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朴智旻唯一全球 开辟双Solo制作曲& 成为历史【首次且唯一】进入年榜TOP历代全新纪录从发歌以来一直双领跑南韩断层大TOP朴智旻制作团内曲目获得国民度✅好感度✅死忠度✅ 才气与实绩名副其实的顶流TOP 无短板全能爱豆
朴智旻唯一全球 开辟双Solo制作曲
#来源宁波地产新观察# #房地产行业新闻# 明湖某豪宅3天认筹比即超1：7！周均价再创新高！首批次集中土拍落幕！丨周报
市场成交：
上周，市六区成交参考均价29496元/㎡，环比升0.3%，同比上升21% ，再创历史周均价新高！
主要是因为之前开盘的圈内楼盘集中备案，从而拉高了均价，待老江东、明湖等核心项目入市备案，还将拉高均价，可能破3万，不过等到年底前，刚拍走的29宗地块陆续入市后，届时，均价将会回落。
成交809套，环比降38%，同比降52%。最近领证入市量下降，不少楼盘都已经2万方一领，比预期中的供应大幅缩减。
（地产新观察制图）
上周仅1个项目开盘，为位于北仑霞浦的金地悦虹湾，其北侧地块也于上周拍卖出让，最终被滨江以15621元/㎡+11000㎡人才房拿下，实际地价已经逼近20000元/㎡，与金地悦虹湾的房价差距仅4000元/㎡左右。此次金地悦虹湾首开推出549套，有房中签率仅22%，最终当天日光。
意向登记：
上周2个项目完成了意向登记：
（地产新观察制图，来源于宁波房产交易信息服务网）
除了金地悦虹湾外，还有一个项目结束意向登记，为位于奉化锦屏的江湾四季院，此次推出高层99-205㎡，共计236套，备案均价15800元/㎡。
正在意向登记：
（截至5月31日15点30分，地产新观察制图）
正在意向登记的项目分别是位于明湖板块的明湖悦府和贵驷首发项目绿城·春语云树。
明湖悦府由雅戈尔&江山万里联袂打造，此次首开仅推出93套，面积也很纯粹，高层182平、小高层208平，是宁波的顶豪作品，认筹金达195万元，精准圈客，截止今日15点30分，短短3天时间，意向登记人数达661组，认筹比超1：7，无房中签率25%，有房中签率更是低至3%，再一次证明宁波高端住宅购买力的强劲。
绿城·春语云树则是贵驷街道的首发之作，南侧即为植物园，景观优质，此次共推出172套，意向登记人数达649组，无房中签率29%，有房中签率更是低至15%，提前锁定日光，绿城项目逢开即罄的战绩仍在延续。
土地市场：
上周宁波完成了首批次集中供地土拍，土地市场热度仍然高涨！其中中交未来城商住地块由于交易系统故障，于今天上午继续拍卖，最终，中交城投&绿地以6304元/㎡，总价8.64亿元，溢价率10.5%拿下！
首批集中土地出让，共成交29宗地块，19宗地块拍至封顶，起拍总价286.4亿元，成交总价358.5亿元，总溢价72.1亿元，整体溢价率25.2%，竞配人才/租赁用房共11.9万平，其中租赁用房5.53万平。
具体土地详情以及分析，可点击：《收官！两天狂揽358亿！总溢价72亿！今年市六区住宅供应格局已定！》
下面来看宁波楼市的数据详情：
01
上周，市六区共备案商品房809套，环比下降38%。
（地产新观察制图）
截止5月第4周，市六区共计留存商品房房源约290万平（24020套），环比下降2.4%，由于新增供应较少，库存连续4周下降。库存按照市六区全年去化速度78万平/月，去化周期约为3.7个月。
（地产新观察制图）
上周圈内备案成交553套，占总成交量的68%，成交环比下降39%，成交均价33503元/㎡，环比上升1%；圈外备案256套，占总成交量的32%，成交环比下降36%，成交均价19937元/㎡，环比下降2%。
（地产新观察制图）
商品房仅新增2个供应，共4.2万平（268套）：
明湖悦府1.9万平（96套，高层182平、小高层208平，45509元/㎡）
绿城·春语云树2.3万平（172套，高层、小高层116-172平，26084元/㎡）
上周住宅成交参考均价29496元/㎡，环比上升0.3%，再创周度成交均价新高！
02
鄞州区成交排第一
（地产新观察制图）
从成交套数上来看，其中鄞州区成交318套（39%）居首，奉化区排名第二，成交168套，占比21%，海曙区排名第三，成交151套，占比19%，江北区排名第四，成交86套，占比11%，北仑区排名第五，成交47套，占比6%，镇海区排名第六，成交39套，占比5%。
（地产新观察制图）
海曙区，周成交备案均价35448元/㎡；
鄞州区，周成交备案均价33642元/㎡；
江北区，周成交备案均价32214元/㎡；
镇海区，周成交备案均价21999元/㎡；
北仑区，周成交备案均价18841元/㎡；
奉化区，周成交备案均价17536元/㎡。
03
套数&金额销冠：世茂璀璨万境
上周鄞州区世茂璀璨万境以198套的成交量和总销7.6亿元拿下套数&金额销冠。
成交套数排行榜TOP10
（地产新观察制图）
成交金额排行榜TOP10
