【“跨国知识产权诉讼策略”交流活动举办】5月26日，由北京市知识产权维权援助中心（国家海外知识产权纠纷应对指导中心北京分中心，以下简称“北京维权中心”）联合中国国际贸易促进委员会商事法律服务中心主办，天津、河北两地知识产权保护中心协办的“跨国知识产权诉讼策略”交流活动成功举办。https://t.cn/A6XTidnd
#商报头条#5月15日，中国人民银行官网公告《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（简称《通知》），充分体现了当前房贷持续发力、扭转近期房地产交易行情颓废态势的决心。
专家认为，此次政策实际上相当于未来各地利率最低可至4.4%，对于购房者来说是十分优惠的。
央行发文，支持刚性和改善性住房需求
5月15日下午1点30分左右，央行下发《通知》，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策实际上相当于未来各地利率最低可以做到4.4%，这个利率是非常优惠的。但实际操作如何，要看各地银行等的规定了。但有一点，按当前对于新市民购房贷款政策进一步放松的角度出发，未来新市民或可以拿到这些超低利率的贷款。这也是此次政策对于刚需支持中的一层新的含义，体现了国家对于新市民购房方面的支持和保障。
郑州购房者最多能省出一套房的首付
央行在15日放出重磅政策后，预计本周各地各银行便会及时跟进政策，结合地方情况差别化下调房贷利率。
顶端新闻·河南商报记者获悉，此前5年间，郑州曾出现的最高的房贷利率为6.37%，按旧版基准利率计算方式即为上浮30%，而根据最新央行政策，当前贷款利率最低可至4.4%。
对于郑州的购房者而言，想买一套200万元的房子，等额本息30年商业贷款，将会出现下列情况：
按此前5年间最高利率6.37%算，首付60万元，每月还款额约8729元，利息总额约174万元。
按目前最低利率4.4%算，首付60万元，每月还款额约7010元，利息总额112万元。
也就是说，同样一套200万元的房子，利率最高点时买房和按新政发布之后的最低利率买房，每月还款额相差1719元，利息总额相差62万元，利息差额便又多出一套房的首付。
从目前全国各省市来看，“放松楼市”已经达成共识，多个重点城市都已经“因城施策”，对居住性购房需求彻底放开。
就郑州而言，从“郑18条”到货币化安置政策，再到强化资金监管，郑州“救市”态度已经十分明显。此次降息之后，对于郑州购房者来说，将是一个绝佳的购房机会，一方面有强资金监管保证交房安全，另一方面购房成本也将大幅下降。
解读
1政策体现了金融部门对于当前房贷成本降低的导向
严跃进认为，此次央行政策选择在周末发布，也说明政策下调的引导非常紧迫和必要，充分体现了金融部门对于当前房贷成本降低的导向，其会产生四个重要的影响：
1.有助于引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策，尤其是在房贷利率方面，能降则降、能低则低，充分为低成本购房落实优惠政策。
2.有助于引导房企积极推盘和销售，尤其是结合近期的房贷利率较低的优势，鼓励房企积极销售，充分带动房地产交易行情的活跃。
3.有助于进一步降低购房者的成本，同时结合近期各地持续放松的政策，客观上可以进一步促进购房者购房压力的减小。包括降低首付、降低房贷利率、松绑二手房限售、松绑限购等政策在一起，将为5月中下旬以及后续市场交易的活跃创造更好的条件。
4.有助于各地基于实际情况开展房地产贷款工作，一些市场交易行情疲软的城市，将基于差别化的信贷政策工具，积极出台更宽松的房贷政策。
2存量房贷不受影响，但可以期待本月20日LPR公布
市民孙先生于2019年购置了首套住房，当时执行的是基准利率（4.9%）上浮20%的利率政策，当时利率为5.88%。如今，孙先生看到新规，迫切想知道自己能否享受到优惠。
一家股份制银行个贷部工作人员介绍，由于此次调整并不涉及LPR，因此存量房贷用户并不会因此次调整而得到优惠。“若未来LPR利率走低，如果当时房贷合同不包含‘锁死利率’的条款，即执行浮动利率，则可以享受到优惠。”据了解，我国LPR利率每个月20日左右公布一次，下次公布日期已经近在眼前。
