感谢上篇#plog博主日记# 24小时内达到150万阅读量，既然大家喜欢，于是临时决定加发一个特别篇，总结3-5月的护肤心得。其中部分内容，有朋友已经看过我私下写了不少次反馈，这次全面公开出来。
除了图上标注以外，【重点看看文字内容我的思路】怎么用它们能产生最好的效果，精准精细不浪费。这里涉及到的所有东西，都经过最少三个月时间验证有效，价格不贵，从几十到两百多。
按照图片顺序，以下就开始啦~
.
1. 红润透明感与容易忽视的脖子
不只说产品，重要的是思路——有氧运动后泡澡，泡澡前先洗脸，脸和脖子都敷上果酸面膜再进浴缸，让热蒸汽充分提升它们的效果，这样一套下来无论是血液循环还是角质代谢都得到很大改善。
脸：珀x雅多酸面膜，酸奶一样舒适的触感，能够温和地深层清洁+去角质，每次用完都像剥壳蛋白一样光洁又不干燥，自从规律地用这款以后都没长过痘了。
脖子：eve lxm亮采焕肤面膜，果酸浓度不低，以前听说能敷过夜结果差点毁容……所以闲置了几个月不想敷脸，后来发现敷脖子还挺好使，帮助淡化颈纹提亮肤色。同理类推，不喜欢的涂抹式面膜考虑一下给脖子用用呢？
.
2. 第一眼好皮肤印象是？
所谓气质，很大程度就是看肩颈背，除了体态以外，形态也很重要，脖子连着脸，好好护理就会给人最强烈的“皮肤好”的第一印象。目前我对自己颈纹的日常护理，除了果酸面膜以外，就是A醇精华+颈霜，社交距离基本没问题！
精华：怡x丝尔抗皱眼唇霜，这支得到厚生省认证有效的抗皱精华我认为人人都值得拥有一支，舒润不厚重的质地用在任何想改善的部位都可以，眼唇、法令纹、颈部都行。它直接添加A醇而非衍生物，很强力，白天别用。
颈霜：瑞x时颈霜，从去年用到今年，单用已经有改善，而现在我用它精华之后巩固效果，爽滑好吸收，完全能坚持天天用。
.
3. 身体皮肤超~嫩滑
今年萌生了身体也需要刷酸的想法，但去做一次牛奶酸最少好几百，所以我在日常护肤加入了平价酸类精华，比如the ordianry一瓶50块左右，用在腰腹背后上臂臀部这几个位置，最少能用五六次，每次不到十块钱。身体刷酸是磨砂膏+身体乳达不到的嫩滑程度，并且更长效，远期还能美白和改善色沉！
修x可五酸精华：有条件当然只想用这个，质感最轻薄，像水一样吸收快又渗透得深入，对皮肤的改善特别大，但它比较贵，所以我还是把它留给脸。
TO乳糖酸和杏仁酸精华：这两瓶里面我可能不回购杏仁酸了，有点油腻，虽然比乳酸那支力度更强些，但擦完有一阵子没法穿睡衣有点耽误时间。它们浓度都在10%，我不知道用在脸上效果如何，我在身体隔天用不觉得刺激。
.
4. 晶莹双手
自从3月初开始每天定两个闹钟擦手霜，手的干纹大大减退，这辈子只有一双手跟我一生，我要好好爱惜它们！而手膜是更有效的集中护理，以前嫌麻烦，现在发现只要在不怎么走动专心工作的时候抽30mins戴上敲键盘就行，完全不浪费时间。
必须感慨一句，手和身体皮肤，真是比脸好伺候一百倍，只要稍多护理，一个月就能见到明显改变；脸吗，不管用多贵的东西，都像个薄情郎，百般小心翼翼对待，随时不高兴就翻脸……
润x颜手膜：玻尿酸+烟酰胺+复合果酸，保湿、美白、软化角质，要素齐全，我愿称之为手部最强护理，用一次至少能保持一周的白嫩柔润。此外它还很好闻，淡雅清甜的果香+洁净木质气味，打字时闻见香味飘来，心情也会很好。
ps. 手霜我不喜欢他们配的，自己用的是yojiya柚子限定蚕丝手霜，下次做柑橘合集时专门来写。
.
