2022北京第二批集中供地
王炸四大天王
昌平王炸 平西府地块
限均价6万
这个价格有点意外，有点不可思议，相比去年是降价了

旁边去年拿地的奥森春晓6.3万
有租赁住房，得房率低，也有WQ
但是人家依然卖的很不错
这就是这里的优势
好评卖的好不稀奇
差评卖的依然好，这才是真的好

这次平西府地块，没有任何租赁住房，价格还降了3千
考虑北边的说不心动我才不信呢
这是昌平这两年出来的最好的地块了
同时价格也是最优质的
估计买了龙湖的，奥森的，北清的还没有出网签的，心里面又静不下来了
同时上个月没有买到永丰中海滙德里，幸福”里润园两个，新房里面这里肯定是第一首选了。

容积率 2.5
限高60米
20层以下的板楼
限套内70/90
单套算上120平米
基本上1000套房子
房源充足，下半年考虑海淀北，昌平的，大多数都要在这里做准业主了，房子多，能买到合适的房子可能性更大。
昌平那些5-6.3万的，都得加速去化了
昌平5-6万的发展，配套没有这里好，
6万多的，配套，品质也没有这里好，
气质这块在昌平这条gai,拿捏得死死的，永远是最靓的仔。

竞现房，这里应该现房面积肯定是有了，就看多少了，毕竟这种地块，真是的太难得了，谁都不想放弃，有现房了，期房这块，价格不得优惠一点，怎么着也成了5万多了，又是一个优点，越说这里越好。

还有一个，建筑上面没有什么要求，就是一个实施超低能耗建筑，这个就厉害了，就看开发商风格了，首先这里是可以做豪宅的，有豪宅的基因，能不能做出豪宅，就看这个开发商怎么操盘了，关键这里价格，位置，品质和朝阳太阳宫一样，都有优势了，品质方面再提高，估计开发商不干，已经赢在了起跑线，转折点，再去提高，估计没有这么无私的开发商，所以豪宅品质方面，只能心里面想想了，现实和差距就差在利益上。

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