而具体到孙先生的情况，该工作人员介绍，近三年来，LPR利率历经多次调整，已经从4.9%下降到了最新的4.6%。“也就是说，如果孙先生的房贷合同并非执行固定利率，则每次LPR下调后，在次年年初，他便可以享受到比原先更低的房贷利率了。”
延伸
3月份以来，一百多个城市的银行已自主下调房贷利率
央行发布的最新数据显示，4月份住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。
4月14日，央行金融市场司司长邹澜在发布会上表示，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平
均幅度在20个到60个基点不等。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合
地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限，这是
城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略，做出的差别化、市场化调整，适应了房地产市场区域差异的特征。
不过，据北京青年报报道，统计显示，目前大部分地区实际执行的个人房贷利率水平依然明显高于全国统一的下限。央行最近发布的一季度货币政策执行报告显示，3月末，个人住房贷款加权平均利率为5.49%，比去年末下调14个基点。
4月份，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷款利率为5.17%，二套为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点，创2019年以来月度新低。
据报道，广州地区目前多数银行首套房贷款利率为5.2%~4.8%，二套5.2%~5.4%，部分外资行最低降到4.6%；南京主流首套利率在5%~5.2%，部分行低至4.8%~4.9%；深圳首套住宅房贷利率普遍为4.9%，二套住宅为5.2%；苏州大部分银行首套利率为4.6%。
（河南商报部分内容综合自每日经济新闻、齐鲁晚报等）
专家认为，此次政策实际上相当于未来各地利率最低可至4.4%，对于购房者来说是十分优惠的。
央行发文，支持刚性和改善性住房需求
5月15日下午1点30分左右，央行下发《通知》，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策实际上相当于未来各地利率最低可以做到4.4%，这个利率是非常优惠的。但实际操作如何，要看各地银行等的规定了。但有一点，按当前对于新市民购房贷款政策进一步放松的角度出发，未来新市民或可以拿到这些超低利率的贷款。这也是此次政策对于刚需支持中的一层新的含义，体现了国家对于新市民购房方面的支持和保障。
郑州购房者最多能省出一套房的首付
央行在15日放出重磅政策后，预计本周各地各银行便会及时跟进政策，结合地方情况差别化下调房贷利率。
顶端新闻·河南商报记者获悉，此前5年间，郑州曾出现的最高的房贷利率为6.37%，按旧版基准利率计算方式即为上浮30%，而根据最新央行政策，当前贷款利率最低可至4.4%。
对于郑州的购房者而言，想买一套200万元的房子，等额本息30年商业贷款，将会出现下列情况：
按此前5年间最高利率6.37%算，首付60万元，每月还款额约8729元，利息总额约174万元。
按目前最低利率4.4%算，首付60万元，每月还款额约7010元，利息总额112万元。
也就是说，同样一套200万元的房子，利率最高点时买房和按新政发布之后的最低利率买房，每月还款额相差1719元，利息总额相差62万元，利息差额便又多出一套房的首付。
从目前全国各省市来看，“放松楼市”已经达成共识，多个重点城市都已经“因城施策”，对居住性购房需求彻底放开。
就郑州而言，从“郑18条”到货币化安置政策，再到强化资金监管，郑州“救市”态度已经十分明显。此次降息之后，对于郑州购房者来说，将是一个绝佳的购房机会，一方面有强资金监管保证交房安全，另一方面购房成本也将大幅下降。
解读
1政策体现了金融部门对于当前房贷成本降低的导向
