农村建房还是宜早不宜迟啊！来自江西的彭先生，18年回农村建房，那时候建材价格、人工费都很便宜，红砖1毛5一块，钢筋3000多一吨，找的施工队包工包料481元一平，毛坯共花费22万就建成了一栋带地下室、带副房的二层小墅。其余的花费包括外墙装饰+小院布置+围墙+独立厨房、餐厅+室内装修也才花费了53万左右，房屋总造价为75万。大家觉得是不是很划算呢？#社会# #房产#
#汉小布提醒# 【截至2021年8月4日9时,全省高速公路路况汇总】截至2021年8月4日09:00,除以下路段外,省内其余各条高速通行正常：
一、疫情管控措施
1.绕城高速新筑收费站出口由浐灞管委会、浐灞公安、浐灞防疫部门对外省半挂车及重灾区的车辆进行检查。杏园南收费站出口由灞桥区防疫人员设置临时检疫点,重点排查云南、江苏、河南、四川、辽宁、福建等地车辆以及冷链运输车(食品类)。杏园北收费站出口主要检查冷链运输车(食品类)。未央南收费站出口对来自北京、江苏、河南、四川的入省车辆进行检查,对冷链车进行排查登记后放行。未央北收费站出口对冷链车进行排查登记后放行。河池寨收费站出口对所有中高风险区域来陕车辆以及冷链运输车辆进行查验,看具体情况放行。丈八北收费站出口对冷链车进行检查。高新区收费站出口对河南、云南、江苏、四川、辽宁、湖南、福建来陕车辆进行检查,扫通行卡,通行大数据无问题放行,有问题进行劝返或隔离。长安东收费站出口对高风险地区车辆需出具48小时内核酸检测报告,扫码登记,集中隔离14天,没有核酸证明一律劝返。中风险地区的车辆需出具48小时核酸检测报告,并且居家隔离14天,由社区管委会接管。长安西收费站出口高风险地区车辆需出具48小时内核酸检测报告,扫码登记,集中隔离14天,没有核酸证明一律劝返。曲江收费站出口对中高风险地区的车辆查看具体情况放行、隔离或劝返。纺织城收费站出口扫码查验,黄码劝返,红码隔离。香王收费站出口对高风险区域来陕车辆进行扫码查验,所有冷链车辆继续查验。
2.京昆高速西汉段三星、鄠邑、涝峪收费站出口对冷链运输车辆查验核酸检测及货物检疫报告,对不符合要求的运输车辆进行劝返或收缴。
3.连霍高速西渭段灞桥、豁口、兵马俑、新丰收费站出口对冷链车进行检查,扫码、查看核酸检测。灞桥收费站出口对云N、苏A、苏K、豫A籍车辆查验48小时核酸检测报告,无报告者劝返;临潼收费站出口对中高风险地区的车辆人员进行扫三码(国家健康码、陕西省健康码、西安市健康码),查看行程卡,视具体情况放行、隔离或劝返;罗敷、华阴收费站出口对中高风险地区的车辆人员查验48小时内的核酸检测报告,无核酸检测报告的进行劝返;华州西、渭南西、渭南东收费站出口对中高风险地区的车辆人员进行扫三码(国家健康码、陕西省健康码、西安市健康码),查看行程卡,绿码放行,异常码就地隔离;港口收费站出入口禁止货车通行,出口对中高风险地区的车辆人员查验48小时内的核酸检测报告,无核酸检测报告的进行劝返。
4.连霍高速西宝段阿房宫收费站出口对所有中风险地区车辆扫码检测,冷链车辆需提供核酸检测证明及进口手续;三桥收费站出口对冷链车辆进行核查,需提供核酸检测证明及进口货物报关单,入境货物检验检疫证明。
5.沪陕高速西商段蓝田收费站出口中高风险地区车辆和通行大数据异常人员，需持48小时内核酸检测报告，无核酸检测报告者进行劝返或隔离。洛南收费站出口对未持有48小时内核酸检测证明的外省车辆人员进行核酸检测,腰市收费站出口对高中风险地区车辆人员进行测温。
6.京昆高速西禹段高陵收费站出口对冷链车辆查验登记;富平收费站出口对所有车辆及人员排查登记;荆姚、蒲城、澄城收费站出口对陕西省内车辆扫码通行,外省车辆人员扫码、测体温通行,中高风险地区车辆直接劝返,由中高风险地区返回的本地车辆人员,现场做核酸检测;孙镇收费站出口扫码、测温、登记放行;合阳收费站出口对高中风险地区车辆人员需持核酸检测报告集中隔离;芝川收费站出口对中高风险地区的车辆直接劝返;韩城收费站出口对所有车辆人员进行测温、扫码等查验,对高风险地区、边境省份来韩返韩车辆人员进行隔离;龙门收费站出口对所有车辆实行测温、扫码等查验,中高风险地区来韩返韩排查劝返；龙门工业园收费站出口对所有人员测温、扫码，中高风险地区红码、黄码移交地方卫健部门。
