【#2022乡村振兴看济宁# 乡村振兴看济宁 | 邹城：种好“按揭农业”试验田 赋能乡村产业振兴】#济宁[超话]# #济宁#
专业管理、农户经营，完善“按揭农业”利益链条
按照“企业融资投资+新型经营主体组织+现代农业园区+农户按揭经营”的模式，引导国有企业、社会组织与农户结成利益共生体。
一是国有公司主导。依托山东至澄农业公司，进一步深化与金融机构的合作，通过项目贷、流贷等融资方式，先期融资3.5亿元，建设“按揭农业”项目，在保证质量的前提下，加快按揭草莓产业示范园建设。目前，占地1300亩的按揭草莓产业基地一期项目已完成建设，发放按揭贷款1456万元。
二是专业合作社管理。探索农业产业发展的新型联合运作模式，组织吸收农户租赁或者购置农业生产设施，为农户提供从种苗供应到采摘销售的全链条服务，彻底打消农户经营顾虑。
三是农户按揭经营。农户可采取省农担或至澄公司阶段性担保模式，购买农业生产设施确权后办理所有权证和抵押登记。目前邹城按照30%首付按揭经营，一个投资19万元的960平方米高标准大棚，可实现年纯收入约8万元，农户一年就能挣回近一半的成本。
富民惠农、共享红利，推动“按揭农业”高效发展
坚持惠民利民富民理念，积极提供从金融管理到产品销售全链条的“保姆”式服务，进一步拓展群众增收致富渠道。
一是政银对接惠农。从银行选派16名优秀金融干部到镇街挂职，与多家银行座谈，引入竞争机制，把信贷产品利率压到最低，拉长贷款期限，尽可能降低农民按揭成本。目前，邹城“按揭农业”贷款期限为3-5年，农商、兴业两家银行贷款利率降至4.6%，省财政每年2%的利率补贴后，农户仅承担2.6%的贷款利率，极大减轻其贷款负担。
二是科技应用助农。与省农科院、山东农业大学、荷兰高级专家组织（PUM）等国内外科研院所合作，通过智慧农业技术和人才支持，极大提升草莓品质。引入京东“智联云”物联网技术，实现数据即时上传，以数据带动规模化、专业化生产，亩产值提高10%-20%。
三是销售服务富农。坚持农户市场高价销售、龙头企业保护价“兜底”收购与订单种植相结合，建立线上线下双体系的农产品销售模式，最大限度降低市场价格波动给农户带来的风险。草莓生态观光园成功创建国家AAA级旅游景区、省级现代农业示范园，连续10年举办草莓文化节，打造5处农家乐，全力激活乡村旅游新业态。2022年，按揭草莓示范园预计年产1000吨，带动群众年均增收3000万元。
专业管理、农户经营，完善“按揭农业”利益链条
按照“企业融资投资+新型经营主体组织+现代农业园区+农户按揭经营”的模式，引导国有企业、社会组织与农户结成利益共生体。
一是国有公司主导。依托山东至澄农业公司，进一步深化与金融机构的合作，通过项目贷、流贷等融资方式，先期融资3.5亿元，建设“按揭农业”项目，在保证质量的前提下，加快按揭草莓产业示范园建设。目前，占地1300亩的按揭草莓产业基地一期项目已完成建设，发放按揭贷款1456万元。
二是专业合作社管理。探索农业产业发展的新型联合运作模式，组织吸收农户租赁或者购置农业生产设施，为农户提供从种苗供应到采摘销售的全链条服务，彻底打消农户经营顾虑。
三是农户按揭经营。农户可采取省农担或至澄公司阶段性担保模式，购买农业生产设施确权后办理所有权证和抵押登记。目前邹城按照30%首付按揭经营，一个投资19万元的960平方米高标准大棚，可实现年纯收入约8万元，农户一年就能挣回近一半的成本。
富民惠农、共享红利，推动“按揭农业”高效发展
