商业轴、慢生活林荫大道两条城市主轴线,串联商业、商务、人文、生态等业态,构建城市T台,焕活都会商业格局。
三芯以万象系商业芯、葛店之眼商务芯、中央公园艺术芯,实现生活方式互联,营造全新消费生活体验场。
四岛则为都会生态岛、健康乐活岛、育学知行岛、未来创想岛这4大居住组团,通过与城市T台及三芯连通,形成资源共享的多功能高品质优居社区。
同时,在商业格局上,华润未来尚城并没有拘泥于满足日常需求,而是打造约8.5万㎡缤纷万象系商业,计划引入集木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公功能等多种产品业态,对葛店板块商业消费做了新的升级。
简单想象,一座百万方的TOD生活综合体对于在这里工作的居民来说,不用再考虑每天往返奔波的时间、金钱成本,随时都能享受到在市中心般的繁华商业,丰富配套足以支撑24小时的生活、休闲活跃度,直接用一套房子就解决了生活中的多个痛点。
葛店的百万方项目已经是少数,融合了TOD模式的综合体项目更是唯此一席,不得不让人期待值拉满!
对于正处在多维裂变的葛店CBD而言,华润未来尚城依托“TOD+万象系超级商业IP”打造的多元共生的生活系统无疑能起到人口聚集,资源整合的目的,未来整个葛店的活动中心都可能围绕这里展开。进驻这里,拥有的可能就是一个未来城市的“繁华中芯”。
NO.3 | 叁
产品力爆表
品质高层即将首开
作为TOD项目,加上万象系商业的加持,华润未来尚城有带动区域版图革新的能力,放眼全国,凡有华润万象城、华润万象汇开业之地必是万人空巷,华润对于区域商业能力的掌控能力不言而喻。此次华润未来尚城拥有得天独后的区域优势,其背后产品力更是深受消费者认可。
武汉的购房者对华润的“购房情结”很特别,是发自内心的信服和期待它,华润未来尚城当然也不会让人失望!华润未来尚城无论是园林设计还是社区空间,无一不体现出华润置地的产品功底,以及一颗为业主思考的心。
业内有个说法,认为园林是开发商的良心。如果你遇到一个肯用心打造园林的项目,其整体品质往往更胜一筹。华润未来尚城首期推售的住宅是B区和C区,分区设置了不同的园区主题,B区是健康乐活岛——一个会呼吸的社区,C区是育学知行岛——一个会思想的社区。
华润未来尚城的园林的秘境,从你步入小区,便妙不可言。一座真正好的社区园林,并不是独立和静态的,它的魅力,更多在于与人的互动。华润未来尚城以华润置地特有的“润享家”体系,以幸福归家路、社区会客厅、亲子乐园、环跑步道四大模块,打造沉浸式社交景观。
英国才子阿兰·德波顿的《幸福的建筑》曾这么描绘邻里:“人们关于身份的识别度,往往与他们的住所紧密联系”。而在华润未来尚城,从孩童,到青年,再到长辈,都能找到自己的精神世界。
看到这里,是不是已经无限度期待了?这还不够!
未来,华润未来尚城入住后华润物业将以更贴心的文化气质,让物管服务润物细无声,而润生活服务体系则涵盖蒲公英成长课堂、乐活大剧场、易家生活汇、绿色健康快线、爱家托管会,针对性的满足城市精英的日常生活需求。
在户型上,华润未来尚城推售产品面积段亲民,建面约89-113平品质高层,将于6月首开,诚意入会中,首开享99折购房优惠。
建面约89㎡户型,三室两厅一卫,位于楼栋中间,南北通透,户型方正且布局紧凑,三开间朝南格局,动静分区,客餐厅一体直连观景阳台,客厅开间约3.5米,非常大气,三间卧室均带可改造的飘窗空间,89平米的空间做成三房,既保证了舒适度又兼顾了功能性,性价比较高。
建面约113㎡户型,三室两厅两卫,位于楼栋两侧位置,南北通透,户型方正,不仅全明设计而且采光通风视野极佳,客餐厅一体直连观景阳台,整个阳台面宽约6.5米,通达次卧,连接自然外延美好,另外两间卧室带可改造的飘窗空间,主卧带有独立卫生间,居住舒适度更高,113㎡户型既保证了舒适度又兼顾了功能性,惹人点赞。
在光谷东乃至整个武汉,囊括了百万方TOD综合体和万象系超级商业IP的华润未来尚城堪称绝版,谁看了不心动?华润置地未来尚城示范区已开放,建面约89-113平高层毛坯臻作首开在即,扫码添加置业顾问,了解项目更多详情,咨询热线:027-85678889。

