运河新城最近又多了两个新盘,一个是通和星辰同辉(未与融创合作)另一个是龙湖怡康湖城大境。其不利因素就是前面有个待建变电站,离隔壁龙湖也就一条小马路的距离。并且离工业区和天柱山主干路太近。又都是小高层➕高层,没有洋房。相比较之前的融创,旭辉,其实不占优势,虽然靠近长江西路但是还隔一个小区的距离,而且又是未来的2号线地铁口,并且规划有商业用地,还有待建的两栋写字楼。现在已拍地块,我认为只有旭辉,融创的位置最好,方远位置还行,但是品牌力弱,物业也一般,不如前两者。不出意外的话这两盘是运河新城二手房价的天花板。价格普通在1.8-1.9w,待拍地块毛坯限价虽然没有上涨,但大概率不会再有洋房产品,也等于是变相涨价。运河新城还在发展中,但是以现在的城建规模,很快可能也高攀不起了。精装洋房二手一旦出来,挂价至少2.5w以上。旭辉和融创这两个盘都bangding了16w-23w的车位,其实购买成本都已经超过2w,而方兴西望江台的车位仅8w,所以现在的价格看似高,但是以蜀山区和高新区的造城实力和房价水平,未来几年你可以相信远远超过现在的价格。且买且珍惜吧。#合肥楼市#
#合肥楼市#【剩余7套!湖光秋色花园选房结果出炉】5月27日,新站区乐富强湖光秋色花园项目19#楼选房结果公示。据悉,共21组客户参与选房,其中,7组客户未选房。
此前项目19#楼登记,60套房源,共计有14人成功登记,其中刚需4人成功登记,非刚需10人成功登记,登记比例未达1:1.5,将由开发商自行销售。
此前项目19#楼登记,60套房源,共计有14人成功登记,其中刚需4人成功登记,非刚需10人成功登记,登记比例未达1:1.5,将由开发商自行销售。
#合肥楼市# 新出炉!通和星辰规划来了
根据合肥市自然资源和规划局最新消息,5月30日,蜀山区通和星辰规划出炉,项目共规划12栋高层,其中10栋15-18F的小高层,2栋20F的高层,可容纳712户(包含租赁住房),其中租赁住房166户,项目位于蜀山区杨河湾路以南,豌豆洼路以动,面积为49.78亩,容积率≤2.0。
项目位于运河新城板块,通和于2021年11月29日竞得,地块毛坯现价15014元/㎡,项目户型建筑面积有94㎡、107㎡、119㎡、126㎡,装修交付。
根据合肥市自然资源和规划局最新消息,5月30日,蜀山区通和星辰规划出炉,项目共规划12栋高层,其中10栋15-18F的小高层,2栋20F的高层,可容纳712户(包含租赁住房),其中租赁住房166户,项目位于蜀山区杨河湾路以南,豌豆洼路以动,面积为49.78亩,容积率≤2.0。
项目位于运河新城板块,通和于2021年11月29日竞得,地块毛坯现价15014元/㎡,项目户型建筑面积有94㎡、107㎡、119㎡、126㎡,装修交付。
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