每个人有每个人对未来地产的发展的理解。刚需房肯定会越来越难卖。品质是共同的追求,这也是溢价的主要原因。地铁只是加分中不太重了。中国这个基建狂魔。未来5-10年是否郑州70%的楼盘都挨得上地铁盘。你地铁入户,我地铁500米就很难拉开差距了。更重要的是我有的你没有,你有的我不仅有而且更好。
房价不只是看一个楼盘,更看一个片区。现在随便买个楼盘都需要三-五年的成熟期。滨河很多人说是新区,其实也就富田一个盘的体量。
而且zf和中建参与土地一级开发,公共设施配套先于卖房走,更是数十家开发商一起起步。
同样的体量,富田有可能比经开zf➕ 中建➕ 众多开发商做的更好吗?何况滨河已经十年发展,未来五年是展现成果的时期了。
拿富田和滨河比,体量是一样的。投入的资金可不是一样的。滨河能投一百亿或者几百亿用于公共配套,富田能投多少?五亿,十亿,还是……。所以压根这个对比都是不对等。好与不好是与个人需求来匹配的。我们每个人的选择也是自身认知的体现。不是说滨河牛逼,无敌。只是综合各方面都还不差而已。绝大多数楼盘或者片区都有明显的不可改变的硬伤。滨河的痛点会随着时间改变。而其它的楼盘或者片区随着时间非常难改变或者无从改变。
房价不只是看一个楼盘,更看一个片区。现在随便买个楼盘都需要三-五年的成熟期。滨河很多人说是新区,其实也就富田一个盘的体量。
而且zf和中建参与土地一级开发,公共设施配套先于卖房走,更是数十家开发商一起起步。
同样的体量,富田有可能比经开zf➕ 中建➕ 众多开发商做的更好吗?何况滨河已经十年发展,未来五年是展现成果的时期了。
拿富田和滨河比,体量是一样的。投入的资金可不是一样的。滨河能投一百亿或者几百亿用于公共配套,富田能投多少?五亿,十亿,还是……。所以压根这个对比都是不对等。好与不好是与个人需求来匹配的。我们每个人的选择也是自身认知的体现。不是说滨河牛逼,无敌。只是综合各方面都还不差而已。绝大多数楼盘或者片区都有明显的不可改变的硬伤。滨河的痛点会随着时间改变。而其它的楼盘或者片区随着时间非常难改变或者无从改变。
五十年后的高层怎么拆?
不管谁来想方案,这都是个难题
一个是拆不起,一个是必须拆
开发商肯定不想多赔,住户肯定不想吃亏
我的方案是这样,
例如33层的楼,每户面积100,那么可能就是按100/33来给每家赔偿
有人说为什么这样算?这也太少了吧?
着实不少了,毕竟开发商要的是楼栋所占的土地面积,而不是每家的面积
所以,有人说几十年后,高层就是贫民窟
这种观点很对
现在你看不上住平房的,以后绝对都是暴发户
不信,咱等着瞧
不管谁来想方案,这都是个难题
一个是拆不起,一个是必须拆
开发商肯定不想多赔,住户肯定不想吃亏
我的方案是这样,
例如33层的楼,每户面积100,那么可能就是按100/33来给每家赔偿
有人说为什么这样算?这也太少了吧?
着实不少了,毕竟开发商要的是楼栋所占的土地面积,而不是每家的面积
所以,有人说几十年后,高层就是贫民窟
这种观点很对
现在你看不上住平房的,以后绝对都是暴发户
不信,咱等着瞧
#新加坡# 在新加坡租房一个月需要多少钱?
首先我们需要知道新加坡的房屋类型大概分为政府组屋和公寓两种类型,政府组屋就相当于国内的经济适用房,新加坡有80%的人都住在政府组屋里面,只有新加坡公民和新加坡P R才有权利购买组屋,那么公寓呢就是属于私人开发商承建和销售的,公寓没有购买限制,PR、公民、外籍人士都是可以购买的。
组屋也叫HDB, 由于新加坡人购买HDB的价格十分的便宜,所以租金也是非常便宜的,但是HDB的房间质量非常的参差不齐,因为有的HDB已经非常老旧了,已经修了几十年了,但是现在有很多新修的HDB比公寓还要高大上,如果你想在HDB租一个单间的话,费用大概在500新币到1000新币之间。租HDB的优点就在于大多数的HDB附近的交通情况和生活比较便利,缺点就是HDB没有公寓那么高大上,设施配备齐全。
我们再来说说公寓,公寓的设置一般非常完善的,有游泳池健身房等设施,环境也是非常好的,但是它的缺点就是贵和小,新加坡只有20%的人住在公寓里,属于新加坡富人住的房子。租一个正常大小的单间大约在900新币到2000新币不等,如果想和小伙伴一起住的话可以租一个整套,因为整套房子平均下来一个房间的价格要比直接去租一个房间便宜非常多的。 https://t.cn/A655ZBPD
首先我们需要知道新加坡的房屋类型大概分为政府组屋和公寓两种类型,政府组屋就相当于国内的经济适用房,新加坡有80%的人都住在政府组屋里面,只有新加坡公民和新加坡P R才有权利购买组屋,那么公寓呢就是属于私人开发商承建和销售的,公寓没有购买限制,PR、公民、外籍人士都是可以购买的。
组屋也叫HDB, 由于新加坡人购买HDB的价格十分的便宜,所以租金也是非常便宜的,但是HDB的房间质量非常的参差不齐,因为有的HDB已经非常老旧了,已经修了几十年了,但是现在有很多新修的HDB比公寓还要高大上,如果你想在HDB租一个单间的话,费用大概在500新币到1000新币之间。租HDB的优点就在于大多数的HDB附近的交通情况和生活比较便利,缺点就是HDB没有公寓那么高大上,设施配备齐全。
我们再来说说公寓,公寓的设置一般非常完善的,有游泳池健身房等设施,环境也是非常好的,但是它的缺点就是贵和小,新加坡只有20%的人住在公寓里,属于新加坡富人住的房子。租一个正常大小的单间大约在900新币到2000新币不等,如果想和小伙伴一起住的话可以租一个整套,因为整套房子平均下来一个房间的价格要比直接去租一个房间便宜非常多的。 https://t.cn/A655ZBPD
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