你是咖啡几级上瘾患者? 文|读者:静思
-本文系读者投稿,不代表本刊立场-

这么说吧,毫不夸张,如果某天我没有喝咖啡,我就会变成一名暴躁的丧尸——除了发怒和痛苦,没有脑子做任何事。

对他人来说,早上起来让自己神清气爽的可能是炙热的梦想、一晚上无梦的好觉;对我来说,只有在听到咖啡机提示音响完、房间里飘出咖啡的香气后,我先给自己倒上半杯咖啡灌下去,大脑才逐渐开启正常运转模式,慢慢清醒过来。

大脑就是一团浆糊”这句话对咖啡因上瘾的人来说不是一个比喻,而是真实写照。

若干年前,我只是一名有着小资心态的伪咖啡爱好者。上班日中规中矩地喝一杯咖啡。通常是在工作一上午结束后,吃完午饭和同事们溜达着去公司楼下的星巴克买杯咖啡,散步和八卦是正事,买咖啡是顺手。

周末,天清气朗,就在衡山路找间私人咖啡馆,点杯咖啡、来一块丹麦卷,在那里消磨两三个小时。那时,咖啡对我来说更像一个符号,脑海中会对它赋予很多想象中的抽象意义。比如,它可能是一段后味延绵的友谊,不像烈酒那么浓烈,但品之亦有味。

就电影《海鸥食堂》里的三位日本女人在芬兰的故事。剧中很美的一幕是某天午后,几个女人相约在赫尔辛基的乌苏拉咖啡馆(Cafe Ursula)闲坐,她们眼前是延绵好几公里的沿海小道,时而会有海鸥飞过来停下在海边。女友们就这样平静地赏海、看海鸥、喝着咖啡和酒,“偷”一段徐徐人生中,只属于自己的空暇时光。

再比如,它可能是一段意外的自我剖析和觉醒之旅。

约翰·史崔勒基写过一本畅销全球的《世界尽头的咖啡馆》,讲述了自己是如何在一家咖啡店里让人生变道行驶的。

拥有 MBA 学位、在企业工作多年、有大好前途的约翰在32岁那年决定辞职。辞职的初衷有些俗套:约翰在日复一日的拼命工作中迷失了,即便眼前有着大好的晋升机会,但这一切为了什么呢?更大的办公室、更长时间的加班,然后直到生命结束么?

辞职后他和妻子背起背包,踏上环球之旅,花了9个月时间走过7万里路程。其中因为意外闯入了一家名叫“为什么咖啡馆”的地方,在这间咖啡馆里,他通过和店主、服务生的对话,开启了一场寻找自己存在的意义的“游戏”。

那时的我对咖啡保持着一种友好但并不亲近的距离。它更像我充满幻想或者装腔作势的一个工具。

让这个“悬在空中”装腔作势的工具落地是我在国外生活这几年。我成功的把喝咖啡这件本该惬意、体面的事,变成了鲸吸牛饮。

这一切都源于在国外想要喝一杯热水实在太难。
来欧美旅行或者留学、生活的朋友都明白,这片土地有一个神奇之处:公共厕所里有热水洗手,但公共场所里却没有热水饮用。

有一次我入院做个小手术,结束后按照咱们的惯例喝水最好喝温热的水,对身体恢复有好处。但偌大的医院,想喝一杯热开水太难了。到处都有免费的公共饮用水,但流出来的都是哇凉哇凉的冰水。