严跃进认为，此次央行政策选择在周末发布，也说明政策下调的引导非常紧迫和必要，充分体现了金融部门对于当前房贷成本降低的导向，其会产生四个重要的影响：
1.有助于引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策，尤其是在房贷利率方面，能降则降、能低则低，充分为低成本购房落实优惠政策。
2.有助于引导房企积极推盘和销售，尤其是结合近期的房贷利率较低的优势，鼓励房企积极销售，充分带动房地产交易行情的活跃。
3.有助于进一步降低购房者的成本，同时结合近期各地持续放松的政策，客观上可以进一步促进购房者购房压力的减小。包括降低首付、降低房贷利率、松绑二手房限售、松绑限购等政策在一起，将为5月中下旬以及后续市场交易的活跃创造更好的条件。
4.有助于各地基于实际情况开展房地产贷款工作，一些市场交易行情疲软的城市，将基于差别化的信贷政策工具，积极出台更宽松的房贷政策。
2存量房贷不受影响，但可以期待本月20日LPR公布
市民孙先生于2019年购置了首套住房，当时执行的是基准利率（4.9%）上浮20%的利率政策，当时利率为5.88%。如今，孙先生看到新规，迫切想知道自己能否享受到优惠。
一家股份制银行个贷部工作人员介绍，由于此次调整并不涉及LPR，因此存量房贷用户并不会因此次调整而得到优惠。“若未来LPR利率走低，如果当时房贷合同不包含‘锁死利率’的条款，即执行浮动利率，则可以享受到优惠。”据了解，我国LPR利率每个月20日左右公布一次，下次公布日期已经近在眼前。
而具体到孙先生的情况，该工作人员介绍，近三年来，LPR利率历经多次调整，已经从4.9%下降到了最新的4.6%。“也就是说，如果孙先生的房贷合同并非执行固定利率，则每次LPR下调后，在次年年初，他便可以享受到比原先更低的房贷利率了。”
延伸
3月份以来，一百多个城市的银行已自主下调房贷利率
央行发布的最新数据显示，4月份住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。
4月14日，央行金融市场司司长邹澜在发布会上表示，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平
均幅度在20个到60个基点不等。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合
地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限，这是
城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略，做出的差别化、市场化调整，适应了房地产市场区域差异的特征。
不过，据北京青年报报道，统计显示，目前大部分地区实际执行的个人房贷利率水平依然明显高于全国统一的下限。央行最近发布的一季度货币政策执行报告显示，3月末，个人住房贷款加权平均利率为5.49%，比去年末下调14个基点。
4月份，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷款利率为5.17%，二套为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点，创2019年以来月度新低。
据报道，广州地区目前多数银行首套房贷款利率为5.2%~4.8%，二套5.2%~5.4%，部分外资行最低降到4.6%；南京主流首套利率在5%~5.2%，部分行低至4.8%~4.9%；深圳首套住宅房贷利率普遍为4.9%，二套住宅为5.2%；苏州大部分银行首套利率为4.6%。
（河南商报部分内容综合自每日经济新闻、齐鲁晚报等）
【国家电投的冬奥故事】中能融合张金山：“网安宇宙”中的“隐形侠”
时间回到1月4日，随着春节的渐渐临近，过年的气氛渐渐浓厚。就在大家憧憬着春节放假能好好休息陪伴家人的时候，张金山和他所在的团队收到了春节、冬奥能源网络安全保障任务。消息传来，大家瞬间炸开了锅。有的同事说，从2019年疫情开始，已经两年没回老家过年了。有的同事说，没日没夜的加班，孩子快不认识我了……