（地产新观察制图）
市场成交：
上周，市六区成交参考均价29496元/㎡，环比升0.3%，同比上升21% ，再创历史周均价新高！
主要是因为之前开盘的圈内楼盘集中备案，从而拉高了均价，待老江东、明湖等核心项目入市备案，还将拉高均价，可能破3万，不过等到年底前，刚拍走的29宗地块陆续入市后，届时，均价将会回落。
成交809套，环比降38%，同比降52%。最近领证入市量下降，不少楼盘都已经2万方一领，比预期中的供应大幅缩减。
（地产新观察制图）
上周仅1个项目开盘，为位于北仑霞浦的金地悦虹湾，其北侧地块也于上周拍卖出让，最终被滨江以15621元/㎡+11000㎡人才房拿下，实际地价已经逼近20000元/㎡，与金地悦虹湾的房价差距仅4000元/㎡左右。此次金地悦虹湾首开推出549套，有房中签率仅22%，最终当天日光。
意向登记：
上周2个项目完成了意向登记：
（地产新观察制图，来源于宁波房产交易信息服务网）
除了金地悦虹湾外，还有一个项目结束意向登记，为位于奉化锦屏的江湾四季院，此次推出高层99-205㎡，共计236套，备案均价15800元/㎡。
正在意向登记：
（截至5月31日15点30分，地产新观察制图）
正在意向登记的项目分别是位于明湖板块的明湖悦府和贵驷首发项目绿城·春语云树。
明湖悦府由雅戈尔&江山万里联袂打造，此次首开仅推出93套，面积也很纯粹，高层182平、小高层208平，是宁波的顶豪作品，认筹金达195万元，精准圈客，截止今日15点30分，短短3天时间，意向登记人数达661组，认筹比超1：7，无房中签率25%，有房中签率更是低至3%，再一次证明宁波高端住宅购买力的强劲。
绿城·春语云树则是贵驷街道的首发之作，南侧即为植物园，景观优质，此次共推出172套，意向登记人数达649组，无房中签率29%，有房中签率更是低至15%，提前锁定日光，绿城项目逢开即罄的战绩仍在延续。
土地市场：
上周宁波完成了首批次集中供地土拍，土地市场热度仍然高涨！其中中交未来城商住地块由于交易系统故障，于今天上午继续拍卖，最终，中交城投&绿地以6304元/㎡，总价8.64亿元，溢价率10.5%拿下！
首批集中土地出让，共成交29宗地块，19宗地块拍至封顶，起拍总价286.4亿元，成交总价358.5亿元，总溢价72.1亿元，整体溢价率25.2%，竞配人才/租赁用房共11.9万平，其中租赁用房5.53万平。
具体土地详情以及分析，可点击：《收官！两天狂揽358亿！总溢价72亿！今年市六区住宅供应格局已定！》
下面来看宁波楼市的数据详情：
01
上周，市六区共备案商品房809套，环比下降38%。
（地产新观察制图）
截止5月第4周，市六区共计留存商品房房源约290万平（24020套），环比下降2.4%，由于新增供应较少，库存连续4周下降。库存按照市六区全年去化速度78万平/月，去化周期约为3.7个月。
（地产新观察制图）
上周圈内备案成交553套，占总成交量的68%，成交环比下降39%，成交均价33503元/㎡，环比上升1%；圈外备案256套，占总成交量的32%，成交环比下降36%，成交均价19937元/㎡，环比下降2%。
（地产新观察制图）
商品房仅新增2个供应，共4.2万平（268套）：
明湖悦府1.9万平（96套，高层182平、小高层208平，45509元/㎡）
绿城·春语云树2.3万平（172套，高层、小高层116-172平，26084元/㎡）
上周住宅成交参考均价29496元/㎡，环比上升0.3%，再创周度成交均价新高！
02
鄞州区成交排第一
（地产新观察制图）
从成交套数上来看，其中鄞州区成交318套（39%）居首，奉化区排名第二，成交168套，占比21%，海曙区排名第三，成交151套，占比19%，江北区排名第四，成交86套，占比11%，北仑区排名第五，成交47套，占比6%，镇海区排名第六，成交39套，占比5%。
（地产新观察制图）
海曙区，周成交备案均价35448元/㎡；
鄞州区，周成交备案均价33642元/㎡；
江北区，周成交备案均价32214元/㎡；
镇海区，周成交备案均价21999元/㎡；
北仑区，周成交备案均价18841元/㎡；
奉化区，周成交备案均价17536元/㎡。
03
套数&金额销冠：世茂璀璨万境
上周鄞州区世茂璀璨万境以198套的成交量和总销7.6亿元拿下套数&金额销冠。
成交套数排行榜TOP10
（地产新观察制图）
成交金额排行榜TOP10
（地产新观察制图）
#糯米团子熟了可以捞了[超话]##朴智旻灿若星辰#[心]#朴智旻生日快乐#
朴智旻唯一全球 开辟双Solo制作曲& 成为历史【首次且唯一】进入年榜TOP历代全新纪录从发歌以来一直双领跑南韩断层大TOP朴智旻制作团内曲目获得国民度✅好感度✅死忠度✅ 才气与实绩名副其实的顶流TOP 无短板全能爱豆
朴智旻唯一全球 开辟双Solo制作曲
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