[给你小心心][小红花]四月再见，五月你好！愿君万事胜意！[小红花][给你小心心]
美闻参阅 2022-05-01 00:05
时间是个小偷，
不知不觉间，
四月已经过完，
2022年已过去了三分之一。
四月，
我穿过你的温柔，
桃花夭夭，
灼灼其华，绿水盈盈。
桃花已是昨天的记忆，
芬芳落了满地，
她告诉我们，
四月已经悄悄走远。
连雨不知春去，
一晴方觉夏深。
还没来得及好好享受温熏的春光，
夏日的风马上要从远方徐徐而来。
再见了，四月，
再见了，春风拂面，
再见了，万物蓬勃生长。
再见，
人间最美的四月天！
时间的大钟上，
只有两个字——现在。
莫负春光，即刻起航。
岁月的剪影，
时光的掌纹，
都在提醒：
每一个你不满意的现在，
都有一个你没有努力的曾经。
最好的自己尚未出现。
崭新的五月，崭新的自己。
愿你对自己好一点。
开心一点，
任凭世间纷扰，静守岁月安好。
有爱一点，
送人玫瑰，手留余香。
坚强一点，
没有翻不过的山，没有过不去的坎。
淡泊一点，
平平淡淡，从从容容才是真。
对自己好一点，
生命来来往往，来日并不方长。
天气暖了，心也暖了，
你要变得温柔；
岁月是一场有去无回的旅行，
好的坏的，都是风景。
人间四月芳菲尽，
流年弹指一挥间。
不求水月在手，
不求花香满衣，
只愿时光静好从容，
光阴岁月安然。
可这看似简单的祈盼，
却总要经过万水千山，
才得圆满。
四月芳菲尽，五月如期至！
五月，
山河丰盈，草木繁茂。
推开南方的窗楹，
青色的杏子正开得葳蕤。
五月，以诗的名义打马而来。
五月的花，不再赶场儿。
不紧不慢地开着，
开在舍南舍北，开在漫山遍野。
在春天扫个尾，在夏天领个先。
五月的天空，
被四月的绵雨洗得剔透，
变得清澈湛蓝，
恰似一块无瑕的翡翠。
五月的清风，
吹散心中的阴霾，
未来的旅途不再有困惑。
五月，
一切都是新的开始。
昨天的太阳，
晒不干今天的衣裳！
遗忘一些人，珍藏一些事，
日子总要向前看。
五月，
努力做自己。
生活不需要太多的包袱，
坦然接受自己，
享受生活，享受快乐，
让自己微笑如花灿烂。
五月，你好，
新的开始，
愿你有好运也有幸运，
生活过得比蜜甜。
风从远方吹来，云朵飘过天空，
守住一颗宁静的心，
不染悲伤，
在素简岁月里绽放最美的自己。
趁阳光正好，去勇敢追逐！
最好的时光里，
愿你做好准备，迎接新的一月！
四月芳菲已随风而逝，
让疲惫的心稍作休息，
寻着时令，
期待五月带给我们的更多想象！
你听——
蝉鸣的夏天，就要来了......
愿你岁月常安好，万事也胜意！
美闻参阅 2022-05-01 00:05
时间是个小偷，
不知不觉间，
四月已经过完，
2022年已过去了三分之一。
四月，
我穿过你的温柔，
桃花夭夭，
灼灼其华，绿水盈盈。
桃花已是昨天的记忆，
芬芳落了满地，
她告诉我们，
四月已经悄悄走远。
连雨不知春去，
一晴方觉夏深。
还没来得及好好享受温熏的春光，
夏日的风马上要从远方徐徐而来。
再见了，四月，
再见了，春风拂面，
再见了，万物蓬勃生长。
再见，
人间最美的四月天！
时间的大钟上，
只有两个字——现在。
莫负春光，即刻起航。
岁月的剪影，
时光的掌纹，
都在提醒：
每一个你不满意的现在，
都有一个你没有努力的曾经。
最好的自己尚未出现。
崭新的五月，崭新的自己。
愿你对自己好一点。
开心一点，
任凭世间纷扰，静守岁月安好。
有爱一点，
送人玫瑰，手留余香。
坚强一点，
没有翻不过的山，没有过不去的坎。
淡泊一点，
平平淡淡，从从容容才是真。
对自己好一点，
生命来来往往，来日并不方长。
天气暖了，心也暖了，
你要变得温柔；
岁月是一场有去无回的旅行，
好的坏的，都是风景。
人间四月芳菲尽，
流年弹指一挥间。
不求水月在手，
不求花香满衣，
只愿时光静好从容，
光阴岁月安然。
可这看似简单的祈盼，
却总要经过万水千山，
才得圆满。
四月芳菲尽，五月如期至！
五月，
山河丰盈，草木繁茂。
推开南方的窗楹，
青色的杏子正开得葳蕤。
五月，以诗的名义打马而来。
五月的花，不再赶场儿。
不紧不慢地开着，
开在舍南舍北，开在漫山遍野。
在春天扫个尾，在夏天领个先。
五月的天空，
被四月的绵雨洗得剔透，
变得清澈湛蓝，
恰似一块无瑕的翡翠。
五月的清风，
吹散心中的阴霾，
未来的旅途不再有困惑。
五月，
一切都是新的开始。
昨天的太阳，
晒不干今天的衣裳！
遗忘一些人，珍藏一些事，
日子总要向前看。
五月，
努力做自己。
生活不需要太多的包袱，
坦然接受自己，
享受生活，享受快乐，
让自己微笑如花灿烂。
五月，你好，
新的开始，
愿你有好运也有幸运，
生活过得比蜜甜。
风从远方吹来，云朵飘过天空，
守住一颗宁静的心，
不染悲伤，
在素简岁月里绽放最美的自己。
趁阳光正好，去勇敢追逐！
最好的时光里，
愿你做好准备，迎接新的一月！
四月芳菲已随风而逝，
让疲惫的心稍作休息，
寻着时令，
期待五月带给我们的更多想象！
你听——
蝉鸣的夏天，就要来了......
愿你岁月常安好，万事也胜意！
