价值40000000元的房子，竟被租客以1800万转卖！北京，张先生把房子以每月7万元的价钱，租给陈女士！可是房租到期后，陈女士却联系不上了？好奇之下，他就上门找陈女士，可里面的住客竟声称自己花1800万买下了房子,让张先生滚蛋！
这套房子是张先生当年花2400万买的，已经涨到4000来万。因为张先生另外有住房，他也一直没有入住，而是把这房子对外出租。陈女士说自己是一位军太太，想租这房子提升一下自己的生活品质。张先生看陈女士穿着打扮也都挺阔绰的，没和陈女士签订了租房协议。
前面几个月，陈女士都能够按时交房租，可没多久，就开始找各种理由拖欠房租，直到联系不上！无奈之下，张先生就想上门找陈女士问问情况，可没想到里面却住着一个陌生人，声称这房子是他买的？张先生都听懵了，这房子是自己的，陈女士是怎么卖给对方的呢？
可对方拿出一份买卖的协议，证明自己买下了这套房子，现在房子已经是自己的，如果张先生要进入，就报案说张先生非法侵入他人住宅！张先生又惊又怒，对方占了自己的房子，还要求自己滚蛋？于是，张先生就报案了，想让警方把对方给轰出去！
可让张先生万万没想到的是，他从警方嘴里又得到一个惊人的消息，陈女士已经涉嫌诈骗被抓了，案值2个多亿？原来，陈女士一口气在这个小区租下来20多套房子，然后伪造证 件，把这些房子都卖掉了！
虽然有人知道陈女士在小区租了这么多房子，但都以为陈女士是想当二房东赚差价，谁能想到这个女人这么大胆，把房子都给卖掉了？不过，陈女士因诈骗被抓了，那就说明陈女士和这些买家写的合同都是无 效的，张先生觉得自己总可以要求对方从家里搬出去了吧？
可事情远远没有张先生想得那么简单！这个买家说自己花了1800万买的，虽然和陈女士签订的是草拟的合同，但自己是真金白银买的，自己也是受害者，坚决不同意搬走！这让张先生感觉十分离谱！
他不禁询问买家，这种自带豪华装修，并且价钱低到离谱的房子，还不能马上过户，你在买房的时候心里难道都没疑问吗？对于张先生的灵魂拷问，买家不以为然，他理直气壮地说：“既然合同已经写了，房子就是我的了！”
买家的说辞简直让张先生非常气愤，陈女士以诈骗行为被警方控制，买家也已经知道了，却依然心安理得霸占别人的房子，天底下哪有这种不讲理的事？可是，张先生多次找上门理论，买家依然不搬，还找来一个保护站在门口，防止张先生进去！
张先生面对保安，说这房子是自己的。但保安说，谁给钱自己就给谁办事情，劝张先生不要在自己主人的家门口无理取闹！否则就别怪自己对张先生不客气了！
张先生面对这么不讲理的租客，不知道该如何是好？租客被陈女士骗了，他理解租客的心情，但不能鸠占鹊巢！现在叫来保安严防死守，搞得自己的房子自己却没权利进去？
1、那么，租客和陈女士的合同，有法律效力吗？能被法律承认吗？
首先，陈女士涉嫌诈骗，她的犯罪行为造成了原房东和买家的损失，如果钱追不回来的情况下，房子还是房东的。陈女士虽然伪造了房产证 件，但根本无法过户。也就是说，房子实际还在张先生名下，所谓的“买房人”只是拿到了和陈女士签署的一份买房协议，不受法律保护！
2、租客可以说自己不知道陈女士是诈骗，而自己是善意取得房屋，拒不退出吗？
4000万的房子以1800万买到，明显低于市场价，显然不构成“善意取得”！所以，买家的权益不受法律保护。张先生可以通过起诉拿回自己的房屋。至于买家的损失，可以起诉陈女士诈骗，向陈女士索赔。
善意取得的前提是，买家不知道这房子有问题，然后以正常的市场价买到房子，且完成过户。
3、那么，陈女士的行为会受到什么处罚？
陈女士涉嫌诈骗，数额巨大，根据刑法规定，其量刑基本上是无期徒刑！
这事情提醒大家，房子出租还是要经常会去看看，不怕一万，就怕万一！另外也提醒买房的人，切忌贪小便宜，不能马上过户的房子，坚决不能买！
