审级职能定位改革|德城区法院：约定适用小额诉讼 开辟解纷“快车道”
近日，德城区法院速裁庭杨爱华法官团队适用新民事诉讼法规定，引导当事人约定适用小额诉讼程序，高效审结21起商品房预售合同纠纷案件，案件一审终审结案。
案情简介：
2016年，魏某等36人购买了某房地产开发公司开发的商品房，并按合同约定支付了购房款。此后该房地产公司迟迟未交付房屋，魏某等36人起诉至德城区法院，要求该房地产公司支付违约金。案件受理后，承办法官杨爱华发现案件的诉讼标的在五至七万不等，虽然超过了法律规定的直接适用小额诉讼程序标的额，但案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，案件仍然符合小额诉讼程序审理约定适用的情形。为及时高效地解决纠纷，承办法官杨爱华及法官助理吴亚宁就《民事诉讼法》中关于小额诉讼程序的规定耐心向当事人释明，并向各方当事人送达了小额诉讼程序告知书。在当事人对“一审终审”表示有所顾虑时，杨爱华解释道：“小额诉讼并非‘一锤定音’，当事人认为判决确实有误的，仍可以按规定向人民法院申请再审，维护自身合法权益。”原、被告充分了解法律规定后，均主动选择适用小额诉讼程序，并一一签署了同意适用小额诉讼程序确认书。
在开庭审理过程中，杨爱华法官充分利用小额诉讼“快、简、便、省”的优势，简化庭审程序，在保障当事人合法权益的基础上，允许当事人在举证、质证的同时一并发表辩论意见，极大的提高了审判效率。当事人及诉讼代理人连连称赞：“小额诉讼程序真是既省心又高效，太方便了！”
约定适用小额诉讼程序，是推进审级职能定位改革、合理配置司法资源、转变审判模式的创新之举，也是降低当事人诉讼成本，提高审判工作效率，司法为民的务实举措。下一步，德城区法院将继续积极推广约定适用小额诉讼程序，在充分尊重当事人意愿和保障诉讼权利的前提下，主动宣传小额诉讼程序优势，积极引导当事人选择约定适用小额诉讼，力争让人民群众感受到最高效、便捷的司法服务保障，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。
近日，德城区法院速裁庭杨爱华法官团队适用新民事诉讼法规定，引导当事人约定适用小额诉讼程序，高效审结21起商品房预售合同纠纷案件，案件一审终审结案。
案情简介：
2016年，魏某等36人购买了某房地产开发公司开发的商品房，并按合同约定支付了购房款。此后该房地产公司迟迟未交付房屋，魏某等36人起诉至德城区法院，要求该房地产公司支付违约金。案件受理后，承办法官杨爱华发现案件的诉讼标的在五至七万不等，虽然超过了法律规定的直接适用小额诉讼程序标的额，但案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，案件仍然符合小额诉讼程序审理约定适用的情形。为及时高效地解决纠纷，承办法官杨爱华及法官助理吴亚宁就《民事诉讼法》中关于小额诉讼程序的规定耐心向当事人释明，并向各方当事人送达了小额诉讼程序告知书。在当事人对“一审终审”表示有所顾虑时，杨爱华解释道：“小额诉讼并非‘一锤定音’，当事人认为判决确实有误的，仍可以按规定向人民法院申请再审，维护自身合法权益。”原、被告充分了解法律规定后，均主动选择适用小额诉讼程序，并一一签署了同意适用小额诉讼程序确认书。
在开庭审理过程中，杨爱华法官充分利用小额诉讼“快、简、便、省”的优势，简化庭审程序，在保障当事人合法权益的基础上，允许当事人在举证、质证的同时一并发表辩论意见，极大的提高了审判效率。当事人及诉讼代理人连连称赞：“小额诉讼程序真是既省心又高效，太方便了！”
约定适用小额诉讼程序，是推进审级职能定位改革、合理配置司法资源、转变审判模式的创新之举，也是降低当事人诉讼成本，提高审判工作效率，司法为民的务实举措。下一步，德城区法院将继续积极推广约定适用小额诉讼程序，在充分尊重当事人意愿和保障诉讼权利的前提下，主动宣传小额诉讼程序优势，积极引导当事人选择约定适用小额诉讼，力争让人民群众感受到最高效、便捷的司法服务保障，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。
#以案释法#【以借条方式支付房屋首付款 法院判决偿还】近日，萧县人们法院审理一起“名为买房，实为借贷”的民事案件。最终法院依法判决债务人偿还借款15万元及利息。
案情简介：2015年5月23日，某售楼公司（出卖人）与吴某某、石某某（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定某售楼公司将开发的82幢3单元105房出售给吴某某、石某某，房屋总价款为106万元，付款方式为支付首付款32万元，剩余房款办理按揭贷款等。当日，吴某某、石某某支付首付款17万元，并向某售楼公司出具15万元的借据；某售楼公司为吴某某、石某某分别出具17万元和15万元收据两份，其中，17万元的收据中收款方式为定金1万刷卡16万，15万元的收据中收款方式为空白。后吴某某、石某某向银行办理了购房贷款。2016年9月1日，某售楼公司配合吴某某、石某某办理了房地产权证。此后，某售楼公司多次向吴某某、石某某催要欠款未果，遂起诉来院。