嘿嘿，又是被夸的一天，下午睡醒后出门被夸了四五次[污]去麦当劳的路上我抱着他，可乐的手一直指我后面，一个有点年纪的大爷说“这孩子以后聪明”因为离得有点远，那个大爷走近了又说这孩子聪明，大耳有福[污]我说谢谢爷爷，借爷爷吉言，我们祝福爷爷长命百岁，别人夸可乐可爱，长得好看等等听多了都觉得太场面了，我真的很愿意相信老人的这种话[污]虽然我也做好了男孩智商随妈妈的准备[二哈]昨天有个坐在轮椅上的老人，可乐对他的轮椅有点好奇，老人跟可乐聊了半天，可乐就特别认真的看着，最后老人说“这孩子有意思，有双聪明眼”。老人被保姆推走时，可乐也特别给面儿的叫“爷爷”还和他挥手拜拜，我在心里把这种年事已高的老人的夸赞当作一种福报，老年人给予幼崽的一种福报。
晚上吃饭的时候可乐想让我给他把鸡翅掰开，我接过来，他立马歪着脑袋一只手搁在餐椅上把脑袋支撑着，哈哈哈，可爱极了
每天依然很忙碌，很多事要做，很多事得挤时间做，还有很多事没有时间做，转眼之间五月了，一年又即将过去一半……哎，打字太耽误事儿，八点半放倒可乐准备出来洗澡，磨磨唧唧到现在[二哈][二哈][二哈]
晚上吃饭的时候可乐想让我给他把鸡翅掰开，我接过来，他立马歪着脑袋一只手搁在餐椅上把脑袋支撑着，哈哈哈，可爱极了
每天依然很忙碌，很多事要做，很多事得挤时间做，还有很多事没有时间做，转眼之间五月了，一年又即将过去一半……哎，打字太耽误事儿，八点半放倒可乐准备出来洗澡，磨磨唧唧到现在[二哈][二哈][二哈]
【重磅！南阳给予新市民1万元购房补贴 】#南阳[超话]# 房地产市场与地方经济发展密切相关，更与百姓生活息息相关，房地产市场平稳健康发展是全社会的共同期望。
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，日前，南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《措施》）的通知，旨在进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场平稳健康发展，助力现代化省副中心城市建设。
《措施》中十四条政策干货满满，既有针对房地产企业的优惠措施，又有针对购房者的利好消息，更有针对整个房地产市场的优化政策，力度之大前所未有，可谓送给广大市民和房企的一份大礼。昨日，市住房和城乡建设局就《通知》中的有关政策及如何落实接受了记者采访。
问：房地产项目审批流程上有何优化？
答：精简房地产项目审批程序，项目全流程审批时间控制在31天以内；按照土地使用权出让合同约定的开发期限，加快推进项目建设，房地产开发项目主体一层封顶，即可申请商品房预售许可；实施更加精准的扬尘防控措施，增加有效施工天数。
问：如何更好地体现房地产企业的信用优势？
答：建立房地产企业信用等级评价体系。市住房城乡建设部门牵头建立房地产企业信用等级评价体系，强化评价结果共享应用，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价等级实施差异化管理。在保证监管项目后续建设资金及不可预见费（不可预见费的调整幅度在2%－10%之间，随工程进度的增加不断递减）的条件下，多余的资金可用于开发企业调配使用。
问：《措施》在人才引进方面有何优惠政策？
答：支持合理住房需求。对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民，在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。
申请购房补贴由市不动产登记服务中心负责受理，市人力资源和社会保障局、市教育局、市不动产登记服务中心对购房补贴申请进行审核；市财政局将补贴资金拨付至市不动产登记服务中心，由市不动产登记服务中心将购房补贴支付到符合条件的购房人提供的个人账户。
问：如何更好满足居民改善型住房消费需求？
答：促进新建商品房、二手房消费联动。支持居民改善型住房消费需求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1％核定征收个人所得税。
问：公积金贷款政策有何变化？
答：公积金存贷实行同城待遇。允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，年满18周岁且未超过国家法定退休年龄，近5年内未产生连续3期及以上或累计6期及以上不良信用记录的，不分户籍地、工作地，均可缴存住房公积金。开展住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。提高根据缴存人数确定的贷款限额，单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。
问：如何破解房企融资难问题？
答：加大信贷融资支持。定期组织银企对接，为银企双方搭建桥梁，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，有效缓解市场主体资金链运行压力。
金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。
金融机构要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