5. 这样护理，真的能白
好想起个惊悚标题“美妆博主不会告诉你！自己偷偷在用的平价美白好物”。这个组合加起来不到两百块，效果非常显著，经过多位朋友验证都认可了。
Nohooh美白身体乳：传明酸+烟酰胺+VC衍生物，用完一瓶即使连晒过都能帮助恢复白皙，而且使用感还特别棒！清爽水滑哧溜吸收不黏腻，滋润度在春夏季节也够用。
The Ordinary VC粉+烟酰胺粉：用它混合nohooh身体乳，每次挖一小勺+三四泵身体乳，双手搓匀往身上涂，即使是手术之后的色沉都能有肉眼可见的减淡！偶尔会稍微紧绷和微黏，自己控制用量即可。
.
6. 美手细节的秘密
我这种强迫症细节怪，除了去给手也做了脱毛以外，还在想怎么让手指关节的纹路也淡一些。因为我天天做家务所以难免伤手。市面上的手霜大多仅停留在滋润这个层面，想要更进一步针对性护理就得另想办法。
露x清A醇抗皱晚霜：这是一位很爱护理的美手群友推荐给我的，当然也能擦脸，但我们用它来擦手指手背祛纹特别见效，不搞虚的，直接上A醇。这支质地润滑不腻，没什么气味，晚上护肤最后一步用完也不必等很久，直接就能去睡觉，手心不必抹，浪费钱。
.
7. 美腿不止靠减肥
所有拥有美腿的朋友都跟我说了按摩的重要性，尤其是小腿线条，其实脂肪对它的影响程度都还不如肌肉和浮肿，所以除了减肥以外，要尽量多按摩。如果觉得徒手按摩累的话，可以借助工具。
工具：摩羯刷、经络刷、干刷都可以，我写一个自己最喜欢的karameju刷子，用了三年~它不是粗暴的猪鬃，而是特殊处理后的马毛和细腻铜氨丝，既有力度又不伤皮肤，刷下来一些皮屑等于顺路还去了角质，会带给双腿皮肤抛光感。之前BBC有个纪录片就是关于干刷能够减少脂肪团的，大家感兴趣可以看看，这也是很多超模推荐的腿部护理方式。
精油：肯园巨人花园精油，这是一起减肥的小姐妹推荐的，我觉得比以前用过的娇韵诗排水油效果还要好，紧致去水肿，腰腹和腿都能用。
.
8. 不用假睫毛的时候也漂亮
我并没有毛发茂盛的基因，但是每当勤用一段时间睫毛护理液，就会被人夸睫毛长，连我都有这个效果的话，那大家都能达到。之前连续接了好多个月睫毛以后，自己的毛折断脱落了很多，也是靠护理液养了一个月又长回来。
护理液：用过好多个品牌以后，我最后推荐的是rapid lash，一个月必见效，变长变密的效果突出到令人感慨要是能用在头上多好。可惜生发和长睫毛是完全不同的机制。这只要注意不要用量过头，否则会在眼周造成一些红棕色色沉，停用可逆。
.
9. 比发膜更进一步！
前阵子去染了头发，觉得发质没有以前丝绸一样的手感了，于是忽然想试试更深度的护理——蒸汽发膜。但我没空抽时间戴个连电线的发帽坐半小时，泡澡的话也怕被电死，所以试了遇水自发热的一次性发帽，感觉确实还不错。
发帽：目前比较满意effortless的周日发膜，没有欧莱雅那么齁香和硅滑，这罐有真实柔软的滋润感，能让发丝吃进去养分。自热发帽戴上能散发大搞5-7分钟蒸汽帮助提高效果，连用大概两三次以后，明显感到发质变好。
.
