#瑞丽家居人家故事# 暗黑系水泥趣味家
无论是不走寻常路的暗黑系水泥极简风，还是将三房改为一房的任性抉择，热爱生活的大白的家居字典里没有什么应该不应该，舒适与自由才能让家泛起迷人的光芒。编辑/张静 文/曾纯敏 项目设计/拓者空间设计 设计总监/潜守政 设计主案/胡世达 摄影/昌乐、大白 软装/仰些、大白
无论是不走寻常路的暗黑系水泥极简风，还是将三房改为一房的任性抉择，热爱生活的大白的家居字典里没有什么应该不应该，舒适与自由才能让家泛起迷人的光芒。编辑/张静 文/曾纯敏 项目设计/拓者空间设计 设计总监/潜守政 设计主案/胡世达 摄影/昌乐、大白 软装/仰些、大白
懒政到了一定地步了。因为对联被人贴了小广告，社区不好铲除，就让所有人把对联都撕了？！你社区不应该是管住乱贴小广告的人？不应该是看到有人乱贴罚款么？还有物业天天号召不要乱停车？那你倒是合理安排车位啊？还来怪小区里的车太多？这都是什么操作？我天，要不是受编制困，我才不想呆在这破地[二哈]
【济宁：这两个项目延迟交房，反而坐地起价 住建局：属于违法行为】
①近日，购买了济宁汶上县中都名郡楼盘商品房的业主向问政记者反映称：该项目本应2017年5月份交付，开发商却逾期至今也未交房，然而业主要想收房，得涨价才行。这样的奇葩事儿在现实生活中发生了。
涉事小区简介]：项目名称：中都名郡；小区地址：明星路与新世纪大道交汇处西北角；物业类型：普通住宅；建筑类别：板楼，高层；装修情况：毛坯；开盘时间2015-09-15；预计入住时间2017-05-01；占地面积：20000㎡；建筑面积：80000㎡；容积率：2.98；绿化率：35%；产权：普通住宅：70年；户数：800户；车位总数：456个；物业费：1.20元/㎡·月；物业公司：山东中都物业公司；开发商：山东中都发展集团荣昌置业公司。2016年，部分业主在汶上县中都名郡项目购买了房子，当时与开发商签订《商品房买卖合同》约定的价格为4000-5000元/㎡不等，并交了30%的首付款，但开发商迟迟未能交房。
前段时间，开发商却以房屋由40年产权变更为70年产权，增加了成本为借口，单方面发布《通知》，要求业主补交“房屋差价”，然而业主们表示，他们购房时，开发商无论是发短信还是做的其它宣传，都表示房子是“五证齐全，70年产权”，不存在所谓的“房屋差价”，于是采取了抵制。业主们的新房没有住上，却来了催款交钱的《通知》，需要在原《合同》约定的单价基础上补至6700元/㎡，才可以购买之前交完首付的房子，否则开发商将对房屋另行处置，这让业主们非常不能理解，更无法接受，那当时签订的《合同》还有什么意义？于是，他们开始了维权，多次求助于相关部门，维权代理律师发现，他们的房子被开发商网签给了别人。
随后，记者与业主一同进行了查询。汶上县为民服务中心住房保障窗口的工作人员回复称，中都名郡项目的部分房子确实被开发商网签给了别人。记者试图电话采访中都名郡小区的开发商济宁荣昌置业有限公司，然而该公司工作人员却一问三不知，并把这此事推给了项目售楼处。②无独有偶，同样遇到坐地起价的还有任城区中泰名城小区的业主们，2011年，他们以均价2700元/㎡的价格购买了该项目的预售房，《合同》约定交房时间为2013年12月，如今距离购房时间已经过去了9年。今年10月初，业主们辛苦等来的不是交房通知，而是开发商要求他们按8600元/㎡补交房款差价的《签约通知书》。
