整租·高新区梦园小区 绿茵居 3室2厅 精装修 南/北通透

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租金:3500一个月，付3押1
房屋在3层，总楼高4层。采光通风好
房屋精装修， 136㎡大户型
毗邻地铁，交通便利
基础生活设施齐全 可随时拎包入住
提供车位
联系人:
王女士 15395136013
房东直租，提前电话预约看房时间
ps: 中介勿扰
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又又又降价了，朋友的房子，挂牌半年，只有两个人看房，看完之后，还是不了了之，一点音信都没有了，合肥的二手房市场怎么样了，为什么一次次降价，二手房还是卖不掉呢？
朋友的房子还算不错的，紫云府的房子，品质不错 ，小区环境不错，学区也不错，三十八中学区房。
朋友问我，房子老是卖不掉怎么办？
挂牌价也不高，小区同户型的房子，挂价都在210—220之间了，自己的价格也从215，降到了现在的才206W，可以说，自己的房子，是小区里面最便宜的房子，并且，楼层也很好，户型也很好，为什么就是卖不掉呢？
我和朋友说，几年前，几年前，不管什么二手房，只要挂牌了，房价不要太过分，很快就能卖掉，稍微低于市场价，可能十天半个月就能顺利卖掉了，慢一点的，也就是三五个月。
现在情况彻底不同了，不管是什么二手房，想要卖掉，就必须要比其他房子的价格要低，并且，房子本身还要搞得漂亮，才能卖掉，并且，如果房价稍微高一些，或者房子看起来不漂亮，没有亮点，一两年都卖不掉是很正常的事情，并且，不是说现在的二手房市场是这样，未来都会是如此情况，房地产市场不同了，房产的流动性越来越差，变现能力也会越来越差。
如果房子还算是优质，虽然成交的周期会比较长一点，至少还能卖掉；
而如果房产不优质，特别是那种没有学区加持的老破旧房产，特别是老破旧中，楼层高，面积大的房产，想要卖掉，是很难很难的。
合肥目前的房价高不高？
从均价上看，是挺高的，均价已经高达两万每平米了，但是，要知道，合肥的低价房比高价房要多很多，二环内，市区内，每平米低于一万的老房子，数量众多。
这些老房子的房价是很低的，哪怕房价很低很低，也是有价无市，这样的老房子，挂牌两三年没有卖掉的，非常多。
这些老房子卖不掉，不是因为价格的问题，而是市场的问题，是需求的问题，这种房子，市场需求基本没有了。
所以说，买房子的时候，要睁大眼睛，没有学区加持的老房子，不要贪便宜，不能买。
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