以上~就是我的plog日记特别篇，在最后，说一些心里话：
变美打扮护肤什么的，是很花时间的，如果大家能照搬我这些真实的经验而省下一些时间精力好做正事的话，就太好了。
我研究这些也算工作范围，加上个人性格确实是喜欢，属于好之者不如乐之者；如果你嫌麻烦，其实有些护理做不做是完全无所谓的，自嗨的成分大于被人看到，所以不要有任何压力！
如果你近期状态不好心情不好，那推荐你跟着这篇内容试着做一些，我发现这样沉浸在细致护理的时候，很快能达到“爱自己”的正向治愈效果，哪怕只是更用心更均匀地仔细擦了身体乳，也能有效缓解emo。
最后还是感谢大家爱看我写的东西，谢谢你读到这里！
#护肤##爱用物分享#
除了图上标注以外，【重点看看文字内容我的思路】怎么用它们能产生最好的效果，精准精细不浪费。这里涉及到的所有东西，都经过最少三个月时间验证有效，价格不贵，从几十到两百多。
按照图片顺序，以下就开始啦~
.
1. 红润透明感与容易忽视的脖子
不只说产品，重要的是思路——有氧运动后泡澡，泡澡前先洗脸，脸和脖子都敷上果酸面膜再进浴缸，让热蒸汽充分提升它们的效果，这样一套下来无论是血液循环还是角质代谢都得到很大改善。
脸：珀x雅多酸面膜，酸奶一样舒适的触感，能够温和地深层清洁+去角质，每次用完都像剥壳蛋白一样光洁又不干燥，自从规律地用这款以后都没长过痘了。
脖子：eve lxm亮采焕肤面膜，果酸浓度不低，以前听说能敷过夜结果差点毁容……所以闲置了几个月不想敷脸，后来发现敷脖子还挺好使，帮助淡化颈纹提亮肤色。同理类推，不喜欢的涂抹式面膜考虑一下给脖子用用呢？
.
2. 第一眼好皮肤印象是？
所谓气质，很大程度就是看肩颈背，除了体态以外，形态也很重要，脖子连着脸，好好护理就会给人最强烈的“皮肤好”的第一印象。目前我对自己颈纹的日常护理，除了果酸面膜以外，就是A醇精华+颈霜，社交距离基本没问题！
精华：怡x丝尔抗皱眼唇霜，这支得到厚生省认证有效的抗皱精华我认为人人都值得拥有一支，舒润不厚重的质地用在任何想改善的部位都可以，眼唇、法令纹、颈部都行。它直接添加A醇而非衍生物，很强力，白天别用。
颈霜：瑞x时颈霜，从去年用到今年，单用已经有改善，而现在我用它精华之后巩固效果，爽滑好吸收，完全能坚持天天用。
.
3. 身体皮肤超~嫩滑
今年萌生了身体也需要刷酸的想法，但去做一次牛奶酸最少好几百，所以我在日常护肤加入了平价酸类精华，比如the ordianry一瓶50块左右，用在腰腹背后上臂臀部这几个位置，最少能用五六次，每次不到十块钱。身体刷酸是磨砂膏+身体乳达不到的嫩滑程度，并且更长效，远期还能美白和改善色沉！
修x可五酸精华：有条件当然只想用这个，质感最轻薄，像水一样吸收快又渗透得深入，对皮肤的改善特别大，但它比较贵，所以我还是把它留给脸。
TO乳糖酸和杏仁酸精华：这两瓶里面我可能不回购杏仁酸了，有点油腻，虽然比乳酸那支力度更强些，但擦完有一阵子没法穿睡衣有点耽误时间。它们浓度都在10%，我不知道用在脸上效果如何，我在身体隔天用不觉得刺激。
.
