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【#咸阳业主交今年暖气费被通知补交去年# 去年未居住为啥要收费？】11月7日，荣盛锦绣观邸小区14号楼的张女士反映，她是2014年买的房，房屋面积90平方米，今年5月才入住。“刚入住时，我向物业咨询了供暖情况，物业表示没问题。10月21日，我看到收费通知去缴费时，物业却要我全额补缴去年的取暖费。”华商报记者从相关单位了解到，根据规定，若业主该年未在供暖小区居住，到了采暖季，小区业主只需缴纳30%的采暖空置费。

荣盛锦绣观邸小区物业办一名工作人员表示，目前，荣盛锦绣观邸小区大部分业主入住时间不长，物业只是负责代收采暖费，最后都要交到热力公司。根据热力公司相关文件规定，新建小区前两年采暖设施不能报停，无论是否入住费用均按全额收取。对于张女士提出的其他小区无人住收取30%采暖空置费的问题，这位工作人员称，应该是每个热力公司标准不一样，具体情况需要咨询热力公司。

咸阳东区供热有限公司负责荣盛锦绣观邸小区的用户管理员称，目前该小区收费标准是按咸阳市政府下发的咸政办发〔2012〕108号关于印发《咸阳市集中供热管理办法》的通知（简称“108号通知”）来执行的。

随后，华商报记者联系了咸阳东区供热有限公司，该公司生产部负责人表示，《建设工程质量管理条例》第四十条（四）规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为两年（两个采暖季）。“108号通知”第三十二条规定：新建建筑在供热设施保修期内不得办理暂停供热，供暖保修期为两年。由于张女士在小区居住时间及该小区的采暖时间并未超过两年，故需要缴纳全额费用。

此外，张女士还提出疑问，“108号通知”第五十五条写着：本办法自2012年9月1日起施行，有效期为5年。如今这份通知文件已过了有效期，还可以执行吗？就张女士的疑惑，华商报记者又联系了咸阳市集中供热和燃气管理办公室，工作人员解释说“108号通知”有效期的确是5年，但该文件施行5年后未出台新政策，故依然执行原政策。此外，有关新小区采暖收费方式也是合理的，已向咸阳市物价局报备。

11月9日下午，华商报记者联系到陕西省热力公司，一工作人员称目前全省供热管理条例均不同，是根据各地的基本情况制定的。记者在网上查询了西安市集中供热条例却未有相关规定，记者打电话咨询客服，对方称此问题需问询相关政策部门。 华商报记者 赵臻

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