【中国第二地级市无锡：以房催生了，生二胎三胎，允许多买一套房】三胎政策自颁布以来，反响一直不是很热烈。尤其年轻人，似乎抗拒婚育问题。因此，国家又颁布了一系列促进三胎政策推进的惠民政策，来提高我国的生育率。

对此问题，国家只是颁布了大方向的政策，很多城市都顺着这个思路推出了更符合当地发展的政策细则，我国第二地级市无锡就是其中之一。

无锡推出了哪些政策呢？对三胎政策又有怎样的推进作用呢？

01
无锡多孩家庭购房优惠
4月25日，无锡市颁布了多孩家庭购房优惠政策。政策明确指出，无锡市户籍居民生育二孩以上的家庭可新增一套购房指标。

不仅如此，对于拥有本市户籍的二孩以上家庭，首次使用公积金贷款购买首套住房的，贷款申请额度一人可提高10万，夫妻共同贷款的可提高20万。

相当于一人提高至60万，夫妻共同贷款可升至100万。

此消息一出，真能达到预期的目的吗？安居是一个家庭必备的条件，很多人一生都在为了一套房而奋斗。

如今房价高昂，对普通工薪阶层来说，想买套房难如登天。薪资五千，想要在小城市买套房都需要攒上十几年，更别提大城市的房价了。

因此，贷款买房就成了很多人的首选。而往往因为额度不够还需要犹豫再三，又或者退而求其次选择并不是很满意的房子。

无锡推出这个政策之后，贷款额度提高，初衷是希望很多小家尽早拥有自己的房子，消耗楼市库存，家庭安定下来，哪怕每个月都需要还月供也是满足的。

除此之外，购房指标也是很多人担心的事情。有很多家庭经济条件都不错，想要多购入一套房产，但是因为政策限制没办法实现，这个政策的面向群体毫无疑问是那些多子有财的富人群体。

对于普通工薪阶层来讲，买房，缺的是名额吗？缺的是实打实的真金白银。

不止无锡，很多城市都有房屋限购的条例。如今生育二孩后就可以多一套房的购买指标，牵动了很多家庭的心。

无锡不仅推出了二孩以上家庭的优惠政策，而且对于有父母投靠的家庭，且有三年以上居住证的，也可以再购买一套住房。

可见，新政策不仅针对生育优惠有效，还有望解决留守老人的问题。

经济宽裕的家庭，想要多购买一套住房，可以选择响应三胎政策或者尽赡养义务，至于无锡这一举措能否得偿所愿，我们拭目以待。

02
三胎政策执行率低，老龄化加剧
我国三胎政策推行开始，就被民众议论纷纷。很多家庭并非不想要二胎三胎，而是抚养不起。当下社会物价在稳步增长，而居民收入大多只够一个家庭的生活。

如果多生一个孩子，就需要多一份开销，而且还是一笔不菲的开销。相信很多父母都很爱自己的孩子，只想力所能及给他们最好的，哪怕自己多吃点苦也想孩子生活满足。

可是生活毕竟不是游戏，没有随随便便就可以家产百万的。抚养一个孩子到成年的开销至少要20万，意味着每年要再多花一万块去抚养孩子，这还只是乐观估计，对很多工薪家庭来说负担很重。

年轻一代大多都是上有老下有小，处在一生中负担最重的几十年里。其中不乏有一些人因为生活负担重，根本没考虑过婚育问题的人。

由此可见，生育率降低老龄化加剧是我国的共性问题，无锡当然也避免不了。数据显示，无锡60岁以上老龄人口占人口总量的19.75%。

然而生育率却在逐年降低，2021年更是跌至冰点，仅有5.8%。据悉，全国2021年平均出生率为7.5%。无锡的人口增长率已呈现负增长态势，且自2020年就已经开始减少了。

