【10天内，楼市连发3道“降温令”2类人难了】下半年刚开始没多久，楼市风云突变。
热门的一二线城市，迎来了密集的“地毯式调控”。
7月2日，东莞房价迎来“限涨令”，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。
同日，杭州实行房屋限售、限制摇号，高层次人才家庭房屋网签之日起，5年内不得上市交易。户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，同一时间段，只能参与一个项目的摇号。
7月6日，宁波限购扩大，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。
为什么是东莞、杭州、宁波在出手？
因为这3个城市非常具有代表性。
东莞今年涨幅紧随深圳，近两个月甚至有后来居上的势头，无论新房还是二手房，热度都高居全国前茅。
杭州则是因为屡次出现数万人摇号抢房的消息，导致大量资金涌入楼市“打新房”，投机情绪太过旺盛。
宁波是因为今年以来涨幅领先全国，半年度新房房价位居一二线城市第一名。
这三个热门城市几乎在同一时间出手，南到珠三角，北至长三角，其中透露出的含义，不言自明。
可以预见的是，下一步，会有更多的热点城市加入到调控行列队伍中来，尤其是长珠两三角的都市圈城市，上半年房价涨幅较大、市场关注度较高的地方，限购、限售、限贷等措施已经是“箭在弦上”了。
从7月初至今的短短10天内，除了密集的城市调控措施之外，高层部门还向楼市发出了3道“降温令”。
1，经参头版：警惕楼市异常升温扰动市场预期。
7月14日，《经济参考报》发表评论文章指出：个别热点城市明显升温，交易异常火热，房价上涨较快，背离房住不炒定位，而且也不利于房地产市场理性预期的形成。
各地要更加坚定房住不炒定位，利用大数据技术，综合运用财税金融等措施，精准严厉打击市场投机炒作力量，保持房价基本稳定，促进房地产市场健康平稳运行。
这份措辞可以说是非常严厉，注意其中几个字眼：精准打击投机、综合财税金融措施、更加坚定“房住不炒”定位。
这3个词写出来，就意味着楼市调控会祭出更多的手段，包括但不限于限购、限贷、限售、限价等手段，对投机需求的限制也会越来越严格。
《经济参考报》是由新华社主管主办的报刊，创刊于1981年，是中国最早的全国性经济类报纸，权威性不言而喻，很大程度上也代表了高层的态度。
如此强硬的表态，只能说明一个事实：楼市极速升温，已经引起了高层的注意！
2，央行表示：流向房地产的贷款占比降幅近20%。
7月10日，2020年上半年金融统计数据新闻发布会在京召开。
发布会上，人民日报记者问了一个问题：我们注意到今年上半年M2和社会融资规模增速均明显高于去年，请问该如何看待这一情况？特别是这一情况是否存在着引发通胀和房价上涨的预期？
央行金融市场司司长邹澜的回答是：早些年大家都很关注商业银行对房地产行业新增贷款占各项贷款增量的比例，曾经高达43%、44%，这些年在相应的政策引导下，这个比例逐年下降，今年1-5月份占比已经降到25%。
什么叫“商业银行对房地产新增贷款占比”？
大家都知道，银行贷款的流向，代表了金融支持经济的方向，流向房地产的贷款越多，房企获得的融资、居民中长贷获得的房贷，也就越来越多，间接上会助推房产金融化的趋势。
如今，这个数字已经从高峰的44%降低到了25%，降幅近20%，足见金融系统对于房地产的态度有多么“谨慎”，或者说央行对于楼市的防备有多深。
3，银保监会专门点名楼市。
银保监会新闻发言人7月11日答记者问时，介绍当前银行业保险业运行情况并明确指出：企业、住户等部门杠杆率上升，部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫。