那么问题来了，你觉得陈女士到底是两头骗呢，还和这些买家是一伙的呢？真的会有人愿意不过户，就直接花1800万买下房子吗？说说你的看法吧？
这套房子是张先生当年花2400万买的，已经涨到4000来万。因为张先生另外有住房，他也一直没有入住，而是把这房子对外出租。陈女士说自己是一位军太太，想租这房子提升一下自己的生活品质。张先生看陈女士穿着打扮也都挺阔绰的，没和陈女士签订了租房协议。
前面几个月，陈女士都能够按时交房租，可没多久，就开始找各种理由拖欠房租，直到联系不上！无奈之下，张先生就想上门找陈女士问问情况，可没想到里面却住着一个陌生人，声称这房子是他买的？张先生都听懵了，这房子是自己的，陈女士是怎么卖给对方的呢？
可对方拿出一份买卖的协议，证明自己买下了这套房子，现在房子已经是自己的，如果张先生要进入，就报案说张先生非法侵入他人住宅！张先生又惊又怒，对方占了自己的房子，还要求自己滚蛋？于是，张先生就报案了，想让警方把对方给轰出去！
可让张先生万万没想到的是，他从警方嘴里又得到一个惊人的消息，陈女士已经涉嫌诈骗被抓了，案值2个多亿？原来，陈女士一口气在这个小区租下来20多套房子，然后伪造证 件，把这些房子都卖掉了！
虽然有人知道陈女士在小区租了这么多房子，但都以为陈女士是想当二房东赚差价，谁能想到这个女人这么大胆，把房子都给卖掉了？不过，陈女士因诈骗被抓了，那就说明陈女士和这些买家写的合同都是无 效的，张先生觉得自己总可以要求对方从家里搬出去了吧？
可事情远远没有张先生想得那么简单！这个买家说自己花了1800万买的，虽然和陈女士签订的是草拟的合同，但自己是真金白银买的，自己也是受害者，坚决不同意搬走！这让张先生感觉十分离谱！
他不禁询问买家，这种自带豪华装修，并且价钱低到离谱的房子，还不能马上过户，你在买房的时候心里难道都没疑问吗？对于张先生的灵魂拷问，买家不以为然，他理直气壮地说：“既然合同已经写了，房子就是我的了！”
买家的说辞简直让张先生非常气愤，陈女士以诈骗行为被警方控制，买家也已经知道了，却依然心安理得霸占别人的房子，天底下哪有这种不讲理的事？可是，张先生多次找上门理论，买家依然不搬，还找来一个保护站在门口，防止张先生进去！
张先生面对保安，说这房子是自己的。但保安说，谁给钱自己就给谁办事情，劝张先生不要在自己主人的家门口无理取闹！否则就别怪自己对张先生不客气了！
张先生面对这么不讲理的租客，不知道该如何是好？租客被陈女士骗了，他理解租客的心情，但不能鸠占鹊巢！现在叫来保安严防死守，搞得自己的房子自己却没权利进去？
1、那么，租客和陈女士的合同，有法律效力吗？能被法律承认吗？
首先，陈女士涉嫌诈骗，她的犯罪行为造成了原房东和买家的损失，如果钱追不回来的情况下，房子还是房东的。陈女士虽然伪造了房产证 件，但根本无法过户。也就是说，房子实际还在张先生名下，所谓的“买房人”只是拿到了和陈女士签署的一份买房协议，不受法律保护！
2、租客可以说自己不知道陈女士是诈骗，而自己是善意取得房屋，拒不退出吗？
4000万的房子以1800万买到，明显低于市场价，显然不构成“善意取得”！所以，买家的权益不受法律保护。张先生可以通过起诉拿回自己的房屋。至于买家的损失，可以起诉陈女士诈骗，向陈女士索赔。
善意取得的前提是，买家不知道这房子有问题，然后以正常的市场价买到房子，且完成过户。
3、那么，陈女士的行为会受到什么处罚？
陈女士涉嫌诈骗，数额巨大，根据刑法规定，其量刑基本上是无期徒刑！
这事情提醒大家，房子出租还是要经常会去看看，不怕一万，就怕万一！另外也提醒买房的人，切忌贪小便宜，不能马上过户的房子，坚决不能买！
