昨天刚降完息，杭州就有新政出台了：

1.对落户本市未满5年的户籍家庭，取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定。
2.非本市户籍家庭，在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。（原本要求24个月）
3.个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。
4. 符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

总结来说就是，落户杭州就能买房非杭州户籍+一年社保就能买；卖房增值税“满五唯一”变成“满二唯一”；三孩家庭可以多买一套，参加新房摇号时，按“无房家庭”优先摇号。

你们怎么看？
#房地产##买房小知识#

5月12日晚，*ST围海发布了《浙江围海控股集团有限公司等八公司合并重整计划》（以下简称“围海控股”）。重整后，围海控股将其原持有的*ST围海40.44%的股票，合计4.63亿股，转让至投资人或投资人指定关联主体直接持有。
这一重整计划，已于4月8日获得宁波高新区人民法院裁定批准。根据此前公告，该计划的联合重整投资人为宁波舜农集团有限公司、中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司、宁波源真投资管理有限公司。其中，宁波舜农和东方资产都是国资背景。
胜利的曙光似乎近在眼前。*ST围海于5月10日公告称，已向深交所申请撤销公司股票退市风险警示，称“公司股票被实施退市风险警示的情形均已消除”。尽管公司2022年一季度仍亏损1832万元，但今年以来，其股价已由3.58元/股涨至4.43元/股，涨幅24%。
不过，尘埃落定前也有不同的声音。有报道称，*ST围海实际控制人冯全宏对破产管理人的一系列操作提出质疑，如重整投资人的遴选程序有问题，普通债权清偿率仅2%，甚至破产重整投票的前置条件——有关部门的批复疑似为伪造公文。
这种说法得到*ST围海的辟谣，称“近期由媒体发布、转载关于‘围海控股使用疑似伪造公文”的不实报道，公司已保全证据并向公安机关报案”。而冯全宏已因涉嫌信息披露违法违规，于2021年12月被宁波证监局处以10年证券市场禁入措施

杭州楼市新政要点:
1，在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；
2，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月;
3、本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限由5年调整到2年;
4、符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。