相比经济参考报和央行的措辞，这个表态显然更加严厉。
作为全国商业银行的“监管者”，银保监会直接给楼市定性为“资产泡沫”，显示出高层遏制楼市投机氛围的决心。
事实上，今年楼市之所以热度极速升温，与楼市垫资、低首付、首付分期、高杠杆有密切的联系，前段时间有消息称深圳、杭州多地出现经营贷流入楼市的情形，引发市场关注。
不少人拿着手里的房子抵押再贷款，用低息的消费贷、经营贷投机买房，利用分期、垫资等多种手段拉高购房杠杆，不仅给房地产行业带来风险，更挤占了本就属于实体经济的信贷资源。
从经参头版，到央行、银保监会对楼市的政策“宣示”，都意味着下一步楼市会迎来更密集、力度更大的调控压力。
如果你的购房杠杆高于3倍，首付低于30%，购房杠杆高于60%，每个月房贷占净收入比例高达6成以上，随着金融体系收紧资金流向楼市的渠道，拆东墙补西墙的把戏玩不下去，接下来可能会面临断供风险。
如果你买的房子地处远郊，既没有配套，也没有产业和人口填充，在楼市下行阶段，房价下行的概率远高于市内核心区，接下来可能会面临“买房亏损”的困局。
以上这两类人，在2020年剩下的时间里，处境会越来越难，对每一位购房者来说，都应该明白一个事实：无论市场“量价”如何变化，未来的房子必然会剥离金融属性，只会拥有居住属性。
热门的一二线城市，迎来了密集的“地毯式调控”。
7月2日，东莞房价迎来“限涨令”，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。
同日，杭州实行房屋限售、限制摇号，高层次人才家庭房屋网签之日起，5年内不得上市交易。户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，同一时间段，只能参与一个项目的摇号。
7月6日，宁波限购扩大，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。
为什么是东莞、杭州、宁波在出手？
因为这3个城市非常具有代表性。
东莞今年涨幅紧随深圳，近两个月甚至有后来居上的势头，无论新房还是二手房，热度都高居全国前茅。
杭州则是因为屡次出现数万人摇号抢房的消息，导致大量资金涌入楼市“打新房”，投机情绪太过旺盛。
宁波是因为今年以来涨幅领先全国，半年度新房房价位居一二线城市第一名。
这三个热门城市几乎在同一时间出手，南到珠三角，北至长三角，其中透露出的含义，不言自明。
可以预见的是，下一步，会有更多的热点城市加入到调控行列队伍中来，尤其是长珠两三角的都市圈城市，上半年房价涨幅较大、市场关注度较高的地方，限购、限售、限贷等措施已经是“箭在弦上”了。
从7月初至今的短短10天内，除了密集的城市调控措施之外，高层部门还向楼市发出了3道“降温令”。
1，经参头版：警惕楼市异常升温扰动市场预期。
7月14日，《经济参考报》发表评论文章指出：个别热点城市明显升温，交易异常火热，房价上涨较快，背离房住不炒定位，而且也不利于房地产市场理性预期的形成。
各地要更加坚定房住不炒定位，利用大数据技术，综合运用财税金融等措施，精准严厉打击市场投机炒作力量，保持房价基本稳定，促进房地产市场健康平稳运行。
这份措辞可以说是非常严厉，注意其中几个字眼：精准打击投机、综合财税金融措施、更加坚定“房住不炒”定位。
这3个词写出来，就意味着楼市调控会祭出更多的手段，包括但不限于限购、限贷、限售、限价等手段，对投机需求的限制也会越来越严格。
《经济参考报》是由新华社主管主办的报刊，创刊于1981年，是中国最早的全国性经济类报纸，权威性不言而喻，很大程度上也代表了高层的态度。
如此强硬的表态，只能说明一个事实：楼市极速升温，已经引起了高层的注意！
2，央行表示：流向房地产的贷款占比降幅近20%。
7月10日，2020年上半年金融统计数据新闻发布会在京召开。