7.福银高速蓝商段蓝关收费站出口对冷链车及外地高风险地区车辆进行扫码、测温,杨斜收费站出口对所有车辆人员进行扫码、测温并登记。
8.包茂高速西镇段韦曲收费站出口对省外中高风险地区车辆人员隔离或劝返,省外低风险地区车辆需扫码排查,视情况放行、劝返或隔离。
9.包茂高速西耀段泾阳收费站出口对冷链车辆查验登记。
10.西咸北环线高速大王、新市收费站出口对冷链车核查;永乐东收费站出口随机抽查来往车辆。
11.连霍高速宝天段蔡家坡收费站出口对中高风险地区来岐返岐人员查验健康码和通信行程卡。
12.渭玉高速渭南北、卤阳湖、蔺店、蒲城东收费站出入口对云南、江苏、辽宁、四川、湖南、湖北、河南、福建等中高风险地区车辆及人员进行扫码及检查登记,视情况进行劝返或隔离;桥南、厚镇、高塘收费站出口对中高风险地区的车辆人员进行扫三码(国家健康码、陕西省健康码、西安市健康码),查看行程卡绿码放行,码异常就地隔离。
13.榆蓝高速黄蒲段白水、史官收费站出口对中高风险地区车辆人员进行劝返,低风险地区返回白水县的本地居民,须持48小时内核酸检测证明,同时有本地居民接应方可进入白水县;罕井收费站出口对中高风险地区车辆人员进行扫码及检查登记,视情况进行劝返或隔离。
14.合铜高速同家庄、合阳北收费站出口对所有车辆人员进行测温、扫码,对中高风险地区车辆人员进行劝返或14天集中隔离;王庄收费站出口对中高风险区地区的省外车辆进行劝返,对中高风险地区返回的本地车辆进行核酸检测并进行21天隔离观察,其他车辆正常通行;冯原收费站出口对中高风险地区的省外车辆进行劝返,对中高风险地区返回的本地车辆人员进行集中隔离14天,并进行2次核酸检测,对涉及边境地区和中高风险地区省份的来澄返澄人员进行1次核酸检测,并严格落实14天的健康监测,对其他地区来澄返澄人员,查验48小时内核算检测阴性证明或开展一次核酸检测;林皋收费站出口对中高风险区地区的外地车辆进行劝返。
15.神佳米高速锦界北收费站出入口封闭。
16.榆神高速锦界、西沟收费站出入口封闭。
17.古镇高速镇巴收费站出口对出站车辆内所有人员进行扫码,查看行程卡,绿码放行,黄码红码乘坐专用车辆前往镇巴县指定地点隔离。
18.京昆高速汉宁段上元观收费站出口对所有车辆及人员进行测温登记,查验行程码,正常后放行。汉中东收费站出口对所有车辆及人员进行测温登记,查验行程码,对中高风险区人员进行隔离。胡家坝、韩家坝、宁强立交收费站出口对所有车辆及人员进行测温登记,查验行程码,对中高风险区人员进行隔离,对运输冷链食品车辆进行检查;勉县收费站出口对所有车辆进行体温检测、扫码、登记正常后放行,对中高风险地区车辆人员所在(县)进行集中隔离、所在(市)居家隔离、所在(省)居家健康检测。
19.十天高速西略段新街子、勉县北、茶店收费站出口对所有车辆人员测量体温并查验行程卡,异常则前往勉县指定地点隔离;茶镇 、西乡、沙河、盐井、铺镇、汉中北、褒城收费站出口对所有车辆测量体温并查验行程卡,对中高风险地区车辆人员移交西乡县疫情管控组处置;略阳收费站出口对所有车辆人员查验行程卡,异常码由工作人员带领前往略阳指定地点隔离;五郎坪收费站出口对所有车辆人员查验行程卡,异常码由工作人员带领前往指定地点隔离,中高风险地区车辆人员要求查看核酸检测报告,未做核酸检测者需由防疫检测点送至略阳县进行核酸检测;午子山收费站出口对中、高风险地区车辆劝返至西乡收费站下站进行查验登记检测,其他风险地区车辆需提供核酸证明、通信大数据行程卡,省内车辆人员进行扫码查看行程卡,异常码前往西乡县指定地点隔离;杨家河收费站出口对所有车辆人员进行扫码查看行程卡,异常码前往镇巴县指定地点隔离。
20.银昆高速汉川段江西营、马道、留坝收费站出口对所有车辆人员测温、扫码、登记,对高风险地区人员集中隔离;汉中西、南郑、南湖、喜神坝、龙头山收费站出口对所有车辆人员测温、扫码、登记,对高风险地区车辆人员集中隔离,对中风险地区车辆人员居家隔离,对低风险地区车辆人员需持有48小时内核酸检测报告。
二、封闭或限行
