【华侨城(亚洲):文旅+科技产业圈投资,站在新周期的起点上】
刚刚过去的3月份,对于资本市场和房地产行业来说,或许都是非同寻常的转折点。也许当大家回望时会发现,以此为分界线,我们站在了新周期的起点上。而这个新周期,区别于以往的最大特点就是,发展逻辑变了。

1、政策强力维稳,地产股春意浓浓

近期,房地产企业年报相继披露,尽管整体业绩依然相当疲弱,但上市公司的股价表现却是涨势喜人。有心的投资者可能会问,为什么会有这样看似矛盾的现象?这恐怕还要从3月中旬的那次会议说起。

3月16日,在经历了连续两天的A股大跌、港股大跌和中概股大跌之后,市场信心已降至冰点,国务院金融委召开专题会议提出,要及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。同日,中国银保监会、证监会、财政部等多部委重磅发声,释放出强烈的维稳信号。随后,A股、港股和中概股绝地反弹,在香港上市的内地房地产板块集体飙升,多只内房股应声大涨。以华侨城(亚洲)控股有限公司(股份代码:3366.HK)为例,这支股票就在短短3个交易日内(3.16~3.18)录得了约24%的涨幅。

3月17日,合肥首轮集中土地竞拍升温,19宗土地拍卖揽金148亿人民币,其中一宗地最高引来了23家房企同时竞争,另有11宗地因竞拍过于激烈而遭遇拍卖熔断。

来自政策层面的强力刺激,强劲的市场反弹,久违的激烈角逐,令资本市场和房地产市场同时迸发出浓浓暖意。

不过,尽管暖风频吹,但我们也要注意到,国务院金融委的专题会议同时也提到要“提出向新发展模式转型的配套措施”。而稍早前,由国务院发布的《政府工作报告》中也强调了房地产要“探索新的发展模式”,促进行业良性循环和健康发展。政策层面传达的信号不言自明。所以,对于理性的投资者来说,短期的股价上涨固然可喜,但同时也要关注和把握未来的投资方向。

前面提到的华侨城(亚洲),是国资委直管的大型央企华侨城集团旗下唯一境外上市平台。华侨城集团位列全球主题公园集团第三、亚洲第一,华侨城(亚洲)则是该集团旗下一家相当有特色的上市公司。在“探索新的发展模式”逻辑下,这家公司依托“地产+投资”双轮驱动的战略,相互协同,相互赋能,在谋求转型的地产企业中相当有代表性。

接下来,笔者就以这家公司为例,分析房地产行业新周期的新逻辑。

2、另类的华侨城(亚洲):发展逻辑在变

不同于一般的房地产企业,华侨城(亚洲)是一家以综合开发为主,同时从事股权投资与基金业务的港股上市公司。依托于大股东华侨城集团的多元化经营优势、行业地位优势、品牌效应以及融资便利性,近年来,华侨城(亚洲)持续完善“文旅+科技产业生态圈投资”的业务模式,令其拥有不同于一般房地产公司的资源禀赋和业务特色,走出了一条独具特色的发展路子。

有别于传统房企“高负债-高扩张-强调控-强收缩”的业务模式,华侨城(亚洲)率先转型并确立了 “文旅+科技”产业生态圈投资的核心发展战略,从粗放式的“负债-扩张-收缩”转型为依靠金融服务能力的提升和文旅投资板块的深化,不断优化资产结构,加大地产板块的调整优化,旨在不过重依赖房地产,以减小受单一行业的影响。通过加大文旅+科技投资,从而扩宽公司盈利渠道,增强了其综合开发主业的生命力和影响力。

该公司作为华侨城集团旗下唯一境外上市公司,以“立足粵港澳大湾区及长三角经济圈等优势区域”为业务开发战略,不刻意追求大规模、高扩张式的发展,而是通过广泛的外部合作以及联合投资等方式实现优势互补、风险控制;同时,通过聚合大股东华侨城在综合开发领域的资源与网络优势持续发力,推动整体综合开发业务稳健、高质量发展。

以华侨城(亚洲)在合肥开发的重点项目-合肥空港国际小镇为例,该项目占地9.2平方公里,是安徽省省级重点项目,将为有关集成电路基地、智能电动车产业园区及周边地区相关产业提供生活服务配套设施。该项目不仅将该公司土地储备提升到新的量级,也为其持续盈利奠定了基础。而类似综合开发项目的竞得,既是对核心战略的落实,也是综合角力的结果。

