#股市[超话]# #嘉盛集团# #房地产# #今日看盘# 9月1日，证券时报独家报道，某头部券商客户保证金突然猛增近5%，过去四个交易日，增幅接近10%，引起市场广泛关注。保证金猛增的背后，是市场上的热钱突然多了许多，据分析认为，热钱有三股来源，分别是一级市场、银行理财，以及最主要的来源地——楼市。

楼市资金为何流入股市？规模有多少？持续性如何……带着这些问题，我们进行了探访。

“身边不少百万级的资金都进场了”
“楼市资金流入股市情况确实存在，我身边不少百万级的资金都进场了。”老吕是一位资深的房产投资人士，在深圳20年操作过多套房产，目前资产颇丰，他向记者表示，他不少原来投资房产的朋友今年都进入股市了。

他本人现在也有大几百万资金放在股市，“楼市短期无法上行已达成共识，资金没地方去了，楼市资金向来享受高利润，对于理财产品等兴趣不大，去股市很正常。”

记者在一个房产投资交流群中发现，目前群内交流的话题，股市早已经超越楼市占据了主流，对于楼市的信息，大多是群内偶尔有人发个笋盘的信息，群友们惊叹几句：“啊，跌这么多了吗”、“没想到宇宙中心也跌了”、“太狠了，一下跌了几十万”……

该群群主是深圳一位小有名气的房产投资人士，他表示，他现在满仓房产，名额都用满了，现在这楼市行情也没有动力去钻研其他购房渠道，有多的钱就投入股市，主要是闲置资金找一个出口，“不能买房子，拿着几百万干啥呢？就炒股、炒币。玩玩呗！”

他同样表示，身边房产投资人士转为“股民”的不在少数，“大家都没事干，不过贷款进入股市的基本上没有，因为我们发现股市输得更快。”去年大家普遍都还有不错的收益，但今年收益不理想，有点兴致怏怏了。

在深圳投资房产超过10年的陈桦（化名）告诉记者，对房地产投机资金来说，首要关注其实不是房价涨跌，而是市场的流动性问题。目前各地房地产市场的调控不断升级，市场流动性以及变现能力受到了很大的影响，“你会发现，最近连深圳的房子出手也越来越难，加上投机资金的炒作成本却不断抬升，房地产市场的赚钱效应已经大不如前，越来越多的资金会开始考虑降低房地产市场的投资规模。”

“从楼市流入股市的资金规模没法确定，因为很难界定从楼市上流走的钱一定就是进入股市了，但从业内交流的情况来看，应该是不少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示。

“楼转股”心态：中转站，观望楼市动态
记者在采访中发现，虽然深圳不少楼市资金近期都流入了股市，但这些资金更多是把股市当成一个中转站，一旦楼市预期发生积极改变，他们又会回流楼市，毕竟那才是他们的主场。

老吕也坦言，来股市只是权宜之计，还是想赚点钱，再去买房。“股票不懂，瞎买的，总是不踏实，我们的能力圈还是在楼市。”

继续看好深圳楼市的投资者不在少数，在他们看来，只要深圳经济发展正常，人口净流入趋势不减，长期还是看好。“调整不可怕，怕的是大家都有房了。如果深圳人80%都有房了，那就没意思了，现在才30%不到。”老吕向记者表示。

严跃进表示，此前一波恰是房地产表现强势、股票市场颓势的阶段，所以各类资金选择了房地产作为资金避风港。但近期股票市场表现还不错，而房地产则相对来说面临多重打压，自然会使得各类资金从房地产领域撤出，进入到股票市场。当前各类改革过程中，房地产炒作和投资投机的空间是在减少的。反过来，一些吻合改革导向的股票则会有较好的表现。若是后续股票市场表现较好，那么各类资金确实会加快进入到股票市场。

多方因素导致A股交投火爆
“我们这种‘小虾米’昨天也成交了一个亿。”小谢是一家量化对冲公司的交易员，他向记者表示，成交额大幅走高的情形已经持续了两个月，他们公司的交易额也增加了小一倍。

小谢告诉记者，近期他们成交额增加的原因，是因为他们的客户主要持仓是锂电新能源个股，最近调仓换股比较多，此外这些股票今年以来涨幅较大，比如以前20元/股，现在是60元/股，也会带动成交额水涨船高。

“现在成交额频频破万亿，但行情还是没有大的起色，一个是因为市场上股票多了，另一个场内资金结构和以前完全不一样了，像我们做T+0的，小机构也一天可以做到1个亿，这样的机构市场上可不少。”小谢表示。

