#合肥土拍# 瑶海区YH202206号地块

瑶海区YH202206号地块位于和平路以北、肥东路以西，面积约30.16亩，是一块纯居住地。商品住宅（毛坯）平均备案价格19555元/㎡。

对比，之前长江东路越秀地块毛坯备案限价17218元/㎡，上涨了2337元/㎡。

地块配套：和平路小学东校，公办育英初中（预测），合肥五中新校区（原老十中），地铁9号线，花冲公园，马老大烧烤，老纪牛杂。

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合肥2022年二批次供地，相较于上一次土拍，显而易见的就是毛坯限价迎来大幅上涨，这背后的故事令人暖心。

其中包括高新、新站、瑶海、庐阳、肥西毛坯限价均有不同程度涨幅！

高新区：去年11月份高速&信达拿地是的毛坯备案限价是22373元/㎡，相比之前涨了2433元一平。

新站区：上一次合肥城建菁华里当时的拿地毛坯备案限价是13500元/㎡，相比之前涨了2774元一平。

瑶海区：越秀在今年首次供地时拿地毛坯备案限价是17218元/㎡，相比之前涨了2337元一平。

庐阳区：乐富强在今年首次供地时拿地毛坯备案限价是16519元/㎡，相比之前涨了2016元一平。

肥西县：相比去年旁边保利、振兴去年15199元/㎡的毛坯限价，相比之前涨了2300元一平。

#买房指导##合肥身边事# 瑶海YH202201地块，就是肥东路长江路交口花冲公园对面，越秀机械进场平整地块，售楼部开建了，该地块总面积94.76亩，居住46.68亩，商住混合33.89亩，该代建幼儿园14.19亩，所以小区体量也不大，毛坯备案价17218元/㎡，预计上市加上装修和装配方式均价20000-21000之间！
老花冲板块太长时间没有新项目出来了，这块地一出再出就得等东七电机厂那块地了！