另一方面,在全球“碳中和”的大背景下,超越短期财务指标的社会责任投资(ESG)理念盛行,该公司综合开发、城镇化产业生态圈投资背后蕴藏的社会环境友好、产城融合等发展内核也与国家政策引导的房地产改革方向高度契合,不仅将强力支撑其业务的可持续发展,也为未来成为市场引领者打下坚实基础。

当前,国内房地产行业已经过了一年多的持续调整和全面收缩,有分析人士指出,随着投资逻辑的改变,类似华侨城(亚洲)这样有代表性的企业所处赛道的价值将被重新认知。

3、不同的成长性:投资赋能开发

前面提到,华侨城(亚洲)的发展模式中,有很重要的一个战略环节:产业生态圈投资,因此,股权投资和基金业务也是该公司相当重要的一条业务线。该公司对这块业务给与了这样的战略定位:“文旅+科技”的跨境投资与资产管理。过去一年来,华侨城(亚洲)围绕综合开发主业延伸的投资业务线堪称多点开花。

– 今年1月份,该公司斥资1.42亿元参投(占股9.5%)的国内知名IP品牌公司德盈控股在香港上市,该公司目前已与华侨城数个文旅项目形成合作。德盈控股旗下拥有B.Duck(小黄鸭)等具有强IP属性和消费属性的知名品牌,所属题材在港股市场具有稀缺性,意味着该公司有望从中获得良好的投资收益。

– 去年6月,该公司下属全资子公司侨城(亚洲)资管获发香港第4、9类金融牌照,有望与公司境内基金管理公司形成协同,进一步拓展投资标的范围,丰富投资手段和工具,向客户提供更加多元化的跨境资管服务,进一步打开国际市场。– 此外,该公司通过与地方政府引导基金合作,不断完善公司产业生态圈投资布局。目前,该公司管理及参与基金9支,管理及参与投资总规模约43.7亿人民币,累计投资项目共47个。目前已完成天立教育、同城艺龙的股权退出;持有德盈控股、民生教育、易居企业以及禹洲地产等4家香港上市公司股权。截至目前,2021年投资的逸动科技当年实现了近两倍的估值增长。

自2019年以来,该公司持续获得投资行业多项大奖:2020年中国国资投资机构50强(清科)、2020年度粵港澳大湾区最佳创业投资机构TOP 30(投中)、2019-2020年度中国文化产业投资机构十佳投资机构(融资中国)、2020-2021年度中国大消费最具成长性投资机构(融资中国)、2020-2021年度中国文化产业最佳CVC(融资中国)等。

可以看到,作为一家非典型的房地产公司,“地产+投资”的双轮驱动策略已成为该公司显著区别于一般地产公司的特征。随着综合开发业务与投资板块的深化融合,公司的前期投入正逐步迈进收获期,华侨城(亚洲)也显现出区别于传统房企的成长性。

4、“后疫情”时代:新模式新机遇

从财务状况来看,近年来,随着投资业务持续赋能综合开发,华侨城(亚洲)在保持了稳健财务增长的前提下,持续获取新的增长动能。

最新发布的2021年财报显示,该公司去年实现收入约人民币14.74亿元(人民币,下同),同比增加12.83%;其中该公司基金管理费收入同比大幅增长21.95%,投资管理业务的产出效应显现。随着该公司近年来持续转型,不断加大“文旅+科技”投资的举措已初见成效。对于下一步的发展规划,将以“调结构、强能力、拓资源、转赛道”的开发思路为引领,积极把握“后疫情”时代文旅行业消费升级、文旅产业数字化、文旅城镇化产品等趋势性投资机会;加快存量资产盘活、优化资产结构和财务资源配置;提质增效,加强风险防控,进一步完善精细化管理;重点聚焦“文旅+科技”等领域进行投资布局,进一步夯实战略转型的成果。

股权投资及基金管理业务方面,将依托华侨城的产业资源优势,加强与政府引导基金、市场化母基金、上市公司合作,扩大主动基金管理规模;聚焦智慧城市、智能家居、文旅新科技等新业态方向,布局行业头部机构,筛选、储备具有成长潜力的优质投资标的;加强产融结合和价值赋能,提升基金管理能力;助推新业务、新业态的孵化培育。

站在“十四五”开局的新起点,中国房地产行业、中国文旅产业都将在“内循环”的推进中将得到全新的发展机遇。可以预期,以拥有新的发展模式的华侨城(亚洲)为代表的企业,将获得更大的发展机会和发展空间。