坚持惠民利民富民理念，积极提供从金融管理到产品销售全链条的“保姆”式服务，进一步拓展群众增收致富渠道。
一是政银对接惠农。从银行选派16名优秀金融干部到镇街挂职，与多家银行座谈，引入竞争机制，把信贷产品利率压到最低，拉长贷款期限，尽可能降低农民按揭成本。目前，邹城“按揭农业”贷款期限为3-5年，农商、兴业两家银行贷款利率降至4.6%，省财政每年2%的利率补贴后，农户仅承担2.6%的贷款利率，极大减轻其贷款负担。
二是科技应用助农。与省农科院、山东农业大学、荷兰高级专家组织（PUM）等国内外科研院所合作，通过智慧农业技术和人才支持，极大提升草莓品质。引入京东“智联云”物联网技术，实现数据即时上传，以数据带动规模化、专业化生产，亩产值提高10%-20%。
三是销售服务富农。坚持农户市场高价销售、龙头企业保护价“兜底”收购与订单种植相结合，建立线上线下双体系的农产品销售模式，最大限度降低市场价格波动给农户带来的风险。草莓生态观光园成功创建国家AAA级旅游景区、省级现代农业示范园，连续10年举办草莓文化节，打造5处农家乐，全力激活乡村旅游新业态。2022年，按揭草莓示范园预计年产1000吨，带动群众年均增收3000万元。
#吴敏霞育儿放大招#《揭开山西离石马茂庄村股份合作社的＂造假＂面纱》
马茂庄现状是由原马茂庄村委的干部，村代表等，现马茂庄社区干部，居委会代表等，及网格员等组成的少数人员操作马茂庄村合作社事务。一个没有股民，股民代表大会，股民代表，监事，理事等，而应该在马茂庄村改社区前就应该完成的＂项目＂，一个＂三无产品＂的马茂庄村股份合作社。竟然在马茂庄少数人的操作下，由一个＂局外者＂（第一书记＂任法人，完成了马茂庄村合作社的一切事务。随着国家对农村产权改革的＂清化收＂工作的展开。实际上是对产权改革的清查，进一步清查有问题的事务，村改成社区后的马茂庄在产权改革中存在诸多问题，特别是马茂庄合作社在无股民等下就违规成立了合作社。现在又暗箱操作，少数人又上门骗哄马茂庄人签字，来掩盖其诸多腐败。上门签字，分化人群，一对一攻坚，属违法形为。因为股民认证的前题条件是：马茂庄村委公布集体帐务（包括债务等）。公开公示无异议后。召开全体村民大会宣传落实规章制度后，才开始确认股民身份。而马茂庄却是无资产公布，未召开任何一次村民会议下，由少数人操纵，骗取马茂庄人签字。加上一些马茂庄人法律观念淡泊，有的人根夲不懂自己签的是什么字，干什么用。糊里糊涂＂跟风＂，签字。少数人利用亲属，亲信，同学，等等关系，游说，用电话，上门等让签字。签了字就认同是马茂庄村合作社的股民了，马茂庄很多人对其是合作社股民的权利和义务存在模糊，或者根夲不懂。作为股民不仅要享受合作社分利，而且要承担合作社债务等。而马茂庄村分配给群众的商铺，产权证都是别人名下。分的商铺却被抵押高利贷，银行贷款等6千万。马茂庄村集体资产呢？至今帐务不公开，债务更是高筑？？？？？与其说分红，更确切一点是在完成马茂庄少数操纵者的＂政治任务＂与马茂庄村同是一个街道办的南关村，在改成社区前，已完成了集体资产的改革，将集体资产（债务）等全部交由南关村股份合作社管理经营。并为股民发放股权证。由于南关合作社资产比债务多，而且有盈利，已经为股民发放过红利。而马茂庄呢？村都改社区了，合作社都成立了，注册了，但股民却没有，股民证更是＂扯蛋＂原因很简单，系马茂庄少数操纵者暗箱完成的。？？？？要不是因为2022年的清化收运动，估计这些人早已＂高忱无忧＂了。现在只能连哄带骗走一步算一步。