人口老龄化问题逐渐加剧，如果不加以解决，这个数据只会越来越庞大。想要解决这个问题，只能催年轻人多生。

为了显著提高出生率，解决老龄人口赡养问题，无锡出台了这一系列的购房优惠政策。

这一系列的措施是否能达到催生的目的？还有待时间的检验。

03
楼市寒冬难挨
购房政策优惠，除了解决人口老龄化问题，再一个目的就是为了挽救楼市寒冬。我国房价自1998年开始就一直在上涨，直到现如今，很多人都买不起房了。

房价高企就造成了楼盘滞销。房产库存量都销售不了，更别提开建新楼盘了。近期，无锡首场土拍都是以底价成交，整个楼市依旧处在寒冬之中。

楼市寒冬已经持续到了现在，无锡出台的多胎购房优惠政策，不仅是催生，更是给楼市托底。据2021年数据显示，无锡年GDP排在全国第14位，是24个万亿城市之一。

然而经济发展如此快速的城市，楼盘依旧面临滞销的问题。

今年3月份，无锡房屋成交量环比大涨，但是对比往年数据，依旧处在低位。

在无锡，经济条件不错的家庭有很多，在前两年房产正旺的时候，不少人投资建楼盘。然而今年以来，库存数量在慢慢积累，成交楼盘比例下滑严重。这也是楼盘滞销的主要原因。

楼盘滞销之严重，甚至有些楼盘10年都没卖完。挽救楼市寒冬也成了无锡工作的重中之重。

其实，很多人并非不想买房。

近三年以来，由于不可抗力因素，很多人的收入都受到了不同程度的影响，让本就不高的收入雪上加霜。

很多人买房的贷款都没办法按时还款，有些人只能延期买房或者办理延期还款。

目前无锡的库存楼盘量庞大，以目前的销售速度来算，哪怕没有库存量的增长，楼盘售完都需要两年多的时间。

04
结语
目前看来，无锡想要通过新政策来缓解逐年下降的出生率，缓解逐渐加剧的人口老龄化问题很是困难。而且在同一政策下，想要解决楼盘滞销问题。

这两个问题从根本上来讲，都是时日之久，日积月累，远非近日才出现。

用多胎政策解决楼盘滞销，这个政策是否有效还需要时间的检验。只有从源头下手才能真正解决当下的难题。

厨房油污清洗剂用完了，只需要买一瓶，让我去排这么长的队，不高兴，于是去自贸城顺带巡一个大山，到镇的边界。

先一直往北，地铁站那里，和北面镇的路没有封，也封不住，不远就是沈海高速入口。

往东骑车，到交界点。往前不远，是闵行七宝，我估计真的骑车过去，会有人问的。往左是北面的镇，这里其实也可以上沪渝高速，但不是大路，就被封住，查机动车通行证。

上热下寒，根子是这里堵了！一揉二补，打开淤堵、让身体寒热对流！

在我们身边，有这样一类人：常年上火，总是口腔溃疡、舌疮、咽喉痛、失眠，同时又表现出很多体寒症状，如舌体胖大、大鱼际发青、下肢冰凉等。

饮食上，这类人群也非常「难伺候」，吃点儿热气的就上火，吃点儿寒的就伤阳，只能吃温的东西。

接下来详细为大家讲讲这类体质的人到底该如何调理。

上热下寒，一种常见却又折磨人的体质

从寒热的角度，其实人的健康很简单的一个标准就是：头要凉，脚要暖。根据阴阳理论，阳在下，自下而升，阴在上，自上而降，二者自然发生关联，产生对立制约、互根互用、消长平衡、相互转化，这叫「阴阳交感」，所以人体就平和健康。

然而生活中却有一种人完全反过来了，体内阴阳颠倒，上半身一片火热，下半身一片寒凉，阳主升，阴主降。阳一直在上，阴一直在下，就是阴阳分离，不能产生交感，人自然就不健康了，中医管这种状态叫上热下寒。

上热，热在哪里呢？热在头面，例如：反复发作的口腔溃疡、喉咙痛、牙龈肿痛、痤疮，失眠。

下寒，寒在哪里？寒在腰膝，寒在四末，例如：小肚子常感到发凉、手足不温、不耐受寒凉食物、夜尿频多。

上热下寒最让人头疼的地方在于，在饮食上，这类人群也非常敏感，吃少许温补、辛辣、煎炸的热气东西就上火，吃一点清热、冷饮、冷食的寒凉东西就腹泻。 

这种痛苦的现象是如何产生的呢？

1寒邪过盛、阳气上浮

当现代人不分季节大量误吃各种寒凉的瓜果蔬菜后，当人们在夏季长期使用空调后，当女士们为了显示身材尽量少穿衣服后，大量寒湿正悄然进入体内，自然肾火就越来越不足。
火力不足导致体内寒邪过盛，就会把阳气排斥在外，阳气上浮外散，就会表现为上部热象，人就会出现上火症状。也就是说，体寒是上火的根源。

