山东房价最坚挺的临沂也松动了

临沂最近两个月二手房成交量明显下滑，市区部分价格出现下滑，楼市如秋意，微凉微凉。

个人预计到年前都会趋稳，个别边缘位置会回落，急用资金房主会大幅下落房价。

18年的9月中旬就明显感觉成交量不足，10月到12月进入小寒冬，其实这段时间的去化量是抵消18年夏天时候火热楼市的量，进入腊月开始回暖，逐渐正常。如果不是19年5月连续的刺激，估计今年的涨势每个临沂百姓都能接受。今年9月到元旦后都会二手房市场低迷，逼退临沂二手房价格回落一部分。

怎么回落？回落多少？哪里坚挺？真不好说，成都路，广州路片区、蒙山高架以西价格回落挺大，前期增幅太大，回归正常市场。三十五中片区热度不足，毕竟今年“状元”落在实验中学。实验中学今年凤凰上枝头，一片热，会持续。五洲湖片区稳中阴下，已经出现急卖调价。大胆预计大热的还会有南坊二期，高铁片区。

明年南坊二期还是热点。二期优质名校开始招生，地王认筹开盘，还会连续出现二期地王，热度依旧。

高铁片区绿地集团，城投集团会进入，高标准的规划，施工。

一年复一年，年年有新政，两会结束看大政策，临沂有小政策。个人感觉还是老生常谈“稳”。

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（文化杂谈）

最近，临沂兰山老城区朝阳社区30年房龄的二手房也过万一平了，很多人不理解，特别是外地人，觉得不可思议。

在朝阳小区还很便宜的时候，我跟王博士就聊过这个地方，一致意见为，以后会疯涨。为什么呢？一个城市，文化是根，文化是魂，这是不争的事实，临沂的根在老城区。洗砚池街，兰山路，东马道，北马道，八小集，火神庙巷，先圣巷，竹林桥，鼓楼台，天主教堂，孔庙，金雀山，银雀山，北园路，金一路，解放路，这都是多美妙的名字，成百上千年的文化积累。再听听北京路，济南路，天津路，哈哈，多不用费脑子，多苍白。

去年，中央有个口号，叫撸起袖子加油干。我是河东人，偶尔看河东新闻，竟然听到河东的口号是，头拱地加油干，我赶紧去找垃圾筐，想吐。

上行下效之无脑无文化，羞煞人了。临沂文化人多数还住在老城区，并不是住在老城区的他们买不起南坊，河东，义堂，是因为他们留恋文化的氛围，享受临沂这点为数不多的文化营养。

我知道的艺术中，诗人轩辕轼轲住东北园，诗人邰筐住苗庄小区（现居北京），摄影家李百军住银都别墅，抽象画家东泽住银都别墅，颜学家、书法家杜振北住北园小区，诗人刘瑜住蓝湾国际，画家解晓方住竹林桥小区，鲁砚学者孙建军住鼓楼台小区，画家刘震住富民小区，画家王有刚住开元上城（现居北京），画家散生住银雀山下，篆刻家邱建峰住苗庄小区，画家杨主伟住后园，画家、六爻预测大师梅喻住西苗庄，书法家刘希龙教授住解放路，儿童作家季海东住后十，岁数大，眼睛花，还有很多，不一一列举。

凡高楼林立处，必是文化荒漠，这话是老卜今天早上说的。
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【二手房停贷，是要对炒房客“关门打狗”吗？】合肥二手房停贷的消息已经传出一段时间了，据说有12家银行停贷，但其中个别银行仍有少量额度提供给合作最为紧密的中介公司。
此外，安徽滁州、山东临沂、湖北武汉也相继传出有部分银行暂停二手房贷款的消息，看起来停贷的范围还在进一步扩大。2019年才过了三分之二，银行怎么就没额度了呢？一起去看看吧[最右]https://t.cn/AiEEZJLa