4. 晶莹双手
自从3月初开始每天定两个闹钟擦手霜，手的干纹大大减退，这辈子只有一双手跟我一生，我要好好爱惜它们！而手膜是更有效的集中护理，以前嫌麻烦，现在发现只要在不怎么走动专心工作的时候抽30mins戴上敲键盘就行，完全不浪费时间。
必须感慨一句，手和身体皮肤，真是比脸好伺候一百倍，只要稍多护理，一个月就能见到明显改变；脸吗，不管用多贵的东西，都像个薄情郎，百般小心翼翼对待，随时不高兴就翻脸……
润x颜手膜：玻尿酸+烟酰胺+复合果酸，保湿、美白、软化角质，要素齐全，我愿称之为手部最强护理，用一次至少能保持一周的白嫩柔润。此外它还很好闻，淡雅清甜的果香+洁净木质气味，打字时闻见香味飘来，心情也会很好。
ps. 手霜我不喜欢他们配的，自己用的是yojiya柚子限定蚕丝手霜，下次做柑橘合集时专门来写。
.
5. 这样护理，真的能白
好想起个惊悚标题“美妆博主不会告诉你！自己偷偷在用的平价美白好物”。这个组合加起来不到两百块，效果非常显著，经过多位朋友验证都认可了。
Nohooh美白身体乳：传明酸+烟酰胺+VC衍生物，用完一瓶即使连晒过都能帮助恢复白皙，而且使用感还特别棒！清爽水滑哧溜吸收不黏腻，滋润度在春夏季节也够用。
The Ordinary VC粉+烟酰胺粉：用它混合nohooh身体乳，每次挖一小勺+三四泵身体乳，双手搓匀往身上涂，即使是手术之后的色沉都能有肉眼可见的减淡！偶尔会稍微紧绷和微黏，自己控制用量即可。
.
6. 美手细节的秘密
我这种强迫症细节怪，除了去给手也做了脱毛以外，还在想怎么让手指关节的纹路也淡一些。因为我天天做家务所以难免伤手。市面上的手霜大多仅停留在滋润这个层面，想要更进一步针对性护理就得另想办法。
露x清A醇抗皱晚霜：这是一位很爱护理的美手群友推荐给我的，当然也能擦脸，但我们用它来擦手指手背祛纹特别见效，不搞虚的，直接上A醇。这支质地润滑不腻，没什么气味，晚上护肤最后一步用完也不必等很久，直接就能去睡觉，手心不必抹，浪费钱。
.
7. 美腿不止靠减肥
所有拥有美腿的朋友都跟我说了按摩的重要性，尤其是小腿线条，其实脂肪对它的影响程度都还不如肌肉和浮肿，所以除了减肥以外，要尽量多按摩。如果觉得徒手按摩累的话，可以借助工具。
工具：摩羯刷、经络刷、干刷都可以，我写一个自己最喜欢的karameju刷子，用了三年~它不是粗暴的猪鬃，而是特殊处理后的马毛和细腻铜氨丝，既有力度又不伤皮肤，刷下来一些皮屑等于顺路还去了角质，会带给双腿皮肤抛光感。之前BBC有个纪录片就是关于干刷能够减少脂肪团的，大家感兴趣可以看看，这也是很多超模推荐的腿部护理方式。
精油：肯园巨人花园精油，这是一起减肥的小姐妹推荐的，我觉得比以前用过的娇韵诗排水油效果还要好，紧致去水肿，腰腹和腿都能用。
.
8. 不用假睫毛的时候也漂亮
我并没有毛发茂盛的基因，但是每当勤用一段时间睫毛护理液，就会被人夸睫毛长，连我都有这个效果的话，那大家都能达到。之前连续接了好多个月睫毛以后，自己的毛折断脱落了很多，也是靠护理液养了一个月又长回来。
护理液：用过好多个品牌以后，我最后推荐的是rapid lash，一个月必见效，变长变密的效果突出到令人感慨要是能用在头上多好。可惜生发和长睫毛是完全不同的机制。这只要注意不要用量过头，否则会在眼周造成一些红棕色色沉，停用可逆。
.