业内人士向记者分析表示，近期A股出现这么大的量，是多方因素造成：一是确实有包括楼市资金在内的增量资金流入股市；二是场内资金在换仓，进行高低腾挪，从一些估值高的品种转向估值低的；三是板块切换导致的巨幅波动，也贡献了巨量成交。

对此，小谢表示认同，正是增量资金进场，以及行情的波动，才给了他们T+0交易的空间，“否则，没有对手盘，没有波幅，我们是没有交易机会的。”

房地产行业资金面收紧局面不改
二手房成交参考价、打新资格审核、严打违规资金流入楼市、严打“假离婚”购房、严禁炒作小产权房和学区房……今年以来全国楼市调控政策层出不穷，并且调控仍在继续。据不完全统计，年内楼市调控次数创新高突破400次。

随着调控的不断升级，购房者的心态也发生了变化。以深圳楼市为例，今年以来深圳二手楼市延续低迷震荡态势，二手住宅成交量已连续5个月下滑探底。今年8月，深圳仅成交1979套二手住宅，环比减少22.6%，创下多年以来的新低。与此同时，8月深圳合计成交5885套新房住宅，环比增加94.4%。不过，有业内人士指出，8月深圳新房成交放量，或许跟此前推出的新盘集中网签有关。记者梳理今年深圳新房“打新”情况，发现全民“打新”、“抢房”的现象正在逐渐消失，最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。而在去年，整个深圳新入市的楼盘中，出现了36个“日光盘”。所谓日光盘，就是指新房一开盘当天就售罄的情况。

今年8月初，“深房理”事件调查取得进展，针对信贷资金违规流入房地产领域问题，深圳金融监管部门迅速反应，在全国率先开展专项整治，经过多轮滚动排查和监管核查，截至8月初共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。值得注意的是，对于资金违规进入楼市，也是各个热点城市调控的重点。

“今后几个月，房地产调控或将继续从严，房地产金融收紧趋势未变，多地上调房贷利率并发布二手住房成交参考价格，强化对房地产市场的管控，部分市场热度较高的城市仍有政策加码的预期。”中国指数研究院常务副院长黄瑜说，随着多地推迟第二批集中土地出让和土拍规则的调整，土地市场热度将有所回落，进一步带动市场回归理性，全国商品房销售规模增速将继续放缓。

可以看出，房地产业金融环境正不断收紧。易居房地产研究院发布的报告指出，央行提出的“适度货币增长”主要目的是缓解小微企业成本压力和经营压力，资金进入房地产领域的可能性有限，房地产行业资金面收紧局面短期内不会改变。