问：如何降低个人住房消费负担？
答：各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，更好满足购房者合理住房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。
问：如何建立良好土地市场秩序？
答：根据中心城区新增人口变化和市场供需关系，加大对房地产用地的调控力度，对已纳入储备的经营性用地，根据土地市场的需求适时调整土地供应，优先满足住宅用地需求。同时加大批而未供和闲置房地产开发用地的盘活力度。
问：如何满足动迁群众多元安置需求，提高安置效率，消化存量房源？
答：推行货币化安置。在中心城区基础设施、城市更新以及未开工建设的安置房等项目推进中，具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置。
问：《措施》如何助推加快产城融合发展？
答：在“三馆一院”片区，加快产业项目落地，配套完善医疗、商业等服务设施，促进商品房屋有效消费；在高铁片区，以产业为支撑，加快产业项目引进，增加就业、吸引人才，促进人口集聚。
问：如何保障业主子女就近入学？
答：在新建完全学校周边，优先规划建设配套完善的住宅社区，对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的，按照免试就近入学原则安排入学。对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的，按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。
问：有关部门如何更好地为百姓、企业服务？
答：提高政务服务水平。在一定范围内试点使用商业银行、商业保险、国有担保机构出具担保函替代预售监管资金的方式释放预售监管资金流动性；加大部门对接，提前介入、优化流程，实行更便民利企的服务方式，推动“互联网＋不动产登记”向更高层级发展，推进“交房即发证”常态化开展。
问：如何为房地产市场健康发展营造良好的外部环境？
答：健全网上舆情监测机制。统一房地产市场数据信息发布口径，规范信息传播秩序，及时回应社会关切，正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，依法严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
问：如何使各项优惠政策落到实处？
答：切实履行房地产市场主体责任。各相关责任单位要妥善处置企业欠款，及时退还各类保证金，落实规费减免政策，积极引导支持房地产开发企业开展促销活动。市住房和城乡建设、自然资源和规划、财政、税务、金融、公积金、不动产等有关部门和单位要大力协同，适时研判房地产市场走势，做好市场监测分析。房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定位，提高产品品质，共同促进房地产市场平稳健康发展。
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，日前，南阳市人民政府办公室印发《南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《措施》）的通知，旨在进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场平稳健康发展，助力现代化省副中心城市建设。
《措施》中十四条政策干货满满，既有针对房地产企业的优惠措施，又有针对购房者的利好消息，更有针对整个房地产市场的优化政策，力度之大前所未有，可谓送给广大市民和房企的一份大礼。昨日，市住房和城乡建设局就《通知》中的有关政策及如何落实接受了记者采访。
问：房地产项目审批流程上有何优化？
答：精简房地产项目审批程序，项目全流程审批时间控制在31天以内；按照土地使用权出让合同约定的开发期限，加快推进项目建设，房地产开发项目主体一层封顶，即可申请商品房预售许可；实施更加精准的扬尘防控措施，增加有效施工天数。
问：如何更好地体现房地产企业的信用优势？
答：建立房地产企业信用等级评价体系。市住房城乡建设部门牵头建立房地产企业信用等级评价体系，强化评价结果共享应用，将重点监管资金额度与房地产开发企业信用综合评价结果挂钩，按照信用评价等级实施差异化管理。在保证监管项目后续建设资金及不可预见费（不可预见费的调整幅度在2%－10%之间，随工程进度的增加不断递减）的条件下，多余的资金可用于开发企业调配使用。
问：《措施》在人才引进方面有何优惠政策？
答：支持合理住房需求。对具有大中专以上学历的人才在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对原籍不在中心城区，因工作或上学等各种原因来宛的新市民，在我市中心城区购买首套新建普通商品住房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元；因工作或上学等各种原因来宛的新市民补助1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受；享受本项补贴政策的，不再享受南阳市人民政府及其所属部门出台的其他住房优惠政策。
