【先睹为快！#青岛老四方机车公园即将开放# 】高8.8米、宽12米耐候钢板构造的“G”字母造型雕塑、蒸汽机车、中原之星火车头、绿皮火车车厢……由四方机厂旧设备、旧零件进行艺术加工、组装设计而成的雕塑在中车四方智汇港一期项目机车公园随处可见，工业风十足、历史感浓厚。中车四方智汇港一期项目机车公园建设已接近尾声，即将揭开面纱[憧憬][憧憬]

中车四方智汇港共计占地约640亩，规划地上总建筑面积约83万平方米，其中工业遗产保护建筑面积约7万平方米，将以百年老厂改造为契机，实现工业遗产改造，打造具有中车特色的高科技产业园区，整个项目分三期进行。作为城市更新和城市建设的重点项目，今年，一期项目中除了机车公园外，城市客厅也将竣工投入使用，临近机车公园的杭州路河改造工程也将启动施工并实现对外开放；产业示范区与职住配套区主体建设全面启动。项目二期计划2022年完成土地出让，2023年上半年开工建设。（来源：青岛主城公众号）#历史城区四方路街区南片4月28日开街#

【续】郑州现在也不过是给棚改收尾罢了。即便是想走棚改，郑州也难以如愿，首先棚改资金哪里来？房地产又不是傻子，想他们出钱？当下时局不是作死吗？银行出钱？银行最多锦上添花，雪中送炭还是难，因为房地产风险太大了，为了避免坏账必然尽可能谨小慎微。政府出钱，你是想太多了吧！？

郑州最近两三年房地产并不好，主要原因是什么？经济转型升级亮点不足，然后又遭遇了去年水灾和疫情，成为了压垮郑州最后一个稻草。政治2020和2021年GDP名义两年平均增速不及武汉，但是武汉封城一个季度，还是比郑州要严重吧！

【事实上，郑州房地产市场情况不容乐观。据58研究院统计，自2019年以来，郑州新房销量持续下跌，2021年全年新房销量不及2018年的一半。尤其是2021年下半年以来，受房地产行业整体低迷、特大暴雨以及疫情反复的影响，郑州楼市成交明显萎缩。

中指院数据显示，2021年郑州主城区新建商品住宅成交规模928万平方米，同比下降12.1%；2022年1月，新房成交37.9万平方米，同比下降9.0%。
在价格方面，据国家统计局每月发布的全国70城房价数据显示，2021年8月至2022年1月，郑州新建住宅价格、二手房价格持续下跌。

不只是郑州，整个河南省的商品房成交规模也在下滑。根据统计局数据，2021年河南省商品房销售面积1.3亿平方米，同比下降5.8%；土地方面，河南省住宅用地共成交1.3亿平方米，同比下降25.8%。】

关于郑州房地产，我早就写好了语言，详见我公众号或者专栏2020年初的文章——《房市漫谈之郑州，中原之星的愿景 - 知乎 (zhihu.com)》

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作为国内机车制造的顶梁柱，青岛四方厂对中国铁路的贡献功不可没，伴随着城市的发展，四方老厂区也将进行改造，日后这里会成为青岛市民休闲的新去处，四方厂也拿出了一些稀罕物出来当作展品。

小铁昨日路过本想进去一探究竟，但是改造还没完全竣工，暂时不对外开放，还好围栏外有个步道可以稍微拍拍，园区内的机车已经摆放到位，最惊讶是有一节中原之星的头车，期待早日建成再进去探访一番[憧憬]
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