9. 比发膜更进一步！
前阵子去染了头发，觉得发质没有以前丝绸一样的手感了，于是忽然想试试更深度的护理——蒸汽发膜。但我没空抽时间戴个连电线的发帽坐半小时，泡澡的话也怕被电死，所以试了遇水自发热的一次性发帽，感觉确实还不错。
发帽：目前比较满意effortless的周日发膜，没有欧莱雅那么齁香和硅滑，这罐有真实柔软的滋润感，能让发丝吃进去养分。自热发帽戴上能散发大搞5-7分钟蒸汽帮助提高效果，连用大概两三次以后，明显感到发质变好。
.
以上~就是我的plog日记特别篇，在最后，说一些心里话：
变美打扮护肤什么的，是很花时间的，如果大家能照搬我这些真实的经验而省下一些时间精力好做正事的话，就太好了。
我研究这些也算工作范围，加上个人性格确实是喜欢，属于好之者不如乐之者；如果你嫌麻烦，其实有些护理做不做是完全无所谓的，自嗨的成分大于被人看到，所以不要有任何压力！
如果你近期状态不好心情不好，那推荐你跟着这篇内容试着做一些，我发现这样沉浸在细致护理的时候，很快能达到“爱自己”的正向治愈效果，哪怕只是更用心更均匀地仔细擦了身体乳，也能有效缓解emo。
最后还是感谢大家爱看我写的东西，谢谢你读到这里！
#护肤##爱用物分享#
【房价从2.5万元跌到9千元，业主后悔：没想过房价会跌，非常后悔】提到房价很多人的第一印象就是房价非常高，第二印象就是房价一直在上涨。确实，自从1998年住宅商品化改革以来，在往后的20多年里，我国的房价几乎就是一路上涨，并且已经涨到了非常高的价位。根据统计数据显示，在2000年时我国的平均房价在2000元/平方米左右，那时就算是北京3环附近的房价也就在3500元/平方米左右。但是目前我国平均房价已经涨至万元以上，北京三环附近的房价更是已经涨到了十几万一平方米。也就是说，如果2000年花30多万在北京买一套房子，现在这套房子起步就一千多万了。
另外大家也都知道，不仅仅是北京的房价上涨了这么多，其实在全国范围内过去20年房价的涨幅都非常大，很多城市的房价都上涨了十几倍甚至几十倍。另外，就算是很多小县城的房价也从过去几百元一平方米涨到了现在七八千元一平方米。根据统计数据显示，在全国1800多个县城和县级市中，房价超过万元的就超过100个。很明显可以看出，在过去20多年里我国的房价上涨得实在是太多了。房价的上涨，让以前买房子的人都挣得盆满钵满，很多人仅通过买房子就积累了大量财富，实现了财富自由。但是也正是因为这个原因，让越来越多的人开始投入房地产行业，并且随着房价的上涨，人们根本就不相信房价会下跌了。其实这也很正常，毕竟房价一路上涨了20多年，看跌房价的人一次又一次被打脸，最终人们不再相信房价会下跌了。
在房价持续上涨的行情下，人们自然热衷于投资房产，特别在2016年时，很多城市房价都走出了翻倍行情，直接出现了全面炒房的盛况。对于2016年的楼市盛况，虽然过去了5年多了，但是笔者对当时售楼部的盛况依旧记忆犹新。当时售楼部没有卖不掉的房子，很多售楼部开盘就排满了长队，甚至很多售楼部都需要验资才能看房。另外，一些售楼部不仅需要验资看房，同时看房选房到订房的时间不能超过1分钟。也就是说，一套上百万元的房子，购房者需要在1分钟内交钱买房，很多购房者买房后都不知道自己的房子的户型和位置，甚至一些楼层是多少都不知道。从这些可以看出，2016年的楼市到底有多么火爆，这真的让人难以忘却。