[涉事小区简介]：项目名称：中泰名城（别名：蓝天小区二期）；小区地址：东临古槐路，北靠金宇路，南邻常青路，中区公安局后；建筑类型：板楼，板塔结合，多层，小高层；装修情况：毛坯；产权年限：70年；开盘时间：2011-10-01；交房时间：2013-12-30；占地面积：71900㎡；建筑面积：132800㎡；容积率：2.02；绿化率：40%；停车位：地下停车场15000m2，地面停车率9%；总户数：930；物业费：1.0元/㎡.月；物业公司：济宁远东物业管理有限公司；开发商：济宁中泰房地产开发有限公司。业主们认为开发商的要求不合理，因此拒绝交款。济宁中泰房地产开发公司又给业主邮寄了“签约通知书”，要求业主务于2020年11月18日17:00点之前，携带认购书等手续到公司补足房款，否则视同业主主动放弃认购房产，公司不再保留此处房产，将另行处置。
那么，开发商是否有权单方面否决原《合同》约定的单价，加价收取房款？如果业主不从，是否有权取消业主的购房资格呢？记者为此咨询了相关律师。律师杨力表示：“开发商售楼时提供的认购书、宣传资料以及价格内容，属于购房《合同》的组成部分。当事人购买的是商品房，开发商无权单方面变更价格。因此，开发公司不但不应该提高价格，反而应当按照《合同》约定，向购房者支付逾期交房的违约金。”
任城区住建部门的负责人表示，他们已经接到举报，反映中泰名城小区开发公司逾期不交房，不赔付业主违约金，反而坐地起价的行为，并会同公安部门一起进行了制止，下一步将约谈开发企业，针对此类问题加大查处力度，确保购房者的利益。2020年，今年山东省五部门为解决项目烂尾问题出台了一些优惠政策，针对此项目情况，住建部门组成了工作专班，本着实事求是为购房者负责的态度，现在正在研究制定整个项目全面启动的推进方案，尽早让项目开工。烂尾楼问题是一个真正考验政府智慧和担当的课题。
济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇对此表示，涉事开发商违反了《合同法》和《商品房销售条例》，属于违法行为。对于延时交房问题以及房地产历史遗留问题，按照相关政策进行处置。下一步住建部门将联合会同其他部门，采取资金帮助、政府让利等多种方式来解决问题。监管部门要加强资金的监管，确保业主的购房款使用在刀刃上，同时住建部门还要落实开发商的责任，建立企业诚信平台，将有问题的企业拉入黑名单，杜绝进入济宁的房地产市场。
特邀评论员袁曙光表示：“开发商坐地起价，一房两卖已经涉嫌欺诈，单方面通知业主来交差价，属于霸王条款，且是无效的条款。购房者要拿起法律武器维护自身权益。”
#济宁住房#
①近日，购买了济宁汶上县中都名郡楼盘商品房的业主向问政记者反映称：该项目本应2017年5月份交付，开发商却逾期至今也未交房，然而业主要想收房，得涨价才行。这样的奇葩事儿在现实生活中发生了。
涉事小区简介]：项目名称：中都名郡；小区地址：明星路与新世纪大道交汇处西北角；物业类型：普通住宅；建筑类别：板楼，高层；装修情况：毛坯；开盘时间2015-09-15；预计入住时间2017-05-01；占地面积：20000㎡；建筑面积：80000㎡；容积率：2.98；绿化率：35%；产权：普通住宅：70年；户数：800户；车位总数：456个；物业费：1.20元/㎡·月；物业公司：山东中都物业公司；开发商：山东中都发展集团荣昌置业公司。2016年，部分业主在汶上县中都名郡项目购买了房子，当时与开发商签订《商品房买卖合同》约定的价格为4000-5000元/㎡不等，并交了30%的首付款，但开发商迟迟未能交房。
前段时间，开发商却以房屋由40年产权变更为70年产权，增加了成本为借口，单方面发布《通知》，要求业主补交“房屋差价”，然而业主们表示，他们购房时，开发商无论是发短信还是做的其它宣传，都表示房子是“五证齐全，70年产权”，不存在所谓的“房屋差价”，于是采取了抵制。业主们的新房没有住上，却来了催款交钱的《通知》，需要在原《合同》约定的单价基础上补至6700元/㎡，才可以购买之前交完首付的房子，否则开发商将对房屋另行处置，这让业主们非常不能理解，更无法接受，那当时签订的《合同》还有什么意义？于是，他们开始了维权，多次求助于相关部门，维权代理律师发现，他们的房子被开发商网签给了别人。
