【macOS Ventura 带来全新连续互通功能与生产力工具】#动点快讯# 苹果今日发布了 macOS Ventura 预览版。台前调度为 Mac 用户提供一种全新方式，让用户在专注于眼前工作的同时，也能在各类 app 与窗口之间无缝切换。连续互通相机将 iPhone 用作为 Mac 的网络摄像头，可实现更多前所未有的操作。FaceTime 通话迎来接力功能，用户可在 iPhone 或 iPad 上开始 FaceTime 通话，然后无缝转移到 Mac 上。邮件 app 与信息 app 双双新增重大功能，用途更强大。Mac 上的 Safari 浏览器引入通行密钥，就此开启无密码时代。强大 Apple 芯片的广泛应用与 Metal 3 内置的新款开发者工具，让 Mac 的游戏体验更进一步。https://t.cn/A6XEn62Y
#深圳头条#
深圳拆迁房网
在寸土寸金的深圳，新房和二手房市场接连出台重磅调控政策，越来越多的投资客开始入场城市更新回迁房指标投资，深圳有限的土地资源，让城中村俨然已成为近几年投资的财富密码，从大冲村旧改蜕变为综合体大城，到岗厦村旧改变为深圳中心综合体，再到如今的白石洲旧改，拆迁所带来的惊人财富显而易见，城市需要往前走，深圳也需要变得更好。
备受瞩目的白石洲旧改，近期传来新的进度消息
2021年3月18日，南山区城市更新和土地整备局发布了关于沙河五村城市更新一期项目实施主体的公示，确认项目实施主体为深圳市绿景天盛实业有限公司。
一期拆除与建设用地范围官方公示图
项目关键信息
项目名称
白石洲沙河五村城市更新单元（白石洲旧改）
项目位置
南山区深南大道白石洲地铁站附近
开 发 商
绿景天盛（绿景集团）
过度租金
60元/平（年递增3%，一季一付）
装修补贴
2000元/平（交房后一次性给付）
项目节点
项目一期实施主体已确认
施工周期
项目将分三期开发，规划有住宅、公寓、写字楼、酒店等
户型面积
55，80，100，120，160，180，260平米。
白石洲城市更新效果图
沙河五村城市更新单元”（白石洲旧改）位于南山区沙河街道，东至沙河东路，北至深南大道，南至香山西街，含白石洲村、新塘村、上白石村、下白石村、塘头村等周边区域。
2014年7月白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》，计划显示白石洲旧改项目正式名称为"沙河五村城市更新单元"，其申报主体为"深圳市白石洲投资发展股份有限公司"，拟更新方向为居住、商业等功能。
图片白石洲城市更新办公室
早在2014年，深圳白石洲村改造就被列入了城市更新计划，但一波三折又经过3年研究，到2017年，政府出台草案。
2020年10月26日，伴随着多辆挖机与钻机工作的轰鸣声，白石洲沙河工业区的建筑轰然倒地，白石洲旧改项目的正式动工。
一
项目区位
白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越。项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。
白石洲东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园、名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与
项目规划
根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。
图片
项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。
规划超高层建筑：包括 1座600米高、1座500米高、1座400米高、8座350米高、10座250米高。
项目分为住宅和公寓，住宅主要有55㎡的一房一厅、80㎡的两房两厅一卫、100㎡的三房两厅一卫、120㎡的三房两厅两卫、160㎡的3-4房、180㎡的4房，以及275㎡的复式单位。
左右滑动查看更多
公寓户型有35㎡单身公寓、50㎡一房一厅一卫、70㎡两房两厅一卫以及120㎡三房两厅两卫。
周边房价
白石洲旧改项目所处的位置，无疑是天生的豪宅板块，项目周边为深圳传统豪宅区华侨城片区和红树湾片区，以市场价为参考，5年内次新房均价达到14-18万元/㎡，大沙河生态长廊对岸的华润城（大冲村城市更新单元）均价超过14万元/㎡，华润城一期均价超过17万元/㎡。2020年深圳楼市轰动一时的华润润玺，在新盘限价基础上，也已经达到13万+/㎡。
左为华润城，右为白石洲旧改
以白石洲的定位，旧改完成以后应该是超越大冲片区的，就算未来楼市价格不大涨，保守估计其住宅入市均价也一定会超过13万元/㎡。
六
开发商介绍
现已确认的白石洲旧改项目一期实施主体为绿景中国。
绿景成立于1984年，经过十年磨砺于1993年正式进入房地产领域，之后便走上了专注城市更新的独特发展之
绿景对白石洲旧改布局已久，2019年开始，绿景将大部分的资源和精力投入到白石洲项目中，还与华为、联通等行业龙头合作，将白石洲项目打造为智慧新城标杆
白石洲旧改航母即将启航蜕变，因为临近开工，目前流入市场的指标资源十分有限，2021年3月份真实成交价格已超过9.5万/㎡，各位有意投资的朋友一定擦亮眼睛，做好投资风险控制#深圳身边事##深圳旧改##深圳旧改拆迁#
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在寸土寸金的深圳，新房和二手房市场接连出台重磅调控政策，越来越多的投资客开始入场城市更新回迁房指标投资，深圳有限的土地资源，让城中村俨然已成为近几年投资的财富密码，从大冲村旧改蜕变为综合体大城，到岗厦村旧改变为深圳中心综合体，再到如今的白石洲旧改，拆迁所带来的惊人财富显而易见，城市需要往前走，深圳也需要变得更好。