发布会上，人民日报记者问了一个问题：我们注意到今年上半年M2和社会融资规模增速均明显高于去年，请问该如何看待这一情况？特别是这一情况是否存在着引发通胀和房价上涨的预期？
央行金融市场司司长邹澜的回答是：早些年大家都很关注商业银行对房地产行业新增贷款占各项贷款增量的比例，曾经高达43%、44%，这些年在相应的政策引导下，这个比例逐年下降，今年1-5月份占比已经降到25%。
什么叫“商业银行对房地产新增贷款占比”？
大家都知道，银行贷款的流向，代表了金融支持经济的方向，流向房地产的贷款越多，房企获得的融资、居民中长贷获得的房贷，也就越来越多，间接上会助推房产金融化的趋势。
如今，这个数字已经从高峰的44%降低到了25%，降幅近20%，足见金融系统对于房地产的态度有多么“谨慎”，或者说央行对于楼市的防备有多深。
3，银保监会专门点名楼市。
银保监会新闻发言人7月11日答记者问时，介绍当前银行业保险业运行情况并明确指出：企业、住户等部门杠杆率上升，部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫。
相比经济参考报和央行的措辞，这个表态显然更加严厉。
作为全国商业银行的“监管者”，银保监会直接给楼市定性为“资产泡沫”，显示出高层遏制楼市投机氛围的决心。
事实上，今年楼市之所以热度极速升温，与楼市垫资、低首付、首付分期、高杠杆有密切的联系，前段时间有消息称深圳、杭州多地出现经营贷流入楼市的情形，引发市场关注。
不少人拿着手里的房子抵押再贷款，用低息的消费贷、经营贷投机买房，利用分期、垫资等多种手段拉高购房杠杆，不仅给房地产行业带来风险，更挤占了本就属于实体经济的信贷资源。
从经参头版，到央行、银保监会对楼市的政策“宣示”，都意味着下一步楼市会迎来更密集、力度更大的调控压力。
如果你的购房杠杆高于3倍，首付低于30%，购房杠杆高于60%，每个月房贷占净收入比例高达6成以上，随着金融体系收紧资金流向楼市的渠道，拆东墙补西墙的把戏玩不下去，接下来可能会面临断供风险。
如果你买的房子地处远郊，既没有配套，也没有产业和人口填充，在楼市下行阶段，房价下行的概率远高于市内核心区，接下来可能会面临“买房亏损”的困局。
以上这两类人，在2020年剩下的时间里，处境会越来越难，对每一位购房者来说，都应该明白一个事实：无论市场“量价”如何变化，未来的房子必然会剥离金融属性，只会拥有居住属性。
看电视剧发现了一首歌不错，安利一下…
有些人有些事挥挥手想让它走
就算我断不了放不下也不想划深伤口
单行道的尽头该往哪走
谁都想有个人陪着走一直到最后
动了心认了真牵了手自己却走丢
想放手的时候反反复复来回停留
别再挣扎早知道会分岔
是什么让我放不下
你爱我吗别再说谎
我不是一定要你陪我走遍人间繁华
有些人有些事挥挥手想让它走
就算我断不了放不下也不想划深伤口
单行道的尽头该往哪走
谁都想有个人陪着走一直到最后
动了心认了真牵了手自己却走丢
想放手的时候反反复复来回停留
别再挣扎早知道会分岔
是什么让我放不下
你爱我吗别再说谎
我不是一定要你陪我走遍人间繁华
这些典故，出自荥阳。。。
荥阳新闻
荥阳的文化艺术活动，可远溯至旧、新石器时期。数十万年的文化积淀，使荥阳成为中原文化和华夏文明的重要发源地之一。
荥阳境内重要古文化遗址点军台和青台出土的贝饰、陶环，以及日用陶器的造型、彩绘，都在昭示先民们对艺术美的追求。
商汤时"汤帝剪发断爪（指甲），祷雨于桑林；大雨岁登，遂作桑林之乐"，春秋时《诗经·郑风》记载的《叔于田》、《大叔于田》等故诗篇，都记述了夏商周及春秋时期中原文化的特色。
绿色小屋森林气质分割线
而下面这些典故也与荥阳有着千丝万缕的关系，来看看你知道的有几个？
典 故《鸿沟为界》