我只好按铃请护士帮我找杯热水。她特意去医院餐厅帮我要了一杯,一边递给我一遍万分嘱咐:非常热,要小心。结果我一喝:温的。 行吧,总比他们喝什么冷饮都要往里加一大堆冰块强。

在国外,出门时想喝上一口热乎的,除了去咖啡店/超市/餐厅购买热咖啡(或者袋泡茶包),你很难有其他选择。

春秋之际,看着阳光明媚,但风似刀片一刀刀向你割来,当地的外国人敢在10度的气温一边穿着短裤短袖、一边喝着加满冰的果汁,我没有这样的勇气,只能裹紧自己棉外套,随便走进一家咖啡店,买一杯热咖啡暖身。

艳阳高照的夏季,外面35度,你在商场、图书馆、市政厅或者随便一间公共建筑楼里,空调开到19度。前10分钟,你凉爽舒服,20分钟过去,你开始起鸡皮疙瘩,半小时后有点瑟瑟发抖,忍不住要找咖啡店来杯热咖啡取暖。

就这样,我在咖啡成瘾的路上越走越远。直到有一天,我发现如果一天不喝咖啡我就会头疼难忍、再难集中精神做事时,才知道自己对咖啡因上瘾有了依赖。

也有人喝咖啡是出于腔调,把喝咖啡当成生活中的一种有仪式感的事去进行。

金宇澄的《繁花》里,处处可见上一代的老上海人对咖啡的喜爱。男女青年谈恋爱压马路时,要喝咖啡;朋友之间谈心事要喝咖啡;生意人酒桌上谈完正事私下再约着喝杯咖啡巩固巩固交情。
咖啡是他们维系关系的一种介质。

有人喝咖啡是出于依赖,依靠它要去创造了不起的个人价值。比如那位“我不在家,就在咖啡馆;不在咖啡馆,就在去咖啡馆的路上”的大文豪巴尔扎克就是如此,

巴尔扎克嗜咖啡如命,一壶咖啡一支笔,这是巴尔扎克写作时的标配。据说巴尔扎克在读了司汤达的长篇小说《巴尔玛修道院》之后,写了《司汤达研究》一书,对《巴尔玛修道院》大加赞赏。在这本书的封面上印着一把咖啡壶,还有巴尔扎克的一句话:“就是这把咖啡壶,支持我一天写16小时,最少也写12小时的文章。”

这样的功力,任何一名文字工作者、打工人都得顶礼膜拜啊。像我这种一天喝三四个中杯量的“小巫”,在巴尔扎克这位狠人面前不值一提。

《世界咖啡学》这本书里提到巴尔扎克写的《咖啡是我的苦痛与喜乐》的短文,真是个喝咖啡的狠人。根据“用咖啡激发脑力”的效果,巴尔扎克将喝咖啡分成三个等级:

初级等级:

“前两周,每次先喝一杯,再喝两杯,咖啡粉也要逐渐磨细,再用热水泡来喝,就会获得足够的脑力刺激与巧思。第三周就要开始减少冲泡水量,咖啡粉要磨得比前两周更细,但要用冷水慢慢浸泡萃取,喝下后即可维持大脑战力不坠。”

中级等级:

“咖啡粉要磨到最细,水量要尽可能少,咖啡粉剂量再加一倍,一次灌下两杯量,身体底子够,不妨一口气喝三杯,大脑敏锐度还可再维持几天。”

惨绝人寰等级:

“咖啡粉磨至超细,高剂量,不加水或少水,空腹吞服入肚……火花即刻传抵大脑--刹那间,一切灵活起来,巧思浮现。”

大文豪还悉心提醒:最后一个等级的够格尝试者,“一定要精力超级旺盛,头发乌黑浓密,肌肤有黑斑,双手宽大厚实,两腿状似上宽下窄的保龄球木瓶才行。”