下载e公司app,获取更多上市公司资讯:https://t.cn/A6ITxCyj

【财经新闻早知道】#1月社会融资规模增量创历史新高#

宏观经济

◆央行:1月末,广义货币(M2)余额243.1万亿元,同比增长9.8%;1月,社会融资规模增量6.17万亿元,创历史新高,比去年同期多9842亿元;人民币贷款增加4.2万亿元,同比多增3806亿元。

◆央行、银保监会:召开专题座谈会。会议听取有关部门关于促进中小金融机构不良资产处置和兼并重组工作情况汇报,研究金融资产管理公司聚焦不良资产处置主业,助力化解金融风险相关政策措施。2022年要坚持稳中求进,金融服务业要进一步做好支持经济高质量发展工作,要坚持以供给侧结构性改革为主线,实现企业轻装上阵,有力促进扩大投资、增加消费,实现国民经济的良性循环。

◆央视新闻:美国汽车协会发布数据显示,2月9日美国全国平均汽油价格达到每加仑3.47美元,较此前一周上涨8美分。美国能源部称,本周美国的汽油价格是自2014年10月以来的最高值。分析人士称,受极端天气影响,美国部分地区一些大型炼油厂关闭,炼油能力下降,一定程度上助推了美国汽油价格上涨。

◆工信部等八部门印发《加快推动工业资源综合利用实施方案》提出,推进废旧动力电池在备电、充换电等领域安全梯次应用。

◆商务部新闻发言人高峰表示,今年商务部将大力发展数字贸易,打造数字贸易示范区,促进科技、制度双创新。

◆国家广播电视总局印发《“十四五”中国电视剧发展规划》提出,禁止违法失德艺人通过电视剧发声出镜,坚决反对“天价片酬”。

行业动向

◆工信部:再次公开征求对《工业和信息化领域数据安全管理办法(试行)》的意见。工业和信息化领域数据处理者在中华人民共和国境内收集和产生的重要数据和核心数据,法律、行政法规有境内存储要求的,应当在境内存储,确需向境外提供的,应当依法依规进行数据出境安全评估。

◆新华网:地方两会近期陆续召开,各地规划数字经济发展新目标。北京提出深入落实数字经济标杆城市建设实施方案;四川提出将高质量完成国家数字经济创新发展试验区建设任务;浙江提出办好首届全球数字贸易博览会,加快打造全球数字贸易中心;江苏努力打造全国数字经济创新发展新高地。

◆天津市医药采购中心:发布的《京津冀“3+N”联盟骨科创伤类医用耗材带量联动采购和使用工作方案》。此次方案是参与省份最多的一次。业内称,京津冀“3+N”联盟集采的最终价格会大幅度下降,在联动了河南12省联盟集最终结果,以及价格上限的设置后,今后的骨科创伤医用耗材价格降幅会更大。

◆上证报:2021年,上海市地方国有企业实现营业收入3.88万亿元,利润总额3469.89亿元,净利润2766.23亿元,已交税费总额2722.24亿元。2021年,上海国企改革三年行动任务完成率达到84.6%。

◆中汽协:2021年,汽车商品进口金额排名前五位国家依次是德国、日本、美国、斯洛伐克、英国。日本进口金额同比呈小幅下降,墨西哥同比增速略低,其他国家同比均呈较快增长,匈牙利和奥地利同比增速更为明显。

◆工信部:2022年春节期间,移动通信数据流量持续较快增长,连续3年增速超过20%。春节期间,移动互联网接入流量达到434.9万TB。其中,1月31日和2月1日两天为高峰时段,当日移动互联网接入流量分别为58.9万TB和65.4万TB,同比增长18.2%和18.6%。

◆中证网:激光雷达将迎来其在乘用车前装市场量产元年。机构预计,全球乘用车市场激光雷达需求量将由2021年的22万颗提升至2025年的2134万颗,渗透率将由2021年的0.2%增至2025年的14%,市场规模将增至541亿元。

◆中房网:贝壳租房与乐湾公寓合作签约仪式在上海举行。贝壳租房投资共建的首个青年公寓项目在上海徐汇区正式落地。该项目占地近4万平方米,由老旧厂房改造而来,项目总体量达2978套。

