【#2022北京首拍丨21轮竞价溢价率15%！绿城43.47亿元摘得北京崔各庄地块#】
2月17日，北京虎年首轮集中供地大幕开启。今日开拍的首宗地块是位于北京朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村4地块，吸引了首开、厦门建发、中海、绿城、城建、华润、金地+保利、中建一局等房企竞拍。

土拍现场，经过21轮竞价，金地+保利联合体触及上限价43.47亿元，进入竞报现房销售环节，经过32轮报价后，绿城最终以43.47亿元和41000平方米现房销售面积摘得该地块，目前土地成交楼面价约4.88万元/平方米，溢价率15%。

挂牌公告显示，本宗地块总用地41146.68平方米，规划（预计）总建面积92406平方米，规划容积率2.24，须配建4400平方米保障性租赁住房，由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米，配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。

2月17日，朝阳崔各庄30-L03-01等地块进行现场竞价，经过53轮争夺，最终绿城以43.47亿+4.1万㎡现房销售面积竞得该地块，可售住宅楼面价约5.33万元/㎡，溢价率15%。
该地块是今天首个竞拍地块，开拍前共吸引了首开、建发、中海、绿城、北京城建、华润、金地+保利、中建智地，共8家房企及联合体报名参与，起拍价为37.8亿元，起始楼面价约4.09万元/㎡。
据挂牌文件显示，北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造用地（配建“保障性租赁住房”）建设用地面积为41146.674㎡，规划建筑面积≤92406㎡，未设70/90限制。其中，30-L03-01地块用地性质为R2二类居住用地，容积率2.5，绿化率30%，建筑高度60米；30-L03-03地块为A62社区养老设施用地；L03-04地块为A334基础教育用地，规划9班幼儿园；L03-05地块为U12供电用地，将以“五通一平”形式供地。

【2022北京首拍丨32轮竞价溢价率15%！#绿城43.47亿元摘得北京崔各庄地块#】2月17日，北京虎年首轮集中供地大幕开启。今日开拍的首宗地块是位于北京朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村4地块，吸引了首开、厦门建发、中海、绿城、城建、华润、金地+保利、中建一局等房企竞拍。土拍现场，经过21轮竞价，金地+保利联合体触及上限价43.47亿元，进入竞报现房销售环节，经过32轮报价后，绿城最终以43.47亿元和41000平方米现房销售面积摘得该地块，目前土地成交楼面价约4.88万元/平方米，溢价率15%。