其实，对于2016年的楼市，最让人难忘的莫过于北京的环京楼市，因为这个地区的房价的涨幅实在是太高了，涨得让很多人怀疑到人生。就比如北京环京区域之一的涿州房价，在2015年之前涿州房价在4000元/平方米左右，而到了2016年初房价就已经涨到了9000元/平方米。而到了2016年以后，受全国楼市大涨行情的影响，环京区域的房价也再次开启大涨行情。特别是燕郊区域的房价，很多购房者都将燕郊的房价和北京房价对比，这直接让燕郊的房价上限提高了4万元甚至5万元。特别是到了2017年6月份，燕郊地区的房价最高已经突破4.5万元，很多人预测燕郊区域的房价会突破5万元。
受燕郊区域的房价上涨，同属环京区域的涿州市房价也涨幅惊人，笔者在2016年也曾在涿州工作，笔者不少同事都在涿州投资了房产。就比如笔者一位同事，在2016年6月份以1.2万元的单价购买了2套120平方米的房子，买了之后房价就一路上涨，几乎一天一个价。到了2017年6月份，房价就已经涨至2.5万元，这意味着在1年里笔者这位同事的房产就增值了312万元，平均每个月增值26万元，平均每天近万元。不仅仅是笔者这位同事，当时只要是在涿州以及环京区域买房的人都挣到了一大笔财富，很多人甚至直接成为了千万富翁甚至亿万富翁。
虽然2016年9月份国家就开启了楼市调控模式，但是这依旧无法阻止涿州和环京区域房价的上涨，很多燕郊的炒房客都喊出了突破6万大关的口号，涿州房价很多人也认为会涨到4万元一平方米。但是房价不可能永远上涨，就像大树不能涨到天上去一样，从2017年6月份以后，环京地区再次收紧楼市调控政策，不仅开始限制销售，同时直接通过限购政策将炒房客拒之门外。自此，环京楼市转折点初现，房价也开始了一路下跌，这一跌就是5年之久，目前依旧没有止跌的迹象。目前，涿州房价已经跌到了9000元/平方米左右，并且大部分二手房的挂牌价都已经跌破9000元/平方米，燕郊的房价也已经跌到了15000元/平方米。
很明显，环京区域的房价从高点下跌了很多，甚至腰斩还不止，很多高价买房的人都面临了很大亏损。就比如笔者这位同事，虽然当时挣了300多万，但是卖不出去就是纸面上的财富。现在笔者这位同事不仅没有挣钱，每平方米还亏损了3000多元，并且这还不包含房贷利息和本金的成本。更重要的是，就算想低价卖也卖不出去，这意味着亏损会继续扩大。另外，笔者这位同事的购房价还仅仅是12000元/平方米，像那些在涿州25000元/平方米高位接盘的购房者来说，他们不仅亏完了首付和几年的房贷，同时房子已经资不抵债了。面对这种行情和房价的跌幅，只要是2015年之后在环京区域买房的人基本上都面临了亏损，特别是2017年上半年买房的人，亏损更是非常严重。
对此，很多环京区域的购房者表示，对自己的这次投资非常后悔，当初根本就没想过房价会下跌，也不相信房价会下跌。其实，人们不相信房价会下跌也正常，毕竟房价已经持续上涨了20多年。但是现如今楼市行情已经变了，在总体住房资源已经过剩和“房住不炒”的大环境下，未来大部分房子将都越来越不适合投资，对于这一点，大家需要知晓。
另外大家也都知道，不仅仅是北京的房价上涨了这么多，其实在全国范围内过去20年房价的涨幅都非常大，很多城市的房价都上涨了十几倍甚至几十倍。另外，就算是很多小县城的房价也从过去几百元一平方米涨到了现在七八千元一平方米。根据统计数据显示，在全国1800多个县城和县级市中，房价超过万元的就超过100个。很明显可以看出，在过去20多年里我国的房价上涨得实在是太多了。房价的上涨，让以前买房子的人都挣得盆满钵满，很多人仅通过买房子就积累了大量财富，实现了财富自由。但是也正是因为这个原因，让越来越多的人开始投入房地产行业，并且随着房价的上涨，人们根本就不相信房价会下跌了。其实这也很正常，毕竟房价一路上涨了20多年，看跌房价的人一次又一次被打脸，最终人们不再相信房价会下跌了。