刚刚结束的东京奥运会上，我国女乒选手——被誉为“小魔王”的孙颖莎两次击败与自己年龄相仿的日本选手伊藤美诚，获得女子单打亚军、女子团体冠军。一时间全民沸腾，不少网友都为“奶莎”点赞：“你为国争光的样子真美！”然而，在这份荣誉背后，却隐藏着一个家庭的心酸、悲痛和付出，为了让孙颖莎全力备战奥运，家人将奶奶在衡水市故城县老家去世的消息隐瞒了下来，而且一瞒就是3个多月。“看着莎莎和队友们站上冠军领奖台的那一刻，我和她妈妈都激动地流下了眼泪。”女儿在奥运会期间的沉稳表现，其父孙东明都看在眼里，他为女儿骄傲，也为曾向女儿隐瞒奶奶去世的消息而倍感心酸——“今年4月，她奶奶因病在故城老家去世，当时莎莎正在封闭训练备战奥运，我们怕影响她，所以一直隐瞒着这个消息。3个多月，莎莎训练得很辛苦，每次她打电话回来问候家里人，我们都会绕开奶奶这个话题。幸好她不负众望终为国争光，相信这是对老人最好的慰藉。”获知消息，英雄默然洒泪8月8日，东京奥运会落下帷幕，孙颖莎随队归国。女儿紧绷了多日的神经终于松懈下来，孙东明悄悄拨通她的电话：“莎莎，有个事儿爸爸瞒了你很久了，你奶奶不在了……”“什么？爸，你说什么？我奶奶她怎么了？”电话那头，孙颖莎焦急又略微颤抖的声音传来，稍许沉默后又转为压抑而痛苦的哽咽，赛场上从不轻易流泪的孙颖莎不住地抽泣着。之后就是长久的沉默，久到孙东明以为女儿不会说什么时，孙颖莎突然开了口，沙哑着说：“我知道了……”孙颖莎出生在石家庄，但是其父亲和爷爷奶奶都是地地道道的衡水人。“我大学考出去后在石家庄安了家，后来有了莎莎，我们两口子工作忙，她小时候一直由爷爷奶奶带。”孙东明说，孙颖莎和爷爷奶奶的感情非常好，“就连她去球馆练球，也常常是爷爷奶奶陪着去。”进入国家乒乓球队后，孙颖莎训练尤为刻苦，节假日也很少回家。她的爷爷曾对记者说：“莎莎3年多没回过故城了，今年正月，她也仅仅休息了一天，是在石家庄过的。”尽管如此，只要一有时间，孙颖莎总会给爷爷奶奶打电话，亲昵地问候二老。她的爷爷表示：“我和她奶奶也常想她，知道她训练辛苦，特别惦记她。”隐瞒消息，是一个家庭的隐忍和付出今年4月，孙颖莎的奶奶突发疾病去世，彼时孙颖莎正在备战奥运，接受封闭训练。“告诉孩子吧，担心她情绪波动大会影响训练。不告诉她吧，又怕她事后得知了更难过。”一边是国家荣誉，一边是个人亲情，孙家人犹豫再三，最后还是决定隐瞒消息，让孙颖莎专注训练，这一瞒就是3个多月。隐瞒消息，是在国家荣誉面前，一个家庭做出的最重大的决定，饱含着这个家庭的隐忍和付出，“我们期盼着她为国争光，成为国之骄傲，以告慰她奶奶在天之灵。”在东京奥运会的赛场上，孙家人的期盼终于实现：孙颖莎拿到1金1银！女单决赛中，孙颖莎以4：0打赢了伊藤美诚，为中国队提前锁定了女单冠亚军；女团决赛中，孙颖莎再次正面硬扛伊藤美诚，一场“丢掉的局分几乎都是自己失误”的“凡尔赛”式胜利，让这位年仅20岁的“奥运新兵”如愿站上东京奥运会的最高领奖台，“镀金”年龄直逼传奇前辈邓亚萍。经此一役，孙颖莎成为国乒女队主教练李隼口中那个“在国乒关键时刻挺身而出的人”。在电视机前，一直紧盯着孙颖莎身影的孙家人则终于长舒一口气。这份胜利确实来之不易，它为孙家人背后的隐忍和付出画上了圆满的句号。继续腾飞吧，拼搏的“00后”乒坛小将孙颖莎自奥运赛场捧回一金一银，她身上迸发的青春光芒耀眼而夺目。就在不久前，中共河北省委、河北省人民政府就曾向中国体育代表团致贺电，祝贺孙颖莎夺冠，并祝愿我国体育健儿在本届奥运赛场上勇攀高峰、再创佳绩！无数网友更是为“奶莎”点赞，“赛场上的你‘莎气’十足！棒棒哒！”很多衡水网友也隔空“邀约”，“你是咱们河北的骄傲、衡水的骄傲，大衡水，永远欢迎你！”东京奥运会大幕落下了，身为“00后”的孙颖莎对自己也有了新的期许，“很多人问我，作为‘00后’运动员我最希望让大家看到什么。我想就是勇敢和无畏吧，希望自己能一直带着这份‘莎气’继续前进，希望有一天我也能成为真正的‘大魔王’！”正如她曾回应媒体所说，她深深感受到了身上的使命，希望接下来的训练和比赛中能够踏实走好每一步，做好每一天，也希望能够有更好的发展。东京奥运会已经结束，新的征程又将开启，未来的路还很长，我们期待孙颖莎能够取得更加优异的成绩，为国争光。衡水老乡，加油！