2中路闭塞、身体不通

当上面的火下不来，下面的水上不来，上下隔据逐渐形成之后，中焦脾胃就会被堵住了，道路不通。

中路的闭塞，加速了上热下寒体质的形成，在身体的圆运动中，火要下降，水要升腾，必须有一个力量来推动，这个力量就是中气，它是气机升降的关键。

中气由脾胃所生，脾胃虚弱，就会中气不足，继而脾气不升、胃气不降——肾水无法借助脾气的升发，向上升腾以济心火，人就会因心火亢盛而出现红肿热痛、心情烦躁等问题；同时，心火无法借助胃气的下降，向下沉降以温肾水，人就会因肾阳不足而畏寒、痛经、腹泻、下肢寒凉等。

这种情况主要是身体不通，好东西没有办法去到该去的地方，周身气机不流畅，卡住了，至此上热下寒的体质最终形成。

补泻都不行，出路在何方？

这种体质的人，既不能用补药，也不能用泻药，因为一补就上火，可以说火上加油。一泻肚子就不舒服，可以说是寒上加寒。

怎么办呢？

常见的误区就是先清热再温补，想先把火泻掉，让身体补得进去，这个想法是挺好的，但是实际操作中忽视了此时上热下寒的体质已经形成，并非初期的状态，继续清热泻火，只会加重下面寒冰的凝结，重走上面提到的寒邪过盛的机理，让这个死结越打越实。

其实我们理解了上面第二点上热下寒是如何一步步产生的，我们就逆着这个步骤解决即可，就能打开这个死结。

所以调理方向在打开中路的闭塞，一旦中路能够重新打开人体的寒热就自动对流，好像屋里又闷又热的时候，你就把窗户都打开，空气一对流，寒热自然就均匀了。上面多余的火热就会暖下面不足的寒冰，用下面的寒水就会制约上面的火热。

如何打开中路的闭塞？

常见的就是下焦的虚寒，导致脾胃运转无力，引起气机无法枢转而堵塞道路，导致心火不降、肾水不升，自然水火也就无法既济了。打通中焦运行通道调气机，自然就做到引火下行。

著名清代医家黄元御，把人体的气机升降画成了一幅图，其中，心主火，在上，心火要往下走，以温煦肾水，使肾水不寒；肾主水，在下，肾水要往上走，以滋润心火，使心火不至于太过亢盛。这样的状态叫水升火降，水火既济，这样的身体才是棒。

假如心火一直往上走，肾水一直往下沉，阴阳离绝，你是你，它是它，二者没有任何交集，中医所谓的上热下寒就出现了。通过调理气机，让水升火降，心肾相交，这个过程一旦完成了，寒热就对流起来了。

1揉中焦，助力身体圆运动

中医说「腹要常摩」，全身没有一个地方比腹部更好揉，大家可以经常在饭后或者睡前进行摩腹，除了让食物更好的消化，也可以帮助脾胃的气机能保持上下通畅。

方法是：在空腹或饭后2小时进行，以肚脐为中心，顺着升结肠、横结肠、降结肠这个方向，顺时针，右手按住左手，螺旋式逐渐扩大，再螺旋式回到肚脐。注意手法一要轻揉，二要贴得紧，三不要用暴力。

每天晚上躺在床上的时候，这样按摩5-10分钟，会很明显感觉到小腹慢慢热起来，很舒服，使内脏的气血运行通畅，元气充足。上下通和，升清降浊，去旧生新。

2甘补脾，重建脾胃枢转动力

胃主受纳，脾司运化。受纳，是指承受、容纳水谷而进行腐熟。运化，是指转运、变化，包括了消化水谷、化生营血、输布精微、运化水湿等功能。

脾胃的这种功能表现，好比自然界的土壤，能长养万物，故又将它叫作「中土」。「转枢」即转输，是「中土」的一个特殊功能，它对维持人体内阴阳、水火、脏腑之气的正常运转、升降交通、相济为用等方面有着重要的作用。
而上热下寒的人，由于下焦的火热长期不足，导致脾胃的运化能力也随着下降，就像家里煤气炉煮饭的道理一样，锅下面的火力都不够，怎样能煮出好吃的东西呢？

那怎样补充促进脾胃的运化能力？

中医认为脾喜甘温，《脾胃论》云：「甘温以补其中而升阳。」甘温可助脾阳升发，适用于脾阳不足，元气下陷之症，补中益气汤、升阳益胃汤等，均用甘温之品，临床上常用的四君子汤、六君子汤也均以甘温为主。#陈易玄##中医养生#