1.因进行路面平整度提升施工,2021年7月8日14时至8月31日18时,包茂高速西耀段延安方向铜川北至玉华宫之间K727+700至K723+300段交通管制,上官山隧道、马家梁隧道占用超车道,铜川北收费站入口延安方向封闭,前往延安方向的车辆由半截沟联络线分流至延西高速通行。
2.因路面养护施工,2021年7月25日至8月20日,青银高速吴靖段靖边方向吴堡收费站出入口封闭。
3.因路段改造施工,2021年8月4日8时至2021年10月23日,包茂高速榆靖段王则湾收费站出入口封闭。
4.因道路养护施工,旬凤高速旬邑方向良舍至麟游之间K832至K833段道路封闭,凤翔方向实行单幅双向通行,施工预计8月16日结束。
5.因进行路基沉陷处治施工,青兰高速宜富段山西方向厢寺川至瓦子街之间K1153处交通管制,兰州方向单幅双向通行,施工预计2021年8月10日结束。
6.因广场路基沉陷治理工程施工,渭玉高速厚镇收费站入口封闭。
7.因桥面病害处置施工,2021年6月19日至7月31日,青银高速吴靖段山西方向魏家楼至巡检司之间K1144+500至K1146+150段交通管制,靖边方向实行单幅双向通行;施工期间禁止重量超过49吨、宽度超过3.5米、长度超过30米的大件运输车辆通行,前往山西方向的大件运输车辆由包茂高速绕行,前往银川方向的大件运输车由榆蓝高速绕行或国道主干线通行。
8.因进行路面混凝土进行病害处理,2021年7月18日9时至8月2日18时,榆神高速神木方向金鸡滩服务区A区封闭;7月28日至8月11日,榆林方向金鸡滩服务区B区封闭。
9.因进行路基沉陷处置施工,2021年7月15日至9月30日,咸旬高速淳化南至淳化北之间K545+300至K545+400段咸阳方向单幅双向通行,施工期间禁止宽3.5米、高4.9米、长18米、重量49吨以上的大件运输车辆通行。
三、车流量大
绕城高速内环方向雁塔至高新区之间通行缓慢。
四、交通事故
1.包茂高速安川段西安方向毛坝至权河之间K1154+521处发生交通事故,占用行车道和应急车道。
2.京昆高速西禹段禹门口方向阎良至富平之间K1014处发生交通事故,占用行车道,通行缓慢。
五、恶劣天气
1.合铜高速冯原、王庄收费站入口封闭。
2.连霍高速西渭段新丰收费站入口往潼关方向封闭。
六、临时施工
1.京昆高速西汉段汉中方向宁陕至大河坝之间K1234+716至K1238+716段占用一个行车道。
2.包茂高速延靖段靖边方向镰刀湾至天赐湾之间K465+180至K467+150段交通管制,延安方向实行单幅双向通行。
3.因安装伸缩缝,2021年7月19日至8月5日,青兰高速宜富段山西方向秋林至壶口之间1082+160处占用行车道和应急车道。
4.因线路故障,太凤高速凤县收费站附近莲花咀隧道内K155+190至K160+300段、梁子坪隧道内K150+480至K150+100段双向停电,请过往车辆开启大灯,谨慎驾驶。
一、疫情管控措施
1.绕城高速新筑收费站出口由浐灞管委会、浐灞公安、浐灞防疫部门对外省半挂车及重灾区的车辆进行检查。杏园南收费站出口由灞桥区防疫人员设置临时检疫点,重点排查云南、江苏、河南、四川、辽宁、福建等地车辆以及冷链运输车(食品类)。杏园北收费站出口主要检查冷链运输车(食品类)。未央南收费站出口对来自北京、江苏、河南、四川的入省车辆进行检查,对冷链车进行排查登记后放行。未央北收费站出口对冷链车进行排查登记后放行。河池寨收费站出口对所有中高风险区域来陕车辆以及冷链运输车辆进行查验,看具体情况放行。丈八北收费站出口对冷链车进行检查。高新区收费站出口对河南、云南、江苏、四川、辽宁、湖南、福建来陕车辆进行检查,扫通行卡,通行大数据无问题放行,有问题进行劝返或隔离。长安东收费站出口对高风险地区车辆需出具48小时内核酸检测报告,扫码登记,集中隔离14天,没有核酸证明一律劝返。中风险地区的车辆需出具48小时核酸检测报告,并且居家隔离14天,由社区管委会接管。长安西收费站出口高风险地区车辆需出具48小时内核酸检测报告,扫码登记,集中隔离14天,没有核酸证明一律劝返。曲江收费站出口对中高风险地区的车辆查看具体情况放行、隔离或劝返。纺织城收费站出口扫码查验,黄码劝返,红码隔离。香王收费站出口对高风险区域来陕车辆进行扫码查验,所有冷链车辆继续查验。