我们普通人喝咖啡,是为了续命加班;巴尔扎克喝咖啡,是为了能以命相搏为人类结出文明的硕果做贡献。境界高下毫无可比性。

终于,在我每天三四杯“黄汤”下肚后,身体出了状况——胸部疼痛。

检查后医生排除了乳房疾病的可能,紧接着就问我:每天喝几杯咖啡?我回到3-4个中杯后,医生建议我先减少到2杯看看情况。

食品药品监督管理局的建议是:对于健康的成年人,每天摄入400mg咖啡因,也就是大约3-4个中杯的咖啡是可以的。但每个人对咖啡因的耐受度、身体的代谢速度不同,因此身体会出现不同的症状。

因为身体——不仅仅是舌头——吃过了咖啡的苦,知道这东西虽然能提神、续命,但不是人人都有巴尔扎克那样的本事,能拿咖啡当水喝。所以,我现在每天把咖啡控制在2杯以内,煮咖啡时尽量掺杂一些低咖啡因粉来代替正常的咖啡粉。身体倒是再无状况出现。

亦舒在《承欢记》里说:“蛋糕非常香,咖啡十分甜,这里又没有地震,活着真好。”人们喜爱咖啡,除了它能帮我们唤醒大脑外,更重要的是咖啡能让人品出一点小美好。

在《浅草的深夜咖啡馆》这部纪录片里,导演跟拍了一家经营了40年的老式咖啡馆,往来的顾客多是当地居民。他们有的是出租车司机,凌晨3点收工后几个人一起来这里吃个宵夜、休息一下、说说碰到的好笑顾客,再回去休息;有的人从事殡葬业,每隔几天就要和同行的同事们聚一聚,聊一聊工作中遇到的不幸者,为自己的情绪有个出口;有人在这里决定了自己的婚姻;有人在这里和伴侣分手、哭作一团。

这就是咖啡的魅力,无论生活惬意还是辛苦,当我们在咖啡馆稍作停留喝一杯咖啡时,那一刻的生命里有温暖流淌而过。

835年,大唐京城长安的金光门外人喊马嘶,首都市民闻讯无不奔走相告:“盗匪来了,赶紧跑吧!”朝廷官吏见状也纷纷逃命,有的人甚至连腰带和袜子都顾不上系就爬上马背开溜。奔逃的人群掀起漫天尘埃,整个长安陷入了一片兵荒马乱之中。

中书省内,时任宰相的郑覃眼睁睁地看着属下的官吏们乃至卫兵们撇下工作岗位,没命地奔逃而去,心中也不淡定了。他起身对另一位宰相李石说:“现在的情况不对劲啊,咱们应该出去避一避风头!”

李石却面不改色地答道:“宰相地位尊贵,名望也重,乃是人心所属,不能轻举妄动啊!而今还不知道事情的实际情况,如果能坚定心志坐镇此地,或许能安定人心。如果连宰相都逃跑了,朝野必将大乱。况且,若是真有灾祸,咱们躲也躲不过啊!”

作为执掌中枢的朝臣首脑,宰相的表现也是官民们判断形势的风向标之一。如果宰相这样的高官都惊慌失措、狼奔豕突,那么在天下人眼中,朝廷必然已是风雨飘摇,人心也会更加离散。至于逃出去避难,现在才跑为时已晚,况且即便逃出了长安,到了荒郊野外,反而更不安全。

想到此处,郑覃只得无奈地又坐了回去。他看了看李石,只见这位同事仍是坐在那里继续办公,神态安然自若,跟平常上班没什么不同,心中也渐渐安定下来。那么,闯进金光门的究竟是不是盗匪呢?