得知大家的切身难处，1月5日，公司领导组织相关部门召开冬奥保障动员大会，协调解决后勤保障问题。公司董事长王海表情异常严肃：“到春节只剩1个月了，本次能源网络安全保障工作意义重大，中能融合肩负重要任务，大家要立即进入决战决胜状态，全力以赴，坚决完成任务！”
有了整个公司的坚强后盾，张金山和他所在的冬奥保障团队也没有了后顾之忧，满怀信心投入到接下来的工作中。
时间在紧张周密的组织安排中转瞬即逝，1月24日，冬奥保障工作正式开始。张金山和他所在的团队要依托能源工业互联网，对接入安全态势感知平台的62家能源企业、涉及的3800余家电站进行告警实时监测、分析、研判和通报工作，执行7×24小时值班值守，并按照“5分钟内电话口报，10分钟内文字补报、30分钟内溯源边查边报”原则执行每日零报告制度。
1月31日除夕当晚，当吉祥安康的大红灯笼高高挂起，当虎年大吉、新年快乐的拜年信息在朋友圈相互传起，当大部分人沉浸在喜庆祥和的气氛中，享受着与家人欢乐团聚时，中能融合安全运营中心办公室的灯火在暗夜中更显通明，墙上的电子钟悄无声息地记录着时间的流逝。
此时，张金山的同事曹少杨正蹲守在屏幕前，不时敲击键盘的咚咚声让空气有些凝滞。在这里，他已经断断续续地坚守了48小时，眼前的屏幕上始终是单调枯燥的代码、代码、代码……
21点02分左右，安全态势感知平台突然出现了一条高危告警，显示某个重点保障的热电厂Ⅲ区感染了勒索病毒，该设备不断请求境外土耳其恶意IP。如果让境外的恶意组织激活了勒索病毒，那么该电站所有被感染主机和系统将全部瘫痪无法使用，后果将不堪设想。在“网安宇宙”中，网络病毒传播和破坏的速度堪称光速，这是一场方寸之间的冲锋陷阵，一分一秒都不容耽误。
收到曹少杨反馈的信息，张金山和团队其他同事立即登录平台，点击告警、查询资产、测试指令、匹配情报、确认威胁……在与未知病毒的拼杀中，他们精神高度集中，在符号、字符与代码之间试验各种可能性，尝试常规及非常规的方式，绕开阻拦，及时捕捉、分辨、研判、顺藤摸瓜。与此同时，他们也同步联系该场站值班人员，同步排查告警设备是否存在威胁。
21点13分，在告警出现后的第11分钟，张金山和他所在的团队终于找出了告警原因：是一台日常向省调发送数据的主机存在后门恶意程序。通过中能融合威胁情报，他们匹配出该后门恶意程序是“APT-37组织”常用手段，一旦被激活成功，即可以从外网C2服务器下载攻击模块，进行口令爆破、漏洞利用、蠕虫感染等持久性内网攻击。
21点15分，在告警出现后的第13分钟，他们指导电站值班人员第一时间对告警设备进行下线处理，并在防火墙设置阻断策略，对问题设备进行病毒查杀和系统加固，成功清除后门恶意程序。
告警平台终于恢复平息，大家悬着的心也终于放回了肚子。这一次告警处理，只是中能融合团队在冬奥网络安全保障期间最为日常的一个工作片段。在这场战役中，团队所面临的工作量是平常的数倍，他们深知自己所肩负工作的重要性，并全身心、高标准地投入进去。
从冬奥开幕前夕，直至冬残奥会闭幕，46个日夜，张金山和他所在的团队共研判告警事件8770余起，协同电站封禁恶意IP约1800个、恶意域名67个，为电力安委会18家企业成员单位推送工控安全数据384批次。在冬奥、冬残奥开闭幕式一级保障期间，共监测发现高危安全事件22起，均在第一时间完成排查和处置，确保了各能源企业和场站的网络安全，中能融合以“零事故”为北京这座“双奥之城”提交了一份完美的答卷。
由于冬奥保障中的出色表现，张金山所在的部门——中能融合工控安全事业部被评为集团公司服务保障冬奥会、冬残奥会先进集体，张金山和团队里的另一名同事被评为先进个人，我们还先后两次收到国家能源局发来的表扬信和感谢信。收到赞许和肯定，张金山内心非常激动，再次储满干事创业、勇立新功的不竭动力，激励着他在为国家能源安全和能源行业进步作出新的贡献。
功成不必在我，成功必定有我。在没有硝烟也不见聚光的战场，在每次重大活动和每个重要时期，中能融合甘当幕后英雄，以守卫者的态度，以网络安全这张“看不见的网”默默传递着“网安宇宙”“隐形侠”的故事。
时间回到1月4日，随着春节的渐渐临近，过年的气氛渐渐浓厚。就在大家憧憬着春节放假能好好休息陪伴家人的时候，张金山和他所在的团队收到了春节、冬奥能源网络安全保障任务。消息传来，大家瞬间炸开了锅。有的同事说，从2019年疫情开始，已经两年没回老家过年了。有的同事说，没日没夜的加班，孩子快不认识我了……