2.京昆高速西汉段三星、鄠邑、涝峪收费站出口对冷链运输车辆查验核酸检测及货物检疫报告,对不符合要求的运输车辆进行劝返或收缴。
3.连霍高速西渭段灞桥、豁口、兵马俑、新丰收费站出口对冷链车进行检查,扫码、查看核酸检测。灞桥收费站出口对云N、苏A、苏K、豫A籍车辆查验48小时核酸检测报告,无报告者劝返;临潼收费站出口对中高风险地区的车辆人员进行扫三码(国家健康码、陕西省健康码、西安市健康码),查看行程卡,视具体情况放行、隔离或劝返;罗敷、华阴收费站出口对中高风险地区的车辆人员查验48小时内的核酸检测报告,无核酸检测报告的进行劝返;华州西、渭南西、渭南东收费站出口对中高风险地区的车辆人员进行扫三码(国家健康码、陕西省健康码、西安市健康码),查看行程卡,绿码放行,异常码就地隔离;港口收费站出入口禁止货车通行,出口对中高风险地区的车辆人员查验48小时内的核酸检测报告,无核酸检测报告的进行劝返。
4.连霍高速西宝段阿房宫收费站出口对所有中风险地区车辆扫码检测,冷链车辆需提供核酸检测证明及进口手续;三桥收费站出口对冷链车辆进行核查,需提供核酸检测证明及进口货物报关单,入境货物检验检疫证明。
5.沪陕高速西商段蓝田收费站出口中高风险地区车辆和通行大数据异常人员，需持48小时内核酸检测报告，无核酸检测报告者进行劝返或隔离。洛南收费站出口对未持有48小时内核酸检测证明的外省车辆人员进行核酸检测,腰市收费站出口对高中风险地区车辆人员进行测温。
6.京昆高速西禹段高陵收费站出口对冷链车辆查验登记;富平收费站出口对所有车辆及人员排查登记;荆姚、蒲城、澄城收费站出口对陕西省内车辆扫码通行,外省车辆人员扫码、测体温通行,中高风险地区车辆直接劝返,由中高风险地区返回的本地车辆人员,现场做核酸检测;孙镇收费站出口扫码、测温、登记放行;合阳收费站出口对高中风险地区车辆人员需持核酸检测报告集中隔离;芝川收费站出口对中高风险地区的车辆直接劝返;韩城收费站出口对所有车辆人员进行测温、扫码等查验,对高风险地区、边境省份来韩返韩车辆人员进行隔离;龙门收费站出口对所有车辆实行测温、扫码等查验,中高风险地区来韩返韩排查劝返；龙门工业园收费站出口对所有人员测温、扫码，中高风险地区红码、黄码移交地方卫健部门。
7.福银高速蓝商段蓝关收费站出口对冷链车及外地高风险地区车辆进行扫码、测温,杨斜收费站出口对所有车辆人员进行扫码、测温并登记。
8.包茂高速西镇段韦曲收费站出口对省外中高风险地区车辆人员隔离或劝返,省外低风险地区车辆需扫码排查,视情况放行、劝返或隔离。
9.包茂高速西耀段泾阳收费站出口对冷链车辆查验登记。
10.西咸北环线高速大王、新市收费站出口对冷链车核查;永乐东收费站出口随机抽查来往车辆。
11.连霍高速宝天段蔡家坡收费站出口对中高风险地区来岐返岐人员查验健康码和通信行程卡。
12.渭玉高速渭南北、卤阳湖、蔺店、蒲城东收费站出入口对云南、江苏、辽宁、四川、湖南、湖北、河南、福建等中高风险地区车辆及人员进行扫码及检查登记,视情况进行劝返或隔离;桥南、厚镇、高塘收费站出口对中高风险地区的车辆人员进行扫三码(国家健康码、陕西省健康码、西安市健康码),查看行程卡绿码放行,码异常就地隔离。
13.榆蓝高速黄蒲段白水、史官收费站出口对中高风险地区车辆人员进行劝返,低风险地区返回白水县的本地居民,须持48小时内核酸检测证明,同时有本地居民接应方可进入白水县;罕井收费站出口对中高风险地区车辆人员进行扫码及检查登记,视情况进行劝返或隔离。
14.合铜高速同家庄、合阳北收费站出口对所有车辆人员进行测温、扫码,对中高风险地区车辆人员进行劝返或14天集中隔离;王庄收费站出口对中高风险区地区的省外车辆进行劝返,对中高风险地区返回的本地车辆进行核酸检测并进行21天隔离观察,其他车辆正常通行;冯原收费站出口对中高风险地区的省外车辆进行劝返,对中高风险地区返回的本地车辆人员进行集中隔离14天,并进行2次核酸检测,对涉及边境地区和中高风险地区省份的来澄返澄人员进行1次核酸检测,并严格落实14天的健康监测,对其他地区来澄返澄人员,查验48小时内核算检测阴性证明或开展一次核酸检测;林皋收费站出口对中高风险区地区的外地车辆进行劝返。
15.神佳米高速锦界北收费站出入口封闭。