比喻彼此之间有隔阂和裂痕。典出于《史记·项羽本纪》："是时，汉兵盛，食多，项王兵罢，食绝。汉遣陆贾说项王，请太公，项王弗听。汉王复使侯公往说项王，项王乃与汉约，中分天下。割鸿沟从西者为汉。鸿沟而东者为楚。"
在秦朝灭亡以后，楚霸王项羽和汉王刘邦互相争霸，形成历史上所谓"楚汉相争"的混乱局面。当时，楚汉双方兵力相差不多，在河南、安徽、山东一带，辗转互攻，各有胜负。后来，战事呈胶着状态，在广武山（今郑州荥阳东北）隔涧对垒，长期相持不下。汉军比起楚军来，人数多些，粮食比较足。可是刘邦的父母妻子却被项羽拘押在楚营。刘邦曾两次派人去索要家属，项羽考虑到自己也暂时不易取胜，就与汉方约定，划鸿沟为界，西汉东楚，平分天下，互不相扰。于是项羽送回了刘邦家属，并向东撤退。刘邦则趁此机会，下令追击，撕毁约定。后来，打败了项羽。
典 故《借箸前筹》
指代人策划。典出于《史记·留侯世家》："……张良对曰：'臣请藉前箸为大王筹之。'"
张良是汉刘邦的谋士。汉三年（公元前204年），项羽围刘邦于荥阳（今属郑州），刘邦正在恐惧忧愁时，谋士郦食其提出了复立六国后代为王的建议。刘邦询问张良的意见，张良说："我请求借用您面前的筷子筹划一下当前的形势。
从前商汤讨伐夏桀而封夏朝之子孙于杞，那是估计自己能置夏桀于死地。如今您能置项羽于死地吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封六国后代的第一个原因。
周武王讨伐商纣，封商朝之子孙于宋，那是估计自己能得到商纣的脑袋。如今您能得到项羽的脑袋吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第二个原因。
周武王进入殷商都城，曾在商容家的里门表彰其德行，从狱中释放箕子，堆高比干的墓土。如今您能堆高圣人的墓土，在贤者的里门表彰其德行吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第三个原因。
周武王曾经发放巨桥粮仓之粮食，散发鹿台府库之金钱，如今你能开放仓库拿钱粮赏赐贫苦人民吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第四个原因。
商朝灭亡以后，周武王废弃战车，改为乘车，把兵器倒放，用虎皮蒙盖，向天下表示不再用兵打仗。如今您能偃息武事实行文治，不用兵打仗吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第五个原因。
周武王把战马放在华山的南面，表示不用了。如今您能让战马休息不再用吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第六个原因。
周武王把供军事运输的牛放在桃林北面，表示不再运输军事物资。如今您能放牛休息不再运输军事物资吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第七个原因。
况且天下之游士离开他们的父母妻子，弃去他们的祖坟，抛开他们的老朋友，跟您奔走，只是日夜希望得到一点封地。如今又立韩、魏、燕、赵、齐、楚六国的后代，让天下之游士各自回去服事他们的君主，傍随他们的父母妻子，返回到老朋友和祖坟所在家乡，您与谁一起去夺取天下呢？这是不可封的第八个原因。
假若楚国强大起来，六国后代就会追随楚国，您又怎能使他们臣服您呢？果真采用郦食其之计谋，您想统一天下的大事就完了。"刘邦听从了张良的建议，不再扶立六国的后代。
典 故《决一雌雄》
谓比高低定胜负。典出于《史记·项羽本纪》："楚、汉久相持未决，丁壮苦军旅，老弱罢转漕。项王谓汉王曰：'天下匈匈数岁者，徒以吾两人耳，愿与汉王挑战决雌雄，毋徒苦天下之民父子为也。'汉王笑谢曰：'吾宁斗智，不能斗力。'"