【#家人隐瞒孙颖莎奶奶去世消息#，为了全力备战奥运，一瞒就是3个多月】
刚刚结束的东京奥运会上，我国女乒选手——被誉为“小魔王”的孙颖莎两次击败与自己年龄相仿的日本选手伊藤美诚，获得女子单打亚军、女子团体冠军。一时间全民沸腾，不少网友都为“奶莎”点赞：“你为国争光的样子真美！”然而，在这份荣誉背后，却隐藏着一个家庭的心酸、悲痛和付出，为了让孙颖莎全力备战奥运，家人将奶奶在衡水市故城县老家去世的消息隐瞒了下来，而且一瞒就是3个多月。
“看着莎莎和队友们站上冠军领奖台的那一刻，我和她妈妈都激动地流下了眼泪。”女儿在奥运会期间的沉稳表现，其父孙东明都看在眼里，他为女儿骄傲，也为曾向女儿隐瞒奶奶去世的消息而倍感心酸——“今年4月，她奶奶因病在故城老家去世，当时莎莎正在封闭训练备战奥运，我们怕影响她，所以一直隐瞒着这个消息。3个多月，莎莎训练得很辛苦，每次她打电话回来问候家里人，我们都会绕开奶奶这个话题。幸好她不负众望终为国争光，相信这是对老人最好的慰藉。”
【获知消息，英雄默然洒泪】
8月8日，东京奥运会落下帷幕，孙颖莎随队归国。女儿紧绷了多日的神经终于松懈下来，孙东明悄悄拨通她的电话：“莎莎，有个事儿爸爸瞒了你很久了，你奶奶不在了……”
“什么？爸，你说什么？我奶奶她怎么了？”电话那头，孙颖莎焦急又略微颤抖的声音传来，稍许沉默后又转为压抑而痛苦的哽咽，赛场上从不轻易流泪的孙颖莎不住地抽泣着。之后就是长久的沉默，久到孙东明以为女儿不会说什么时，孙颖莎突然开了口，沙哑着说：“我知道了……”
孙颖莎出生在石家庄，但是其父亲和爷爷奶奶都是地地道道的衡水人。“我大学考出去后在石家庄安了家，后来有了莎莎，我们两口子工作忙，她小时候一直由爷爷奶奶带。”孙东明说，孙颖莎和爷爷奶奶的感情非常好，“就连她去球馆练球，也常常是爷爷奶奶陪着去。”进入国家乒乓球队后，孙颖莎训练尤为刻苦，节假日也很少回家。她的爷爷曾对记者说：“莎莎3年多没回过故城了，今年正月里，她也仅仅休息了一天，是在石家庄过的。”尽管如此，但只要一有时间，她总会给爷爷奶奶打电话，亲昵地问候二老，“我和她奶奶也常想她，知道她训练辛苦，特别惦念她。”
【隐瞒消息，是一个家庭的隐忍和付出】
今年4月，孙颖莎的奶奶突发疾病去世，彼时孙颖莎正在备战奥运，接受封闭训练。“告诉孩子吧，担心她情绪波动大会影响训练。不告诉她吧，又怕她事后得知了更难过。”一边是国家荣誉，一边是个人亲情，孙家人犹豫再三，最后还是决定隐瞒消息，让孙颖莎专注训练，这一瞒就是3个多月。
隐瞒消息，是在国家荣誉面前，一个家庭做出的最重大的决定，饱含着这个家庭的隐忍和付出，“我们期盼着她为国争光，成为国之骄傲，以告慰她奶奶在天之灵。”
在东京奥运会的赛场上，孙家人的期盼终于实现：孙颖莎拿到1金1银！女单决赛中，孙颖莎以4：0打赢了伊藤美诚，为中国队提前锁定了女单冠亚军；女团决赛中，孙颖莎再次正面硬扛伊藤美诚，一场“丢掉的局分几乎都是自己失误”的“凡尔赛”式胜利，让这位年仅20岁的“奥运新兵”如愿站上东京奥运会的最高领奖台，“镀金”年龄直逼传奇前辈邓亚萍。
经此一役，孙颖莎成为国乒女队主教练李隼口中那个“在国乒关键时刻挺身而出的人”。在电视机前，一直紧盯着孙颖莎身影的孙家人则终于长舒一口气。这份胜利确实来之不易，它为孙家人背后的隐忍和付出画上了圆满的句号。
【继续腾飞吧，拼搏的“00后”乒坛小将】
孙颖莎自奥运赛场捧回一金一银，她身上迸发的青春光芒耀眼而夺目。就在不久前，中共河北省委、河北省人民政府就曾向中国体育代表团致贺电，祝贺孙颖莎夺冠，并祝愿我国体育健儿在本届奥运赛场上勇攀高峰、再创佳绩！无数网友更是为“奶莎”点赞，“赛场上的你‘莎气’十足！棒棒哒！”很多衡水网友也隔空“邀约”，“你是咱们河北的骄傲、衡水的骄傲，大衡水，永远欢迎你！”
东京奥运会大幕落下了，身为“00后”的孙颖莎对自己也有了新的期许，“很多人问我，作为‘00后’运动员我最希望让大家看到什么。我想就是勇敢和无畏吧，希望自己能一直带着这份‘莎气’继续前进，希望有一天我也能成为真正的‘大魔王’！”正如她曾回应媒体所说，她深深感受到了身上的使命，希望接下来的训练和比赛中能够踏实走好每一步，做好每一天，也希望能够有更好的发展。
东京奥运会已经结束，新的征程又将开启，未来的路还很长，我们期待孙颖莎能够取得更加优异的成绩，为国争光。衡水老乡，加油！（衡水晚报）