申请购房补贴由市不动产登记服务中心负责受理，市人力资源和社会保障局、市教育局、市不动产登记服务中心对购房补贴申请进行审核；市财政局将补贴资金拨付至市不动产登记服务中心，由市不动产登记服务中心将购房补贴支付到符合条件的购房人提供的个人账户。
问：如何更好满足居民改善型住房消费需求？
答：促进新建商品房、二手房消费联动。支持居民改善型住房消费需求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1％核定征收个人所得税。
问：公积金贷款政策有何变化？
答：公积金存贷实行同城待遇。允许异地缴存公积金职工在宛购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在宛同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，年满18周岁且未超过国家法定退休年龄，近5年内未产生连续3期及以上或累计6期及以上不良信用记录的，不分户籍地、工作地，均可缴存住房公积金。开展住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。提高根据缴存人数确定的贷款限额，单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。
问：如何破解房企融资难问题？
答：加大信贷融资支持。定期组织银企对接，为银企双方搭建桥梁，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，有效缓解市场主体资金链运行压力。
金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持我市房地产开发贷款平稳有序投放。
金融机构要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
问：如何降低个人住房消费负担？
答：各金融机构要加大个人住房按揭贷款投放，根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，更好满足购房者合理住房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。
问：如何建立良好土地市场秩序？
答：根据中心城区新增人口变化和市场供需关系，加大对房地产用地的调控力度，对已纳入储备的经营性用地，根据土地市场的需求适时调整土地供应，优先满足住宅用地需求。同时加大批而未供和闲置房地产开发用地的盘活力度。
问：如何满足动迁群众多元安置需求，提高安置效率，消化存量房源？
答：推行货币化安置。在中心城区基础设施、城市更新以及未开工建设的安置房等项目推进中，具备条件的鼓励被征迁群众选择货币化安置。
问：《措施》如何助推加快产城融合发展？
答：在“三馆一院”片区，加快产业项目落地，配套完善医疗、商业等服务设施，促进商品房屋有效消费；在高铁片区，以产业为支撑，加快产业项目引进，增加就业、吸引人才，促进人口集聚。
问：如何保障业主子女就近入学？
答：在新建完全学校周边，优先规划建设配套完善的住宅社区，对购房家庭子女户籍迁入购房地且长期居住的，按照免试就近入学原则安排入学。对购房家庭子女属于进城务工人员随迁子女的，按照进城务工人员随迁子女入学政策予以安排。
问：有关部门如何更好地为百姓、企业服务？
答：提高政务服务水平。在一定范围内试点使用商业银行、商业保险、国有担保机构出具担保函替代预售监管资金的方式释放预售监管资金流动性；加大部门对接，提前介入、优化流程，实行更便民利企的服务方式，推动“互联网＋不动产登记”向更高层级发展，推进“交房即发证”常态化开展。
问：如何为房地产市场健康发展营造良好的外部环境？
答：健全网上舆情监测机制。统一房地产市场数据信息发布口径，规范信息传播秩序，及时回应社会关切，正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，依法严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
问：如何使各项优惠政策落到实处？
答：切实履行房地产市场主体责任。各相关责任单位要妥善处置企业欠款，及时退还各类保证金，落实规费减免政策，积极引导支持房地产开发企业开展促销活动。市住房和城乡建设、自然资源和规划、财政、税务、金融、公积金、不动产等有关部门和单位要大力协同，适时研判房地产市场走势，做好市场监测分析。房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定位，提高产品品质，共同促进房地产市场平稳健康发展。
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