秦末农民起义及推翻秦朝的战争后，最后剩下项羽、刘邦两股势力相斗，楚、汉两军在广武（在今郑州荥阳）隔涧对持了几个月，楚霸王项羽和汉王刘邦长久相持，胜败未决，青壮年苦于长期作战，老弱人疲乏劳累于后勤运输。霸王项羽对汉王刘邦说："天下纷纷扰扰几年，只是因为我们两个人，愿与汉王一对一当面决战，决战胜败，不要再白白地熬苦天下百姓老小了。"汉王刘邦却笑着谢绝道："我宁可斗智，不愿斗力。"
典 故《任安独存》
比喻不为权势所左而随波逐流。典出于《史记·卫将军骠骑列传》："举大将军故人门下多去事骠骑，辄得官爵，唯任安不肯。"
汉武帝时，大将军卫青抗击匈奴侵扰，屡立战功，非常显贵。后骠骑将军霍去病也因抗击匈奴有功，日益受宠。汉武帝增设大司马职位，大将军卫青、骠骑将军霍去病都当上大司马。武帝制定法令，让骠骑将军之官阶俸禄同大将军一样。从此以后，大将军卫青权势日益减退，而骠骑将军霍去病日益显贵。卫青的老熟人和门客多离去，投到骠骑将军霍去病那里侍候，且能得到官爵，只有荥阳人任安不肯这样做。于是就留下了"任安独存"这一成语。
典 故《如临大敌》
形容把情况看得很严重。典出于《旧唐书·郑畋传》："畋还镇，乘补卒，缮修戎仗，浚饰城垒。尽出家财以散士卒，昼夜如临大敌。"
唐人郑畋是河南荥阳人，在唐僖宗年间曾官至宰相。广明元年，黄巢起义军攻占淮南郡县后，郑畋被任命为凤翔陇右节度使。起义军占领长安后，他率军缮修兵器，整修城垒，把自己的家财都拿出来分给守城的士兵，昼夜如临大敌；并传檄天下，号召四方合兵攻围长安，终于迫使黄巢退出该城。 https://t.cn/R2WxHzL
荥阳新闻
荥阳的文化艺术活动，可远溯至旧、新石器时期。数十万年的文化积淀，使荥阳成为中原文化和华夏文明的重要发源地之一。
荥阳境内重要古文化遗址点军台和青台出土的贝饰、陶环，以及日用陶器的造型、彩绘，都在昭示先民们对艺术美的追求。
商汤时"汤帝剪发断爪（指甲），祷雨于桑林；大雨岁登，遂作桑林之乐"，春秋时《诗经·郑风》记载的《叔于田》、《大叔于田》等故诗篇，都记述了夏商周及春秋时期中原文化的特色。
绿色小屋森林气质分割线
而下面这些典故也与荥阳有着千丝万缕的关系，来看看你知道的有几个？
典 故《鸿沟为界》
比喻彼此之间有隔阂和裂痕。典出于《史记·项羽本纪》："是时，汉兵盛，食多，项王兵罢，食绝。汉遣陆贾说项王，请太公，项王弗听。汉王复使侯公往说项王，项王乃与汉约，中分天下。割鸿沟从西者为汉。鸿沟而东者为楚。"
在秦朝灭亡以后，楚霸王项羽和汉王刘邦互相争霸，形成历史上所谓"楚汉相争"的混乱局面。当时，楚汉双方兵力相差不多，在河南、安徽、山东一带，辗转互攻，各有胜负。后来，战事呈胶着状态，在广武山（今郑州荥阳东北）隔涧对垒，长期相持不下。汉军比起楚军来，人数多些，粮食比较足。可是刘邦的父母妻子却被项羽拘押在楚营。刘邦曾两次派人去索要家属，项羽考虑到自己也暂时不易取胜，就与汉方约定，划鸿沟为界，西汉东楚，平分天下，互不相扰。于是项羽送回了刘邦家属，并向东撤退。刘邦则趁此机会，下令追击，撕毁约定。后来，打败了项羽。
典 故《借箸前筹》
指代人策划。典出于《史记·留侯世家》："……张良对曰：'臣请藉前箸为大王筹之。'"
张良是汉刘邦的谋士。汉三年（公元前204年），项羽围刘邦于荥阳（今属郑州），刘邦正在恐惧忧愁时，谋士郦食其提出了复立六国后代为王的建议。刘邦询问张良的意见，张良说："我请求借用您面前的筷子筹划一下当前的形势。
从前商汤讨伐夏桀而封夏朝之子孙于杞，那是估计自己能置夏桀于死地。如今您能置项羽于死地吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封六国后代的第一个原因。
周武王讨伐商纣，封商朝之子孙于宋，那是估计自己能得到商纣的脑袋。如今您能得到项羽的脑袋吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第二个原因。
