社会正在淘汰一批落伍房东！

刚刚一个在渔村中心区有房的房东朋友跟我哭诉，完了，渔村年轻人跑光了，房子租不出去了。

他那房子周围大厂云集，交通方便，可以步行15分钟到某互联网头部大厂。前面几年都是满租，租客基本都是985，211的毕业生，职业都是医生，教师，大厂码农之类的高知小白领。最次也是个城市头部公众号编辑。

但是呢，从年前到现在，空房越来越多。200多平的房子，隔断成15间有独卫的单间，现在空了快一半。最小的5平米的单房，租金价钱从去年的最高1600每月降到现在1200元每月还是无人问津。

为什么没人租？是年轻人都走了吗？

旁边月租6-7k的公寓怎么有人租，龙岗翻新装修过的农民房怎么照样满租？

你看看下面这些房屋照片，一股浓浓的农家乐味道，什么墙上明管，墙纸糊墙，塑料盥洗台，绿色塑料布窗纸⋯⋯说它是农家乐审美都是抬举它，它这就是农家杀马特，不，就是工棚！

改改观念吧，以前85后的年轻人只要便宜什么都能忍；90初的年轻人，只要上班近也捏着鼻子住了；现在，21世纪20年代的主力年轻人是95后，甚至00后，人家既然能在市中心找房，自然是同龄人中的佼佼者，自然是对居住条件的要求好过同龄人，自然审美水平也不会太差。大家宁可贵一点，也要住干净明亮精装修的公寓，宁可远一点，也要住现代简约风家电家具齐全的次新小区。

可以说时代在变化，城市生活的艰难程度提高，既筛选来打拼的年轻人租客，也筛选出租房屋的房东。

虽然现在大厂裁员，企业收缩规模，优化掉了很多年轻人。有人返乡，当然，市面上就空出了更多的房屋，返过来剩余还在城市里打拼的朋友们就会用脚来给房东投票，当然，装修风格入时，家电齐全的房子会倍受青睐。那种抱着老旧观念，满脑子农家乐审美的房东会迎来空置率上升，甚至断供的命运！

审美感是一种十足的现金溢价元素！

当然，想找笋盘，不追求装修精美的朋友们就来福利了，最低1200元每月，市中心，去鹅厂上班步行15分钟内，5年来，方圆5公里最低租金价！

有需要的可以私信，咱私发房东联系方式！

#315消费者权益日# 【记者卧底巴乐兔：不让年轻人“当孙子”的租房平台让年轻人成了“群租客”】#巴乐兔群租房#

租房难，租房贵，是不少“北漂”“沪漂”年轻人的心头隐痛，长租公寓模式暴雷后，另一种新兴的“互联网租房模式”正在兴起。

巴乐兔正是这样一家公司，它不向租客收取中介费，只向房东收取一次性佣金，通过互联网平台展示房源并引流，大量招聘中介，通过网络渠道寻找客源并主动打电话展开业务。

这家2014年成立的租房平台，如今遍布北京、上海、广州等一线城市，管理着数以百万计的房源，走到D轮融资阶段，号称“全国最大机构房东平台”。一名巴乐土租房中介告诉《IT时报》记者，倘若算上旗下众包形式的中介人员，巴乐兔总人数已超6500人，而在众多招聘网站上，巴乐兔“租房管家”等职位仍在持续招聘。

愈发庞大的体量和持续扩张的趋势，让这家公司陷入“口碑危机”。App Store上，巴乐兔租房App评分仅有2.7分；黑猫投诉网站上，关于巴乐兔的投诉多达1767件。

去年11月，上海市消保委曾公开约谈巴乐兔，指出其存在虚假宣传、投诉众多、房源把控不严等问题，引发社会关注。彼时，市消保委曾呼吁，对资本进入租赁市场的新情况新问题加以重视，适时出台针对性监管规则。

315前夕，《IT时报》记者成功面试成为一名巴乐兔中介，多日暗访发现，问题依然存在。https://t.cn/A66f8dKj

#北京将建统一租房网签平台#如果租房能够通过平台网签，租客至少不会遇到蛋壳之类的中介平台暴雷事件，但是这个网签系统要真的互联网化，如果说签约手续很繁琐，效率太低，无疑会增加租客的租房时间成本。

当然建统一的租房签约平台，肯定是能够让房东交够房屋出租的税，现在这个税很难收，主要就是因为税务机构没有办法掌握租房的具体金额。好多房东都是私下收现金或者是微信支付宝转账。

值得注意的是，羊毛出在羊身上，增加的税额可能会加到房租上，导致租房成本增加。

不过对比现在租房中介利用信息差各种忽悠租客收取高额中介费，如果租房网签平台能去掉这中介，即使会增加税额但是没了高额的中介费用，可能租客的租房成本还是会大大下降。#微博新知博主#