#以案释法#【以借条方式支付房屋首付款 法院判决偿还】近日，萧县人们法院审理一起“名为买房，实为借贷”的民事案件。最终法院依法判决债务人偿还借款15万元及利息。
案情简介
2015年5月23日，某售楼公司（出卖人）与吴某某、石某某（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定某售楼公司将开发的82幢3单元105房出售给吴某某、石某某，房屋总价款为106万元，付款方式为支付首付款32万元，剩余房款办理按揭贷款等。当日，吴某某、石某某支付首付款17万元，并向某售楼公司出具15万元的借据；某售楼公司为吴某某、石某某分别出具17万元和15万元收据两份，其中，17万元的收据中收款方式为定金1万刷卡16万，15万元的收据中收款方式为空白。后吴某某、石某某向银行办理了购房贷款。2016年9月1日，某售楼公司配合吴某某、石某某办理了房地产权证。此后，某售楼公司多次向吴某某、石某某催要欠款未果，遂起诉来院。

法院经审理认为，某售楼公司虽未实际向石某某、吴某某交付该15万元借款，石某某、吴某某也未实际向某售楼公司支付首付款中的15万元，但双方均认可首付款中的15万元系石某某、吴某某以借条的方式支付，即因该15万元在双方当事人之间形成的是民间借贷的法律关系。最终判决吴某某、石某某偿还某售楼公司借款15万元及利息。（作者：张雅丽）

以案释法｜以借条方式支付房屋首付款 法院判决偿还
近日，萧县人民法院审理一起“名为买房，实为借贷”的民事案件。最终法院依法判决债务人偿还借款15万元及利息。
案情简介
2015年5月23日，某售楼公司（出卖人）与吴某某、石某某（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定某售楼公司将开发的82幢3单元105房出售给吴某某、石某某，房屋总价款为106万元，付款方式为支付首付款32万元，剩余房款办理按揭贷款等。当日，吴某某、石某某支付首付款17万元，并向某售楼公司出具15万元的借据；某售楼公司为吴某某、石某某分别出具17万元和15万元收据两份，其中，17万元的收据中收款方式为定金1万刷卡16万，15万元的收据中收款方式为空白。后吴某某、石某某向银行办理了购房贷款。2016年9月1日，某售楼公司配合吴某某、石某某办理了房地产权证。此后，某售楼公司多次向吴某某、石某某催要欠款未果，遂起诉来院。
法院经审理认为，某售楼公司虽未实际向石某某、吴某某交付该15万元借款，石某某、吴某某也未实际向某售楼公司支付首付款中的15万元，但双方均认可首付款中的15万元系石某某、吴某某以借条的方式支付，即因该15万元在双方当事人之间形成的是民间借贷的法律关系。最终判决吴某某、石某某偿还某售楼公司借款15万元及利息。

作者：张雅丽
编审：萧县人民法院政治部

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