周武王进入殷商都城，曾在商容家的里门表彰其德行，从狱中释放箕子，堆高比干的墓土。如今您能堆高圣人的墓土，在贤者的里门表彰其德行吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第三个原因。
周武王曾经发放巨桥粮仓之粮食，散发鹿台府库之金钱，如今你能开放仓库拿钱粮赏赐贫苦人民吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第四个原因。
商朝灭亡以后，周武王废弃战车，改为乘车，把兵器倒放，用虎皮蒙盖，向天下表示不再用兵打仗。如今您能偃息武事实行文治，不用兵打仗吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第五个原因。
周武王把战马放在华山的南面，表示不用了。如今您能让战马休息不再用吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第六个原因。
周武王把供军事运输的牛放在桃林北面，表示不再运输军事物资。如今您能放牛休息不再运输军事物资吗？"刘邦说："不能。"张良说："这是不可封的第七个原因。
况且天下之游士离开他们的父母妻子，弃去他们的祖坟，抛开他们的老朋友，跟您奔走，只是日夜希望得到一点封地。如今又立韩、魏、燕、赵、齐、楚六国的后代，让天下之游士各自回去服事他们的君主，傍随他们的父母妻子，返回到老朋友和祖坟所在家乡，您与谁一起去夺取天下呢？这是不可封的第八个原因。
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典 故《决一雌雄》
谓比高低定胜负。典出于《史记·项羽本纪》："楚、汉久相持未决，丁壮苦军旅，老弱罢转漕。项王谓汉王曰：'天下匈匈数岁者，徒以吾两人耳，愿与汉王挑战决雌雄，毋徒苦天下之民父子为也。'汉王笑谢曰：'吾宁斗智，不能斗力。'"
秦末农民起义及推翻秦朝的战争后，最后剩下项羽、刘邦两股势力相斗，楚、汉两军在广武（在今郑州荥阳）隔涧对持了几个月，楚霸王项羽和汉王刘邦长久相持，胜败未决，青壮年苦于长期作战，老弱人疲乏劳累于后勤运输。霸王项羽对汉王刘邦说："天下纷纷扰扰几年，只是因为我们两个人，愿与汉王一对一当面决战，决战胜败，不要再白白地熬苦天下百姓老小了。"汉王刘邦却笑着谢绝道："我宁可斗智，不愿斗力。"
典 故《任安独存》
比喻不为权势所左而随波逐流。典出于《史记·卫将军骠骑列传》："举大将军故人门下多去事骠骑，辄得官爵，唯任安不肯。"
汉武帝时，大将军卫青抗击匈奴侵扰，屡立战功，非常显贵。后骠骑将军霍去病也因抗击匈奴有功，日益受宠。汉武帝增设大司马职位，大将军卫青、骠骑将军霍去病都当上大司马。武帝制定法令，让骠骑将军之官阶俸禄同大将军一样。从此以后，大将军卫青权势日益减退，而骠骑将军霍去病日益显贵。卫青的老熟人和门客多离去，投到骠骑将军霍去病那里侍候，且能得到官爵，只有荥阳人任安不肯这样做。于是就留下了"任安独存"这一成语。
典 故《如临大敌》
形容把情况看得很严重。典出于《旧唐书·郑畋传》："畋还镇，乘补卒，缮修戎仗，浚饰城垒。尽出家财以散士卒，昼夜如临大敌。"
唐人郑畋是河南荥阳人，在唐僖宗年间曾官至宰相。广明元年，黄巢起义军攻占淮南郡县后，郑畋被任命为凤翔陇右节度使。起义军占领长安后，他率军缮修兵器，整修城垒，把自己的家财都拿出来分给守城的士兵，昼夜如临大敌；并传檄天下，号召四方合兵攻围长安，终于迫使黄巢退出该城。 https://t.cn/R2WxHzL
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