马茂庄现状是由原马茂庄村委的干部，村代表等，现马茂庄社区干部，居委会代表等，及网格员等组成的少数人员操作马茂庄村合作社事务。一个没有股民，股民代表大会，股民代表，监事，理事等，而应该在马茂庄村改社区前就应该完成的＂项目＂，一个＂三无产品＂的马茂庄村股份合作社。竟然在马茂庄少数人的操作下，由一个＂局外者＂（第一书记＂任法人，完成了马茂庄村合作社的一切事务。随着国家对农村产权改革的＂清化收＂工作的展开。实际上是对产权改革的清查，进一步清查有问题的事务，村改成社区后的马茂庄在产权改革中存在诸多问题，特别是马茂庄合作社在无股民等下就违规成立了合作社。现在又暗箱操作，少数人又上门骗哄马茂庄人签字，来掩盖其诸多腐败。上门签字，分化人群，一对一攻坚，属违法形为。因为股民认证的前题条件是：马茂庄村委公布集体帐务（包括债务等）。公开公示无异议后。召开全体村民大会宣传落实规章制度后，才开始确认股民身份。而马茂庄却是无资产公布，未召开任何一次村民会议下，由少数人操纵，骗取马茂庄人签字。加上一些马茂庄人法律观念淡泊，有的人根夲不懂自己签的是什么字，干什么用。糊里糊涂＂跟风＂，签字。少数人利用亲属，亲信，同学，等等关系，游说，用电话，上门等让签字。签了字就认同是马茂庄村合作社的股民了，马茂庄很多人对其是合作社股民的权利和义务存在模糊，或者根夲不懂。作为股民不仅要享受合作社分利，而且要承担合作社债务等。而马茂庄村分配给群众的商铺，产权证都是别人名下。分的商铺却被抵押高利贷，银行贷款等6千万。马茂庄村集体资产呢？至今帐务不公开，债务更是高筑？？？？？与其说分红，更确切一点是在完成马茂庄少数操纵者的＂政治任务＂与马茂庄村同是一个街道办的南关村，在改成社区前，已完成了集体资产的改革，将集体资产（债务）等全部交由南关村股份合作社管理经营。并为股民发放股权证。由于南关合作社资产比债务多，而且有盈利，已经为股民发放过红利。而马茂庄呢？村都改社区了，合作社都成立了，注册了，但股民却没有，股民证更是＂扯蛋＂原因很简单，系马茂庄少数操纵者暗箱完成的。？？？？要不是因为2022年的清化收运动，估计这些人早已＂高忱无忧＂了。现在只能连哄带骗走一步算一步。
只要银行贷款把房产作为优质资产评估，涨价就是某些人谋利来源啊！！！！！20万的房子能抵押贷款200万，一下涨到200万一套，就能抵押贷款2000万，直接扫货10套，这就是全国房价一块暴涨的原因啊！！！！！卖不掉没关系，继续等待，十套房能卖出去一套就回本了！！！
关键是他们的游戏并不是这么简单，而是找一堆垃圾人身份信息（老赖、穷人等）去借贷钱来付首付三成60万一套，剩下的直接断供，一倒腾净赚40万每套一共四百万，坑的就是银行、借钱出来的人、真接盘买房的、只存钱钱不买房的（房价作为参考财富贬值九成），一网打尽！！！
那么银行会不知道他们这么干吗？！你说呢[笑而不语]
我反正觉得他们是操盘的！！！
《专家声称：房价越高人们的财富才会越高，官媒回应了》-《儿女英雄传》https://t.cn/A6Xlih0t
关键是他们的游戏并不是这么简单，而是找一堆垃圾人身份信息（老赖、穷人等）去借贷钱来付首付三成60万一套，剩下的直接断供，一倒腾净赚40万每套一共四百万，坑的就是银行、借钱出来的人、真接盘买房的、只存钱钱不买房的（房价作为参考财富贬值九成），一网打尽！！！
那么银行会不知道他们这么干吗？！你说呢[笑而不语]
我反正觉得他们是操盘的！！！
《专家声称：房价越高人们的财富才会越高，官媒回应了》-《儿女英雄传》https://t.cn/A6Xlih0t
✋热门推荐