16.榆神高速锦界、西沟收费站出入口封闭。
17.古镇高速镇巴收费站出口对出站车辆内所有人员进行扫码,查看行程卡,绿码放行,黄码红码乘坐专用车辆前往镇巴县指定地点隔离。
18.京昆高速汉宁段上元观收费站出口对所有车辆及人员进行测温登记,查验行程码,正常后放行。汉中东收费站出口对所有车辆及人员进行测温登记,查验行程码,对中高风险区人员进行隔离。胡家坝、韩家坝、宁强立交收费站出口对所有车辆及人员进行测温登记,查验行程码,对中高风险区人员进行隔离,对运输冷链食品车辆进行检查;勉县收费站出口对所有车辆进行体温检测、扫码、登记正常后放行,对中高风险地区车辆人员所在(县)进行集中隔离、所在(市)居家隔离、所在(省)居家健康检测。
19.十天高速西略段新街子、勉县北、茶店收费站出口对所有车辆人员测量体温并查验行程卡,异常则前往勉县指定地点隔离;茶镇 、西乡、沙河、盐井、铺镇、汉中北、褒城收费站出口对所有车辆测量体温并查验行程卡,对中高风险地区车辆人员移交西乡县疫情管控组处置;略阳收费站出口对所有车辆人员查验行程卡,异常码由工作人员带领前往略阳指定地点隔离;五郎坪收费站出口对所有车辆人员查验行程卡,异常码由工作人员带领前往指定地点隔离,中高风险地区车辆人员要求查看核酸检测报告,未做核酸检测者需由防疫检测点送至略阳县进行核酸检测;午子山收费站出口对中、高风险地区车辆劝返至西乡收费站下站进行查验登记检测,其他风险地区车辆需提供核酸证明、通信大数据行程卡,省内车辆人员进行扫码查看行程卡,异常码前往西乡县指定地点隔离;杨家河收费站出口对所有车辆人员进行扫码查看行程卡,异常码前往镇巴县指定地点隔离。
20.银昆高速汉川段江西营、马道、留坝收费站出口对所有车辆人员测温、扫码、登记,对高风险地区人员集中隔离;汉中西、南郑、南湖、喜神坝、龙头山收费站出口对所有车辆人员测温、扫码、登记,对高风险地区车辆人员集中隔离,对中风险地区车辆人员居家隔离,对低风险地区车辆人员需持有48小时内核酸检测报告。
二、封闭或限行
1.因进行路面平整度提升施工,2021年7月8日14时至8月31日18时,包茂高速西耀段延安方向铜川北至玉华宫之间K727+700至K723+300段交通管制,上官山隧道、马家梁隧道占用超车道,铜川北收费站入口延安方向封闭,前往延安方向的车辆由半截沟联络线分流至延西高速通行。
2.因路面养护施工,2021年7月25日至8月20日,青银高速吴靖段靖边方向吴堡收费站出入口封闭。
3.因路段改造施工,2021年8月4日8时至2021年10月23日,包茂高速榆靖段王则湾收费站出入口封闭。
4.因道路养护施工,旬凤高速旬邑方向良舍至麟游之间K832至K833段道路封闭,凤翔方向实行单幅双向通行,施工预计8月16日结束。
5.因进行路基沉陷处治施工,青兰高速宜富段山西方向厢寺川至瓦子街之间K1153处交通管制,兰州方向单幅双向通行,施工预计2021年8月10日结束。
6.因广场路基沉陷治理工程施工,渭玉高速厚镇收费站入口封闭。
7.因桥面病害处置施工,2021年6月19日至7月31日,青银高速吴靖段山西方向魏家楼至巡检司之间K1144+500至K1146+150段交通管制,靖边方向实行单幅双向通行;施工期间禁止重量超过49吨、宽度超过3.5米、长度超过30米的大件运输车辆通行,前往山西方向的大件运输车辆由包茂高速绕行,前往银川方向的大件运输车由榆蓝高速绕行或国道主干线通行。
8.因进行路面混凝土进行病害处理,2021年7月18日9时至8月2日18时,榆神高速神木方向金鸡滩服务区A区封闭;7月28日至8月11日,榆林方向金鸡滩服务区B区封闭。
9.因进行路基沉陷处置施工,2021年7月15日至9月30日,咸旬高速淳化南至淳化北之间K545+300至K545+400段咸阳方向单幅双向通行,施工期间禁止宽3.5米、高4.9米、长18米、重量49吨以上的大件运输车辆通行。
三、车流量大
绕城高速内环方向雁塔至高新区之间通行缓慢。
四、交通事故
1.包茂高速安川段西安方向毛坝至权河之间K1154+521处发生交通事故,占用行车道和应急车道。
2.京昆高速西禹段禹门口方向阎良至富平之间K1014处发生交通事故,占用行车道,通行缓慢。