随后，记者与业主一同进行了查询。汶上县为民服务中心住房保障窗口的工作人员回复称，中都名郡项目的部分房子确实被开发商网签给了别人。记者试图电话采访中都名郡小区的开发商济宁荣昌置业有限公司，然而该公司工作人员却一问三不知，并把这此事推给了项目售楼处。②无独有偶，同样遇到坐地起价的还有任城区中泰名城小区的业主们，2011年，他们以均价2700元/㎡的价格购买了该项目的预售房，《合同》约定交房时间为2013年12月，如今距离购房时间已经过去了9年。今年10月初，业主们辛苦等来的不是交房通知，而是开发商要求他们按8600元/㎡补交房款差价的《签约通知书》。
[涉事小区简介]：项目名称：中泰名城（别名：蓝天小区二期）；小区地址：东临古槐路，北靠金宇路，南邻常青路，中区公安局后；建筑类型：板楼，板塔结合，多层，小高层；装修情况：毛坯；产权年限：70年；开盘时间：2011-10-01；交房时间：2013-12-30；占地面积：71900㎡；建筑面积：132800㎡；容积率：2.02；绿化率：40%；停车位：地下停车场15000m2，地面停车率9%；总户数：930；物业费：1.0元/㎡.月；物业公司：济宁远东物业管理有限公司；开发商：济宁中泰房地产开发有限公司。业主们认为开发商的要求不合理，因此拒绝交款。济宁中泰房地产开发公司又给业主邮寄了“签约通知书”，要求业主务于2020年11月18日17:00点之前，携带认购书等手续到公司补足房款，否则视同业主主动放弃认购房产，公司不再保留此处房产，将另行处置。
那么，开发商是否有权单方面否决原《合同》约定的单价，加价收取房款？如果业主不从，是否有权取消业主的购房资格呢？记者为此咨询了相关律师。律师杨力表示：“开发商售楼时提供的认购书、宣传资料以及价格内容，属于购房《合同》的组成部分。当事人购买的是商品房，开发商无权单方面变更价格。因此，开发公司不但不应该提高价格，反而应当按照《合同》约定，向购房者支付逾期交房的违约金。”
任城区住建部门的负责人表示，他们已经接到举报，反映中泰名城小区开发公司逾期不交房，不赔付业主违约金，反而坐地起价的行为，并会同公安部门一起进行了制止，下一步将约谈开发企业，针对此类问题加大查处力度，确保购房者的利益。2020年，今年山东省五部门为解决项目烂尾问题出台了一些优惠政策，针对此项目情况，住建部门组成了工作专班，本着实事求是为购房者负责的态度，现在正在研究制定整个项目全面启动的推进方案，尽早让项目开工。烂尾楼问题是一个真正考验政府智慧和担当的课题。
济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇对此表示，涉事开发商违反了《合同法》和《商品房销售条例》，属于违法行为。对于延时交房问题以及房地产历史遗留问题，按照相关政策进行处置。下一步住建部门将联合会同其他部门，采取资金帮助、政府让利等多种方式来解决问题。监管部门要加强资金的监管，确保业主的购房款使用在刀刃上，同时住建部门还要落实开发商的责任，建立企业诚信平台，将有问题的企业拉入黑名单，杜绝进入济宁的房地产市场。
特邀评论员袁曙光表示：“开发商坐地起价，一房两卖已经涉嫌欺诈，单方面通知业主来交差价，属于霸王条款，且是无效的条款。购房者要拿起法律武器维护自身权益。”
#济宁住房#
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