◆周四,上证指数报3485.91点,上涨0.17%,成交额4049.69亿。深证成指报13432.07点,下跌0.73%,成交额5313.56亿。创业板指报2826.52点,下跌1.98%,成交额2070.48亿。两市合计成交9363.25亿。盘面上,旅游、猪肉、机场航运、煤炭、民爆、建筑装饰等板块涨幅居前,CRO、电力设备、宁德时代概念、新冠治疗等板块跌幅居前。

◆中证报:截至2月9日收盘,A股光伏概念板块共有41家上市公司披露2021年业绩预告。其中,31家公司预计2021年归属于上市公司股东的净利润实现同比增长,占比达76%。与上游厂商业绩预增不同,受能耗双控限电政策等因素影响,多家光伏电池、组件上市公司2021年业绩由盈转亏。

◆证券时报:茅台虎年生肖原箱酒市场行情价为4580元/瓶。虽然此价格仍高于官方市场指导价格2499元/瓶,但与年初一度逼近6000元/瓶的价格相比,已大幅下降。有电商平台显示,最高价格逼近8000元/瓶。今年年初,溢价率达140%。

◆上海证券报:2月10日,全球赤藓糖醇产能最大企业――三元生物登陆创业板,以“0糖、0热量”为主打的人气饮料元气森林是其第一大客户。据悉,三元生物赤藓糖醇产量占国内赤藓糖醇总产量的54.9%,占全球总产量的32.94%。根据三元生物招股说明书,此次公司IPO计划募集9亿元资金,其中有7.7亿元将用于“年产5万吨赤藓糖醇及技术中心项目”,建设内容为通过购置相关研发、生产设备,新建年产5万吨赤藓糖醇生产线及技术中心。此外,保龄宝、华康股份等相关A股公司均有扩产计划,赤藓糖醇产能扩充正在路上。

公司动态

◆ 吉利汽车:1月,总销量为146380部,同比减少约6%,主要受春节假期提前和各地零星疫情影响。1月,纯电动汽车销量为15442辆,高于上年同期的2083辆。

◆中芯国际:2021年第四季度实现营业总收入102.6亿元,同比增长53.8%,净利润34.15亿元,同比增172.7%。主要由于销售收入受晶圆销量增加、平均售价上升及产品组合变动共同影响而增加;以及投资联营企业和金融资产的收益上升。

◆药明康德10日大跌7.41%,成交额70.38亿元。龙虎榜数据显示,沪股通买入8.39亿元并卖出6.33亿元,三机构合计买入6.71亿元,四机构合计卖出22.96亿元。

◆港交所资料显示,中国恒大副主席兼总裁夏海钧在公司2021年陷入债务危机前,沽清了面值1.28亿美元的债券,直到半年后的2月9日向香港联交所申报。

重要公告

◆药明康德:发布异动公告,公司及子公司均没有被美国商务部列入“未经证实名单”。经自查,截至2月10日,未发现其他需要澄清或回应的媒体报道或市场传闻。

◆腾讯控股:美国证监会披露文件显示,截至去年底持有滴滴的A类股份为7885万股;该持股数量较滴滴去年6月末IPO时增加了近180万股。其对滴滴持股数,在滴滴截至去年9月30日的10.65亿股流通股中,占比为7.4%。