五、恶劣天气
1.合铜高速冯原、王庄收费站入口封闭。
2.连霍高速西渭段新丰收费站入口往潼关方向封闭。
六、临时施工
1.京昆高速西汉段汉中方向宁陕至大河坝之间K1234+716至K1238+716段占用一个行车道。
2.包茂高速延靖段靖边方向镰刀湾至天赐湾之间K465+180至K467+150段交通管制,延安方向实行单幅双向通行。
3.因安装伸缩缝,2021年7月19日至8月5日,青兰高速宜富段山西方向秋林至壶口之间1082+160处占用行车道和应急车道。
4.因线路故障,太凤高速凤县收费站附近莲花咀隧道内K155+190至K160+300段、梁子坪隧道内K150+480至K150+100段双向停电,请过往车辆开启大灯,谨慎驾驶。
【中国一些县城房价涨到每平米三四万元 谁是推手？】近期，“中国县城房价过万”受到舆论关注，有的县城房价甚至达到三四万元（人民币，下同）一平方米。据悉，房价上涨压力较大的中小城市大多位于东部地区。这些区域县城的房价为何急剧上涨？
“县城房价过万”超九成在东部地区
据新华社27日报道，今年以来，多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况。
梳理中国房价行情网等平台数据可以发现，中国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。
一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据中国房价行情网数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米1.86万元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。
有的甚至更高。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米2.93万元，同比下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。比如，香水湾一季度销售12套，大都偏别墅类，均价超过每平方米3万元，其中的富力湾项目均价超4万元，陵水县另一个湾区清水湾均价2.5万元。
不仅价格高，而且涨速很快。
2020年以来，江苏宿迁等地房价快速上涨，一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米1.25万元，比去年同期上涨31.20%。
沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍，沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元，现在普遍在每平方米1.2万元以上，多个小区单价超过每平方米1.5万元。宿迁市二手房中介机构统计的5月宿迁市二手房涨幅排行榜上，位列涨幅前10名的小区有8个来自沭阳。其中，沭阳嘉瑞玫瑰园以均价15522元、涨幅48.70%排名第一。
谁是房价飙涨推手？
令外界好奇的是，是什么推动了县城房价上涨？“一季度货币供给相对宽松，资金通过各种渠道流向房地产，有些是以经营贷、消费贷、房地产集合信托、资产证券化的形式。”复旦大学管理学院副教授刘明宇说，东南沿海部分中小城市吸引力较大，加上一些人才政策、降低户籍门槛等因素，人口流入增加刺激房价上升。
世邦魏理仕华东区产业地产部主管缪博文认为，浙江是民营经济大省，区域发展均衡，县域拥有较为完整的产业链。近年来，良好的营商环境助推县域经济发展，有效培养起百姓的购买力，同时对人才的吸引力也日益加强，房价存在较强支撑。
“有朋友最近通过项目赚到一笔佣金，上海的房票又用完了，首先想到的是回乡置业。”在沪工作的浙江人吴先生说，房产投资是近期老乡聚会的热门话题，“总比把钱放在银行里强”。
供需关系不平衡，也助推房价上涨。“陵水县紧挨着三亚，尤其清水湾等区域通过成片开发，整体品质较高，所以房价也一直参考三亚，居于高位。”海南省住建厅房地产市场监管处处长王智说，因为海南省全域限购政策，且陵水已经连续多年未新增住宅供地，陵水存量房产已成“绝版”，房价上涨压力依然存在。