备受瞩目的白石洲旧改，近期传来新的进度消息
2021年3月18日，南山区城市更新和土地整备局发布了关于沙河五村城市更新一期项目实施主体的公示，确认项目实施主体为深圳市绿景天盛实业有限公司。
一期拆除与建设用地范围官方公示图
项目关键信息
项目名称
白石洲沙河五村城市更新单元（白石洲旧改）
项目位置
南山区深南大道白石洲地铁站附近
开 发 商
绿景天盛（绿景集团）
过度租金
60元/平（年递增3%，一季一付）
装修补贴
2000元/平（交房后一次性给付）
项目节点
项目一期实施主体已确认
施工周期
项目将分三期开发，规划有住宅、公寓、写字楼、酒店等
户型面积
55，80，100，120，160，180，260平米。
白石洲城市更新效果图
沙河五村城市更新单元”（白石洲旧改）位于南山区沙河街道，东至沙河东路，北至深南大道，南至香山西街，含白石洲村、新塘村、上白石村、下白石村、塘头村等周边区域。
2014年7月白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》，计划显示白石洲旧改项目正式名称为"沙河五村城市更新单元"，其申报主体为"深圳市白石洲投资发展股份有限公司"，拟更新方向为居住、商业等功能。
图片白石洲城市更新办公室
早在2014年，深圳白石洲村改造就被列入了城市更新计划，但一波三折又经过3年研究，到2017年，政府出台草案。
2020年10月26日，伴随着多辆挖机与钻机工作的轰鸣声，白石洲沙河工业区的建筑轰然倒地，白石洲旧改项目的正式动工。
一
项目区位
白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越。项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。
白石洲东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园、名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与
项目规划
根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。
图片
项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。
规划超高层建筑：包括 1座600米高、1座500米高、1座400米高、8座350米高、10座250米高。
项目分为住宅和公寓，住宅主要有55㎡的一房一厅、80㎡的两房两厅一卫、100㎡的三房两厅一卫、120㎡的三房两厅两卫、160㎡的3-4房、180㎡的4房，以及275㎡的复式单位。
左右滑动查看更多
公寓户型有35㎡单身公寓、50㎡一房一厅一卫、70㎡两房两厅一卫以及120㎡三房两厅两卫。
周边房价
白石洲旧改项目所处的位置，无疑是天生的豪宅板块，项目周边为深圳传统豪宅区华侨城片区和红树湾片区，以市场价为参考，5年内次新房均价达到14-18万元/㎡，大沙河生态长廊对岸的华润城（大冲村城市更新单元）均价超过14万元/㎡，华润城一期均价超过17万元/㎡。2020年深圳楼市轰动一时的华润润玺，在新盘限价基础上，也已经达到13万+/㎡。
左为华润城，右为白石洲旧改
以白石洲的定位，旧改完成以后应该是超越大冲片区的，就算未来楼市价格不大涨，保守估计其住宅入市均价也一定会超过13万元/㎡。
六
开发商介绍
现已确认的白石洲旧改项目一期实施主体为绿景中国。
绿景成立于1984年，经过十年磨砺于1993年正式进入房地产领域，之后便走上了专注城市更新的独特发展之
绿景对白石洲旧改布局已久，2019年开始，绿景将大部分的资源和精力投入到白石洲项目中，还与华为、联通等行业龙头合作，将白石洲项目打造为智慧新城标杆
白石洲旧改航母即将启航蜕变，因为临近开工，目前流入市场的指标资源十分有限，2021年3月份真实成交价格已超过9.5万/㎡，各位有意投资的朋友一定擦亮眼睛，做好投资风险控制#深圳身边事##深圳旧改##深圳旧改拆迁#
传Xbox&B社游戏展将专注展示“大量游戏玩法”
在即将到来的6月13日Xbox、B社游戏展上将专注于展示“大量的游戏玩法”。
索尼State of Play发布会刚结束不久，玩家们现在所有的目光又聚焦到了Xbox与B社游戏展会上，展会将于6月13日举行。在过去的几年里，微软宣布了大量的游戏内容，而今年的展示会似乎终于将重点放在游戏的玩法之上。
以上观点是记者Jeff Grubb的说法，他在其节目的最新一集中说道：“Xbox希望提供一个充满游戏性的展会，而且这是自从去年以来就已经设计好了的。”
记者Grubb还认为，除了《星空》以外，粉丝们还极有可能看到黑曜石新作《宣誓》和Xbox独占动作冒险《违禁品》的游戏展示以及《猩红陷落》的最新预告内容。
在即将到来的6月13日Xbox、B社游戏展上将专注于展示“大量的游戏玩法”。
索尼State of Play发布会刚结束不久，玩家们现在所有的目光又聚焦到了Xbox与B社游戏展会上，展会将于6月13日举行。在过去的几年里，微软宣布了大量的游戏内容，而今年的展示会似乎终于将重点放在游戏的玩法之上。
以上观点是记者Jeff Grubb的说法，他在其节目的最新一集中说道：“Xbox希望提供一个充满游戏性的展会，而且这是自从去年以来就已经设计好了的。”
记者Grubb还认为，除了《星空》以外，粉丝们还极有可能看到黑曜石新作《宣誓》和Xbox独占动作冒险《违禁品》的游戏展示以及《猩红陷落》的最新预告内容。
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