法院经审理认为，某售楼公司虽未实际向石某某、吴某某交付该15万元借款，石某某、吴某某也未实际向某售楼公司支付首付款中的15万元，但双方均认可首付款中的15万元系石某某、吴某某以借条的方式支付，即因该15万元在双方当事人之间形成的是民间借贷的法律关系。最终判决吴某某、石某某偿还某售楼公司借款15万元及利息。（作者：张雅丽）
案情简介：2015年5月23日，某售楼公司（出卖人）与吴某某、石某某（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定某售楼公司将开发的82幢3单元105房出售给吴某某、石某某，房屋总价款为106万元，付款方式为支付首付款32万元，剩余房款办理按揭贷款等。当日，吴某某、石某某支付首付款17万元，并向某售楼公司出具15万元的借据；某售楼公司为吴某某、石某某分别出具17万元和15万元收据两份，其中，17万元的收据中收款方式为定金1万刷卡16万，15万元的收据中收款方式为空白。后吴某某、石某某向银行办理了购房贷款。2016年9月1日，某售楼公司配合吴某某、石某某办理了房地产权证。此后，某售楼公司多次向吴某某、石某某催要欠款未果，遂起诉来院。
法院经审理认为，某售楼公司虽未实际向石某某、吴某某交付该15万元借款，石某某、吴某某也未实际向某售楼公司支付首付款中的15万元，但双方均认可首付款中的15万元系石某某、吴某某以借条的方式支付，即因该15万元在双方当事人之间形成的是民间借贷的法律关系。最终判决吴某某、石某某偿还某售楼公司借款15万元及利息。（作者：张雅丽）
#可转债[超话]#‖5月最后一只新债，中辰转债明日申购！
一、转债介绍
中辰转债（123147），评级AA-，发行规模570.54万张，5.71亿元，转股价值107.97元。募资用途：①工业自动化用高柔性电缆和轨道交通用信号电缆建设项目②补充流动资金。
二、公司简介
中辰电缆股份有限公司(简称:中辰股份,代码:300933)是电线电缆及其电缆附件制造、设计、技术咨询、施工和售后服务于一体的全套解决方案供应商,是“无锡市100强民营企业”和“全国电缆行业50强企业”。公司一直依靠科技进步,加大研发投入,优化产品结构,先后被评为国家高新技术企业、江苏省民营科技企业,拥有“江苏省企业技术中心”、“能源开发用电缆工程技术研究中心”、“多功能电缆工程技术研究中心”、“无锡市企业技术中心”等省、市级研发平台,目前共有十多个产品被评为高新技术产品,获得国家专利50余项。2022一季报，营业总收入5.033亿元，营收同比增长8.41%。净利润2051万元，净利润同比增长27.16%。
所属行业：电气设备-输变电设备-线缆部件及其他。
概念板块：特高压-智能电网。
三、申购建议
中辰转债（123147）规模较小，中签率较低，不排除后期有炒作的可能性。结合当前转股价值、债券评级和正股质地等综合因素，建议可以积极全额申购。
四、新债预告
温馨提示，6月或将迎接可转债打新小旺季哦！[爱你]
#可转债打新##可转债##每天一只可转债##理财#
风险提示：投资有风险，入市需谨慎。以上观点仅为个人看法，仅供参考。
一、转债介绍
中辰转债（123147），评级AA-，发行规模570.54万张，5.71亿元，转股价值107.97元。募资用途：①工业自动化用高柔性电缆和轨道交通用信号电缆建设项目②补充流动资金。
二、公司简介
中辰电缆股份有限公司(简称:中辰股份,代码:300933)是电线电缆及其电缆附件制造、设计、技术咨询、施工和售后服务于一体的全套解决方案供应商,是“无锡市100强民营企业”和“全国电缆行业50强企业”。公司一直依靠科技进步,加大研发投入,优化产品结构,先后被评为国家高新技术企业、江苏省民营科技企业,拥有“江苏省企业技术中心”、“能源开发用电缆工程技术研究中心”、“多功能电缆工程技术研究中心”、“无锡市企业技术中心”等省、市级研发平台,目前共有十多个产品被评为高新技术产品,获得国家专利50余项。2022一季报，营业总收入5.033亿元，营收同比增长8.41%。净利润2051万元，净利润同比增长27.16%。
所属行业：电气设备-输变电设备-线缆部件及其他。
概念板块：特高压-智能电网。
三、申购建议
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四、新债预告
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