在房价持续上涨的行情下，人们自然热衷于投资房产，特别在2016年时，很多城市房价都走出了翻倍行情，直接出现了全面炒房的盛况。对于2016年的楼市盛况，虽然过去了5年多了，但是笔者对当时售楼部的盛况依旧记忆犹新。当时售楼部没有卖不掉的房子，很多售楼部开盘就排满了长队，甚至很多售楼部都需要验资才能看房。另外，一些售楼部不仅需要验资看房，同时看房选房到订房的时间不能超过1分钟。也就是说，一套上百万元的房子，购房者需要在1分钟内交钱买房，很多购房者买房后都不知道自己的房子的户型和位置，甚至一些楼层是多少都不知道。从这些可以看出，2016年的楼市到底有多么火爆，这真的让人难以忘却。
其实，对于2016年的楼市，最让人难忘的莫过于北京的环京楼市，因为这个地区的房价的涨幅实在是太高了，涨得让很多人怀疑到人生。就比如北京环京区域之一的涿州房价，在2015年之前涿州房价在4000元/平方米左右，而到了2016年初房价就已经涨到了9000元/平方米。而到了2016年以后，受全国楼市大涨行情的影响，环京区域的房价也再次开启大涨行情。特别是燕郊区域的房价，很多购房者都将燕郊的房价和北京房价对比，这直接让燕郊的房价上限提高了4万元甚至5万元。特别是到了2017年6月份，燕郊地区的房价最高已经突破4.5万元，很多人预测燕郊区域的房价会突破5万元。
受燕郊区域的房价上涨，同属环京区域的涿州市房价也涨幅惊人，笔者在2016年也曾在涿州工作，笔者不少同事都在涿州投资了房产。就比如笔者一位同事，在2016年6月份以1.2万元的单价购买了2套120平方米的房子，买了之后房价就一路上涨，几乎一天一个价。到了2017年6月份，房价就已经涨至2.5万元，这意味着在1年里笔者这位同事的房产就增值了312万元，平均每个月增值26万元，平均每天近万元。不仅仅是笔者这位同事，当时只要是在涿州以及环京区域买房的人都挣到了一大笔财富，很多人甚至直接成为了千万富翁甚至亿万富翁。
虽然2016年9月份国家就开启了楼市调控模式，但是这依旧无法阻止涿州和环京区域房价的上涨，很多燕郊的炒房客都喊出了突破6万大关的口号，涿州房价很多人也认为会涨到4万元一平方米。但是房价不可能永远上涨，就像大树不能涨到天上去一样，从2017年6月份以后，环京地区再次收紧楼市调控政策，不仅开始限制销售，同时直接通过限购政策将炒房客拒之门外。自此，环京楼市转折点初现，房价也开始了一路下跌，这一跌就是5年之久，目前依旧没有止跌的迹象。目前，涿州房价已经跌到了9000元/平方米左右，并且大部分二手房的挂牌价都已经跌破9000元/平方米，燕郊的房价也已经跌到了15000元/平方米。
很明显，环京区域的房价从高点下跌了很多，甚至腰斩还不止，很多高价买房的人都面临了很大亏损。就比如笔者这位同事，虽然当时挣了300多万，但是卖不出去就是纸面上的财富。现在笔者这位同事不仅没有挣钱，每平方米还亏损了3000多元，并且这还不包含房贷利息和本金的成本。更重要的是，就算想低价卖也卖不出去，这意味着亏损会继续扩大。另外，笔者这位同事的购房价还仅仅是12000元/平方米，像那些在涿州25000元/平方米高位接盘的购房者来说，他们不仅亏完了首付和几年的房贷，同时房子已经资不抵债了。面对这种行情和房价的跌幅，只要是2015年之后在环京区域买房的人基本上都面临了亏损，特别是2017年上半年买房的人，亏损更是非常严重。
