已装修完卫生间漏水该如何处理？
已装修好的卫生间，楼下说漏水，现场查看，的确是沿管道缝漏下的。现在怎么处理啊？不想把卫生间墙地砖拆了重新做防水啊。某宝上有所谓的防水胶剂，说是刷在地砖上就可以防水了，这个到底行不行呢？
答：说个亲身经历的案例。上周末忙不停，现场查看了几单漏水的。其中有一家是前辈校友，她家和她弟弟家在同一个小区，都有漏水，弟弟家是阳台下雨漏楼下，我看楼下的天花，发现只是一处十来厘米的开口裂缝，并没有水渍湿痕，楼下反应只有大雨下两三天，才会漏明水下来。之所以现在看上去干的，还没有痕迹，一是因为最近下雨不大，二是自己修补过漆面。我建议师姐不要着急再观察看看，师姐一句话让我敬佩之至，她说：邻居不结仇，人家反映就要诚心解决。看多了楼上漏楼下冷处理甚至不处理，楼下被渗漏搞得心力交瘁，精疲力尽甚至抑郁失眠出心脏病的，我为师姐这种楼上积极负责任有公德心的态度点赞。要知道，阳台封起来了，而且还有柜子，要重做防水不容易。柜子要拆掉，能不能复原还不知道，家里还住了人，有两个小孩，做起来还是很麻烦的。再来看看师姐家里渗漏情况。一楼复式，带地下室和车库，地上二层，地下二层，正在装修。没想到出现两个渗漏问题，一个是卫生间。校友在地砖表面试水，结果发现卫生间门口地砖缝隙出水，而且还沿着管线漏到负一层的电线盒里。不仅水平渗漏，还入下漏，沉箱底部与墙面交接缝渗水，墙面黄烂一大片。二是负一层靠土层处漏明水，一直沿着踢脚线往两边渗，延伸7-8米远。师姐老公以为是土层积水，找工人在外墙面挖了一条排水沟，没想到一场雨下来还是漏水，还越来越严重。在网上找了一位防水师傅过来，还没看完就说要打针灌浆，师姐两口子可不好糊弄，看现场讲不出原因，上来就要灌浆？网上一查才知道套路，果断打发走。我查看完后，现场给出重做防水的治漏建议。师姐怕麻烦，一直问卫生间能不能简单点，比如地砖表面直接刷防水胶，或者只做沐浴区。我告诉她，这都是治不了本，而且后续出了问题，也无法区分责任。但还是无法动摇师姐怕麻烦的心，直到我说出自己装修经验之谈：装修就好像打怪，你打的怪越多，后面的怪就越少。越想着简单快速处理，往往是适得其反，住进来后麻烦越来越多。都可以预见得到的问题，为啥现在装修不处理，却要到住进来后再处理？不仅麻烦，精力、费用、时间还多。师姐是明白人，一点就透，下了决定要把渗漏治理好。
你没有配图片，看文字应该是管口防水失效，有水从管体与楼板之间的缝隙渗下来。管口是细节防水，对防水材料和施工要求很高。与上面案例同道理，现在装修中不彻底处理好，采取治标不治本的方法应付，可以预见后面一定还漏，楼下一直找你，还不是一样要凿开重做防水的？到那时，自己住进来了，生活也不方便，麻烦多多。还有，现在正在装修，你应该还有尾款没付吧？这怎么也是装修公司的责任，他们要负责处理好的。做完后付完款再出问题找他们，可能就不好找。希望能帮到正在装修中遇到各种问题的知友。关注我，家庭治漏不求人。
已装修好的卫生间，楼下说漏水，现场查看，的确是沿管道缝漏下的。现在怎么处理啊？不想把卫生间墙地砖拆了重新做防水啊。某宝上有所谓的防水胶剂，说是刷在地砖上就可以防水了，这个到底行不行呢？