◆曲江文旅(3天2板):近期公司及下属子公司西安曲江城墙旅游发展有限公司等分别推出数字藏品。数字藏品不是NFT。目前该项收入在公司年度营收中占比尚不到1%。

◆中国中免:受新冠疫情影响,部分门店暂时处于关闭状态,并非65%比例。目前持续稳步推进包括位于海口市新海港的国际免税城等项目,预计将于年内开业。

◆中欧基金10日回应“有大型险资、理财子、FOF专户等赎回葛兰旗下产品金额达400亿,主要为新能源”:不实消息,请勿轻信谣言。

◆中国移动在港交所公告,2月10日以每股56.65港元至58.15港元的价格回购730.35万股,耗资约4.22亿港元。

◆亚辉龙:新型冠状病毒抗原检测试剂盒获得日本PMDA认证指定供应。

跨过“地平线” ——一个城市小微企业融资增量、扩面、降价的探索
  中小微企业是保民生、保就业的关键。中央经济工作会议提出,加大对实体经济融资支持力度,促进中小微企业融资增量、扩面、降价。
  融资难融资贵,长期以来一直困扰着小微企业。在日常的生产经营中,众多小微企业如同在“地平线”之外,没有进入金融机构的视线。财政金融政策如何跨过“地平线”,惠及更多期待成长的小微企业?记者在潍坊市蹲点采访,寻找问题的答案。选择此地,是因为截至2021年12月11日,潍坊市2021年新登记各类市场主体29.4万户,平均每天诞生近850户;同比增长61.6%,增速居全省第1位,高出全省平均水平54.5个百分点。
融资,一个绕不过的大问题
  2015年,潍坊星奇科技有限公司迁入潍坊高新区光电产业园中一栋名为第一加速器的楼房。该产业园曾孵化出歌尔股份、中微光电子等在行业内有较强影响力的企业。在第一加速器5楼,星奇科技占据了700平方米,包括一间办公室和两间隔起来的简易车间。同一层楼上还有另外两家公司。
  走进楼道北侧的办公室,总经理王效泽身穿羽绒服,戴着围巾,看来人搓了下手,他尴尬地笑笑说:“中央空调不大好用,北屋又冷些。”
  星奇科技主要为电动汽车配套仪表盘,今年被认定为国家级高新技术企业。2021年12月30日记者前往采访时,车间内的5名工作人员正在手工组装电动汽车仪表盘。王效泽说,公司目前是潍坊本地雷丁、汉唐、瑞驰等电动汽车的主要供应商,占到了60%-70%的市场份额。
  迁入潍坊光电产业园第一加速器,王效泽是看中了这里的政策与服务。潍坊市以政府性融资担保机构支持小微企业融资增信措施出台以后,宣讲人员来到产业园推广业务,星奇科技成为首批受益客户。用个人房屋和信用获得贷款200万元,政府担保部分的担保费由财政承担。
  这笔资金注入以后作用明显。2021年星奇科技产值达到600万元,比上一年翻了一番。目前,星奇科技正在向高速电动汽车仪表盘方向转型。“现在敢想发展的事儿了。”王效泽说,预计春节前后能够完成最新的技术攻关。
  位于坊子区的潍坊优丽雅装饰软包制品有限公司,也面临着星奇科技曾经遇到的问题。优丽雅从11年开始研发设计生产布艺软装和背景墙,2016年国家鼓励各地发展装配式建筑以后,优丽雅开始向装配式内装延伸并转型。
  在租用的厂房内,一套套精致的样板间引人注意。总经理赵忠利说,公司研发的核心技术是一套装配式挂件系统,有了这套系统,房屋的墙体装修就不再需要水泥沙子,而是将各种材质的墙板在工厂内生产好以后,直接组装到毛坯墙上。“把装修过程从工地转移到工厂,不产生建筑垃圾,污染小,也节省人工。”
  记者察看优丽雅研发的装配系统,其具体操作方式,类似在墙体表面搭一层架子,然后在墙板上装上挂扣,石、木、布、纸皆可上墙。为展示其牢固程度,赵忠利用力踹了两脚,“砰砰”声响后,挂在墙面上的瓷砖纹丝不动。
  这套系统的研发已经进行了四年,赵忠利说,他是行业内较早关注到装配式建筑内装的,研究起步很早,目前技术专利也比较成熟。“开始想得简单,但真正研发开始之后要解决的问题非常多,直到现在还在不停完善。”
  漫长的研发期对一家小微企业来说非常辛苦。赵忠利说,原来以为投入几百万元就可以,现在已经陆陆续续投入了一千万元不止。近两年,公司发展受到了资金和疫情的双重影响。要实现企业发展再上一个台阶,资金是绕不开的话题。融资主要是为了扩大生产,不然就算是有技术,产能跟不上还是没法接大单子。由于厂房全是租赁,设备、库存等都无法当作抵质押物,而没有担保,很难融到资金。潍坊当地的探索,给了赵忠利新的希望。