“以浙江为例，山地多平地少，价格受供求关系影响也比较明显。”一位长期关注区域经济发展的专家说。
此外，“学区房热”逐渐向中小城市传导。2021年以来，学区房成为北京、上海、杭州、深圳等热点城市房价上涨的重要动力，“学区房焦虑”也在中小城市蔓延。
县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。有受访专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。
虚火过旺的县城楼市，政府应出手“降温”
刘明宇认为，东南沿海发达地区一些中小城市的房价水平较高，具有一定的合理性。“城市的房价主要与需求方购买力有关，与城市的经济发展水平有关，与城市的行政级别关系不大。沿海地区的一些中小城市人均收入水平远高于一些省会城市，居民消费水平能够支撑较高的房价，房价适度上涨有一定合理性。”
与此同时，一些受访专家和业内人士表示，在这轮房价上涨中，成交热度“下沉”带来楼市调控“下沉”，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。
易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，2020年以来，长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖，盐城、泰州等多城频出“地王”，房价上涨预期强烈。“房住不炒”“因城施策”背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。
受访专家表示，考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手“降温”，而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市，宜理性看待房价合理上涨。同时，可在土地政策上支持一些有竞争力的中小城市扩大城市规模，提升其在区域的辐射能力。
“房地产调控工作没有松懈空间。从短期看，关键是要严格落实官方房地产政策、规范市场交易秩序，中长期则要在土地方面积极供应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。#侨报新闻速递# https://t.cn/A6VS5493
“县城房价过万”超九成在东部地区
据新华社27日报道，今年以来，多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况。
梳理中国房价行情网等平台数据可以发现，中国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。
一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据中国房价行情网数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米1.86万元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。
有的甚至更高。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米2.93万元，同比下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。比如，香水湾一季度销售12套，大都偏别墅类，均价超过每平方米3万元，其中的富力湾项目均价超4万元，陵水县另一个湾区清水湾均价2.5万元。
不仅价格高，而且涨速很快。
2020年以来，江苏宿迁等地房价快速上涨，一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米1.25万元，比去年同期上涨31.20%。
沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍，沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元，现在普遍在每平方米1.2万元以上，多个小区单价超过每平方米1.5万元。宿迁市二手房中介机构统计的5月宿迁市二手房涨幅排行榜上，位列涨幅前10名的小区有8个来自沭阳。其中，沭阳嘉瑞玫瑰园以均价15522元、涨幅48.70%排名第一。
谁是房价飙涨推手？
令外界好奇的是，是什么推动了县城房价上涨？“一季度货币供给相对宽松，资金通过各种渠道流向房地产，有些是以经营贷、消费贷、房地产集合信托、资产证券化的形式。”复旦大学管理学院副教授刘明宇说，东南沿海部分中小城市吸引力较大，加上一些人才政策、降低户籍门槛等因素，人口流入增加刺激房价上升。
世邦魏理仕华东区产业地产部主管缪博文认为，浙江是民营经济大省，区域发展均衡，县域拥有较为完整的产业链。近年来，良好的营商环境助推县域经济发展，有效培养起百姓的购买力，同时对人才的吸引力也日益加强，房价存在较强支撑。
“有朋友最近通过项目赚到一笔佣金，上海的房票又用完了，首先想到的是回乡置业。”在沪工作的浙江人吴先生说，房产投资是近期老乡聚会的热门话题，“总比把钱放在银行里强”。
供需关系不平衡，也助推房价上涨。“陵水县紧挨着三亚，尤其清水湾等区域通过成片开发，整体品质较高，所以房价也一直参考三亚，居于高位。”海南省住建厅房地产市场监管处处长王智说，因为海南省全域限购政策，且陵水已经连续多年未新增住宅供地，陵水存量房产已成“绝版”，房价上涨压力依然存在。
“以浙江为例，山地多平地少，价格受供求关系影响也比较明显。”一位长期关注区域经济发展的专家说。
此外，“学区房热”逐渐向中小城市传导。2021年以来，学区房成为北京、上海、杭州、深圳等热点城市房价上涨的重要动力，“学区房焦虑”也在中小城市蔓延。
县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。有受访专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。
虚火过旺的县城楼市，政府应出手“降温”
刘明宇认为，东南沿海发达地区一些中小城市的房价水平较高，具有一定的合理性。“城市的房价主要与需求方购买力有关，与城市的经济发展水平有关，与城市的行政级别关系不大。沿海地区的一些中小城市人均收入水平远高于一些省会城市，居民消费水平能够支撑较高的房价，房价适度上涨有一定合理性。”
与此同时，一些受访专家和业内人士表示，在这轮房价上涨中，成交热度“下沉”带来楼市调控“下沉”，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。
易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，2020年以来，长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖，盐城、泰州等多城频出“地王”，房价上涨预期强烈。“房住不炒”“因城施策”背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。
受访专家表示，考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手“降温”，而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市，宜理性看待房价合理上涨。同时，可在土地政策上支持一些有竞争力的中小城市扩大城市规模，提升其在区域的辐射能力。
“房地产调控工作没有松懈空间。从短期看，关键是要严格落实官方房地产政策、规范市场交易秩序，中长期则要在土地方面积极供应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。#侨报新闻速递# https://t.cn/A6VS5493
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