答：说个亲身经历的案例。上周末忙不停，现场查看了几单漏水的。其中有一家是前辈校友，她家和她弟弟家在同一个小区，都有漏水，弟弟家是阳台下雨漏楼下，我看楼下的天花，发现只是一处十来厘米的开口裂缝，并没有水渍湿痕，楼下反应只有大雨下两三天，才会漏明水下来。之所以现在看上去干的，还没有痕迹，一是因为最近下雨不大，二是自己修补过漆面。我建议师姐不要着急再观察看看，师姐一句话让我敬佩之至，她说：邻居不结仇，人家反映就要诚心解决。看多了楼上漏楼下冷处理甚至不处理，楼下被渗漏搞得心力交瘁，精疲力尽甚至抑郁失眠出心脏病的，我为师姐这种楼上积极负责任有公德心的态度点赞。要知道，阳台封起来了，而且还有柜子，要重做防水不容易。柜子要拆掉，能不能复原还不知道，家里还住了人，有两个小孩，做起来还是很麻烦的。再来看看师姐家里渗漏情况。一楼复式，带地下室和车库，地上二层，地下二层，正在装修。没想到出现两个渗漏问题，一个是卫生间。校友在地砖表面试水，结果发现卫生间门口地砖缝隙出水，而且还沿着管线漏到负一层的电线盒里。不仅水平渗漏，还入下漏，沉箱底部与墙面交接缝渗水，墙面黄烂一大片。二是负一层靠土层处漏明水，一直沿着踢脚线往两边渗，延伸7-8米远。师姐老公以为是土层积水，找工人在外墙面挖了一条排水沟，没想到一场雨下来还是漏水，还越来越严重。在网上找了一位防水师傅过来，还没看完就说要打针灌浆，师姐两口子可不好糊弄，看现场讲不出原因，上来就要灌浆？网上一查才知道套路，果断打发走。我查看完后，现场给出重做防水的治漏建议。师姐怕麻烦，一直问卫生间能不能简单点，比如地砖表面直接刷防水胶，或者只做沐浴区。我告诉她，这都是治不了本，而且后续出了问题，也无法区分责任。但还是无法动摇师姐怕麻烦的心，直到我说出自己装修经验之谈：装修就好像打怪，你打的怪越多，后面的怪就越少。越想着简单快速处理，往往是适得其反，住进来后麻烦越来越多。都可以预见得到的问题，为啥现在装修不处理，却要到住进来后再处理？不仅麻烦，精力、费用、时间还多。师姐是明白人，一点就透，下了决定要把渗漏治理好。
你没有配图片，看文字应该是管口防水失效，有水从管体与楼板之间的缝隙渗下来。管口是细节防水，对防水材料和施工要求很高。与上面案例同道理，现在装修中不彻底处理好，采取治标不治本的方法应付，可以预见后面一定还漏，楼下一直找你，还不是一样要凿开重做防水的？到那时，自己住进来了，生活也不方便，麻烦多多。还有，现在正在装修，你应该还有尾款没付吧？这怎么也是装修公司的责任，他们要负责处理好的。做完后付完款再出问题找他们，可能就不好找。希望能帮到正在装修中遇到各种问题的知友。关注我，家庭治漏不求人。
我为群众办实事 | 邻里漏水致对簿公堂 倾情调解终握手言和
近日，格尔木市人民法院成功化解一起因房屋漏水导致的相邻关系纠纷案件，原、被告握手言和表示“我们是好邻居”。
原告与被告是楼上楼下居住的邻居。2022年3月，原告发现自家刚装修好的走廊、客厅屋顶出现漏水的情况，断定系因楼上被告家的水管漏水所致，遂要求被告对其房屋卫生间管道进行修复，但被告认为原告走廊、客厅屋顶漏水与其卫生间漏水间并无必然因果关系。2022年3月，原告发现其房屋客厅屋顶开始发霉、起皮，遂多次与被告沟通，但双方对赔偿金额始终无法达成一致。原告无奈之下将被告诉至法院，要求被告对其房屋漏水处进行修复。