风险分担,提升银行放贷积极性
  位于潍坊高新区的山东佳都恒新智能科技有限公司,2021年11月获得了280万元的贷款,一年内循环使用。佳都恒新创办不满三年,轻资产运营,能得到授信,得益于政府性担保机构的担保。财务总监徐光水说,这笔资金缓解了公司的垫资难题。
  如何在关键时刻推动小微企业向前一步?针对小微企业担保难、抵质押物少等问题,潍坊市正在通过政府性融资担保体系,解决小微企业融资难题。
  采访中,多个小微企业负责人向记者提起了一份文件:2020年6月,潍坊市财政局、地方金融监督管理局、中国人民银行潍坊市中心支行、银保监会潍坊监管分局联合印发《关于政府性融资担保体系支持小微企业融资的实施意见》。
  这份意见为什么让大家印象如此之深?
  与以前支持小微企业的融资政策相比,这个文件最大的亮点,体现在支持范围广、担保门槛低、让利幅度大、审批效率高。
  潍坊以市再担保集团为平台,对接国家担保基金和省投融资担保集团,并通过再担保与县级政府性融资担保机构合作,构建国家、省、市、县四级政府性融资担保体系;对可能出现的不良贷款风险,国家和省级再担保机构分担50%,市、县两级政府性担保机构平均分担剩余50%。
  横向上,实行“银行+担保”合作分险。对贷款额10万元及以下的个体工商户、贷款额100万元及以下的工商业户或小微企业,贷款用于缴纳租金或发放工资的,政府性融资担保体系承担100%的风险;对小微企业1000万元及以下贷款,银行承担20%风险,政府性融资担保体系承担80%风险。目前,潍坊银行等本地银行,以及部分国有银行和股份制银行等共三十多家获得授信准入和签署合作协议,已经批量开展政府性担保业务。
  “无论贷款用于缴纳租金、发放工资,还是作为流动资金,只要小微企业符合银行信贷条件,政府性融资担保机构就提供担保。”潍坊市再担保集团副总经理张辉介绍,国有再担保机构提供担保,相当于“政府背书”,以此分担银行代偿风险,帮助银行敢贷愿贷。
  而让王效泽觉着温暖的是,他们企业的贷款不仅有市担保公司主动来给担保,而且一分钱的担保费也不收。原来,为支持企业低成本获取贷款,潍坊市率先实行免收小微企业担保费。市县两级政府性担保机构对小微企业担保业务全部免费,财政按免收额提供奖补支持。
  不过,采访中记者也发现,政策出台之后,业务主要集中于潍坊银行等地方银行,部分国有大行、全国性股份制银行因相关配套不完善等原因推进相对缓慢。
  中国工商银行潍坊分行的突破,得益于省行与省担保集团的业务推动。在省市联动下,工行潍坊分行推出“国担快贷”,比其他地市工行系统都早。从2020年到2021年底,潍坊分行与潍坊市再担保集团合作,已为小微企业授信6亿元。
  金融政策创新,引来一江春水。截至2021年底,累计为5.2万户小微企业、个体工商户提供政策性担保超230亿元,减少融资成本3亿元以上。
  潍坊市财政局金融科科长谢洁华,对几个数据烂熟于心:在100万-1000万元之间的企业信贷,预计占整个授信规模的70%。“过去,这类信贷群体很多是看不见的,在没有银行贷款的支持下,一些企业要么面临资金链断裂难以为继,要么以很高的成本进行社会融资,而目前的新机制,给他们助力一把,非常关键。”
见贷即担,解决“融资慢”
  采访中,记者发现,对小微企业而言,除了“融资难”“融资贵”,“融资慢”也是他们面临的一个难题。
  政府性担保机构为企业担保,在加了一道“护身符”的同时,会多一层审批调查环节,这将延长企业等待时间。这一问题怎么解决?
  潍坊市提出“见贷即担”,批量化担保。谢洁华解释,对通过银行贷前调查的,担保机构不再尽职调查。对银行已审批通过的贷款,担保机构原则上2个工作日完成担保手续,不再要求提供反担保措施。
  原来企业需要在银行和担保机构间往返三四次,而潍坊在政府性担保机构与合作银行之间建立协同联动机制:在银行就完成全部申请流程,业务办理时效同比提升80%以上。
  张辉说了这样一组数据,让人感受到效率之变:“我们在2020年时,20多人的队伍平均一年只有十几笔业务,而2021年每人有2000多笔,多通过网上核查的方式实现。”
