我从未指望疫情结束之后的整个经济大环境就会得以扭转。除非房地产行业这个巨大的漩涡得以停止下来，否则，整个大环境的继续恶化，可能就是难以阻止的。

很长一段时间以来，我总是不断提醒自己，即便没有任何疫情发生，今天大环境不断恶化的现实也会发生，只不过，是疫情加速了这一进程而已。原因很简单，因为作为百业之母的房地产行业正在遭遇大面积的、严峻的流动性危机。

实际上，上海这两三个月以来发生的举世瞩目的“事情”，大幅淡化了人们对于现实中房地产行业大面积的、普遍存在的（事实上是愈发深重）的债务漩涡（流动性危机）。

根据我的观察，这一现实存在的、巨大的困境，其本身潜在的巨大的金融风险，以及对整个上下游产业可能带来的错综复杂的巨大冲击，都是被我们绝大多数人所严重低估的。

事实上，现实中人们对于房地产本质的理解常常错得离谱。

正如赵燕菁教授所说：

长期以来，经济理论一直未能真正理解房地产的金融本质。“土地财政”这个词本身，就体现了对房地产本质的认识不清，人们以为卖地、买房就是房地产的全部。而事实上房地产最主要的功能不是直接融资，而是创造信用。

不动产的作用就是充作抵押品。因此，通过房地产市场交易给不动产估值，赋予其流动性，是房地产市场最主要的功能。交易部分的不动产，只是为不交易的不动产寻找价格并创造流动性。

经过这些年来各种政策的“合成谬误”之下，如今的房地产市场的流动性几近枯竭。只要房地产流动性问题的现状继续持续下去，整个经济大环境下滑的态势就大概率得不到改善。

我认为，作为一个企业的经营者，能否清醒地看清楚这个现实问题，极其重要。

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