原告在提起诉讼的同时，向法院申请对其房屋造成损失进行鉴定评估。承办法官经多次与相关部门沟通、询问鉴定评估相关问题及费用，了解到此类鉴定程序复杂，对双方当事人来说耗时更长、花费更多。为避免双方产生更大损失，促使纠纷尽快解决，法官多次联系原被告双方进行调解，通过摆事实、讲道理，对当事人从法律规定讲到邻里关系，耐心对双方进行劝解，引导双方换位思考、相互体谅。最终，原、被告双方在法官的主持下握手言和，由被告按照原告要求对房屋漏水处进行修理，并支付修理费用。至此，该起因漏水引发的邻里纠纷得到妥善的处理和解决。
邻里和睦是社会和谐的基础，是社会稳定的基础，格尔木法院立足审判职能作用保民生促和谐，积极发挥司法保障功能，努力维护社会和谐稳定，实现法律效果和社会效果相统一。
法官提醒：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，避免后续矛盾激化导致诉讼成本增加，加重损失。如双方矛盾较大无法调和，可及时向相关调解组织申请协调处理，协调不成的可诉至法院，同时建议通过照片、视频等方式固定证据，避免可能因举证不能而无法实现自身合法权利。
近日，格尔木市人民法院成功化解一起因房屋漏水导致的相邻关系纠纷案件，原、被告握手言和表示“我们是好邻居”。
原告与被告是楼上楼下居住的邻居。2022年3月，原告发现自家刚装修好的走廊、客厅屋顶出现漏水的情况，断定系因楼上被告家的水管漏水所致，遂要求被告对其房屋卫生间管道进行修复，但被告认为原告走廊、客厅屋顶漏水与其卫生间漏水间并无必然因果关系。2022年3月，原告发现其房屋客厅屋顶开始发霉、起皮，遂多次与被告沟通，但双方对赔偿金额始终无法达成一致。原告无奈之下将被告诉至法院，要求被告对其房屋漏水处进行修复。
原告在提起诉讼的同时，向法院申请对其房屋造成损失进行鉴定评估。承办法官经多次与相关部门沟通、询问鉴定评估相关问题及费用，了解到此类鉴定程序复杂，对双方当事人来说耗时更长、花费更多。为避免双方产生更大损失，促使纠纷尽快解决，法官多次联系原被告双方进行调解，通过摆事实、讲道理，对当事人从法律规定讲到邻里关系，耐心对双方进行劝解，引导双方换位思考、相互体谅。最终，原、被告双方在法官的主持下握手言和，由被告按照原告要求对房屋漏水处进行修理，并支付修理费用。至此，该起因漏水引发的邻里纠纷得到妥善的处理和解决。
邻里和睦是社会和谐的基础，是社会稳定的基础，格尔木法院立足审判职能作用保民生促和谐，积极发挥司法保障功能，努力维护社会和谐稳定，实现法律效果和社会效果相统一。
法官提醒：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，避免后续矛盾激化导致诉讼成本增加，加重损失。如双方矛盾较大无法调和，可及时向相关调解组织申请协调处理，协调不成的可诉至法院，同时建议通过照片、视频等方式固定证据，避免可能因举证不能而无法实现自身合法权利。
没钱租了个破房子，下雨天漏水，买了防水材料自己刮，治标不治本没用，厨房卫生间灯泡，水龙头全部更换过，自己学会了换灯泡，换水龙头，前几天热水器的插头开关烧糊了，自己去五金店买了换16A的开关面板，打玻璃胶，今天门外的总闸滋滋滋的声音我居然第一反应是能不能自己修，拼多多看了一个室外防雨电箱，一身生活技能都是因为穷～怎能这么穷～而且吧贵州为什么这么多雨，真的烦死了～
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