#鹤壁身边事# 【开发区一小区业主车窗被涂满胶水，到底咋回事儿？】“我把车停在小区北门附近，早上起来看见车玻璃上都是胶水之类的东西，查看监控视频，那段时间的监控视频正好缺失。”7月2日，鹤壁经济技术开发区融广春天小区的郭女士异常激动，她告诉记者，自从半个月前物业公司将小区北门附近的一排车位都安装地锁后，她的车多次出现问题，把车停在那里出问题的小区业主也不止她一个人。

〓车玻璃被涂胶水，事发时监控设备断电〓

郭女士告诉记者，6月30日晚上9点左右，她把私家车停在小区北门附近。“我之前一直把车停在那里，保安也不管。现在车位上都是地锁，我就把车停在地锁旁边。”郭女士说，第二天她看见车玻璃上满是胶水之类的东西，“看不到后视镜，影响视线，无法把车开走”。

郭女士称，当时她问了附近商户，商户表示这和他们无关。她又来到小区门岗，门岗师傅表示不知情。她和民警一起去查看监控视频，发现事发时间段恰好断电，没有影像。

“我在这里住了两年了，最近半个月一直出这样的事，我觉得这和物业公司有关系。”郭女士说，车玻璃被涂胶水之前，一次她的车被划了两道，一次车胎被放了气。

和郭女士有同样遭遇的还有吕女士。7月2日记者去采访，吕女士的车还停在小区北门附近，一个轮胎上扎了钉子。“我7月1日早上看见的，这车还怎么开？”吕女士说。

〓物业公司装地锁是为了让业主买车位？〓

据了解，郭女士等人近期并没有和他人有过矛盾，他们认为车辆出现问题，是因为把车停在上了地锁的车位附近。

采访中，多位商户表示，地锁是小区物业公司安装的。“他们是想逼着业主买车位。”一位商户告诉记者。

记者在该小区北门附近看到，所有商户门前的停车位都安装了地锁，最西边的幼儿园还用隔离桩隔离出一块地方。对此，业主们质疑，这是公共空间，凭什么任由物业公司处置？

多位业主告诉记者，近期小区正在售卖地下停车位，一个车位近6万元。一些业主认为车位太贵，不愿意购买，常把车停在小区门口的停车位上。

〓办事处：将调查小区外停车位是否归开发商所有〓

采访当天，记者前往小区物业公司了解情况。物业公司的吴经理告诉记者，小区北门附近的地锁确实是物业公司安装的，小区外的车位归开发商所有。至于监控设备为什么突然不工作，吴经理称这是机器的原因。

记者提出采访开发商，吴经理表示没有联系方式，随后便拒绝接受采访，不再回答任何问题。

7月2日，记者联系海河路办事处，工作人员表示会派人前往了解情况，确定该小区北门外的停车位是否归开发商所有。

#鹤壁身边事# 【开发区融广春天小区业主很闹心 贷款保证金没退，热计量表未安装】“小区贷款保证金退费的事情到现在还没解决，热计量表迟迟不安装也让大家心烦。”12月19日，鹤壁国家经济技术开发区融广春天小区的王女士致电淇河晨报百姓热线询问，贷款保证金到底什么时候能退？热计量表迟迟不安装，能不能把费用也先退了？

“交房领钥匙时，开发商承诺不动产证办下来后退贷款保证金，我们上个月14号去房管局协商退款的事情，当时开发商说一个月内退，但已经过去一个多月了，退费的事情还没着落。”业主闫先生无奈地说。淇河晨报11月9日07版以“证早办好了，钱咋还不退”为题对此事进行了报道。

闫先生称，前段时间他跟开发商联系，被告知会计因有事外出，回来后才能安排退款事宜，后来就没了下文。业主王女士告诉记者，除了贷款保证金退费的事情，家里的热计量表迟迟未安装也让她很烦心。

“当初买房的时候，交了1880元安装热计量表的钱。2016年入住至今，热计量表迟迟不安装。热计量表到底安不安了？如果不安的话钱能不能退给我们？等安的时候我们再交。”王女士说，不少业主和她有同样的想法。

20日，就业主反映的贷款保证金及热计量表问题，记者联系了融广春天小区开发商陈先生，他表示相关工作正在逐步进行。

“上个月在房管局协商时，我们承诺的是12月底退保证金，因贷款保证金退费需要分批进行，目前银行正在办理款项的相关业务，首批申请下来的20多户业主，本月底就能退款。”陈先生表示，“关于热计量表的问题，我们也接到了业主的反映。就这一问题，我们咨询了相关部门，得到的答复是，按照相关规定，新建居民住宅必须安装热计量装置及室内温度调控装置，所以说费用退不了。”

据了解，该小区一、二、三期工程只有一期的6栋居民楼正常交房入住，入住率不足50%。陈先生表示，如果施工条件允许的话，明年春节之前三期工程即可完工，待二期、三期交房后，会统一申请安装热计量表。

#鹤壁身边事# 【 融广春天小区业主交了贷款保证金，钱啥时候能退？】“2016年小区交房的时候，开发商收了我们的贷款保证金，说不动产权证办下来之后保证金就会退。如今不动产权证办下来好久了，保证金却一直不给我们退。”11月7日，家住鹤壁国家经济技术开发区融广春天小区的闫先生致电百姓热线反映。

闫先生说，他2012年订了房，2013年走完手续并签订了购房合同。2016年交房时，开发商称不交贷款保证金就不能领钥匙。“交房的时候我们的贷款都还了两年了，当时也有疑问为啥还要交贷款保证金，但开发商说这个钱必须交给银行才行。我当时交了8500元的贷款保证金，开发商也开了收据。”闫先生说，今年5月份，他拿到了不动产权证，就等着开发商履行之前的承诺，把贷款保证金退了。但包括他在内的很多业主至今没拿到钱。甚至有业主的不动产权证办下来已经一年多了，还没拿到之前交的保证金。

就退还贷款保证金的问题，记者联系了融广春天小区开发商陈姓负责人。他表示，当初是为了防止业主不按时还月供，才收了这部分保证金。这笔钱全部交给了银行，存进了银行专属账户。等不动产权证办下来之后，会逐批把这部分钱退还给业主。“因为审批手续需要通过省行，所以时间可能比较长。业主办好不动产权证之后，可以将相关资料交给我们，我们会逐批与银行对接处理此事。”