那么问题来了，你觉得陈女士到底是两头骗呢，还和这些买家是一伙的呢？真的会有人愿意不过户，就直接花1800万买下房子吗？说说你的看法吧？
今天一件温暖人心的小事。
因为疫情的原因，原本不认识的邻居们因相互帮助而认识起来。就在前天我们小区成立了花友群。
今天我说肥料用完了，结果邻居就送来了两罐。[害羞][害羞]
四月中旬食物短缺最严重的时候，收到了另外两位邻居的蔬菜和水果，让我意识到在人间除了亲情友情爱情外，还有一种关系就是邻里。
俗话说“远亲不如近邻”。但作为一个在13年里住过五个地方的人来说，每个地方平均呆两年多，是很难建立密切的邻里关系的。而且又身为租客，会发现和业主还是不一样的。本来现代大城市的邻里关系就比较疏远，所以这么多年来，我根本没有意识到还可以与他人发展出这样的连接关系，尤其是柴米油盐之外，还可以有共同的兴趣爱好。
虽然现实里的很多事情让人气愤又无奈，我似乎也更加关注人性的幽暗面，但这两罐花肥就像是雪中送炭一样温暖人心。让我觉得在我可以触及的范围内，有人愿意且有能力帮我一把。当然，我也会投桃报李。邻居预订了我的绣球枝条和还没播种的向日葵。（要是播不出来就坍台了[doge]
以前花友总说，要是我们是邻居就好了。现在，我有邻居花友了。[太阳]
因为疫情的原因，原本不认识的邻居们因相互帮助而认识起来。就在前天我们小区成立了花友群。
今天我说肥料用完了，结果邻居就送来了两罐。[害羞][害羞]
四月中旬食物短缺最严重的时候，收到了另外两位邻居的蔬菜和水果，让我意识到在人间除了亲情友情爱情外，还有一种关系就是邻里。
俗话说“远亲不如近邻”。但作为一个在13年里住过五个地方的人来说，每个地方平均呆两年多，是很难建立密切的邻里关系的。而且又身为租客，会发现和业主还是不一样的。本来现代大城市的邻里关系就比较疏远，所以这么多年来，我根本没有意识到还可以与他人发展出这样的连接关系，尤其是柴米油盐之外，还可以有共同的兴趣爱好。
虽然现实里的很多事情让人气愤又无奈，我似乎也更加关注人性的幽暗面，但这两罐花肥就像是雪中送炭一样温暖人心。让我觉得在我可以触及的范围内，有人愿意且有能力帮我一把。当然，我也会投桃报李。邻居预订了我的绣球枝条和还没播种的向日葵。（要是播不出来就坍台了[doge]
以前花友总说，要是我们是邻居就好了。现在，我有邻居花友了。[太阳]
医院见闻实录：
1.上周抢到了王合的号，预设了很多担心，没想到医生风趣幽默，面诊过程也很详细，这样的医生给人好踏实安心！最近的两次去医院都遇到了很耐心很好的医生，已经完全改变了此前我因某位医生而导致的对医生群体看病一分钟结束的刻板印象，我一直以为耐心、愿意花时间的医生是很少的[允悲]
2.现在医院自助登记覆盖这么高了吗……我一年轻人都懵，更别说老人了。在心电图外遇到不会插卡的老人，已经搞懂之后的我马上过去帮忙，爷爷说“谢谢小美女，刚刚在那边也是一个年轻人帮我弄的”，他和他老战友两个人一直笑眯眯跟我说谢谢，搞得我怪不好意思的。
3.看到老人推着老人来看病真的会伤[苦涩]
1.上周抢到了王合的号，预设了很多担心，没想到医生风趣幽默，面诊过程也很详细，这样的医生给人好踏实安心！最近的两次去医院都遇到了很耐心很好的医生，已经完全改变了此前我因某位医生而导致的对医生群体看病一分钟结束的刻板印象，我一直以为耐心、愿意花时间的医生是很少的[允悲]
2.现在医院自助登记覆盖这么高了吗……我一年轻人都懵，更别说老人了。在心电图外遇到不会插卡的老人，已经搞懂之后的我马上过去帮忙，爷爷说“谢谢小美女，刚刚在那边也是一个年轻人帮我弄的”，他和他老战友两个人一直笑眯眯跟我说谢谢，搞得我怪不好意思的。
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