  王效泽对这一点也是感受颇深。2021年10月,星奇科技的200万元贷款到期以后,银行给星奇科技代办了续贷业务。“太省事儿了,都不用再去银行跑,全程网上办的。”王效泽说。前几年的时候,小微企业经常通过企业之间互保的形式来获得贷款,如今有了政府的担保,无论从成本、风险,还是速度上,都解决了很多问题,后顾之忧少多了。
  值得关注的一点是,潍坊市按照贷款额的8%设定代偿上限。“银监部门给银行业划定的不良率红线是3%。我们如果按照8%的风险来计算,我们用2500万元的财政担保基金垫付风险,就能拉动5亿元的贷款投放,这等于放大了20倍资金。”潍坊市财政局副局长刘明说,用2500万元能推动200亿元的企业销售收入,这笔财政资金就用得足够值。
  除了面临“贷不到款”的难题,小微企业也会陷入贷款到期筹措不到资金还款的局面。2021年6月底,潍坊市组建应急转贷基金。10月,潍坊市再担保集团与山东省新动能普惠金融公司签约,标志着省内首只由省、市、县三级共同出资的市级应急转贷基金建立起来,贯通连接省级应急转贷机构与22家县市区转贷机构。截至目前,已累计为200余家企业提供了70亿元的转贷资金,利用每日“0.08%”的低费率,降低成本700余万元。
  潍坊雷士照明工程有限公司是惠州雷士照明的代理商,在潍坊经营工业、民用灯饰,承接绿化亮化工程配套设施等。因近两年承接机场亮化工程部分标段的业务,企业贷款5000万元作为流动资金,2021年11月份,这笔贷款即将到期,面临临时性还款压力。企业提交申请后,潍坊市再担保集团汇融公司第一时间与银行进行了沟通。经协调,银行同意出具该笔贷款的应急转贷业务工作联系单,承诺在本笔到期贷款正常还款后,于3个工作日内向企业发放续贷。
  汇融公司取得银行联系单后,联系企业并按照流程办理了应急转贷项目审查、审批等必要环节。还款日当天,企业利用汇融公司应急转贷资金偿还了到期贷款。次日,银行按照约定向企业发放了续贷资金,企业同步将转贷资金返还给了汇融公司。
  潍坊雷士照明总经理崔涛表示,以前在银行贷款到期时,企业通常采取还旧贷新的方式进行“过桥”,此时若筹集不到足够资金,企业就无法再次贷款。“应急转贷资金几天时间就能办下来,感觉勒在脖子上的那根绳子,一下子解开了!”
纾困解难,精准性有待提高
  记者在采访中发现,有的小微企业需要融资,但当问及有没有对接过政府性担保机构时,企业表示不知道目前有这样的政策。一边是有需求的企业还没有了解到政策,而另一方面,有银行从业者透露,“我们从有关部门获取优质客户名单后,业务员主动与企业进行业务对接时,有80%的企业营业情况良好,是不需要贷款的。”
  这显示出银企对接的精准性还有待于提高。
  为了更好地帮助小微企业,同时尽量降低风险,解决信息不对称的问题,潍坊市正在进行大数据体系的建设。“我们把税务、银行、工商、信用等所有涉及企业经营的信息纳入进来,建立风控模型,像一个放大版的‘银税通’。利用大数据可以更好地为小微企业画像,对小微企业进行精准审批。”谢洁华说。
  “我们调研发现,利用大数据分析发放信贷,不良率是现在不良率水平的1/10。中国建设银行潍坊分行2021年利用大数据分析,发放的25亿元贷款,几乎没有产生违约风险。”刘明说。
  山东财经大学张志元教授认为,可依托已有的样本数据,运用区块链金融技术,分析以“关系”为纽带的新型金融供需关系,帮助小微企业在经营困难时获得具有价格和数量优势的金融供给。
  虽然《关于政府性融资担保体系支持小微企业融资的实施意见》成效初显,潍坊率先迈出了撬动更大融资空间的一步,但业内人士表示,相比江浙一些地区,还有一定差距。潍坊的贷款余额与存款余额的比例大约为71%,而江浙一带则在80%以上。“潍坊存款余额约为9000亿元,如果存贷比提高10个点,就能释放900亿元的信贷资金。”刘明说。
