【城市观察】城市更新区(单元或片区)的划定
我们知道,并非所有类型更新项目都需要专门编制规划进行干预,也并非所有的更新行动都需要政府的强力干预。
但不管是美国的“市区重建计划”,还是法国的城市更新区,日本的“再开发地区计划”等,包括深圳的城市更新单元,城市更新区规划往往针对的是“大规模、拆除重建类的更新项目”。
也就是说,划定所谓的“城市更新区”,重点是为了将“需要进行规划干预的更新项目”识别出来,那么是一般意义的“老旧小区改造提升”需要规划,还是特定的“大规模再开发”项目需要规划?
显而易见,“老旧小区改造”需要的是一般意义的建设项目规划管理或者需要“规划指引”即可。
而“大规模再开发”,往往有更”综合性的目标”,需要更“强力的政府干预”以及“经济可行性”。
不难看出,城市更新区的划定,与“大规模再开发”密切相关,那么,“三条红线”怎么办?
我们知道,并非所有类型更新项目都需要专门编制规划进行干预,也并非所有的更新行动都需要政府的强力干预。
但不管是美国的“市区重建计划”,还是法国的城市更新区,日本的“再开发地区计划”等,包括深圳的城市更新单元,城市更新区规划往往针对的是“大规模、拆除重建类的更新项目”。
也就是说,划定所谓的“城市更新区”,重点是为了将“需要进行规划干预的更新项目”识别出来,那么是一般意义的“老旧小区改造提升”需要规划,还是特定的“大规模再开发”项目需要规划?
显而易见,“老旧小区改造”需要的是一般意义的建设项目规划管理或者需要“规划指引”即可。
而“大规模再开发”,往往有更”综合性的目标”,需要更“强力的政府干预”以及“经济可行性”。
不难看出,城市更新区的划定,与“大规模再开发”密切相关,那么,“三条红线”怎么办?
据法国媒体Foot Mercado报道,阿森纳前锋尼古拉-佩佩被推荐给了巴黎。
本赛季,26岁的尼古拉-佩佩一共代表阿森纳出战了23场比赛,只有8次首发,打进了3球、送出6次助攻,他和阿森纳的合同在2024年到期。
根据法国媒体的消息,尼古拉-佩佩被推荐给了巴黎,在迪马利亚离队后,巴黎需要在边路进行补强。报道表示,登贝莱依然是巴黎的首选,不过坎波斯也在关注尼古拉-佩佩的情况。
本赛季,26岁的尼古拉-佩佩一共代表阿森纳出战了23场比赛,只有8次首发,打进了3球、送出6次助攻,他和阿森纳的合同在2024年到期。
根据法国媒体的消息,尼古拉-佩佩被推荐给了巴黎,在迪马利亚离队后,巴黎需要在边路进行补强。报道表示,登贝莱依然是巴黎的首选,不过坎波斯也在关注尼古拉-佩佩的情况。
#胖哥论坛[超话]##法国疫情# 法国新增确诊病例21234例,累计确诊病例29434635例;新增死亡病例28例,累计死亡病例达148084例。法国国家卫生管理局发布报告称,到2022年秋季,部分人群可能需要再次接种新冠疫苗,以加强对高风险群体的保护,降低新冠发病率和死亡率,必要情况下,可能建议所有成年人口接种第二剂新冠“加强针”。
✋热门推荐