来者并非盗匪,而是以宦官田全操为首的六道巡边使等一行人。此前,掌权的大宦官王守澄与同行田全操、刘行深、似先义逸等6人关系恶劣,大臣李训、郑注便借机把他们“发配”到盐州、灵州等6个边防重镇巡边。

中晚唐时期,宦官专权的现象愈演愈烈,唐文宗本人也是依靠宦官拥立。但是,作为一名血气方刚的青年,他不甘心受制于人,一意想要铲除宦官势力。李训、郑注作为唐文宗的心腹,自然不会轻易放过这些宦官。等他们上了路,二人立刻发诏书命令当地主官予以处决。

然而,人算不如天算。835年十一月,唐文宗、李训、郑注等人以观看祥瑞甘露为名,意图诱杀掌控神策军的宦官仇士良等人,却被仇士良看破。随后,宦官们率军大肆捕杀公卿,软禁皇帝,控制了军政大权,史称“甘露之变”。

在此次事变中,李训、郑注都被宦官捕杀,他们发出的诏书自然也被无视。事后,仇士良便将田全操等6人召回长安。回京路上,田全操了解到背后的阴谋之后,庆幸之余也非常怨怒,扬言说:“我一进京,凡是穿儒生衣服的,不分贵贱一概诛杀!”

他们进京后,长安便有了此前的那一幕幕乱象。当天,长安城中的不法之徒闻风而动,各持弓箭刀枪,紧盯着北边皇城的动静。眼见城中动乱,宫中宦官连声催促,要求关闭皇城各个城门。

在长安城中,宫城是皇帝居所,而皇城则位于宫城与长安城相接之处。由于地处宫城南边,皇城又被称为“南衙”,是百官衙署所在地,驻有禁军。

一旦皇城大门关闭,禁军不再外出,无疑象征着大唐朝廷向长安的黑暗面示弱,城中的不法之徒必将横行无忌,大肆抢掠。这座近百年来多次沦陷在外敌、叛军手中,历经无数烽火的帝国之都,又将遭遇一场浩劫!

幸运的是,当宦官来到大明宫东南侧的望仙门传令时,率众驻守的左金吾大将军陈君赏劝道:“等盗匪真来了再关门也不晚,现在应该静观其变,不宜示弱啊!”

与《旧唐书》等史料记载不同的是,在陈君赏的墓志铭中,这位大将军是在大明宫正南的丹凤门值守,而最终丹凤门及其西侧的建福门等没有关闭,起到了威慑城中宵小的作用。就这样,到黄昏后,城中的秩序终于稳定下来。

然而,此时的朝廷官员依然人人自危,上班前都要专门向家人道别,好似一去就不复返一样。李石等人为了稳定朝局,又做了很多工作。不久,朝廷下诏,不再追究受“甘露之变”中的“叛逆”牵连之人,赦免受胁迫的官员,并且不再搜捕逃亡之人,准许他们回来继续上班,朝廷的动荡渐渐平息下来。

读完《资治通鉴》中的这些记载,不难看出宰相李石是一位沉着冷静、清醒理智的重臣,具备一名宰相应有的风范。他在危难关头坚守坐镇,在事后努力安抚人心,与将领陈君赏一道发挥了中流砥柱的作用,为维护长安乃至大唐的稳定做出了贡献。

但是,回京的宦官一行人在金光门纵马飞车,加上城中的些许谣言,竟然能使首都市民们四散奔逃,使朝中百官作鸟兽散,不能不说是一种莫大的悲哀。这不仅仅说明整个长安城都处在风声鹤唳、草木皆兵的紧张状态,更是大唐官民心态的一个缩影。

“甘露之变”中,宦官们诛杀了大批官吏,受株连的更是数以千计。在可怕的屠刀面前,从天子、官员、士大夫到平民百姓们无不闻风丧胆,日日有朝不保夕之感。昔日的蓬勃志气颓然散去,他们变成了一群惊弓之鸟,有一点风吹草动便会惊慌不已,唯恐大祸临头。

宦官们则开启了大权独揽,“迫胁天子,下视宰相,陵暴朝士如草芥”的“黄金时代”,便是宰相李石也在他们的威吓之下惊惧离京。直到唐末,他们才随着煌煌大唐一起埋入历史的故纸堆。

参考资料:
《旧唐书》《新唐书》《资治通鉴》


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