得知大家的切身难处，1月5日，公司领导组织相关部门召开冬奥保障动员大会，协调解决后勤保障问题。公司董事长王海表情异常严肃：“到春节只剩1个月了，本次能源网络安全保障工作意义重大，中能融合肩负重要任务，大家要立即进入决战决胜状态，全力以赴，坚决完成任务！”
有了整个公司的坚强后盾，张金山和他所在的冬奥保障团队也没有了后顾之忧，满怀信心投入到接下来的工作中。
时间在紧张周密的组织安排中转瞬即逝，1月24日，冬奥保障工作正式开始。张金山和他所在的团队要依托能源工业互联网，对接入安全态势感知平台的62家能源企业、涉及的3800余家电站进行告警实时监测、分析、研判和通报工作，执行7×24小时值班值守，并按照“5分钟内电话口报，10分钟内文字补报、30分钟内溯源边查边报”原则执行每日零报告制度。
1月31日除夕当晚，当吉祥安康的大红灯笼高高挂起，当虎年大吉、新年快乐的拜年信息在朋友圈相互传起，当大部分人沉浸在喜庆祥和的气氛中，享受着与家人欢乐团聚时，中能融合安全运营中心办公室的灯火在暗夜中更显通明，墙上的电子钟悄无声息地记录着时间的流逝。
此时，张金山的同事曹少杨正蹲守在屏幕前，不时敲击键盘的咚咚声让空气有些凝滞。在这里，他已经断断续续地坚守了48小时，眼前的屏幕上始终是单调枯燥的代码、代码、代码……
21点02分左右，安全态势感知平台突然出现了一条高危告警，显示某个重点保障的热电厂Ⅲ区感染了勒索病毒，该设备不断请求境外土耳其恶意IP。如果让境外的恶意组织激活了勒索病毒，那么该电站所有被感染主机和系统将全部瘫痪无法使用，后果将不堪设想。在“网安宇宙”中，网络病毒传播和破坏的速度堪称光速，这是一场方寸之间的冲锋陷阵，一分一秒都不容耽误。
收到曹少杨反馈的信息，张金山和团队其他同事立即登录平台，点击告警、查询资产、测试指令、匹配情报、确认威胁……在与未知病毒的拼杀中，他们精神高度集中，在符号、字符与代码之间试验各种可能性，尝试常规及非常规的方式，绕开阻拦，及时捕捉、分辨、研判、顺藤摸瓜。与此同时，他们也同步联系该场站值班人员，同步排查告警设备是否存在威胁。
21点13分，在告警出现后的第11分钟，张金山和他所在的团队终于找出了告警原因：是一台日常向省调发送数据的主机存在后门恶意程序。通过中能融合威胁情报，他们匹配出该后门恶意程序是“APT-37组织”常用手段，一旦被激活成功，即可以从外网C2服务器下载攻击模块，进行口令爆破、漏洞利用、蠕虫感染等持久性内网攻击。
21点15分，在告警出现后的第13分钟，他们指导电站值班人员第一时间对告警设备进行下线处理，并在防火墙设置阻断策略，对问题设备进行病毒查杀和系统加固，成功清除后门恶意程序。
告警平台终于恢复平息，大家悬着的心也终于放回了肚子。这一次告警处理，只是中能融合团队在冬奥网络安全保障期间最为日常的一个工作片段。在这场战役中，团队所面临的工作量是平常的数倍，他们深知自己所肩负工作的重要性，并全身心、高标准地投入进去。
从冬奥开幕前夕，直至冬残奥会闭幕，46个日夜，张金山和他所在的团队共研判告警事件8770余起，协同电站封禁恶意IP约1800个、恶意域名67个，为电力安委会18家企业成员单位推送工控安全数据384批次。在冬奥、冬残奥开闭幕式一级保障期间，共监测发现高危安全事件22起，均在第一时间完成排查和处置，确保了各能源企业和场站的网络安全，中能融合以“零事故”为北京这座“双奥之城”提交了一份完美的答卷。
由于冬奥保障中的出色表现，张金山所在的部门——中能融合工控安全事业部被评为集团公司服务保障冬奥会、冬残奥会先进集体，张金山和团队里的另一名同事被评为先进个人，我们还先后两次收到国家能源局发来的表扬信和感谢信。收到赞许和肯定，张金山内心非常激动，再次储满干事创业、勇立新功的不竭动力，激励着他在为国家能源安全和能源行业进步作出新的贡献。
功成不必在我，成功必定有我。在没有硝烟也不见聚光的战场，在每次重大活动和每个重要时期，中能融合甘当幕后英雄，以守卫者的态度，以网络安全这张“看不见的网”默默传递着“网安宇宙”“隐形侠”的故事。
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