对此，很多环京区域的购房者表示，对自己的这次投资非常后悔，当初根本就没想过房价会下跌，也不相信房价会下跌。其实，人们不相信房价会下跌也正常，毕竟房价已经持续上涨了20多年。但是现如今楼市行情已经变了，在总体住房资源已经过剩和“房住不炒”的大环境下，未来大部分房子将都越来越不适合投资，对于这一点，大家需要知晓。
自从换了一份自以为甲方的工作，就总是碰到各种强硬甚至有时候无赖的乙方，让我不禁感到生活如此艰难。
昨天又碰上了一个供应商，在前面N 轮反复询价反复确认价格和交期以及数量都没有问题以后，我们最终要下单给这个供应商了，结果对方回复我说他们不能按照原有的价格给我们出PI，因为我们的订单数量太少，导致他们的很多成本增加，他们需要涨价才能确保利润……
当时很生气，立即回复了一封责备的邮件，其实供应商要涨的那点价格对于我来说是OK 的，但是这种行为确实让我感到恶心，宁愿取消订单，也不会同意涨价……
后来这个供应商给我打电话，却没有像之前碰到的某些供应商一样各种找借口威逼胁迫我们答应涨价，只是一直在道歉，很真诚地告诉我希望我们能帮帮忙，在我可以帮忙的前提下，她的这种态度确实打动了我，我觉得人总是会犯错，如果替她的错误买单而且我不会因此有不可接受的损失，我还是愿意的，一个是感同身受吧，毕竟以前自己也是做业务的，另外就是，对于这样高度配合的乙方，比起冷酷地让他们自生自灭，我更愿意卖他们一个人情，将来能更好的配合我的单子。哈哈，我这个人就是不能剥削到别人一点利润也没有，我这个人就是不够狠，我大概就是不适合做业务，更不适合做生意，但是那又怎样呢？只要我开心，不是吗？
最终我也没有很强硬地告诉供应商不能涨价，只说跟买手商量一下，电话挂完以后，就被领导说我对供应商还是不够强势……
害，对我们领导，我只有四个字评价TA，欺软怕硬。
最后，太喜欢我的电热杯啦，可可爱爱
昨天又碰上了一个供应商，在前面N 轮反复询价反复确认价格和交期以及数量都没有问题以后，我们最终要下单给这个供应商了，结果对方回复我说他们不能按照原有的价格给我们出PI，因为我们的订单数量太少，导致他们的很多成本增加，他们需要涨价才能确保利润……
当时很生气，立即回复了一封责备的邮件，其实供应商要涨的那点价格对于我来说是OK 的，但是这种行为确实让我感到恶心，宁愿取消订单，也不会同意涨价……
后来这个供应商给我打电话，却没有像之前碰到的某些供应商一样各种找借口威逼胁迫我们答应涨价，只是一直在道歉，很真诚地告诉我希望我们能帮帮忙，在我可以帮忙的前提下，她的这种态度确实打动了我，我觉得人总是会犯错，如果替她的错误买单而且我不会因此有不可接受的损失，我还是愿意的，一个是感同身受吧，毕竟以前自己也是做业务的，另外就是，对于这样高度配合的乙方，比起冷酷地让他们自生自灭，我更愿意卖他们一个人情，将来能更好的配合我的单子。哈哈，我这个人就是不能剥削到别人一点利润也没有，我这个人就是不够狠，我大概就是不适合做业务，更不适合做生意，但是那又怎样呢？只要我开心，不是吗？
最终我也没有很强硬地告诉供应商不能涨价，只说跟买手商量一下，电话挂完以后，就被领导说我对供应商还是不够强势……
害，对我们领导，我只有四个字评价TA，欺软怕硬。
最后，太喜欢我的电热杯啦，可可爱爱
✋热门推荐