  业内人士认为,决定企业发展的因素多种多样,资金只是其中之一,技术、人才、市场等要素同样重要。如果一个企业的产品技术过硬,市场供不应求,其融资应该会优先获得青睐。从政府方面说,帮助企业获得更好的融资机会,其重点是扶持那些“幼而不弱”的企业,即处于起步阶段,但在技术、市场等诸方面有发展前景的企业,而不能帮扶那些“幼小而不健康”的企业。只有如此,才能实现“融资-发展-回报”的良性循环,企业、金融机构、政府才能获得共赢。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • ——赫塔•米勒15.也许是天生懦弱的关系,我对所有的喜悦都掺杂着不祥的预感。——赫塔•米勒15.也许是天生懦弱的关系,我对所有的喜悦都掺杂着不祥的预感。
  • 儒家‪说:仁者无敌‬,这‬与‭老子有⁡相通​之឵处,只‬有⁢利⁢他⁢的‍人‭,才是无敌的。反‎之⁠,如⁠果឵只‬是‍为‍自‍己‎的‎私 欲‭所蒙⁠蔽,看问⁠题 
  • 百草齐帅!这个置顶真的是为了自己的懒做个解释,省的以后真的犯蠢被人诟病,或者说我真的不想搞一堆有的没的分着搞,毕竟我的追星只是娱乐,但是每一次都真情实感[并不简
  • 该研究表明KDR是植物SAS响应的正调节因子,与PARs和PIFs形成三级调控网络共同调控SAS响应,揭示了bHLH蛋白互作在植物SAS响应中的重要作用。hfr
  • Dicky受访时说:“我哋几个就算几耐冇见,都唔会系陌生人,大家感情深厚,一齐为剧集奋斗。前港姐季軍#陳雅思#(Bonnie)醉心瑜伽,早前考獲導師牌,近年更設
  • 不要在意生活和你开的玩笑,在你不懂爱的时候,别说碰到了不该放弃的人;当你读懂它的时候,别说受到的全部是伤害。而另些人,在爱之前会犹豫不决,但真的爱上了,就会一心
  • 坐火车真的可以看到人间百态,我的上铺是一位外表貌似拾荒人的老者,衣着有些腌臜褴褛,也许是第一次坐火车,上车就打开了声音很大的收音机一样的设备,播放着很别扭的曲
  • 每个月蹭蹭上涨的小金库,就是对未来对大的保障.不管曾经怎么样,我们要的是今天,和以后啊!#lirosa日本原点水霜##肖冠团队# 无比骄傲的大将静静.记得第一次
  • 究竟是我自己不愿去想还是受分数影响变得小心谨慎呢,我自己也不是很清楚#论文摘抄##广场舞研究# 广场舞的参与者以中老年女性为主,这意味着她们中的大多数人已经走下
  • ⑧过于高雅以至于无法生草⑨人不能两次踏进同一条河流⑩“谁偷喝了我的冰淇淋”①①都是风景 幸会①②生活喜欢勇敢的人①③秋天是倒放的春天①④海水的温差能用来发电①⑤
  • 朱一龙朱朱哥哥我的大宝贝!我先好好努力冲一下,7️后再见[给你小心心][给你小心心]2020爱你不停@朱一龙 [亲亲][亲亲]#朱一龙御姐归来# [佐伊卖萌]#
  • 在中南大学逛了一圈后坐公交回寝室,更是发现之前走的路太白痴了两点多到寝室,吃了点东西,休息了一会儿,室友帮忙撸了装后,又开启了下半场打卡长沙世界之窗,一群吓不到
  • 例如因恐惧失败而拒绝行动,或者因过度计划而使行动永远处于计划之中。例如因恐惧失败而拒绝行动,或者因过度计划而使行动永远处于计划之中。
  • 晴天好心情(。・ω・。)ノ♡适合十一月份的文案01、这是十月最后一个黄昏路巷行人匆匆忙忙 似乎都想要忘记那遗留的秋02、十月伴着桂花的凋零收起了尾巴十一月踩着落
  • #中国东盟博览会#【学交会教育展 | 田雪松书法字帖签售会与你深秋相约】在2005年,田雪松创办“田雪松书画院”目前在全国各省市共有40家分院及1个“书法教师培
  • #书 影 音#氤氲烟火气 最能抚人心毛不易《一荤一素》:简单舒缓的词曲背后,是无法抑制的极致思念。#摩登兄弟[超话]# ♡⃛  Lᵒᵛᵉ₁₃₁₄ 宁⁵²º♡
  • 神对他说:你的脚步连着她的心,你走遍世界每一个角落,她就会痊愈,你走的路越远她的生命就越美好,只是,她会忘记你。她真的痊愈了。
  • 除了成确实五官气质没得挑,他的人品好也是我们这么迷他的原因吧!ps有很多明星营业勤快,粉丝互相谩骂,泼脏水的不少,成的粉丝赶脚都很专一,有喜欢十多年的,有新入坑
  • 迄今,抚顺下大力气治理保护的大伙房饮用水水源地呈现出碧水蓝天的优美生态环境,截至2019年,大伙房水库总氮和总磷浓度分别比2013年下降了26.1%和68.4%
  • 〈P7〉然而,“So CLOSE ,yet so FAR ”却又出自#他们生活的世界# 里金朝汉演唱的OST《처음부터 너야 》(从一开始就是你)其中两句歌词“